台灣自5月中起因為疫情升溫,對於生活上一定會帶來好多不便,做生意亦一定大受影響,里奧叔叔(Edward)亦當然逃唔過呢一劫😭😭 ,呢兩個月嚟除左等運到之外仲做過D乜呢?同大家分享下
台北各區幾乎變了空城
防疫優先,台灣國民普遍質素高,自律性強
而每年4月-9月剛好係里奧叔叔生意嘅大旺季,人手係3月份開始已經準備好曬,由3位全職同事加多3位兼職.
5月中起疫情突然升溫,街上空無一人,同事都好明白實際情況,所以到5月20日左右,所有兼職同事都知道好難再可以安排上班,但因為兼職員工都有正式嘅勞工合約,所以要停班都有一系列嘅手續,好彩同事都好理解,減班安排都算順利。
雖然里奧叔叔嘅鋪頭沒有被強制停業,但雙北市疫情最為嚴重,同事就算返工亦唔見得會有生意,反而上班可能會增加同事染疫風險,所以5月20日起,所台北嘅分店決定休業,重開無期。
鋪頭休業 租金 薪金 日日燒錢
今次疫情影響到好多生意頂唔住,里奧叔叔如果日日咁燒錢都一定頂唔到幾耐,台北店嘅租金雖然都唔算好貴(睇地點),但有得減當然就最好啦,里奧6月前就主動搵業主傾減租問題。
當時里奧叔叔心態本來打定輸數,講真,一個月8-10萬嘅租金只減1-2萬根本幫唔到咩手,如果疫情持續整個旺季,咁不如索性休業大半年,明年再嚟過。
所以里奧叔叔好大膽咁向房東提出兩個方案
《一》租金減半 半年直至明年一月,共渡難關。
《二》按租約條件解約(2個月按金),但里奧不移動店內一切物品,房東可以隨時安排新租客參觀,如果期間房東順利搵到新租客的話,里奧用7天時間清走店內一切物品交還,如果到明年二月都未能順利租出,里奧叔叔願意繼續承租,重新簽約。
講白D其實就係博房東擔心未來好難租得出,因為台北東區既店鋪流走好多好多商戶,吉鋪到處。
最後房東亦好明白實際情況,協商好先減租三個月,到9月前大家再商討,里奧叔叔亦表示感激,就係咁……休業兩個月至7月中。
店北店亦於7月中重新營業,咁三位正職同事如何安排呢?有冇炒人或減薪呢?政府又有咩補助幫到手呢?
下星期繼續分享
有問題歡迎發問 大家交流一下
#里奧叔叔 #日希移民 #移民台灣 #投資移民
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,【失傳行業】被遺忘的龍鬚糖 僅餘不夠十位師傅:我八歲已經識拉 https://bit.ly/3m1Lc2V 五﹑六十年代的香港,到處都是民間工藝的小檔攤,麵粉公仔﹑叮叮糖﹑糯米糍。錢廣海及黃漢強兩位龍鬚糖師傅,同是出生於那個浮華盛世。父親造膠線公仔的錢師傅,小時候最愛站在龍鬚糖檔口前,觀賞師傅拉龍鬚...
