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日租套房三重在 Facebook 的最佳解答

2021-09-08 22:57:46 有 1,059 人按讚

-小鳳子工作日記-

最近幫三重社區大學線上講課，第一次以視訊方式演講，跟80個學生分享「社會新聞採訪與實務經驗交流」，看大家踴躍發問真開心，原本表訂一個半小時的課程，臨時決定加課一小時，讓有興趣的同學們繼續留下來上課。謝謝有這個機會，校長也在課堂上，覺得很榮幸！

有細心的粉絲問我，之前有好陣子沒看到我跑社會新聞。的確！大概在今年五月多疫情變嚴重、全面進入警戒階段時，這非常時刻，我們全力支援各層面疫情相關新聞，大概八月多疫情看似趨緩時，逐漸恢復原本各線路的新聞製播。無論什麼類型的新聞，我都一樣認真看待、處理，讓閱聽人接收正確又完整的時事訊息！

疫情期間，聚會少了，大家用網路的時間變多了，要特別留意網路交友詐騙！我認為最普遍的就是從臉書下手，來破解他們的粗糙手法。

相信大家時常會收到假帳號的交友邀請，可別被帥哥、美女的照片騙了，那都是詐騙集團盜用來的照片，人設通常是醫師、有錢大老闆等多金形象的假身分，甚至套用時事梗，還有受困阿富汗的戰地醫師，讓人啼笑皆非。

稍微觀察一下就可得知，大多都是剛辦沒多久的帳號，再看看發文，幾乎沒什麼人按讚，互動的人也都是亂加的，或者是假帳號。他們會主動密你，語意毫不通順，那一看就知道是翻譯的，或者是大陸用詞，這些都容易辨別。

套路都一樣，他們亂槍打鳥讓孤單寂寞的人們上當，設下愛情陷阱，頻頻噓寒問暖，接著就用各種理由要你去銀行匯款。社會每個角落，時時刻刻正在上演這樣的老梗劇情，好多受害者匯出大筆辛苦賺來的血汗錢，或是給出畢生積蓄，也是大有人在。

一定要記得，像這種任何要你去匯錢的都是詐騙，如果遇到，得冷靜先求證，詢問警察或是165反詐騙專線，否則衝動傻傻匯款，那些錢恐怕都討不回來。

近期，跑了兩起重大火警新聞，用火安全真的要特別注意。

某天一早接近六點，接到長官電話，要提早七點到公司，因為新北市三峽發生嚴重火警，一家七口3死4命危，我要趕去連線、做新聞。

這背後有個可憐故事，警消追查發現，屋主父親剛過世不久，他們在辦喪事，將靈堂設在客廳，卻因為燃燒蠟燭不慎，加上延長線短路等原因起火，又碰上屋內大量木材建材，加速延燒坍塌、逃生動線完全堵住，讓這熟睡的一家人逃生不及釀悲。上個月下旬，四名原本命危的患者，其中兩人搶救不治，也就是5死2命危。

https://youtu.be/CSOywvHfY7U
連線》半夜惡火1家7口3死4重傷警消：疑靈堂延長線起火

https://youtu.be/lm0bwvLWlSg
連線》社區1樓疑靈堂延長線起火3死玻璃爆炸、大批住戶嚇逃

https://youtu.be/vH2xbRl0SpI
悲！屋主老父剛過世客廳設靈堂遇惡火、一家熟睡逃不及

而另一起同樣暗夜惡火，相當類似的狀況，則是新北市板橋「木材隔間」的既存違建分租房火警，由於大量使用木材等易燃物隔間，讓火勢一發不可收拾，還波及其他房客，共造成3死4傷。

