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桃園觀音房價 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

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2021-08-10 12:30:01 有 341 人按讚
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桃園觀音房價 在 蘋果新聞網 Facebook 的最讚貼文

蘋果新聞網 By 蘋果新聞網

2021-04-11 20:40:00 有 70 人按讚
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台北房價太高，讓許多人到附近的桃園置產
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桃園觀音房價 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

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2021-04-07 15:18:10 有 0 人按讚
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📢📢六都公寓全漲價，台南最猛漲二成🏠🏠

2020年 #房市 熱絡，#六都 #公寓 #房價 也受帶動，住商機構與僑馥建經統計2019年與2020年六都的公寓房價顯示房價成長，其中台南市的漲勢最驚人，一年成長21.5％，均價從每坪9.4萬元拉抬到11.0萬元，而各行政區的公寓價格漲幅最高者，為桃園市觀音區51.2％，此外，觀察漲勢最猛的前10大行政區均價都不到20萬元。大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，2020年不動產市場熱絡，吸引買盤進場，然而新案、大樓價格高，許多買方轉進單價、總價皆低的公寓物件，反而拉抬了公寓成交均價。

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社群媒體上有些相關的討論：

桃園觀音房價 在 Re: [新聞] 蛋殼區也瘋狂！桃園觀音公寓年漲五成- 看板home-sale 的推薦與評價


作者AWNESS (祈揚ESS)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 蛋殼區也瘋狂！桃園觀音公寓年漲五成
時間Wed Mar 31 16:36:58 2021


這3年在草漯工作的經驗

只能說草漯房子這3年來真的蓋得非常多

草漯在重劃之前20米大路只有2條

一條是成熟的台15線大觀路

另一條是跟大觀路平行的莊敬路

那邊屬於10幾年前的重劃2區

現在年底完工新的是重劃1.3.6區

106年底剛到時，莊敬路2邊的房子加起來約10來棟

而到現在幾乎2邊都快被蓋滿了

重點是賣得非常好

而且是冷氣都裝上去有晾衣服的

不是那種買來投資的空屋



草漯機能其實該有的也都有

大賣場就全聯跟億客城

藥妝康是美跟屈臣氏

3間小7，1間全家，1間ok，1間萊爾富

還有全國電子跟燦坤

連鎖飲料店幾乎都有

只是非常不習慣的是這邊沒有夜生活

露易莎晚上8點就關門了.....



讓人覺得不方便的應該就交通吧

不過現在月桃路1期在拓寬

整條完工後到青埔會很快

國道二甲1期大概明年完工

到時候往大園開10分鐘就能從國際路上直接上國道

不用在民生南路塞到天荒地老

等2期完工，國道二號銜接61快速，交通就更方便了


從前年開始的台商回流其實一直沒斷過

觀音工業區現在廠房都已經飽和了

開始往桃科園區跟大潭工業區那邊外溢

台灣的慣老闆又是很摳

底層員工薪水低，管理階層賺飽飽

所以不管是3.4百萬的2房

或是1.2千萬的臨路透天

基本上都賣得掉，而且賣的不差



去年我陪我個同事去看房

他在草漯這邊交個女友

在觀音工業區工作

他看中某個在重劃區裡的新建案

小小2房跟車位，買預售屋

那時候談到一坪15.5萬

訂金10萬也付了，只差還沒簽約

因為他說他要去解約保險湊簽約金

又剛好去年底很忙拖了1個月

沒時間回南部辦理(他資料都在老家)

