新竹黑心炒房正在蔓延,也不見金山街疊疊樂有啥新動作,前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶,昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建,現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%,社會住宅興建量就他最高,台灣就真的以淡水河為界,以北是法治國家,以南,連首長都是包租公或是炒地婆,有錢大家爽。
元利的信義聯勤自己炒天價299萬,你還買全聯支持他嗎?還是認同炒房價就是全民致富呢?要不是網友提醒他曾工安意外,九樓摔死了一個工人,還打爛了幾台車,連我也忘記了,可是台北市就出現了職災地圖,一看又發現「新碩華悅」死了一個,翻一翻地圖,長虹啦台北晶麒啦,很清楚。
新北市咧?包租公說這是民粹,1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河,就只是個屁,新北市的社宅戶數,也是個笑話。
台南市咧?15年來都不敢調漲,你說自住輕稅大家都認同,可是囤房也是輕稅,政府一樣在鼓勵人人炒房,台積電去了南科,員工還沒到,全台南就人人都是台積電員工,那大家來炒房就好,搞啥晶圓代工。
是說如果台灣像新加坡一樣,人人有房可買可住,那建商不就只能當乖乖牌,政客就少了大量的政治獻金,這樣多好!可惜台灣建商只愛蓋漏水屋,新竹還多了愛炒自家房的黑心掛,政府老愛與建商勾結,大家賺錢笑呵呵。
稅法早點修吧!如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房,感謝他功在國家,我萬分支持!
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210319東森 空店面1年減少36間 士林夜市商圈:暑假景氣應會回穩 東森原影→https://youtu.be/LuFmhyUB18Y 招租布條高高掛,過去擁擠的士林夜市如今一樓的店面出租招牌越來越多,大大小小的店面至今已經倒了一佰多家,不過面臨疫情趨緩,在地商家很有信心。 記者/張馨文、王...
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新 北市 短期 租 屋 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最讚貼文
不只降價 降價求售的店面物件也快速增加
北市主要商圈店租均出現跳水情況,連曾出現每月每坪店租逾3萬元的東區商圈也不敵這波低迷環境,甚至忠孝東路店面也不得不降租,推翻過往部分房產業者口中「寧空著也不降租」的說法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,短期雖然管制逐步解封,但千萬人次的國際旅客流失狀況並未改善,預料未來一段時間店面市場也很難重返榮耀。
新 北市 短期 租 屋 在 Facebook 的精選貼文
💉疫苗的優先性排序💉
看到有人問了一個假設題:
📍一個85歲以上但是自住有房不用出門上班有固定存款的老人與一個30歲以下租屋處沒有廚房從事服務業無法在家工作的年輕人,到底誰比較需要疫苗?
👉我要說這問題完全搞錯現在疫情下打疫苗的目的了!
疫苗在個人層面當然是為了保護你個人降低染病的機率,但這不是國家急著現在大規模打疫苗的原因!
從國家社會的角度來看,疫苗優先要保護的是 #有限的醫療資源 ➡️包含所有無法短期內養成的專業醫事人員。醫院的床不夠不是指物理上的病床不夠、而是「沒有照護這張病床需要的專業人力」。醫療崩潰奪走的除了直接感染中國武漢肺炎而死的人以外,也間接奪走那些急需醫療但無法獲得醫治的其他病人性命。
在這前提下,最優先施打的一類人員就是醫事人員,當醫療人員因確診而無法工作時就是少了一份醫療資源。
接下來就是確診會用到大量醫療資源的人,我們都知道年紀越大重症率越高。台灣80歲以上重症率是43%,假設重症病人平均住院十天好了(先不討論十天後是康復出院或死亡),100個人感染43位重症就是43人*10天 = 430”床次” 被佔用。
假設疫苗對重症保護力是100%,如果有100隻疫苗打到了80歲以上降低這些重症,那就省下了430”床次”。這些醫療資源可以提供給你、我、你我的家人其他醫療需求使用。
如果你選擇把這100隻疫苗打在上述命題的30歲以下年輕人,讓我們用表中20-29歲的重症率2.4%來看,2.4人*10天,你降低了24”床次”的被佔用。430/24=17.9,用最簡化的算法,同樣只有100隻疫苗選擇打在80歲以上省下的醫療資源是30歲以下的17.9倍!