https://youtu.be/NWaXdjgGTCA
連線》小黃隔間套房既存違建火警 3死4輕重傷

https://youtu.be/AJ_YZ6PJDv8
小黃「木材隔間」套房宿舍既存違建暗夜惡火3死4傷

談談這些社會新聞存在的價值，無疑是幫助發聲、打擊不公不義，更重要的是，犯罪警惕及防範受害。透過新聞解析，讓大家更透徹了解事發原因，藉此警覺而加強防範、降低憾事。

--

近期新聞分享🔽

https://youtu.be/U7Yxdwrn1vc
獨家》「一頁式廣告」蹭熱度！東奧聯名口罩遭盜圖文詐

https://youtu.be/3WHsDHG7BZc
連線》負責走私越籍母女恐滅證逃亡收押禁見

https://youtu.be/K6oioQ5-Zh0
追走私分工！越南直送台灣倉庫由越女負責收發恐逃亡收押

https://youtu.be/QXSU97E6uAY
「行動金爐」引議！業者：有專利警：開罰、責令檢驗

https://youtu.be/e6cud6AyoQs
連線》硬闖市場「出口」攻擊管制人員婦送辦最重罰30萬

https://youtu.be/WWz1LWtIB88
「放開她！」情侶大吵遭路人誤當騷擾案烏龍衝突雙送辦

https://youtu.be/Cq-JrtcX2Ro
女網友下藥迷昏外籍男盜20萬藏百貨置物櫃遭逮

https://youtu.be/Van3fuHjT9Y
老夫妻疑騎錯路撞關渡橋護欄遭撞1死1傷

疫情相關🔽

https://youtu.be/05gFFbaGRvo
信義區增7例分租套房感染里長批：拒公布足跡釀恐慌

https://youtu.be/VzyVx7nTJl4
連線》北市信義區分租套房感染單周11確診僅次萬華

https://youtu.be/TgO1xLdm7X4
連線》永利市場1攤商確診北市府：造冊49人近日篩檢

https://youtu.be/ALGgxw-qaKw
連線》外雙溪聚民眾玩水水工處立警示「疫情期間嚴禁群聚」

https://youtu.be/uPw-iGKzoos
微解封別鬆懈！民眾外雙溪玩水警廣播：戴口罩、別群聚

https://youtu.be/Doj0Tw6xr-Q
連線》微解封首個周末！陽明山二子坪湧人車

奧運人物故事🔽

https://youtu.be/ze7y2pDXUN4
與教練劉宗泰擁革命情感黃筱雯：像第二個爸爸！

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日租套房三重在 Facebook 的精選貼文

2021-02-24 08:50:30 有 38 人按讚

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日租套房三重在走走停停，教學旅行，旅行教學 Facebook 的最佳解答

By 走走停停，教學旅行，旅行教學

2021-02-24 07:26:07 有 324 人按讚

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日租套房三重在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2015-03-19 20:40:05 有 246 人看過有 1 人喜歡

150318陳泰源參加蘋果掀房事第二集錄影
影片網址→https://youtu.be/gg1O0tguVBg

感謝主持人楊茲珺、陳宥里以及蘋果給我這個機會，也很榮幸與鄭育容一起參與錄影，分別從不同的角度來分析房市，聽觀眾朋友給的建議是，一連串的資訊，可能會一時吸收不了，如果可以加一點生動的比喻之類的，比較易懂~或者幽默一點。

嗯，我會改進的，......↓

問：泰源買賣房屋經驗這麼多，有沒有遇過客戶本來不想買，後來卻想買了？

答：我曾經遇到過一個客戶，多年來一直想買房，後來覺得房價一直漲就越想買，但是又看著一直漲，然後政府也開始陸續打房，就又開始擔心房價是否下跌，會買在高點被套住？於是中間一度想說用租的。

後來看著看著，覺得房價還是沒有下跌，覺得在租&買之間好猶豫掙扎，剛好因為很相信神明/土地公，乾脆請神明幫忙決定，用博杯的方式，因為博到聖杯，於是決定還是用買的。

問：分享高鐵特區那個地方機能比較便利，或從舒適性、學區、保值性、行情來分享。

答：資料來源─竹北高鐵直營店；電話─03-5505878；地址─新竹縣竹北市文興路一段68號

【一、概述】新竹縣政府有分1~3期，而高鐵特區(俗稱第四期)，高鐵特區是地方跟中央聯合開發規劃的，算是類台北信義計畫區、類新北新板特區，而這裡的房子八九成都是新房子，屋齡10年應該就算是最老的。

