2020年5月3日,臺北東區的永福樓餐廳變成了NET服飾。(張哲生 攝)
下面是2020年4月底出版的《今周刊》第1219期裡頭的相關報導:
NET不懼疫情在「永福樓」舊址開新館
東區老房仲揭金店面搶租秘辛
撰文:張玉鉉、梁任瑋
歷經半年籌備,位於台北忠孝東路4段的永福樓舊址,變身為服飾品牌NET(主富服裝)忠孝旗艦店,成為台北最大NET門市。在疫情當頭的5月1日,依然無所畏懼,如期開幕!
去年11月,NET證實與房東簽約12年,以每月320萬元租下永福樓,轟動業界。近年來,這家無懼國際快時尚品牌挑戰,反而加速展店、朝大型化店鋪轉進的本土服飾品牌,卻愈戰愈勇,再度插旗東區。
儘管如此大張旗鼓,NET卻是神祕而低調,不僅創辦人從不受訪,連在NET工作近30年的董事長特助受訪時,名字也不曝光。
「選擇永福樓,是因其為東區商圈具代表性地標之一,且樓層坪數夠大、交通便利、方便集客。」特助陳先生透露,房東慎選房客,NET提出建議租金與經營規畫後,房東才點頭。
隨著商圈人潮往信義計畫區移動,東區的指標型店面陸續關門、遷移時有耳聞,也讓東區沒落之說不脛而走;然而一次簽下12年長約,意味著NET對昔日一級戰區東區仍信心滿滿。陳特助提到NET展店方針為在地、長期經營,簽約以長約為主,只要選定就會戮力經營,因此多年來與各門市房東維持良好互動。
一位認識NET創辦人兼董事長黃文貞27年的東區房仲人士印象很深,1993年,黃文貞相中忠孝東路4段明曜百貨對面、現為屈臣氏的店面,當時NET才剛成立,沒名氣,房東最後選擇租給如今的藥妝店。一般人遇到這種情況,也許就放棄了,黃文貞卻鍥而不捨,透過管道找上唯王食品的老闆,頂下原本經營食品雜貨的唯王店面,開設NET忠孝1店,讓外界見識到他插旗東區的決心。
「他做生意很阿莎力,決策很快。」這位房仲指出,早年黃文貞還親自找據點時,有一次晚上11點向黃介紹一間不錯的店面,「他一聽很感興趣,立刻放下手邊的事就開車去看。」甚至澎湖、花蓮等偏鄉也親自去勘查市場,絲毫沒有身價數10億元大老闆架子。
去年黃文貞搶下永福樓舊址,其實有段不為人知的幕後。自從永福樓退租後,林姓屋主原本開價每月六百萬元找新租客,由於地點不錯,當時的確吸引不少國際連鎖品牌,包括日本與台灣藥妝店叩門洽詢,但房東對租金的堅持,讓不少品牌商評估後決定縮手,而店面就這樣空置半年之久。
正當無人聞問之際,黃文貞透過熟識永福樓屋主的一位林姓仲介聯繫遠在日本的房東,表達承租意願,並動之以情、說之以理,更驚人的是,黃文貞一口氣向房東砍到4百萬元,最後用「前低後高」方式,前期每月320萬元、後期每月4百多萬元的租金條件拍板。「大家聽到NET以這麼便宜的價錢租到永福樓,整個東區房東都驚呆了!」知情人士透露,「你不得不佩服黃文貞,很懂得抓住房東不耐久無租客的心情,他也許不會第一個出手,但一出手絕對不會讓標的跑掉。」
熟悉黃文貞的這位房仲分析,20多年過去,東區商圈零售品牌潮起潮落,但NET可說是碩果僅存,是從未離開過東區的店家之一,如今更集中火力投資永福樓舊址,力拚對街即將開幕的H&M與UNIQLO,精神頗令人佩服。
NET門市遍布一、二、三線城市。都市外,也注重經營中南部鄉間,像全台最大門市即落腳屏東,將近八百坪。「長期以來,NET展店布點的原則就是不斷追求進步、調整體質。」陳特助堅定地說。
NET於1991年創立,歷經香港服飾品牌街頭林立、歐美與日本快時尚品牌大舉進入,29年來屹立不搖。即使11年前試圖進入中國市場,以失敗收場,仍從中學習經驗,更堅定台灣是NET的重要根據地。
至5月1日,NET全台總店數共148家,年營業額近80億元、員工約3千人,遠超越其他本土服飾品牌。
黃文貞出身雲林東勢鄉農家,今年70多歲,高中畢業、退伍後,曾至報關公司工作半年;接著進入貿易公司服務長達7年,主要負責出口美國的成衣部門。「後來董事長離職創業,在現今東區NET大安一店處開設小超市。」創業以來因資金與經驗不足,有半年時間經營得不順,直到「偶然在冰店看見2位女士,提著兩大袋『津秋外銷成衣』的戰利品,開始注意到此產業。」
當年獲爭鮮創辦人支持 一腳跨進成衣界