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10場嘅「男人40 CEO」舞台劇尋晚終於圓滿落幕🥳不知不覺呢一年來嘅感情❤️喺謝幕時候忍唔住流露咗出嚟添😭😭😭
諗返起第一日接到馬生嘅電話☎️佢話想邀請我做朱秘書嘅角色😃我都考慮咗一陣先至答應🤔最後點解我會應承呢❓馬先生話:我唔想搵一個本身唔係朱秘書性格嘅人來扮演呢個角色🙄註:「佢嘅意思係要搵心地善良嘅人🥰唔要扮出嚟嗰隻」😂而且見自己未做過舞台劇喎😅都想試吓呀😄
原來做舞台劇對我來講真係好大壓力㗎🥺尋晚完成最後一場🙂今日終於可以好放鬆咁覺瞓到11點幾先至起身☀️喺呢一年以來😐斷斷續續咁排練💪🏻尤其是喺演出前一個月🥶幾乎每日不停綵排,由中午12:00-晚上11:00⏰每日凌晨4點幾先瞓得着覺🥲晨早7點就唔知點解會起咗身🤪仲有呢段日子經常性發同一個夢⋯⋯😶🌫️台下全場滿座👬個個都望著我👀我猛咁話:我未背好台詞呀🗣唔出得去㗎😵💫跟住就俾人推咗出去舞台中間😱但係我又唔記得哂d對白🤢跟住台下觀眾係咁笑我……😭呢個惡夢發咗好多次呀😵每次紮醒,我都好驚好驚,我越想背,我就越唔記得😶背咗第一場,就唔記得第三場🙄背熟第三場,又唔記得第八場;再背熟第八場,就輪到第三、四、五、六場完全唔記得…..😓呢種感覺好徬徨、好迷茫、同好驚呀😭都唔知點搞!點收科好!我自己最驚最怕就係連累到人😣😣
直到正式入場館踩台嗰日😞我好驚惡夢成真☹️我唔想好似發夢一樣俾台下觀眾指著我嚟笑😥平時唱歌失誤,最多咪再嚟過😟絕對唔會連累人😢不過我會唔開心幾日🤨但係舞台劇要同其他人合作,對手接唔到咁點算呢😮舞台劇係冇NG㗎⋯⋯所以我覺得好大壓力🤭到咗呢個年紀真係有d頂唔住😂😂
終於我順利完成咗10場演出喇🥳如釋重負😅我從來唔會強迫自己去做d我唔想做嘅事🙂不過,依家至發現原來我係要俾人迫先會做到😅個個都同我講:「妳第一次做,所以好有驚喜!」其實真係有好多做得唔好嘅地方😆仲有一場發咗瘟添😭但其實我係唔能夠接受㗎😞不過無論如何最後一場都終於圓滿落幕😃😃多謝各位到場支持嘅所有觀眾朋友🙏🙏
真係要好認真咁好多謝馬浚偉先生🙏咁夠膽搵我做女主角🥰又教咗我好多嘢😉你真係塞咗好多錢入我個袋度呀😂😂
仲要多謝釗鑫成日教我點記d台詞😅點樣可以演繹好d😘😘
多謝Garrick 經常抽時間幫我補課🙏🙏
仲有多謝每一位演員及幕後各位小朋友嘅包容、照顧😘再見喇舞台劇👋我以後會喺台下欣賞各位戰友嘅精湛演出😍希望大家繼續good show👍👍👍
#屬牛今年犯太歲🐂
#唔好搞咁多嘢😅
#聽晚食年夜飯🍚🍚
#明年再嚟過😂😂
明年再嚟過 在 陳琪 Facebook 的最佳解答
上星期,Jacey妹妹先同Bear ( Pony 的名字 )第一次接觸,上完一堂騎術訓練。
因為疫情關係會停課一兩星期,誰知今日就收到學校通知,電郵話最快停到8月尾🤨🤨🤨 小朋友都好失望!!
本來以為呢個假期可以學習照顧小馬,睇嚟唯有明年再嚟過啦!!
#希望疫情快些過去 #安全第一
#好好留家抗疫
#大家記得注意健康
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【失傳行業】被遺忘的龍鬚糖 僅餘不夠十位師傅:我八歲已經識拉
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五﹑六十年代的香港,到處都是民間工藝的小檔攤,麵粉公仔﹑叮叮糖﹑糯米糍。錢廣海及黃漢強兩位龍鬚糖師傅,同是出生於那個浮華盛世。父親造膠線公仔的錢師傅,小時候最愛站在龍鬚糖檔口前,觀賞師傅拉龍鬚:「好似睇魔術咁,嗰陣時可以一粒一粒咁買,一毫子有三粒。」
錢廣海
民間手藝
電話:9015 8904
地址:新界荃灣西樓角道170-184號華都中心1樓29號A舖
竹苑冰脆龍鬚糖
地址:新蒲崗景福街114號捷景工業大廈17字樓A室
電話:2869 4622
【失傳行業】客家姑娘山邊摘雞屎藤做茶果:唔做就絕迹
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梅姐及群姐都異口同聲表示,雞屎藤是茶果中最難做的一款。雞屎藤是一種藤類植物,帶着一股草香味,有解毒祛濕的功效。做雞屎藤最重要的,就是新鮮的雞屎藤葉,梅姐堅持每星期到元朗採摘,方才做得出最香的藤果,她笑言:「又曬又熱,又有蚊針,有時仲會有蛇?。」