之後代銷打來說建設公司說要漲價

要馬總價多付20萬，不然就解約退訂金

我同事本來以為是推銷話術

就說好阿那先解約，等有機會再通知我

結果就是等到現在對方接待中心都撤了，賣完了

他還沒等到電話，現在再去看房子

新建案大樓一坪沒17萬以上人家根本不跟你談



草漯之後應該會慢慢成為一個可以自給自足的生活圈

當然跟平鎮八德蘆竹這種成熟地點沒得比

他們太靠都會區中壢跟桃園了

但是要像大園那邊吃喝玩樂通通有

應該不是問題




不是在這邊工作的就不要來住了

每到下雨天或假日或是濃霧等日子

工業區那邊趁機偷排出來的廢氣會嚇死你

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.203.88 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617179820.A.2EB.html
推 AustinRivers: 假日過去味道很特別 03/31 16:46
推 kutkin: 這個機能哪沒有？ 很基本吧 03/31 16:49
推 jaricho: 房市火熱可見一般！除了幾個著名重劃區發分享文讚聲 接下 03/31 16:58
→ jaricho: 來全台365個鄉鎮將輪流上陣 03/31 16:58
→ jaricho: 368 03/31 16:58
推 ultradev: 草漯的機能的確很多地方都有，不過這種在海邊、偏遠、近 03/31 17:47
→ ultradev: 工業區、附近都很荒涼的地方卻有草漯這機能OK的小聚落真 03/31 17:49
→ ultradev: 的很妙。桃市府甚至還在捷運願景圖畫了條輕軌到那… 03/31 17:51
→ abyssa1: 觀音有別的地方都沒有的千年藻礁啊 03/31 17:56
推 seaflun: 草漯空氣品質很糟糕 03/31 18:13
推 philip80220: 觀音那邊地名很好聽啊，買了住了都安心，老一輩跟有 03/31 19:07
→ philip80220: 宗教信仰的很愛，跟那邊的房仲聊過就知道 03/31 19:07
推 s26492755: 推在地人出來現身說法 03/31 20:07
→ s26492755: 但還是對廢水廢氣有疑慮 03/31 20:07
推 kutkin: 草漯才是觀音的市區 我覺得不意外 03/31 20:14
推 kutkin: 就跟麥寮差不多而已 03/31 20:18
推 Applications: 斑啦幹 03/31 20:44
→ aloness: 那邊一堆焚化爐… 03/31 20:46
推 rivera5566: 這裡真的很神奇，之前客戶在那邊蓋房子，一聽草漯這 03/31 20:50
→ rivera5566: 個名字想說是多鄉下的地方，結果現在鹹魚翻身，果然貧 03/31 20:50
→ rivera5566: 窮限制了我的想像力 03/31 20:50
推 Nightu05: 夜生活..串燒店啊XD 12點後乖乖回家睡覺啦 03/31 21:01
推 google6204: 草漯 目前看到最貴的還是那間 曖曖 要4000... 03/31 21:35
→ google6204: 還有一間 建坪101 賣5年沒賣掉的... 03/31 21:36
推 s26492755: 借問各位大大 老婆對金華路那邊電梯透天 藍埔新藝境NO 03/31 22:15
→ s26492755: 3 非常有興趣 我對那邊完全不熟 頂多就附近向陽農場 03/31 22:15
→ s26492755: 去過幾次 如果考慮純自住 就是不管漲跌了 那邊的環境 03/31 22:15
→ s26492755: 跟機能好嗎 我是擔心廢水廢氣蚊子多 03/31 22:15
推 king412365: 我記得前幾年蓋的房子公設比都很低 加上低價13~16之間 03/31 22:29
→ google6204: 完全吃新坡的機能 不過新坡就只有那條街熱鬧 03/31 22:31
→ king412365: 現在完全沒那個價值了吧 現公設比都到3X% 價格也不優 03/31 22:31
→ google6204: 想做啥只能依靠摩托車或開車 少依樣走路完全無法 03/31 22:31
→ king412365: 機能全部集中在一條路 外勞很多 成功路大煙囪超多隻 03/31 22:32
→ king412365: 比較像類似孤立的小城市 往大園 八德 都還要一段距離 03/31 22:34
推 blue28082: 觀音就吸廢氣啊，靠近工業區，這應該住那邊很久的居民 03/31 22:34
→ blue28082: 都知道 03/31 22:34
推 jaricho: king大回文 跟原po形容 落差很大 03/31 22:35
推 kutkin: king412365大講的沒有衝突 03/31 22:38
→ kutkin: 機能都有沒錯，就一條路而已 03/31 23:02
推 bmwg8: 不是賣的非常好，是每個案子戶數超級少，公司工地交貨草漯3 03/31 23:35
→ bmwg8: 台3噸半就交完，八德工地要5台15噸 03/31 23:35
推 stevensevens: 客運園區？價格也差不多，沒機會發展嗎？ 04/01 01:21