黃文貞開始進行服飾產業市調,巧遇舊識陳津秋(津秋成衣、爭鮮創辦人)並獲他的支持,自此跨進成衣服飾業。「陳津秋不僅讓黃董事長自由挑選款式販售,並採先售出後結算方式,無須切貨買斷。」陳特助回憶。這對當時財力不足的黃文貞是一大助力,不用積壓太多資金在進貨上,周轉上也大為寬裕,也因此讓原本的小超市,在1979年順利轉型外銷成衣的主婦商場。
然而,隨工資、原物料與土地成本逐漸上漲,台灣外銷成衣廠漸漸外移,黃文貞面臨第二次轉型,決定朝自有品牌發展。當時黃文貞一夫當關,「董事長交叉比對國際品牌成功經驗,擬定NET發展方向:全客層定位、商品款式豐富、價格實惠。」陳特助提到。
對黃文貞來說,企業經營必須與時俱進、滿足消費者需求,這點也充分體現在NET品項選擇與展點策略上。先看品項,從休閒服飾、都會風格的男女裝,陸續拓展兒童、鞋包配件、家居等,滿足一站式購足消費者。
「NET的商品策略,是製作讓顧客每天都想穿的衣服。」陳特助直言,商品與價格是競爭的不二法門,因此款式多外,始終堅持平均單價落在3到4百元間,用CP值緊拴家庭、小資上班族等的心。
直到現在,NET每季有高達2千種款式,黃文貞皆參與其中,競爭對手推出的服飾樣式、風格市場接受度如何,均走在第一線觀察,保持對市場的靈敏度與學習心態。
NET布點上,搭配一站式服務得到加乘效果,因偏鄉購物選擇不多,一家人到NET能滿足各式購衣需求;偏鄉門市穩定的業績,反倒成為NET在都會區迎戰快時尚品牌的堅實後盾。「展點上以方便集客為優先,傾向在交通便利地點開店。」陳特助強調。
近年NET則以關小店、開大店的策略積極布局,於2015年在新北淡水開出首家旗艦店,樹立大型店鋪模式。「為完整陳列豐富款式,5年前陸續在各縣市開設4百坪以上新型態店鋪。」陳特助解釋。
實體戰打30年轉進電商 用人策略「從不挖角」
去年8月,NET從實體門市進展至電商品牌。「隨科技進步,電子商務成為必爭之地,因此決定成立電商品牌NU V(NEW VALUE簡稱)。花1年籌備,定位全客層。」陳特助分享。
疫情加速虛實通路整合,「NET累積近三十年成衣生產經驗與設計資源,使NUV能較靈活快速生產自有商品。目前月營收穩定成長中,且四月業績較上個月成長5至6成;主要購買年齡落在21至45歲。」陳特助透露,因疫情激發團結、對台土地認同,將推出一系列台灣美景與人文特色T恤。
至於展店所需人才與倉庫,陳特助表示,NET從不對外挖角,選擇基層培育,凝聚向心力。去年7月啟用的雲林物流中心約七千坪,整合NET與NU V倉儲需求。
NET另一個深植人心的形象是公益。「黃董事長小時候常穿哥哥留下的衣服,有年除夕夜,因沒有過年新衣而哭鬧,黃董事長母親深夜還到街上已打烊的衣服店敲門,買了一條卡其長褲。」陳特助透露。
有這樣深刻的兒時記憶,黃文貞自2012年起,每年捐助全台家扶中心愛心提貨券,舉辦門市封館贈衣活動,讓弱勢家庭能穿新衣過年,至今已累計約百場、投入逾億元。
「當時接到NET打電話來說要提供50萬元提貨券,彷彿天上掉下來禮物,今年甚至提高至70萬元。」雲林家扶中心主任廖志文語帶感激。
然而,台北市大安區仁愛里里長鄭秀郎觀察:「現在東區人潮減少超過一半,至少要幾個月才能恢復。」疫情下逆勢開店,考驗品牌生存力,對此陳特助樂觀表示:「NET看好台灣內需市場,會延續既定開店策略,盡力做到最好。」充分反映黃文貞面對市場挑戰所秉持「謙虛以對、身體力行、量力而為」的原則。
NET(主富服飾)
成立:1991年
負責人:黃文貞
資本額:5.6億元
主要業務:服飾
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6,160的網紅Weiwei Chang / mein B1 Leben in Deutschland,也在其Youtube影片中提到,Please watch: "Eine ganz besonderer Gästin und ihr ganz besonderes Projekt" https://www.youtube.com/watch?v=vKYh0W2n1kA --~-- # mein B1 Leben in Deu...
