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斡旋在天下文化 Facebook 的最佳貼文

By 天下文化

2021-10-01 11:45:13 有 12 人按讚

#全球最有影響力的女性
帶領德國 16 年的 #梅克爾總理，將卸下領導德國的任務。從鐵幕女兒到歐洲母親，梅克爾掙脫身分及性別的弱勢，帶領德國、歐洲度過一次次危機，施政滿意度高達80%。未來無論誰入主德國總理府，都難以撼動梅克爾的歷史定位。

《#梅克爾傳:一場卓越的史詩之旅》良好展現掌握最高權力的人如何把持自己的道德信念;如何在社會面臨巨大分歧時，成功搭起橋樑、建立溝通渠道。面對敵對陣營，梅克爾願意以溝通取代忽視，並善用談判技巧，不輕易讓步任何重大要事，也贏得更多斡旋空間。

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遠見‧天下文化事業群以「讀一流書、做一流人、建一流社會」為願景，而根據2010年《遠見雜誌》全國閱讀大調查，臺灣成年人平均每週看書時間3.06小時，每天僅有26.2分鐘用於閱讀，而且年紀愈大愈不愛看書，不僅和升學壓力、工作忙碌有關，更被電視、上網等活動佔據許多時間。為了提升社會閱讀風氣，遠見‧天下文化事業群和遠見‧天下文化教育基金會積極規劃各類閱讀推廣活動，例如：閱讀高峰論壇、教師閱讀研習、故事童樂會、公益贈書等。無論是一般民眾或是弱勢族群，皆是我們關心的對象，期望透過多元形式的引導，幫助更多朋友體會閱讀樂趣，進而許下終身閱讀和學習的承諾。

遠見．天下文化事業群以「傳播進步觀念，豐富閱讀世界」為願景，致力成為在台灣及華文世界中，最具公信力和影響力的文化事業群。以創設先後為序，事業群目前包含天下文化出版公司

斡旋在好房網News Facebook 的最讚貼文

By 好房網News

2021-10-01 08:00:04 有 15 人按讚

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。

相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr

斡旋在王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最讚貼文

By 王繁捷 Wang, Fan-Chieh

2021-09-30 18:00:26 有 309 人按讚

我買房子的經驗

我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。

如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！

像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：

「這人腦子有問題嗎？」

所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。

不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。

上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！

有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。

有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：

「之前有人開過價嗎？」

仲介說：

「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」

在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：

「這價格太貴了。」

房仲說：

「不然你想要多少錢？」

我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：

「1500~1600左右，才比較合理。」

房仲一聽，馬上大聲的說：

「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」

房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。

我說：

「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」

房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：

「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」

我的語氣也開始硬了起來：

「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」

然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：

「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」

房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：

「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」

因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：

「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」

房仲說：

「好吧，先下斡旋，我去談談看。」

我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。

查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。

（如果是太久之前買的，就查不到了）

查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。

然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。

另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。

例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。

確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。

在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。

做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。

畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。

房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：

「屋主有期望什麼價格嗎？」

房仲說：

「他期望的價格跟開價差不多。」

有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。

我說：

「這開價太高了吧？」

我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。

房仲馬上說：

「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」

房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！

房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。

聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。

p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。

p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

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王繁捷 Wang, Fan-Chieh

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斡旋在ロザリンちゃんねるっ! Youtube 的精選貼文

By ロザリンちゃんねるっ!

2021-09-29 22:57:20 有 561 人看過有 56 人喜歡

今回は超大型可愛い爆伸び新人のるらちゃんとチーム乱闘で勝負だ～°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

リスナーチームとロザるらチームで勝負！こっちが負けたらロザリンとるらちゃんが交互におしゃぶりだ～(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

なお、配信後半に限り、リスナーチームが３スト以上でロザるらチームを負かした場合は二人が同時におしゃぶりします・・！！！

（リスナーさんのチームは斡旋（部屋に来た順で）になります！ご了承ください）

【入室について】

入室したら観戦席ではなく「部屋の右上」に待機してください。ロザリンが呼び出しを行います！
「Ready」が出たらリスナーさんのチームは「青色チーム」にチェンジしてください！！
対戦終了後も部屋を抜けないでそのままお待ちください！
全員と対戦が終わったら合図とともに一斉に入れ替えします～よろしくです！

