關於 最緊要係識揸車同埋有車 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

［澳洲🇦🇺 英國 🇬🇧港女的Lifestyle ]

近日最最最熱門嘅話題一定係關於五眼聯盟其中兩眼提供一個逃生門比香港人。港女有幸喺英國🇬🇧WorkingHoliday生活咗兩年，亦暫時仲喺澳洲🦘生活緊。
等港女分享下喺英國同澳洲生活嘅感受先♥️

［頭盔⛑帶一帶］以下為港女自身經驗。如有雷同，實屬巧合；如有不同，實屬人生際遇不同。

先講最主要嘅食🥪🍜🍣🍔🥗
#食對港女嚟講極為重要
🇬🇧：⭐️⭐️
港女提及過好多次英國係「美食沙漠」，喺英國食嘢真係好貴☹️ 仲要唔好食唔好食唔好食！#又貴又唔好食 #經過多人認證 不過，亦因為咁樣會練到一手好廚藝
🇦🇺: ⭐️⭐️⭐️⭐️
澳洲食方面，對比起英國嘅話真係又平又好味又多選擇，始終亞洲人嘅移民、學生都多，餐廳方面真係要乜餐有乜餐，由於競爭比較大，餐廳嘅食物質素都好好👍🏻 同埋叫外賣太方便，所以不自覺會成日懶惰唔煮飯🤫（只怪太多叫外賣Apps啦，個個都爭住做優惠😆）

至於價錢方面，我覺得差唔多佢哋食物嘅價錢數字上差唔多一樣㗎！不過一個嘅單位係用英鎊，一個單位係用澳紙咁囉😂
（£英鎊今日兌緊 1GBP: 9.77)
（$澳紙今日兌緊 1AUD: 5.38）

住屋方面🏡
因港女孤身一人，所以都係以租住「一間房」為主
🇬🇧：⭐️⭐️⭐️
以London為例，平均一間房大約£7-800一個月，當然睇你住邊區、間房幾大、包唔包私人洗手間等等都會影響個價格！
想知更多可以Download #SpareRoom 個app 根據自己想去嘅地區去搵下房間作價格參考
🇦🇺：⭐️⭐️⭐️
以Melbourne CBD 為例，平均一間房大約$800-1000一個月。因為澳洲比較多背包客，所以有時啲房間都可能會兩至三個人共用一個房間，最緊要揀啱自己想要嘅房型！不過，澳洲真係有太多唔同嘅亞洲人，成日網上都有好多關於房東與租客嘅故事/呃錢的故事，所以租房相對地都要小心啲呀

所以房租方面英國比起澳洲可以話係翻倍，都係嗰句，數據只供參考，最好都係跟返自己個想要嘅房型去查詢返啊啦😆 #唔好問我買樓啊我唔識㗎

行 🚗🚄🚞🚖
🇬🇧：⭐️⭐️⭐️⭐️
英國嘅火車系統都好好，想去英國邊度都得（但火車偏貴小小🙊）喺大城市入邊比如倫敦入面巴士地鐵都去到所有嘅地方，但要撇除佢哋耐唔使都罷工、修路軌🤷🏻‍♀️
🇦🇺：⭐️⭐️⭐️
澳洲比如Melbourne CBD都交通好方便，火車巴士電車乜都有，都好方便，但係遠離咗City，就大鑊啦，你最好就有車～ 當然都有巴士嘅！以港女住嘅地方為例，開車30分鐘到嘅話，坐巴士要90分鐘先到🤭 又或者開車15分鐘嘅地方，坐巴士要轉兩次車坐50分鐘咁樣🤭🤭
#所以識揸車同有架車喺澳洲生活真係係好緊要

喂呀！最緊要嘅旅行✈️✈️✈️
🇬🇧：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
英國境內嘅旅行地方都OK嘅，但飛去附近國家來更來得吸引♥️ 你絕對可以喪去歐洲旅行，佢啲廉價機票簡直係唔使錢，最平£20已經買到來回倫敦去歐洲嘅機票😆✌🏻放幾日連假，或者星期六日放假去個短trip，勁正㗎真係🤤
🇦🇺：⭐️⭐️⭐️⭐️
澳洲嘅話就調返轉，境內旅行好方便，好山好水、風景如畫，鍾意上天下海RoadTrip嘅一定覺得澳洲好正！放假開架車求其去個國家公園都已經開心 #嗱嗱嗱 #都係嗰一句 #最緊要係識揸車同埋有車😂

工作：📒📖📌
（作為一位拎WorkingHoliday簽證、疫情發生前為例）
🇬🇧：相對來講好容易搵工，因為港女搵Sales 工，基本上你識英文又識講中文已經好大優勢，強國人始終消費力比較強，間間鋪都需要mandarin speaker咁濟，而且啲品牌公司嘅待遇都唔錯㗎♥️
🇦🇺：相對地喺澳洲搵工就真係難啲，例如繼續搵sales嘅工，一嚟呢啲留學生多，識講中文講英文周圍都係，另外顧客群Local為主，亞洲人一般都已經識講英文，加上簽證每半年要轉一份工，所以都碰咗好多釘😥

#死啦港女長氣到好似阿婆咁
#打下打下打咁咗篇論文出嚟
#睇曬嘅話聲我聽
#不久嘅將來喺英國或都澳洲見啦
#都未諗好將來嘅路點樣行

#英國WorkingHoliday #澳洲WorkingHoliday #WorkingHoliday #打工度假 #英國 #澳洲 #兩個港女去英國 #兩個港女去澳洲 #UK #Australia

《做生意，點計數?》

又出盡18年功力，同你分析各行各業做生意，點計數?