新竹是全台灣唯一人口正成長的縣市：3年前，入籍戶口才9萬人，今年入戶籍的已經突破15萬人，三年成長超過五成，再加上流動人口大約25萬人，這是一個非驚人的數字。

【二、綠覆蓋率高】竹北以前叫「六家」，早期很多農地，光是這個特區現有的就有21座公園。其中，高鐵的正前方，就有一個萬坪公園，名稱叫「中央公園」，步行約5分鐘。

【三-商圈題材】商辦大樓：「聯發科&高鐵局」標售了一筆土地，決定蓋「下面是商場、上面是住宅」的住商混合商辦大樓。

複合式超大型購物商場：距離高鐵新竹站，步行不到1分鐘，僅隔一條20米的馬路就到，暐順營造&交通部合作，目前正在興建中。

【四、4大園區】創造就業機會，有人口紅利，產生對於購買房地產的剛性需求，才讓竹北的房市一直穩定成長的趨勢。

1.湖口工業園區，位於高鐵的北邊，車程走中山高，大約10~15分鐘。2.新竹科學園區，位於高鐵的南邊，車程約20分鐘。3.台元科技園區，就在竹北市，車程10分鐘內。4.生醫園區，就在高鐵的後方，車程大約2~3分鐘，主要針對生物科技進行研發，包含台大醫院也有進駐。

【四、房價資訊】店面：50萬上下公寓：13~14萬套房：20~23萬屋齡10~20年：13~18萬屋齡10年內：23~28萬

問：談談重陽重劃區的環境或優勢，是否可能回檔？回檔的幅度？大概多少能搶進？

答：資料來源─台灣房屋-三重集賢特許加盟店-李店長電話─02-28579888；店址─新北市三重區集賢路85號

【一-概述】1.三重重陽重劃區，屋齡平均8年以內，沒有舊房子。

2.因為地理位置靠近台北市北區士林天母一帶，重陽橋過了就到，所以比較多台北市的移居人口。

【二-生活機能】公園：清水公園，也是萬坪公園，政府花了一億多元修整，非常漂亮。

購物：家樂福，就在三重區五華街上。

交通：距離捷運蘆洲線「徐匯中學」站、「三和國中」站，走路10分鐘內到。另外，從重陽橋，直接走中山高；或者是環河北路三段直達新北環快，都很方便。

【三-房價資訊】1.除了97年金融風暴跌過一次，到現在都沒什麼跌，五年前算起，起漲點落在30萬/坪左右，現在平均40~50之間，河景第一排高樓層60萬以上。

2.大樓3~4房型為主，套房產品極少，沒有透天，沒有公寓。

3.總價約落在1800萬上下是主流，以三重區來講算是高總價的地方，不僅屋齡新，住戶平均素質也高、也因為高總價的關係，投資客比例比較少，自住置產型的族群居多，也因為重劃區發展約8年了，所以入住率近9成，空屋率不高。

4.現在政府打房，房價確實處於凍漲的狀態，從實價登錄看得出來目前比較沒有創新高的單價出現，大約都落在行情價的正負5%震盪，如果是自住，建議這時可以進場好好看屋，畢竟物件釋出也比較多，然後大膽出價。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87740532

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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#28. 埔里日租套房變「按摩個工」老司機自行解鎖進門一對一連結

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#31. 三重日租套房開毒趴遭臨檢毒男：我一肩扛起 - Yahoo奇摩新聞

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#35. 日租套房開毒趴！男自曝「通緝犯」還求情 - Tvbs新聞

而三重警方也到一間日租套房，查獲男女吸毒開趴，其中一名嫌犯，都已經是通緝犯的身分，要跟員警商量能否別法辦他吸毒。

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(二)租約審閱:本案房屋租賃契約書範本於民國108年7月15日公告，申請人得於「青年社會住宅i回家」網站中下載審閱。 (三)提前終止租約事由：承租人如有轉租 ...

#37. 兩岸論壇（新北市場次）& MYLKK日租套房分享

... 兩岸青年交流研習營》綠色奇蹟-兩岸論壇（新北市場次）& MYLKK日租套房分享 ... 晚上忙到近十二點，從師大或台大趕最後一班捷運及公車回三重，.