推 cutesuper: 典型就業帶動房價的案例 觀音工業區創造就業人口 04/01 10:57
推 choral: s大，藍埔那一帶要擔心小偷的問題，附近有社區發電機組被 04/01 11:15
→ choral: 偷好幾次，還有消防設備整組拔走的 04/01 11:15
→ choral: king大說的是工業區內，原po說的是草漯市區 04/01 11:17
推 s26492755: 感謝c大回答 打算要去向陽農場玩的時候帶老婆去看一 04/01 12:19
→ s26492755: 次環境讓她死心 04/01 12:19
推 Nightu05: 三年前電梯大透天DM寫1600 現在不知道多少XD 04/01 13:08
推 Nightu05: 覺得草漯國中以南空氣不差@@但除夕那幾天霧霾，往大園工 04/01 13:19
→ Nightu05: 業區的路上都快看不到路 04/01 13:19
推 s26492755: 新蓋好的開2680 04/01 19:10
推 choral: 突然覺得附近中古透天只要300-400好像cp值很高... 04/01 20:28
推 bettybuy: 就一條路比較熱鬧，不在那邊工作的要去置產還是不要吧 04/01 23:36
→ bettybuy: …阿反正自己去實際看看就知道了啦，每次去那邊除了牛 04/01 23:36
→ bettybuy: 肉麵都不知道吃什麼== 04/01 23:36
→ bettybuy: 草漯就在工業區旁邊，雖然最近新公園快落成了，但一坪1 04/01 23:39
→ bettybuy: X可以買桃園生活環境更好的地方 04/01 23:39
推 Nightu05: 吃津鍋啊！哈 04/03 20:57
→ Nightu05: 不過工作不是在附近 也覺得不用買到那 04/03 20:57
推 ai2311: 這邊一堆空屋好嗎 晚上再去看 那冷氣是買的時候就付的... 04/04 07:57
→ ai2311: 然後你在桃科/大潭上班買草漯幹嘛 你買過嶺通勤差沒5分鐘 04/04 07:59
→ ai2311: 稍微了解一下那重劃區有多大你就知道了 1236計畫人口6.3萬 04/04 08:00
→ ai2311: 觀音總人口6.4萬人 你說呢 04/04 08:00
→ ai2311: 這邊有的需求就是租屋 但觀音工業區就能滿足了 04/04 08:02
→ ai2311: 租屋大多套房為主 有家庭的大多通勤中壢楊梅到這30-40分 04/04 08:03
→ ai2311: 楊梅有些靠觀音的區域 都比草漯近桃科跟大潭喇 04/04 08:05
→ ai2311: 草漯還有一個問題吹南風的時候會飛機會從這邊起降 滿吵得 04/04 08:06
→ wafone: 你的內文有誤 草漯沒有全國電子跟康是美XD 04/05 22:32
推 ai2311: 沒康是美 但全國電子有的 在草漯派出所旁邊而已 04/06 04:14
→ ai2311: 開沒多久不知道很正常 康是美我就不知道在哪了 04/06 04:14
→ gargar: 我是草漯在地人 基本上大家的論點都沒錯。主要是觀音區裡 02/06 19:37
→ gargar: 面的草漯跟觀音是兩個地方容易混淆 觀音機能真的蠻糟的 02/06 19:37
→ gargar: 草漯強項就是工業區就業機會很大 02/06 19:37
推 gargar: 而個人的觀點覺得味道這件事情 大概可以以大觀路為界線 02/06 19:40
→ gargar: 草漯跟草新裡 其中一方是比較靠近工業區方向的 如果不是 02/06 19:40
→ gargar: 投資要自住的話強烈不建議 有空的時候下雨天來晃晃就能體 02/06 19:40
→ gargar: 驗 02/06 19:40
推 gargar: 機能方面 因為在地長大的已經很習慣外出都是騎車或開車 02/06 19:42
→ gargar: 所以覺得都還好 02/06 19:42
推 gargar: 不過以草漯現在的房價 我覺得離國道實在太遠 北上要到大 02/06 19:44
→ gargar: 園南下要到66接過一 完全在很尷尬的位置 以前去新竹時因 02/06 19:44
→ gargar: 為61還沒完全通車所以很好跑 但現在假日車也一樣爆多 02/06 19:44
推 gargar: 不過前面的大大討論的到中壢的問題這個我可以回答 如果是 02/06 19:47
→ gargar: 到市區草漯人應該9成都是走福山路 到好市多的話可以走新坡 02/06 19:47
→ gargar: 的新富路 只要不是在上下班時間20多分鐘是蠻合理的時間 02/06 19:47
推 gargar: 結論就是房價太扯了 完全超出價值 以草漯第三單元重劃區 02/06 19:50
→ gargar: 土地成交都在接近20萬大觀路邊甚至25都有成交 02/06 19:50






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桃園 市長鄭文燦表示，草漯重劃區的開發，原為配合觀音工業區的開發而 ... 五年來草漯的房價均價算持平，不過成交量有持續在上漲，隨著土地整合見 ...