時代豆業
地址:銅鑼灣堅拿道東1號
電話:2151 1332
營業時間:9:30AM-11PM
食店資料: https://goo.gl/nwo4nN
各款茶果糕點$15/3個
明星茶果店
地址:元朗泰衡街2號地下B舖
電話:6998 4953
營業時間:08:30AM - 07:00PM
食店資料: https://goo.gl/jaSt9V
各款茶果$6/個
全港僅存二十檔》35年街頭人手炒栗子師︰「炒到膊頭痛都開工!」
https://bit.ly/333XIHt
在美孚巴士總站旁紅綠燈前的這檔梁姓栗子檔,在街上炒栗子已有三十多年,每年秋風一起,大約是在每年九月中到明年四月中,就見他的蹤迹。梁生本是賣衣服的流動小販,後來見炒栗子的收入穩定,就改行做炒栗子。
阿梁栗子檔
地址:美孚新邨美茘道美孚巴士總站旁
營業時間:1:30am-8:30pm
全港僅存兩間糖果廠 史蜜夫先生:而家個個都鍾意坐寫字樓,冇人學㗎
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遠處傳來推車仔的聲音,泉哥送貨回來了。聽到無人承傳的問題,他略帶唏噓:「可惜,始終係我爸爸一九六幾年做落嚟嘅心血,我哋細細個就喺度長大。」培哥聽畢,緩緩地步離工場。
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《施政報告取消雙倍印花稅?!》今日市場瘋傳明天林鄭的施政報告會撤銷工商舖的雙倍印花稅。 由本來最高的8.5%印花稅,回落至4.25%。Here is my quick view....
如果政府真的撤銷工商舖雙倍印花稅,工商我唔識,但對舖市,肯定正面,是大大正面。我睇2021年底前, 整體舖市我覺得會升 up to 20%,睇邊類型啦。
分四類型舖:
(1) 民生細碼,價升15-20%
(2) 民生大碼,價升5-10%
(3) 核心細碼,價升約10%
(4) 核心大碼止跌,趨平穩
大細碼分界線是3000萬, 整體舖市成交量也會大升5成。
Why? I tell you why:
(1) 點解成交量會大升5成?
樓市辣招是2010年開始。 根據土地註冊處,2010年整體住宅交易金額是5500億,今年,2020年截至11月20日 so far 是4800億。 意思係相差十年,樓的成交量大家差唔多。
但工商舖? 2010年有1300億, 但因為樓實施辣招之後,把大量資金推住工商舖,在2013年2月工商舖實施雙倍印花稅之前,2012年嗰年,就有近2000億註冊成交,兩年間升咗超過5成。 工商舖今年 so far? 只得585億,即高峰期的三分之一都無。
單是睇舖位,2010至2012年間, 由於好多住宅資金湧入舖 ,當時舖平均每年有5100宗成交,今年 so far 只剩下5分之一,即 exactly 918宗。
2012/13年間,舖最旺的時候,樓市資金是舖市的十倍。現在市況? 樓市資金是舖市的四十倍,YES, 四十倍! 現在再次改變遊戲規則, 又會將樓市資金撥入舖市, 只要一兩%的樓市資金走向舖市,成交量馬上大升一半。
包括我在內,成本平咗,我都會走多兩轉。 取消雙倍印花稅 ,最終益曬炒家及經紀。
(2) 點解細碼鋪會跑贏大碼?
依家買舖, 向銀行借錢係好難。 由於估價不足、三厘加息壓力測試不能通過、或租約就來到期或現吉舖,銀行好多時都借唔足錢。 雖然金管局話首置最多借五成, 但買舖無人是首置,首置都是買樓先, 因此大部分人買舖都只能夠借到兩三成。要 complete 成交的話, 尤其是買公司,通常都會先預 all cash, 成交後再向銀行按揭借錢。
你想一想,如果大碼舖,動不動都要三千萬以上,連律師費、佣金及4.25%印花稅等, 要畀現金幾千萬, 不是個個人畀得起。 畀得起的人,已經可能手上一手蟹貨, 一動不如一靜。
反而較細媽的舖,好多買家來自住宅部, 由於無名,唔想比住宅的從價印花稅15%, 因此可能轉戰商舖, 省超過10%稅率。 但這些人首次買舖,一般都是一千幾百萬以內, 我2009年買第一間舖都只是740萬, 第一間賺錢才會越滾越大。 因此較大碼的舖需要時間比市場消化。 細碼消化得較快, 升幅也較顯著! 我預期下年升10至20%。
(3) 點解民生區好過核心?