錄影日期2020年4月7日(星期二)

摘要:
(1) 飲食業， 成本分析大致是4321。 4成食物成本(連雜項)，3成人工，兩成租金，1成利潤。
- 外賣店是 4，2，3，1
- 大型食肆是 4，3.5，1.5，1
- 肉/餐種多 4.5，2.5，2，1
- 菜/餐種少 2.5，2.5，3.5，1.5
- 主攻飲品是 2.5，2.5，3.5，1.5

(2) 零售業。成本分析大致是4231。 4成貨物成本，兩成人工(連雜項)，3成租金，1成利潤。
- 自家品牌/自己生產是 1，2，5，1-2
- 來貨轉售是 6，3，1，~0
- 便利店是 6.4，2，1，0.6
- 大小超市是 8，1，1，~0

(3) 服務業。成本分析大致是1432。 1成入貨成本(連雜項)，4成人工，3成租金，2成利潤。
- 自助洗衣店是 2，0，6，2
- 地產代理(美聯)是 3(回贈/廣告/經營成本)，5，1.5，0.5
- 夾公仔(台主制)是 1，2，5，2
- 夾公仔(自營店)是 3，3，3，1

總結，零售業通常生意額最大，飲食排第二， 服務業就最細。 雖然服務業的租金佔營業額最大，但由於營業額細，服務業的承租能力最弱。零售業可承受每月每呎幾百元租值，飲食可承受每月每呎過百元，但服務業一般只能承受每月每呎幾十元以內租值。

現在肺炎疫情會影響所有數字 ，但困難時間總會過去，大家加油!

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內容全文:

依家全世界都叫減租，但其實租金佔生意額應係幾多呢?

2001年起，我買賣過千單生意，乜數都睇過晒。舖頭做生意，最大支出離不開都係租金，人工，同埋貨物成本。 如果將所有街鋪拉勻，一般來講，成本就係4321。

香港嘅舖大約有10萬間，大致三分一係飲食業，三分一零售業，三分一係服務業。租金分析係點? 要做幾多先夠冚?

第(1) 先講飲食業， 成本分析大致就係4，3，2，1。 4成食物成本，3成人工，兩成租金，1成利潤。

做飲食，租金佔營業額兩成，就大致會有錢賺。 即係話如果你租金係六萬蚊，營業額每月就要做30萬，每日做一萬蚊就夠啦。 當你間餐廳有40個位， 人均消費50蚊， 每日做五轉 (早餐/午餐/下午茶/晚餐/宵夜)就夠啦。

但你唔會咁做， 時間太長，人工太貴。 你會主力打爆個午餐，晚餐，各做兩轉， 下午茶當一轉， 咁就已經五轉，送埋外賣，多一兩轉就賺更多啦。

外賣店， 舖頭可以細間啲，但人流要旺啲。因為人手少啲，租金可以佔營業額三成至三成半。

大型食肆，酒樓，高級餐廳，人工貴，食材貴， 一闊三大，租金最好只佔營業額一成至一成半以下，先叫有賺錢。。 例如近年大家樂佔約12％，太興/翠華等則佔約14/15%左右。

賣肉多，例如漢堡包， 餐牌種類闊，自助餐，放題等，食材成本最貴，租金要少過兩成。

賣菜多，米線/拉麵等，餐牌簡單啲，得嗰十樣八樣揀，食材成本較平，租金可佔多至三成半。

專攻飲品， 珍珠奶茶，涼茶，咖啡等， 係人都知飲嘢最賺錢，慳返廚房師傅，租金佔營業額去到4成都得。

一般來說，飲食業，租金佔營業額四成最盡了。 仲要俾食材，人工， 同燈油火蠟開支， 老闆叫做緊緊賺到份人工。

(2) 零售業。成本分析大致就係4，2，3，1。 4成貨物成本，兩成人工，3成租金，1成就梗係利潤啦。

零售業租金佔營業額拉勻約3成啦，就大致有錢賺，但可以偏差好大。當然睇你係賣咪乜嘢啦。

最賺錢係自家品牌，自己生產，利錢一般係一比十。 即係一蚊成本賣十蚊，例如自制豆腐花， 自設廠房再零售賣衫賣褲，自家生產酒精洗手液等。賣呢啲嘅舖，租金佔營業額去到盡高達5成都得。 貨物成本一份，租金五份，人工兩份，減埋死貨壞貨半份，仲有一兩份係利潤。

但如果係攞貨返嚟再轉售，一般係賣十蚊賺六蚊 (折扣前)。 有時仲要大減價，買一送一，你就當大約貨物成本佔六成啦。 仲要減埋人工，死貨/退貨，雜項約3成，租金最多佔營業額一成至1成半。