#28. Re: [新聞] 蛋殼區也瘋狂！桃園觀音公寓年漲五成- 看板home-sale

推cutesuper: 典型就業帶動房價的案例觀音工業區創造就業人口 04/01 10:57. 推choral: s大，藍埔那一帶要擔心小偷的問題，附近有社區發電機組被 04/01 ...

#29. 觀音送「子」！六都公寓房價全面暴漲桃園這區漲5成最兇

2020年房市全面暴漲，六都公寓房價也不例外，根據住商機構統計，六都中以 ... 六都中以台南市上漲2成最多，若以行政區劃分則以桃園觀音漲5成最兇。

#30. 行政區域 - 觀音區公所

友善列印 · 連結至桃園OpenAPI網站 · 張貼至「Facebook」【另開新視窗】 ... 一共劃分為24行政區，包括保障、草漯、草新、塔腳、樹林、富林、白玉、廣興、觀音、大潭、 ...

#31. 脫北者天堂青埔熱區搶手大園觀音隱藏版1字頭 - 蘋果日報

過去1年半以來就有超過4萬人從雙北移居到桃園，帶動桃園房價攀升，脫北客成為新興名詞，究竟這裡有什麼樣的魅力？《蘋果》地產天團桃園特派員翁滋蔓 ...

#32. 桃園觀音區草漯市地重劃會是醜小鴨變身嗎？ - Mobile01

桃園 市觀音鄉草漯重劃區過去因地處偏遠乏人問津，去年住宅交易435件，較前年增加 ... 件；而房價部分，去年全年的新大樓平均單價18.32萬、透天平均單價20.44萬，房價不 ...

#33. 桃園觀音草漯房市潛力新星首選「鴻灃一心」

近年台商回台投資，桃園觀音工業區、桃科工業區產業發展大受挹注，就業 ... 的房價，該區房價親民，以及重劃區內完善規劃，堪稱桃園置產熱區潛力股。

#34. 桃園土地搶翻了！ 經國特區再現百萬行情草漯商業區奪溢價冠軍

桃園 市政府今辦理觀音區草漯(一)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標，兩重劃區 ... 不乏單坪房價來到2字頭，未來重劃區若開發得宜，新屋應都會開價2字頭水位。

#35. 「觀音房子好嗎」懶人包資訊整理(1)

真的有人買觀音的房子來投資嗎＠＠？,住在桃園，外子在觀音工業區上班，此地區因為房價一職以來都還算是便宜，首次購屋想買"草漯重劃區"好嗎？這邊會有遠景嗎？有沒有值得 ...

#36. 桃園房市統計出爐：這區新舊屋價差近六成！-風傳媒

今年度桃園市府兩度標售觀音區土地，分別吸引80封、233封的投標人馬搶標卡位，可說是盛況空前，地價也因買氣熱絡而上漲，並使觀音的新案房價朝2字頭邁進；不過觀音區 ...

#37. 觀音法拍屋,觀音法拍屋查詢,觀音法拍屋公告 - 889法拍屋網

到桃園法拍屋,我們提供您便宜的觀音法拍屋,觀音法拍房子. 黃金曝光; 草漯別墅，帝境NO.8; 觀音區六合街161號; 透天 ...

#38. 桃園房價飆破3字頭在地小資都到「這」區購屋 - CTWANT

觀音 區屬靠海傳統鄉鎮，早期以透天厝為主要聚落型態，商圈自給自足，近年由於龐大外地就業人口移入帶動住屋需求，加上緊鄰桃園科技園區及大園區，航空城 ...

