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吵架很大聲，但成績很慘🤣
真相是，柯文哲任內(2014/12~2021/09) 所經手的台北社宅(從設計到完工)#總計僅1295戶。
分別是
👉瑞光社宅： 389戶
👉木柵社宅：119戶
👉新奇岩社宅： 288戶
👉明倫社宅： 380戶
👉中南社宅：119戶
#台北市目前的社宅數量明顯是馬英九跟郝龍斌時代設計發包蓋出來的。 #柯文哲執政7年才蓋了 22%，其他78%都是馬郝時代設計發包的，明倫社宅還出包🤣🤣🤣
《行好事 做實事》
內湖瑞光社宅居民8/1入住，停車場開放卻要再等1個月
市政分工出包造成停車亂象，柯P這是在潑社會住宅髒水嗎？
看著機車上的貼著違停勸導單，社宅住戶有苦難言，表示在周邊停車場找了一輪，實在沒辦法才會停冒著被開單的危險，停在社宅的人行道地磚上。
建昌今天上午與停管處、都發局、住戶到現場會勘，結果停車場門口還在施工，車輛根本進不去。為什麼早在8/1就有700多位居民入住，到今天停車場卻還沒開放？
明明都發局在附設停車場規劃了194個汽車停車格、278個機車停車格，但如今接手的停管處卻說，要等到9月才開放車輛進入停車，因為現階段營運業者正在建置相關設備。
停管處解釋，社宅是由都發局建置完工後才點交給停管處，之後才能請委外營運業者進場設置營運設備(如收費系統等)，而建置設備到停車場開放需要一點時間。
我調閱資料發現，停管處口中的一點時間竟然是1到3個月！今年所有社會住宅都是居民先入住，停車場後開放，瑞光社宅要等1個月，木柵社宅等2個月，明倫社宅當初竟然等了3個月！而這問題就出在停管處、都發局的分工！這市府單位間的不恊調都有可能造成汽丶機車外溢，成為社區的困擾！
市政一體，柯P必須為台北市政分工疏漏負責！過去都發局一手包辦了社宅和附設停車場，居民一入住停車場就也跟著開放使用。然而去年12月23日柯P卻下令社會住宅停車場移交停管處負責委外經營管理。柯文哲知道下命令，卻忽視都發局和停管處分工時程安排的問題。
我認為，停車場的點交日期就應該比居民入住早兩個月，就像捷運聯開宅大樓建立時也會要求建商先點交低樓層涉及捷運站體的部分先點交。
我要拜託停管處、都發局，如果作業流程不改善，未來南港中南社會住宅、新奇岩社會住宅恐停車亂象再現！
今天很高興可以跟大家報告：
居住正義是我非常關注的問政重點。
上會期，我們極力爭取「社宅租金合理化」。目前已經有初步的成果。
即將招租的內湖瑞光社宅，和先前引爆爭議的明倫社宅相比，租金已有顯著調降。
以最貴的三房型為例：明倫社宅原始公布租金為40500，近日公布的瑞光社宅為34700，降幅約15%。
而先前招租的明倫社宅和木柵社宅，也已經依照議會爭取的合理計算公式調降租金。
我們推動的社宅租金合理化，已經在明倫、木柵、瑞光三處855戶社宅呈現成果。
雖然距離「可負擔租金」的理想還有一段差距，但至少已經扭轉錯誤的政策方向，讓社宅政策回歸正軌。
上會期我們對高價社宅提出批判，也受到很猛烈的攻擊。
謝謝大家的支持，讓我們可以堅持做對的事，讓歷史證明我們是走在正確的方向。
今天是新會期開議日，我加入財政建設委員會。
對於各界關注、市民期待的「囤房稅」等房屋稅制改革議題，我會強力關注，希望能爭取到更多成果。
苗博雅的問政團隊會繼續努力，也請大家繼續給我們支持鼓勵
苗博雅問政專題【居住正義】
https://youtube.com/playlist?list=PLzWcp4IKpaWaxWhxUKKg5e68H_SXEROI6
#苗博雅 #台北市 #質詢
社會住宅是社會安全網的一部分。因社宅受益的，不是只有少數社宅住戶。
有健全的社會住宅，能夠壓制房價、平抑租金，讓市場健全，全民都能受惠。
今天柯文哲市長專案報告指出，按照柯市府過往的租金公式，2萬戶公宅，55年會虧損206億。因此必須要採取2020年9月市長室會議拍板的新租金公式，也就是明倫社宅、木柵社宅高價租金的根本原因。
柯市長甚至說，不能讓公宅成為下一個勞保基金。把公宅比喻為政府破產炸彈。
市長的說法，我認為是在恐嚇市民、愚弄市民。
沒錯，虧損206億乍聽之下很可怕，是天文數字。
但我跟市民朋友報告，市府每年的社福補貼預算，林林總總加起來有150億，是全部無法回收的。
若以社福預算的規模而言，一年150億，55年有8250億。8250億的社福預算，何以206億的公宅資金缺口就是「政府絕對無法負擔」？
55年虧損206億，平均一年虧損3.75億。照顧兩萬戶社宅住戶，平均一戶每年補貼18,727元。政府虧很大嗎？
別忘了，柯市長力推的老人卡補貼，補貼每位老人每年5760元；柯市長選前推出的幼兒學費補助，每個幼童每學期補助13660，一年就是27320元。這兩件事，都是柯市長洋洋得意的政績。
相較之下，弱勢家庭居住公宅，若按照柯市府第一任的公式，每年「每戶」政府多補貼18,727元，為何就變成柯市長口中的政府破產元兇呢？
關於社宅，我的政策立場是：政府應該用公務預算支持社會住宅，租金計算應從「弱勢承租人可負擔」來思考，應該以「住戶所得30%」為基準。不該設定「每分錢都要從租金回收」的超高標準（世界各國沒人這樣做！）
柯市府應該回歸柯文哲市長第一任的社宅租金公式。
我的政策立場，和柯文哲2014年的政見一致，也和2014~2018的柯市府一致。請大家幫忙，幫柯市長找回從政的初心。
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201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html
明倫社宅公設坪數太大被砲轟，這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。
記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓
攤開數據一看，51坪三房型實坪數也只有30坪左右，陽台同樣很大佔了7坪多，而公設部分則有大約10～11坪，若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。
市議員/簡舒培：「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已，所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設，這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去，這樣子就感覺很像黑心房東。」
還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇，社宅恐怕不是優先首選，尤其沒有家具更是大大扣分。
房仲業者/陳泰源 表示：「大約便宜一成多左右，木柵社宅的部分可能要搭接駁公車，濕氣也會比較重，在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」
而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型，租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元，距離這麼近，單坪價差卻差了200多元。
市議員/簡舒培：「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭，對於這些人來講，其實室內坪數才是他們真正最重視的。」
隨著社宅內部資訊一一曝光，租金風波又在延燒，北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html
