去年才搬進甲山林在大直蓋的豪宅
快來看我開箱甲山林帝景~彷彿像現在的大直水岸
#森田是甲山林鐵粉 #7年級網紅CEO #板橋帝景開箱
今天就來看,View更無敵厲害的「帝景1號」
三江交匯龍首寶座,水岸第一排
對面的鄰居是「觀音山、陽明山、大漢溪」
永久無限大棟距,隱私安全真的非常好
顏值超高31層純白建築,非常英國紳士風
公設會所不是做交代的,就像頂級精品飯店
要換好房子,先到甲山林就對了!
甲山林帝景 https://bit.ly/3mPZIvp
#台北核心最強河濱地王 #住在帝景每天變成美天
#SRC鋼骨抗震名鑄 #企業家名流低調進場
快速服務專線 02-2251-8811
尊榮接待中心 板橋區華江三路.華江六路口
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅天龍德,也在其Youtube影片中提到,🔆加入我們Youtube頻道會員🔆►https://reurl.cc/9ZrDrj 給你看光光了還不訂閱►https://goo.gl/8Bwpwu 【你想偷看我們的👀】 IG►https://www.instagram.com/pennya241 FB粉絲專頁►https://www.facebo...
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今年算是非常特別的一年
房市先冷後熱
因為COVID-19的關係 從三月就積極看房
退了一張紅單 轉手了一間預售屋
到今天終於一切塵埃落定。
非常感謝其我的三位代銷小姐
都幫了我很多 若有需要 麗寶北歐/華固月河、禾琚、忠泰的好代銷
可以站內我詢問。
買房的需求是3+1房 能有景觀更好
所以在四月時購入了立川琚河景房
立川琚的建案規劃是真的很不錯
但因為規畫給父母來使用的孝親房無法雙側下床
要雙側下床只能頭朝床 腳朝門 風水上很不好
所以決定轉售 換更大坪數
八月時再次開始大坪數的看房行程
有列入考慮的有帝景三號A1(56坪)面河、潤泰文樺B4 B5(51 53坪)、
麗寶大璽Master one(58坪)、忠泰本質(44坪)、副都心雅朵花園(52坪)
價格區間大概2700-3400
分享一下選擇的心路歷程
1.帝景三號:9樓面河 單價52萬以內真的不貴但格局規劃基本上無解
玄關難用、廚房沒有電器櫃空間、前陽台太大、
大坪數次臥卻空間侷促無法調整 都踩到我的格局地雷
算是最快被淘汰的。
2.麗寶大璽:只剩下3樓面公園可選,大璽的整體規劃明顯優於麗寶北歐系列,
一層雙拼2電梯就是爽,但相對的公設比和樑柱規畫就比較普通
58坪的房型室內空間非常充足,甚至會覺得有些過大,
但玄關規劃卻有點小家子氣,且3樓臨路西曬退縮不多,怕吵怕熱
住商混合戶數少,江翠one也還有許多商辦待消化,後續管理較不易。
雖然有強調防水,但防水保固沒有拉到十年,有點可惜。
3.潤泰文樺:潤泰二期喜歡的戶別是B4、B5,面公園、較不受開心農場影響
但B4低樓層(3樓)的總價就要3400萬,B5戶總價更高
面公園戶別沒有配LOW-E玻璃有點不夠大方
停車場U字形規劃讓人傻眼、靠牆車位沒有留迴車空間也很無言
室內坪數雖然較忠泰本質大,但主臥一樣只能淋浴、浴缸二選一
工作陽台吃掉太多坪數,比忠泰多了約1.3坪,室外機規畫卻比較差
B4 B5戶別差別在B5玄關規劃較大較優 去看時只有2、3樓能挑
其他樓層要等釋出,預算充足的話,B5戶別是很不錯的選擇
4.雅朵花園:本案格局很不錯,建材配備中上,但棟距只有20米
副都心最大問題個人認為是周圍待開發的區域太多
塭仔圳重劃區勢必會抑制副都心的房價上限
捷運通勤來說 離捷運近的多是住商混合
未來新北大道北側的推案 或許更值得期待?
5.忠泰本質:忠泰本質14樓以下面市區沒有前陽台,
所以不到44坪就能擁有符合我需要的室內空間
大面寬的採光自然不用擔心,14樓的高度算有無限棟距
玄關的規劃很棒,預留了鞋櫃和儲物室,後陽台空間很經濟
+1房可以單人臥榻加上電腦桌,連電腦放置的位置都安排好了
廚房有預留電器櫃,兩間浴室都有開窗,
頂多主臥有壓樑和主臥衛浴要自己做乾濕分離可以挑剔一下
是個不太需要客變就能使用的格局。
單坪價格來說 忠泰面市區 < 潤泰文樺 < 忠泰面河
江子翠舊市區也有一些新建案價格更實惠
就看個人品牌認同和重劃區舊市區喜好去做選擇了。
以上,希望四年後可以順利開箱新居XD
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