#39. 桃園市觀音區實價登錄、成交行情 - 路名資料庫

路名資料庫，桃園市觀音區實價登錄、成交行情資訊，提供區域、價格、屋齡等精準數據分析，​完整資訊比對到門牌，讓您隨時掌握房屋、土地實價登錄與最新成交資訊！

#40. 368萬起坐擁桃園觀音最美視野，湖景大樓「紐約幸運星」回家 ...

鄰近還有發展成熟的草漯重劃區，大樓一坪約17～20萬元，相較之下觀音市區周遭的房價相對親民。 紐約幸運星，賞屋小檔案.

#41. 觀音豪宅好市多豪宅觀音農舍-House-Info房屋資訊網

桃園 市觀音區上大五路388號. 社區/大樓, 花澗集. 銷售狀態, 帶看中, 售價. 售3,880萬. 房屋類型, 別墅, 總登記坪數, 100.76 坪. 格局, 5房, 3廳, 5衛，7陽台，1廚房 ...

#42. [新聞] 月桃路拓寬鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵- home-sale

這項工程主要為健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區的交通路網，未來完工後將成為連接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區的重要道路，成為區域 ...

#43. Re: [問卦] 台灣的房價- 看板Gossiping - PTT網頁版

還是說桃園一坪新建案13-15萬，兩房不用500買不起？ 查了一下13-15萬新成屋(591新建案) 觀音亞悅NO.6 (同建商還蓋了另外好幾案) 桃園市觀音區建國 ...

#44. [新聞] 桃園房價天花板奔上4字頭 - PTT八卦政治

圖／本報資料照片經過一波房價大漲，桃園各地房價全面上升，根據預售屋實價登錄 ... 43 F 推icolee: 觀音區2字頭比較意外 36.225.201.174 10/18 06:47.

#45. [新聞] 月桃路拓寬鄭文燦:連結觀音草漯及高鐵 - PTT Web

這項工程主要為健全觀音區草漯重劃區往來高鐵特定區的交通路網，未來完工後將成為連接桃園高鐵青埔站至觀音區、大園區及中壢區的重要道路，成為區域 ...

#46. 全台8 個百合花景點推薦！淡水「粉色百合秘境」免費拍桃園4 ...

位於桃園觀音的「白千層鐵砲百合花園」是十分熱門的賞花景點，4000 株百合綻放成浪漫白色花海，每個角度都十分好拍，來此還能同時欣賞飛機畫過天空的 ...

#47. 苗栗景點|鯉魚潭水庫(免門票)全國唯一鋸齒堰,超壯觀排洪景觀

溫泉旅店 日出溫泉飯店|6,000↑ |即時房價 ☛最新溫泉旅店享沐時光飯店|5,000↑|即時房價. 苗栗快速行程攻略：. 苗栗景點|一日遊就醬玩!

#48. 2022澎湖國際海上花火節浪漫指數破表的求婚最佳地點 - 八方新聞

煙火施放後，來自桃園的張先生，特別請主辦單位協助上演一場得獎的 ... 園區內10米高的「花火20光塔」，成為花火節期間觀音亭的新地標，吸引許多遊客 ...

#49. 高雄市80765 三民區九如一路720 號

... 3 三民區市中一路392號黃啟展三029 五帝爺鼎中路821之25號吳德義灣興街33號陳香如(釋真慧) 三025 鼎力路152之1號林木進觀音菩薩同盟二路15號三028 ...

#50. 觀音保障段收租農地桃園土地房網 - 我家網

桃園 土地房網,農地, 觀音買土地 - 觀音保障段收租農地桃園土地房網. 預約看屋|; 發問|; 收藏房屋土地|; 分享|; 加入好友. ※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非 ...

#51. 台灣319鄉一網買進(【觀音新坡】都內農地(買地送屋~ 總價 ...

桃園 市觀音區新華路2段. 地圖看屋. 顯示地圖. 附屬建物坪數. 主建物坪數. 100坪. 土地坪數. 782.19坪. 增建坪數. 室內坪數. 公共設施坪數. 車位坪數.

#52. 《財訊》615期-南科崛起 甘蔗田裡的半導體奇蹟

「兩、三年前,台灣默克內部員工就陸續有相當比率是從竹科、桃園觀音廠調動到南科的。 ... 南科的善化、永康、新市、安定區房價,因為南科就業人口急遽增長,仍持續看漲。