舖市復甦,唔代表經濟復甦。 舖市是因為政策改變,跟住資金走而推高大市。
肺炎疫情一波波咁爆,核心區,我估遊客有排都未返嚟, 有排有排都未返齊啦。 而且核心舖的業主持貨能力好強,有好多都未甘心面對現實劈價沽舖。 因此現在好多的價錢還有待跌定。
反而我較睇好民生位。香港依家失業率係6.4%,創16年新高。我估有排高。失業率越高,創業率就越高。 大部分創業的人, 即使開舖,會選擇在自己居住的附近開間幾百呎的舖頭仔。 他們唔會開間幾千呎的核心舖,見到現在的稀少人流更怕。因此明年我較睇好民生細間,500呎以下,的商舖租金承接力。 租得出,自然價升。明年,民生細碼舖我睇升up to 2成。核心大碼我則睇止跌,平穩發展,要時間消化。
總結, 如政府明天司政報告真 的取消工商舖雙倍印花稅, 舖業主會馬上企硬、反價, 買家會也會追價, 因為覺得慳返up to 4.25%稅。正面效應遠遠高於肺炎第四波的影響。大家 get ready 啦!
李根興 Edwin
#工商舖撤銷雙倍印花稅 #林鄭施政報告
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一年一度的DSE考試已經展開,在剛過去的星期二舉行了中文科聆聽考試,而後天(6日)亦會到英文聆聽科。早前有機構調查發現,逾六成受訪考生表示,沒有使用過具收聽電台廣播功能的耳筒式收音機,亦傾向贊成考評局取消電台廣播,改為使用紅外線接收系統進行考試。
學生誤認作MP3機
難道收音機真的已成了「歷史文物」?《港故》走到街頭訪問了一眾中學生,了解他們對收音機的看法。我們分別拿出了一部常在公開考試出現的傳統耳筒式收音機,以及一部較為新款,具有播放歌曲功能的收音機,去測試一下他們。
受訪的同學大多表示,自己平日很少接觸收音機,只是兒時曾在長輩家裏見過。當中更有不少同學誤將耳筒式收音機認作MP3機,笑說:「呢個MP3,我細個幼稚園嘅年代(見過)。」
而中二的林同學認為,這些收音機有些人會拿來收藏,認為「呢啲都係較為唔常見嘅嘢,會買嚟紀念香港嘅歷史。」讀中四的黃同學則表示,收音機正面臨被淘汰,公開試過後若沒有需要便不會再使用。明年將要考DSE的陳同學更表示,害怕考試時收音機信號會被其他東西遮擋,令他聽不清考試內容。
收音機漸成「一次性用品」
在深水埗賣收音機多年的吳女士,看着每年不同的應屆考生前來光顧,亦見證着他們的變化。她指在每年公開試前一、兩個月,學生便會三五成群來到店舖前,表明來意。吳女士每一次也會細心指導學生怎樣使用收音機,更會幫他們調到考試頻道,令他們回家不用再研究。而考生對收音機的疑問,不外乎是「收得好唔好」及「靈敏度高唔高」。吳女士慨嘆地指,很多學生都說收音機只是「考試用一次」,所以認為不值花多些錢買一部質素較好的收音機。
收音機轉型不成功 慢慢被市場淘汰
有見收音機市場愈來愈窄,廠商為了迎合大眾口味,推出一些多功能款式,例如加入屏幕及讀卡功能,務求擴大市場。可惜,這樣的改變仍未能吸引新一代,吳女士指現時到店舖購買這類新式收音機者,大多是年紀較大的老人家,年輕一代不曾買過。
吳女士坦言,連自己也不會聽收音機,而現時人們多以電話來聽歌及收看新聞,相信未來如果考試不再需要用收音機,新一代將會完全不認識這「小玩意」,收音機也會漸成歷史文物。
今集《港故mini》用大約2分半鐘,趁大家仍未遺忘前,帶大家了解新一代對收音機的看法。
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《港。故mini》:東網為你送上,香港各階層的小故事。
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