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林口a7房價 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
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林口a7房價 在 好房網News Facebook 的最佳解答
房價漲幅小，交通建設不吃香了嗎🤔
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林口a7房價 在 好房網News Facebook 的精選貼文
這價格真的沒問題嗎．．．．
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林口a7房價 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
雖然我們常提到這個區域
還是有粉絲敲碗
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林口a7房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191124八大 連年外流 北市今年人口淨移出創新高達2.5萬
影片網址→https://youtu.be/XpxUX5c-wew
一整排的房子，有完工、有正在蓋的，新北市林口放眼望去到處都是建案，大林口A7重劃區2字頭房價十分吸引人。
記者/劉彥萱、賴辰瑋 採訪報導……↓
近年來北市人口外移嚴重，因為買不起房子只好離開台北，搬到新北甚至是桃園，北市人口今年前10月淨移出已逼近2.5萬人是18年以來新高！
房仲業者/陳泰源 表示：「房地產是逐年往下修正，但是畢竟還是一個高房價的狀態，多數民眾仍然是買不起，就算買也頂多買得起套房而已，民眾存錢賺錢的速度依舊跟不上台北的房價。」
造成「脫北者」暴增的三大主因，主要是因為北市房價居高不下，大台北捷運網絡不斷擴大以及外縣市公共建設陸續到位。
根據內政部統計，台北市從2015年起開始出現人口外移潮，2015年淨移出約9386人，2016年起連續3年淨移出近2萬人，而到今年10月，人口淨移出已達到24996人。
房仲業者/陳泰源 表示：「雙北市甚至包含整個延伸到桃園，它的交通網絡，尤其是像北捷、很多機場捷運等等是越來越方便，在這樣的情況之下，大家會覺得說，我利用通勤的時間來換取居住的空間跟品質，我一樣的預算我可以住更新、更大、更好的房子。」
房市專家也表示，對於希望居住空間大、家庭人口數多者，大多會退而求其次，轉往房價低，遠離市中心的蛋白區購屋，只能說房價回溫速度慢，民眾想在台北市買房，真是難上加難。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124-25.html
林口a7房價 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
桃園龜山A7重劃區又號稱新林口的這一個區塊
相較於新北擁有2字頭房價的優勢和機捷、一高的加持
但是推案量超大，未來到底會不會空城？
若沒有空城，人流進來，交通會不會壅擠到爆？
#A7重劃區
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林口a7房價 在 A7新林口- 社區建案 的推薦與評價
建案 2020開價 2022開價 平均實價/登錄筆數 最高實價 最低...
511 ‑遠雄文青 2021/8:22.7萬元/坪 2021/8:22.7萬元/坪 22.81 30.56 11.84
512 ‑皇翔歡喜城 2021/8:20.0萬元/坪 2021/8:20.0萬元/坪 22.7 28.54 12.94
513 ‑名軒快樂家 2021/8:21.7萬元/坪 2021/8:21.7萬元/坪 22.48 27.80 13.62 ... <看更多>
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林口a7房價 在 Re: [閒聊] a7房價還能走多遠？ - 看板home-sale 的推薦與評價
A7還能走多久見仁見智
目前A7建案大致上有幾個現象
1.各大建商都不推案，僅存的建案越來越少
有些已興建中但依然不開案，EX大華、合展、允將2
2.目前各大建案都採取惜售性質，鎖棟、鎖戶等等做法
原因各有不同，但結果都是造成供給減少
3.指標性個案興富發二期，該建案土地成本計算後開案至少35起跳
其他也會順勢向上拉一起靠攏
4.要買A7三房的選擇其實還是不少，單價27依然是有
然而兩房大缺，要買兩房年底可能單價要抓29~30甚至30以上都不為過
5.買家大約有一半都是雙北來的首購族，A7如果到35左右其實可以考慮林口家樂福中古屋
然而看看富宇，有部分首購偏向選擇住新房而非已有機能的中古屋
6.板上多數人嫌棄的華亞第一排建案以及樂善區新開案單價分別站上28、32
會漲到哪不知道，但等興富發新案開賣勢必再漲一波
就看漲到多少能夠讓年輕首購棄新屋改選中古屋
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: a7文青學區
: 從20初頭走到現在實登36（現在出現4字頭）
: 以重劃區歷史走勢來看（三重、板橋、青埔、三峽、a9）
: 在低價期後會有一波狂漲期
: 接下來就是長達10年的高原期
: 之後才會再有豪宅入住的拉升期
: 想問大家，a7這波還能走多久
: 有人預測到2023年
: 我自己是預測2022年中
: 大家討論看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.0.223 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634557445.A.919.html
已實登的大約26，未實登的肯定更高
文青、捷運等等真的相對好，但同樣也反映在價格上
但文華實價近26，最新成交近28也是事實，這都可以去查看看
※ 編輯: hatedog5566 (49.159.0.223 臺灣), 10/18/2021 21:45:23
大的捷運區也是看的到怎沒因這點不推捷運區呢？
※ 編輯: hatedog5566 (110.28.101.169 臺灣), 10/19/2021 18:08:22
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