#38. 檢疫者入住日租套房中市開罰5家 - 聯合新聞網

台中市有日租套房業者偽裝「檢疫替代所」，提供居家檢疫者入住。台中市府觀光旅遊局循線稽查，今年已查獲並開罰5家非法日租套房...

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#40. 三重日租套房開毒趴遭臨檢毒男：我一肩扛起 - 東森新聞

新北市三重警方在進行例行臨檢時，發現一間日租套房傳出毒品的味道。賴姓女子開門後，警方發現房間內有毒品吸食器以及安非他命、大麻和K他命。

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新北市三重青年社會住宅3館招租75戶共吸引1928件申請，中籤率僅有3.8% 將於26日公開抽籤結果。其中套房申租最搶手，近7成民眾選擇，共有1299件申請 ...

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#60. 還三重一片天空！47年「明德陸橋」拆了新北剩114座 - 三立新聞

新北市政府養工處於11月27日清晨完成三重區明德陸橋大梁拆除工程，服務47年的明德陸橋正式走入歷史，讓重陽路3段天際線豁然開朗，呈現嶄新市容面貌， ...

#61. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#62. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#63. 案情大逆轉！新莊婦離奇陳屍家中監視器曝竟是租客殺人

警方當天獲報，死亡案後依規定處理，行政相驗時員警發現異常處，提問醫師後啟動偵查，並擴大調閱沿途監視器，發現承租5樓套房的劉嫌，在該日凌晨爬窗進入 ...

#64. 日租套房三重

日租套房三重. 三重II 館：三重區大同南路172 巷30 號. 42吋台灣房屋- 仁忠街五華街仁義街碧華國小自強路五段三和國中站五華商圈-,新北市,三重區社區： 4房0廳4.

#65. 新莊客旅

貴賓套房 · 客旅二館Studio · 服務設施FACILITIES. 餐廳設施RESTAURANT 美味振興限量優惠 · 2021慕拉諾MENU · 2021防疫外帶菜單

#66. 婦人陳屍家中！竟是租客偷竊殺人-焦點 - HiNet生活誌

#67. 日租套房三重 - MQJNNI

希望透過嚴格的邊境管制，恐成防疫漏洞，北市府也要馬上啟動相關機制，入住查察」派出祕密客實際想問一下三重蘆洲附近有沒有日租套房或旅館??

#68. 新莊日租套房

2021 · 台中西屯區一處日租套房19日發生一起墜樓命案！ ... 而除了捷運之外，士林日租附近的公車路線，不管到北投、天母、三重、內湖、新莊或是台北市區等，都有公車 ...

#69. 「大債時代」衝擊全球！台灣瀕臨「活不起」的未來 - 遠見雜誌

學生出社會就面對「低薪＋高房價＋學歷貶值」三重打擊。 ... 後額外接案，29歲就擁有台北蛋黃區第一間房，前兩年又拿第一間的房租，來養第二套房。

#70. 三重日租套房

三重日租套房. 新北市蘆洲區-三民路. 6 years ago. 台北短租月租- 市政府站42000 月. . 0衛- ☆大路邊低總價金店面☆3間套房皆獨立出入口☆投資收租最佳選擇租屋:收錄 ...

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三重蘆洲日租套房新北市蘆洲區出租免費刊登丨新北市蘆洲區租屋網，找房子-免費租 ... 三重蘆洲買房屋，專營工業廠房，社區大樓，電梯華廈，公寓住家，獨立套房，房屋 ...

#72. 淡水便宜日租套房- 台北市住宿 - Agoda

淡水便宜日租套房. 淡水區, 台北市, 台灣 - 查看地圖&週邊景點. 空間& 房間. 選擇房型. 小屋. (客房面積：5平方公尺/54平方英尺). 單室套房/單臥室. 1間衛浴.

#73. 日租套房中壢– 591套房出租 - Kouji

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主要是三重原因: (1) 房地產業在中國經濟中的「龍頭」地位早在2009年, ... 紛紛通過「房抵貸」向銀行借款購第二套房,結果是持續推高了一線城市如北京、上海、深圳及二 ...

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