【重劃區潛力股分享】
擁有捷運三鶯線＋台鐵鳳鳴站的「鳳鳴重劃區」
生活機能、交通到位，成為新北深具發展潛力區域💪
讓年輕首購族也能輕盈入手，陪伴首購族一圓成家夢想的「森聯Life」成為最熱門的焦點！
#森聯Life #森耀 #森睦 #鳳鳴重畫區
森聯life-森睦 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最佳解答
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森聯life-森睦 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
#AD 之前分享的建案單價都比較高，網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。
幾年前在報社工作，被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪，那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片，最近幾個當時採訪的社區都完工，目前生活機能尚未成熟，還是要仰賴鶯桃路商圈，更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。
會提到鳳鳴重劃區，主要是這裡單價行情仍在2字頭，比較雙北市和桃園高房價，最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。
鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區，總面積大約50.74公頃，交通包括國道二號大湳交流道，周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中，預計2023年底會通車啟用，這條捷運全長14.29公里，全線採高架形式，沿線共有12座車站，會從土城，一路行經三峽到鶯歌。
我們這次開箱的「森聯LIFE」，建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」，總價總價上看6000萬起跳，當時還是預售時有去採訪。
森聯機構除了在林口推案外，這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區，近期剛推出的「森聯LIFE」，接待中心滿有話題性，除了有做戶外日式庭院植栽造景，室內也有很多拍照打卡的地方，結合了3D彩繪技術的月球牆，剛完工不久我們就搶先去拍照，在這道牆拍好久，拍到都不好意思了😅
「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售，「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站，大概走路約5分鐘，基地面積1210.87坪，規劃兩棟地上9層、地下3層建築，總戶數170戶(含店面)，規劃23~28坪2~3房。
「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈，基地面積約1309.59坪，規劃獨棟地上13層、地下3層，規劃坪數比前一案稍大，推出28~42坪2~3房。
這兩個案子的規劃坪數與地點不同，一個是近未來台鐵站，主力比較多來自於北客通勤族，另一個是近舊市區，兩案都是2字頭成交單價，還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。
🔗連結一樣放在留言處，有實際成交單價與建案規劃細節都在這。
森聯life-森睦 在 森聯Life 的推薦與評價
森聯 心建築，鳳鳴重劃區，台鐵x捷運匯聚，美好生活新境，品牌巨流幸福城獻，即將公開～ 鳳鳴路龍七路口, Xinbei, New Taipei City, Taiwan 23943. ... <看更多>
森聯life-森睦 在 鶯歌森聯鳳鳴之王新建案(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
chacharmander wrote:(恕刪)這五個案子，建案樓層都在8-11F,樓層高度是不夠高，一般建案至少14-15F，因為限高？最好解除，會影響鳳鳴發展，大型知名建商蓋都是15F以上 ... ... <看更多>
森聯life-森睦 在 [閒聊] 鳳鳴重劃區-森聯之王-森悅- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位先進好
小弟我最近三個月來密集看房
地點是以廣豐為中心開始找
所以看過大湳/八德(興仁夜市)/內壢/中路這一帶的
但因為價格或物件的格局等因素都沒有下訂
今天去看了森悅這個物件
591 link: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=125461
格局喜歡，開價略高，但是主打不二價，也不知道真假(24.26w/坪，B3-3F，40.55坪)
B2車位165w，送:8w家電提貨券、小米掃地機器人、Dyson冷暖空氣清淨機
上網做了一些該區域的功課，發現大家比較常說的是工業區導致空氣品質不好?
不知道有沒有住附近的人可以分享一下心得呢?
以及大家對森聯這個集團的看法如何? 爬了一下文討論並沒有太多
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.184.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617637783.A.6AF.html
真的滿便宜的，看了很多物件都是26-28w/坪左右
但可能是因為我們這間不是緊鄰鶯歌路的，主臥那面的窗是面像豐邑
所以可能採光上會有疑慮(像是緊鄰鶯歌路的房間就不同價)
空氣疑慮目前真的蠻擔心的，當初看元臺謙，也是都滿意
結果回去查發現旁邊有個水泥廠，就直接退訂了囧
車位現在好像都差不多價錢，而且也壓不下來，我都跟業代說
我停車技術好，你們給我最難停格子的但是要算我便宜行不
然後也都被打槍XD，只能從房價去談
※ 編輯: SwFrAI (115.43.184.88 臺灣), 04/06/2021 07:44:47
這家建商好像也滿多案子的，謝謝分享我再來看看
鳳鳴我是這周才開始看，591上森聯應該是算比較新的建案了
其他可能要去附近晃晃才知道了
※ 編輯: SwFrAI (60.251.205.126 臺灣), 04/06/2021 12:09:29
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