林 姓 主婦 小 v 在 林姓主婦的家務事 Facebook 的精選貼文
【舒康雞團購,倒數兩小時】
買雞的時光總是過得特別快(?),團購咻一下就到了最後兩小時倒數。
之前擔心主婦們搶太狂,會把舒康雞榨乾,這件事終究還是發生了,有些品項庫存已經不夠。主婦們請為自己的戰力拍拍手,十年前還是年輕小姐的我們,怎麼會料到有天我們會在網路上失心瘋搶雞肉呢。
庫存不夠,要提前關團了嗎?
放心,現在還是可以繼續下單,因為舒康雞已經緊急掌握好下一批產量,把最新鮮的雞肉留給林姓主婦的粉絲們,今晚六點後下訂的訂單,如表單中所寫,會延至 4/6~4/11 間出貨。意思是還是可以訂,只是會晚一點收到。
這還代表什麼呢?代表本來怕冰箱塞不下的人,這下更可以卯起來訂了,反正要等個三~四個禮拜,訂了之後還有很充裕的時間清冰箱,騰出空間迎接舒康雞。你可以的,對自己有信心好嗎?#叫我勸敗女王
然後啊,舒康雞週一會繼續對帳,如果填了訂單但還沒匯款的,就可能無法在指定日出貨,本來配給你的雞,會優先出給已付款的訂單。所以要再次提醒大家記得 #在明天前匯款,免得這一切變一場空。
看到有粉絲留言說不知道該怎麼用雞胸肉,來,我之前有分享過簡易雞肉飯的做法,我也是跟別人學來的,學會之後,我都會定期回購雞胸肉,兒子想吃雞肉飯的時候隨時可以弄來吃。
我再貼一次做法:
1. 在 1000ml 的冷水中,加入 6g 的鹽巴,攪勻後,放入生的雞胸肉,泡 30 分鐘後取出。
2. 煮一鍋水,水滾後,放入雞胸肉,稍等幾秒,待水再度冒泡繼續滾的時候,把火關掉,蓋上鍋蓋,讓雞肉泡在裡面 20 分鐘。
3. 時間到取出,切開最厚的部分,確認已全熟、無血色後,即可用手撥成絲。
4. 將紅蔥頭剝皮,切成細段。於鍋中倒入適量油,直接放入紅蔥頭,以冷鍋冷油的方式小火慢炸,炸到紅蔥頭變金黃,即可關火,用濾網將油蔥瀝出。
於蔥油內,加入約等比的醬油,醬汁即完成。
5. 鋪上適量雞絲在白飯上,灑上油蔥,再淋上醬汁,就可以大口扒飯啦!
註:
1. 完整影片請見:https://www.youtube.com/watch?v=VtdtxoYf4wU&fbclid=IwAR3wadbbK_mVF-3ycZJHOPVvo2IORQZO5tz9lqOJeoSMgcssM9Pw4W4eZYo
2. 整個食譜唯一麻煩的就是撥紅蔥頭皮,這實在省不了時間,只能提醒大家做夠用的量就好,大概 10 顆我覺得就蠻夠配了,不然一次弄太多真的很煩。
3. 雞肉吃不完的話,可以冰起來(油蔥我也有冰),隔天吃之前先拿出來在室溫回溫一下,放在熱飯上口感一一樣好吃。
#團購只到今晚:https://reurl.cc/xZZ9EZ
#舒康雞已經被榨乾但我們繼續榨好嗎
林 姓 主婦 小 v 在 2Q11~Your birth our growth Facebook 的最佳貼文
晚餐是我們每天好好吃 好好聊的時候
今天學校交換書的日子
Q小姐:M同學今天帶的書ㄧ打開 有好幾頁...裡面全部都是鼻屎, 老師看到叫他直接剪掉.....但是他還用手去摸鼻屎 玩鼻屎
然後...