例如OK 便利店，每賣10蚊貨， 拉勻賺約3.6蚊。仲未計人工，雜項，總部成本。超市仲差，售貨利潤減一半。十蚊生意，分分鐘一蚊都賺唔到。 咁點解仲做? 賺咗數期 cashflow 囉。 先收錢，後找數，銀行借貸又可以多條line，生意唔賺，賺 cashflow，買物業長揸自用就賺錢啦。好多舖王都係咁誔生。

(3) 服務業。成本分析大致就係1，4，3，2。 1成入貨成本，4成人工，3成租金，2成就梗係利潤啦。 始終老闆都算係專業人士，落手落腳，都要出糧。

一般嚟講，因為服務業無乜貨物成本， 洗件衫洗衣粉值幾錢? 剪個頭，洗頭水都唔值錢。補習社，教材可以重用/複印，因此佢哋按營業額嘅承租能力係最高，尤其是係無人嘅商店，係如自助洗衣店咁，租金佔營業額高達五六成都仲有錢賺。

但唔好以為佢哋好交得起租喎，因為服務業一般營業額都係較低，佔地方又要大，依靠人手/手勢，請人又難，又無得外賣，整體嚟講喺舖市嘅承租能力係最弱。 做舖嘅業主，通常首選係租俾零售業，次選係飲食業，冇人租啦先租俾服務業。車房，五金回收，老人院就係呢啲。 人哋零售業分分鐘能夠交得起每月每呎幾百蚊租金，飲食都可以過百，但好多服務業，只能夠交到每月每呎幾十蚊或以下嘅租值。髮廊，美容院，補習社，洗衣店， 僱傭公司都係服務業。 呢啲行業，最旺最貴嘅街道通常都睇唔到。

Except 地產代理同依家時興嘅夾公仔機。地產代理因為單價高， 發展商又唔想成個商場係代理行， 影響人流同形象，代理焗住要係街舖霸位霸地頭。好似美聯咁，人工/拆佣已似去咗營業額一半，仲要扣回贈佣金俾客，廣告，總部人工開支一大堆，租金只能佔營業額1成半左右，再多? 就無錢賺啦。

夾公仔機，都算提供娛樂服務 。你要分佢係行台主制定自營店喎。如果佢係用台主分租嘅模式，間舖租金當十萬，擺五十台機，每部收租8千，當租出一半，即係收台主租金每月廿萬就開始有錢賺啦。 即係夾公仔機行台主制的話， 租金佔營業額(即係分租嘅收入)一半都仲頂得順。

但如果係自營店嘅， 因為佢哋公仔被人客夾到都係成本，咁就三成去咗公仔成本， 三成去咗其他燈油火蠟人工廣告洗費，1成要賺錢，只係剩返三成係頂住條租啦。所以台主店就5成，自營店就3成。

總結，舖頭做生意離不開都係貨物成本，人工，租金，同最緊要賺錢。飲食業嘅比例就係4321，零售業就係4231，服務業就係1432。 記住零售業通常生意額最大，有本事就賣鐘錶珠寶，好景時，賣一粒石，分分鐘就夠交成年租金。飲食排第二， 食極有個譜，服務業就最細， 洗個頭你唔會日日洗，或者放低個頭俾洗。 由於同等呎數轉數最慢， 承租能力都係最弱。

當然以上各行各業，肺炎疫情會改變曬所有數字。 連生意都冇得做，有啲門口都唔俾開，仲邊有錢交租吖。

困難嘅日子總會過，大家撐住，加油!

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等我坐低set部機 地方狹窄
鳩叫廢Up當唱K 製做垃圾
九唔搭八加個樣放係大頭
不如用埋依張相黎做車頭

你班撚屌搞死網絡創作
小學生爭住當係白粉繼續索
索到老母姓乜都唔撚知
剩係記得猛啪猛啪個粒波子

唔好意思 有啲過火
你最疊馬有成班童黨
唔好意思 講聲sorry
搞到嚇親你班小Dede

著西裝官仔骨骨 十足個高官
唔識唱歌只要識得不斷auto tune
香港音樂幾時變左做動物園
各大音樂平台都見到你依隻人猿
依度唔岩你玩快撚啲走
返學据完樹仔咪打個飛機抖一抖
依度唔岩你玩快撚啲走
返學据完樹仔咪捉下精靈放下隻狗

台灣有個世界第一等
香港地有個世界第一柒
叫啲童黨儲錢買你兩隻襪
塞住你把口再將個撚樣笠實

得個十一二歲成班真係冇陰公
細細個已經比你捉住屌到褲穿窿
成班Yo字頭出黎行緊要蝦蝦霸霸
食埋個早餐屌到你屎忽開花
創作創作創作幾時變左鬥戅鳩
同你相題並論 寧願去揸兜
創作創作創作幾時變左鬥戅鳩
因為就係有你依啲咁既戅鳩

你班撚屌搞死網絡創作
小學生爭住當係白粉繼續索
索到老母姓乜都唔撚知
剩係記得猛啪猛啪個粒波子*2


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