【油旺全拆公屋缺席 窮人勢無立錐之地】
市建局主席韋志成近日向傳媒放風，預言全面重建油麻地同旺角(油旺)3,300棟大廈，總共會虧2,000億(註1)，並進一步提出油旺重建研究考慮了「加零減」三個方案，當中只有「加」，即意味規劃制度鬆章(1)放寛高度、(2)地積比等限制和(3)容許轉移地積比到重建地點(註2)，否則面臨巨額虧損云云。若照市建局的方法推行，油旺的未來會出現什麼影響？
「油旺」重建研究那區的家庭每月收入中位數為$23,500 (2016年中期人口普查資料)，比全港家庭收入中位數低6%，更是劏房其中一個熱點，有約15,000個分間單位(註3)。如果看近年旺角波鞋街重建項目「Skypark」，初時售價就要每呎約$16,000至18,000，最平309呎單位售價是469萬（註4），每月供款已佔家庭每月收入中位數達7成(註5)，既非可負擔房屋亦無可能通過銀行壓力測試。市建局掛在口邊的動聽願景「改善居住環境」和「保留地區特色」等，如果大規模繼續複製「Skypark」模式，單單是樓價和租金已經是居民難以負擔，更會換來旺角/油麻地推土機式的豪宅化、財團化和商場化，趕絕普通市民生存空間。
市建局一直聲稱自己的職責不應起公營房屋，但《市區重建局條例》列明，只要行政長官透過刊憲「命令和准許」市建局，相關活動便會成為市建局的職責(註6)，所以先會出現2018年6月林鄭月娥要求市建局將馬頭圍項目450個單位改為港人首置上車盤(註7)，所以重建項目不能提供公營房屋只是一個藉口。
事實上，市建局最新公佈公務員合作社的重建試點，都稱在認真考慮在項目裡面提供部分公營公屋(註8)。令人大惑不解的是，油尖旺全區只是兩個公營屋邨，分別是油麻地駿發花園和大角咀的海富苑(註9)，合共只佔油尖旺家庭數目2.7% (註10)，市建局在油旺收購所得的地盤，正是政府口中建公屋所缺少的市區熟地，如果有地不善用於舒緩房屋問題，那麼市區重建的目標是為了什麼？
雖然市建局過去10年有9年有盈餘(註11)，市建局2015年曾發表顧問報告預測2018/19年時資產儲備會跌穿100億水平(註12)，然而2019年最新累積盈餘已達369.7億(註13)，反映市建局收支估算不斷製造虧損假象，藉此拒絕任何提供可負擔房屋的社會責任。退一步看，在可負擔房屋需求最不足的地方之一的油尖旺提供公屋和居屋，不正是以淚洗面懇求原諒時，聲言在餘下3年任期要聚焦民生政策的林鄭月娥的應有之義嗎？
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註1：2019年6月19日，<市建：油旺重建初步定6發展區 倘不增密度蝕2000億 藍圖最長遠涵蓋2047年>，明報。
註2：【韋志成專訪】【油旺重建或修例增密度 將諮詢公眾】https://bit.ly/2MUjTdp
註3：2018年6月26日，<數據透視>，立法會秘書處
註4：中原數據 Skypark 歷史成交：https://bit.ly/2X0BIwo
註5：按揭8成，還款25年推算，利率為2.375%，每月還款額為$16597。
註6：立法會文件:《市區重建局的工作》，附件A：https://bit.ly/2KtBibc
註7：同6，第8頁。
註8：2019年6月18日，<市建局已選定兩試點重建37個公務員合作社 料提供逾3,000伙>，香港01。
註9：香港公共屋邨列表-維基百科：https://bit.ly/2MWXzuq
註10：駿發花園：668個，海富苑：2800個，油尖旺住戶數目：126540。
註11：同6，第19頁。
註12：2015年4月15日，<顧問19招 倡市建「向錢看」 批復修賺得少 研地盤賣斷發展商>，明報。
註13：同6，第19頁。
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https://liber-research.com/research-category/housing-policy/
林志成維基 在 [閒聊] 陳政行、林志成、陳之漢- 看板MartialArts - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近看到雲林北港六尺四陳政行的報導
https://youtu.be/z7fXKhULSro
又想到挑戰館長的雲林大力士林志成
以及現在最紅的館長都是台灣大力士
都像摔角選手一樣把自己練到超級壯
這也看到台灣三代武行的傳承
早期六尺四帶徒弟到處賣藝（武藝）
表演硬氣功胸口壓公車，再靠賣藥（運功散）發財
開國術館賣藥賣到出國表演還能為國爭光
難怪台灣那麼多國術館，靠推拿賣藥養家
看這三位人高馬大的像職業摔角手一樣不好惹
但如果上MMA或散打擂台可能又是另外一回事
到林志成開傳統健身房練健美舉重
又到了館長陳之漢，走現代搏擊健身中心路線
從國術館、拳擊舉重健身房、到綜合格鬥健身房
這三代的武行，不知道第四代武館又會變什麼樣？
PS
北港六尺四在維基百科裡面有記載他的遺言
1987年5月30日的《中央日報》刊載
陳政行在前晚不慎摔跤送醫不治，
遺言據說是告誡子孫世代不得練武
果然藝術這行不是人人都能成功的
廚師、畫家、武行、藝人都不希望小孩走自己的路
因為真的太苦了，而且就算成功了，一堆人來踢館
像他在三重被十幾個人暗算重傷也是武行的宿命吧
後來陳政行的小孩身材瘦小果然沒幹武行
因為六尺四祖上積德，所以當選北港民代
但為了選舉扯上地方賭盤組頭，被因簽賭送辦
所以還是幹武行當師父繼承家業比較能夠自律
不會為了賺錢掉進社會的大染缸裡無法自拔
可以去維基百科搜尋
真材實料的台灣的武術家「北港六尺四」
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