今天媽媽我也是準備了香氣迷人又美味的松露餐...
用完松露蜂蜜的湯匙,
通常我自己都會把殘留在湯匙的蜂蜜吃乾淨
突然....
Q小姐:你蜂蜜不要弄乾淨 湯匙給我
過ㄧ下下...
我就聽到Q爸大叫....
這個女兒奴又被整了.....
Q小姐挖了個鼻屎 放在松露蜂蜜裡....因為松露蜂蜜裡面本來就不少松露的小松露片....
所以...
這以假亂真的松露
女兒奴根本沒看就吃掉湯匙上的蜂蜜了....🤣🤣🤣
還是冷颼颼不到15度的春天
但是媽媽提前想吃冰了
🍽🍦今天的飯後點心和晚餐~
🍦🍨點心~
冰淇淋盤....淋上松露蜂蜜, 不同風味, 有餐廳裡享受到的氛圍
題外話~😋😋😋
我們又發現....為什麼食用花淋上松露蜂蜜這麼好吃
🍽晚餐~
🥩香煎菲力
🍴烤香料鮭魚
🍴橄欖油芝麻葉
🥓松露培根金針菇卷
🍴松露蘑菇孢子甘藍
🍟本來不起眼買來烤的薯條, 淋上松露蜂蜜 ...瞬間很不ㄧ樣的味蕾享受
🌟🌟🌟
有關松露商品....
雖然預購的數量 也大多售完
但是今天下午的綠界刷卡系統壞了後...
導致有很多訂單尚未完成付款
**👉🏻👉🏻如果尚未完成付款, 可以寫信到客服 提供快速刷卡連結
**👉🏻👉🏻如果要改成轉帳, 訂購單上有匯款帳號, 轉帳後記得也要通知客服末五碼喔!
當然綠界系統壞掉的時間,和大家ㄧ樣我也好緊張
所以.....
很多可能因為無法付款...有較多重複下單的訂單, 而且頗多是同ㄧ各訂購姓名 重複了三四張訂購單
當然今天客服也依然趕緊將現貨訂單出貨, 和回覆大家的e-mail
如果還沒買到....
雖然已經無法再增加預購數量, 但請大家再等等喔!
之後逾期尚未付款 , 或是重複下單的訂單都整理好, 數量會回到系統
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林 姓 主婦 小 v 在 Weiwei Chang / mein B1 Leben in Deutschland Youtube 的最讚貼文
Please watch: "Eine ganz besonderer Gästin und ihr ganz besonderes Projekt"
https://www.youtube.com/watch?v=vKYh0W2n1kA --~--
# mein B1 Leben in Deutschland
# 溫ㄤ駕到!!!
Episode 8:
需要字幕的朋友可以在Youtube上開啟喔!
上一次影片中我們聊了一些德國帶給我們的文化衝擊,後來發現還有好多有趣的事情忘記分享,所以又做了下集,把上次沒講到的部分一次聊個夠。
(各主題傳送門,雖然還是希望大家用不到)
01:11 素食友善!
03:26 關於廁所 1 - 馬桶很高
04:04 關於廁所 2 - 不太敲門
04:24 關於廁所 3 - 很多男性坐著小便
05:02 奇怪的地址格式
05:24 門鈴要寫姓氏
06:15 靠運氣收包裹
07:26 關於時間 1 - 準時的定義
08:12 關於時間 2 - 私人時間的定義
08:45 關於時間 3 - 週日是休息時間
09:20 德國人不愛開燈
09:55 不會每天洗澡
11:34 裸體文化(FKK)
13:20 混浴澡堂
當然,我們說得不一定100%正確,如果有誤的地方歡迎大家更正指教!
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我是 Weiwei,一個在德國生活四年,德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.
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