打疫苗這件事不要插隊、不要找特權。 ➡️輪到你、就去打,沒輪到、耐心等。因為你插隊打了疫苗就表示有比你優先排序的人無法打到。讓排序優先的人先打也是在保護珍貴的醫療資源。讓你我生其他病時看得到醫師、住院住得到。世界上不是只有武漢肺炎一種疾病,也無人能保證自己不會生其他病。
同理,我反對出國運動員或是最近在吵的媒體記者跳過年齡排序先打,他們即使染疫消耗的醫療資源也沒有高齡者來得多,越容易重症的要越優先打。
#輪到你就去打
#沒輪到耐心等
#這才是讓社會可以重新恢復正常運作的最快方法
圖:陳建仁前副總統製表的台灣武漢肺炎各年齡層重症比例
6/21更新:看到台北市最新消息,我錯了!我不應該相信所有的地方政府都會認真按照排序好好造冊打疫苗……😔
新 北市 短期 租 屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210319東森 空店面1年減少36間 士林夜市商圈:暑假景氣應會回穩
東森原影→https://youtu.be/LuFmhyUB18Y
招租布條高高掛,過去擁擠的士林夜市如今一樓的店面出租招牌越來越多,大大小小的店面至今已經倒了一佰多家,不過面臨疫情趨緩,在地商家很有信心。
記者/張馨文、王國霖 採訪報導……↓
士林夜市商圈理事長/蘇文山:「疫情最嚴峻109年2~5月空店面120幾家,直到110年2月我們盤點剩84家,現在應該是進駐的好時機啦!今年暑假應該回穩會很快。」
理事長拿出數據證明士林夜市真的沒有外界說的這麼慘,只是到現場實際走一回,會發現幾乎每3~5步路就能看見張貼廣告,閒置的店面與日遽增,認賠殺出的店家越來越多。
市場發現有不少房東寧願硬撐著也不願降價,似乎是看準台北藝術中心能帶回人潮,但問題是距離開幕還有1年多時間,只怕景氣在疫情結束之前每況愈下。
記者/張馨文:「在地商圈對未來士林夜市的復甦是保持樂觀的態度,因為像是在小北街100公尺的距離上,近3個月來就新開了3間便利商店。」
房仲業者/陳泰源 表示:「疫情的關係加上士林夜市本身其他的因素導致現在租金可以說是打對折甚至是4折的情況,那與其這樣就先用一個短期租約、降租金的方式來吸引房客承租。」
北市府市場處長/陳庭輝:「如果現在是空屋那我們還可以來作媒合,那有些已經承租的人,因為有合約的關係,這部分市府能使的力量就比較小。」
市府要祭出改善措施,要委託房仲業者出面和房東討論租金,希望能共體時艱,只是對比過去繁華熱鬧的景象,如今冷冷清清,也讓外界感嘆真的回不去了嗎?
陳泰源youtube→https://youtu.be/hWknak73urs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319-136.html
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201225非凡 西門町16間億級店面求售 逾四成坐落武昌街二段
非凡原影→https://youtu.be/REMW-ABrG2k
非凡新聞→http://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/103/20201225A134
今年全台店面市況慘淡、空租率大幅提升,連先前抗跌強勢的西門町商圈,也出現多筆以往少釋出的億級店面求售。西門町網路待售的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億!約44%集中在武昌街二段,有多筆整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億!
記者/溫婉廷、方劭丞 臺北報導……↓
西門町潮鞋品牌店長韋宏:「如果你是要像比較流行潮流店的話,還是西門町這個商圈,現在來說是比較好一點。」
潮鞋大本營觀光客勝地,西門町是近年唯一持續成長的商圈,多數房東都把手中店面,視為金雞母不肯輕易出售,但疫情改變一切,目前網路待售西門町的「億級」店面就有16間,平均開價高達2.6億元,主要集中在武昌街二段,有多筆是整棟透天金店面求售,最貴待售總價高達5.8億元,還有整棟「台北戲院」開價25億 求售多年。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「他們(店面持有者)其實也意識到,可能因為商圈型態跟民眾的購物型態的改變,所以可能店面是首當其衝,現在因為疫情的關係,你說就算是黃金的店面,開價也頂多1萬初頭,現在平均很多一個月一坪的月租金,才7~8000塊錢而已。」
受疫情衝擊,全台各地觀光商圈消費人潮驟減,業績掉了3~5成,許多店家只能關店退場,主要商圈路段成都路、武昌街二段近期,都有大量店面出現空租情形,連三角窗或靠進捷運站的黃金區位店面也出現空租,許多房東心態轉變,不少人認為西門町店面價格再往上有限,未來可能加速下修,因此大量金店面倒入市場求售。
過去西門町租金行情,平均兩萬以上,甚至突破3萬,現在普遍砍了3成至5成,每坪約在1萬元至1.2萬元之間。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「有一些店面承租的業者,它是屬於快品牌的,然後可能是那種特賣會、拍賣會的,就是他根本不需要花錢裝修裝潢店面,我就是一個很簡單、很陽春的一個空間,那我就短租一兩個月試賣。」
房屋網站統計6都網路上店面待租件數,近兩年增幅4成,待租店面從12000多件增加至17000多件,其中最具指標意義的台北市,兩年來增幅為63%,僅次於桃園市66%,不少待租商圈店面租金跌幅超過1成,以站前商圈跌幅20%幅度最大,房仲指出短期短租 甚至有只租周末的店面,漸漸出現,疫情除了讓金店面出現拋售潮,也讓西門町租屋市場,有了新型態出現。
陳泰源youtube→https://youtu.be/X0ZbIZw_gzk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225-16.html
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這次我們是在台北市大安區這邊的位置去點餐
我們約十個人吃三餐,點了16道菜,一天下來一人才花約$150
根據位置不同可以叫到的餐廳也不太一樣~
我自己平常在永和叫有好幾間想推薦給大家的餐廳
1️⃣泰夯(必點酸辣蝦湯)
2️⃣小旺號(小魚辣肉蛋土司+甜不辣超好吃+黑糖牛奶)
3️⃣蘇活義大利麵(脆蒜辣菇培根麵)
4️⃣韓五花燒烤料理(泡菜炒飯超好吃還附泡菜湯)
(老實說我覺得我平常在永和叫到的這幾間比較好吃)
平常假日有時候在家剪片真的不想出門我都會叫外送
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Q:影片是用什麼軟體編輯?
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