ルールはＴＡありの３スト、ステージは終点、戦場、小戦場、村と街、すま村、ポケスタ２、カロスポケモンリーグ、プププランドのどれかでお願いします～
（終点化・戦場化ステージは選ばないでください！！！）
もし他のステージでやりたい！！ってのがあったらコメントまでお願いいたします！

自分の番になったら、リスナーさんのチームは「青チーム」に色替えしてください！

【本日のおしゃぶりゲスト（敬称略）】

💎宝珠るら💎（ほうじゅるら）

ツイッター https://twitter.com/hojurura

チャンネル https://www.youtube.com/channel/UCeeiyDpsQZI6f7sYGFjKqEA

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ツイッター→ https://twitter.com/RoosanVega

マシュマロ→ https://marshmallow-qa.com/roosanvega

ボイス販売→ https://rosalynrock.booth.pm/

メンバーシップ登録→ https://www.youtube.com/channel/UCWEixf9BXyiQfLws56r27SQ/join
（ロザリンがやってみたかった動画（一般向けではないヤバいやつ）や、ちょっとアレなASMRとかいろいろ上げるよ！）

ファンアートタグ→ #ろざりんあーと

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☆必ず読んでね☆

動画と関係のないコメントや誹謗中傷は控えてね！！

リスナーさん同士のチャットは控えてくれると嬉しいな！私がさみしくなるので！！！

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キャラクターデザイン：つだこ様→ https://twitter.com/detteoboketa

Live2Dモデリング：花山院薔薇ちゃん→ https://twitter.com/RoseKazanin

ろざりんあーと

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斡旋在 Introduction Youtube 的最佳貼文

By Introduction

2021-08-30 07:30:01 有 12,436 人看過有 368 人喜歡

#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家，被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的，還有怎麼跟房仲、屋主談價，每月額外省下5000元的房租，本來覺得這些事情沒什麼，但小助理說很值得分享就拍一集給大家，希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
如果喜歡這個頻道別忘了訂閱呦❤️
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time code:
00:00大家好～這次要來分享我的房租談價小技巧！
00:56如何有效率看房？
02:48如何談到理想的房租？
07:06蕾咪的租房心得
08:57蕾咪想知道～租房小技巧對你有幫助嗎？
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❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

搬新家

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斡旋在從台灣看見世界的故事 Youtube 的精選貼文

By 從台灣看見世界的故事

2021-08-26 09:32:33 有 21,591 人看過有 105 人喜歡

#三立新聞 #消失的國界 #李天怡
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三立新聞消失的國界李天怡

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由於斡旋金與要約書是為了在不損及買賣雙方權益下所產生的一種契約行為，具有法律效力；亦即在房市交易市場中，「斡旋金」有交易成功直接變成購屋定金，若 ...

#34. 從中斡旋 - 萌典

從ㄘㄨㄥ ˊ cóng 中ㄓㄨㄥ zhōng 斡ㄨㄛ ˋ wò 旋ㄒㄩㄢ ˊ xuán. 居中協調和解。如：「里長從中斡旋，化解了鄰里間的一場糾紛。」萌典. 萌典. 國語辭典.

#35. 何謂「定金」？何謂「要約書」？何謂「斡旋金」？ - 臺北市 ...

是不動產交易時，買方願買和賣方願賣之價格上有差距時，由買方先付一定之金額給仲介業者，作為斡旋房屋價格及其他交易條件之用，當屋主同意買方之出價時，該價款即轉為 ...

#36. 不動產買賣要約書與斡旋契約書之效力有何差異？ - 台北律師 ...

在賣方同意買方的出價時，斡旋金會轉為「定金」，並視為雙方買賣契約價金的一部分。如果賣方後來拒不履約，買方可以請求給付違約金（例如：通常就是加倍返還定金，但還是 ...

#37. 如何正確下斡旋？6個斡旋金的迷思 - 隔壁表哥

7.斡旋金轉定金後還可以反悔嗎？看到喜歡的房子遲遲不敢出價？癡癡地在等待降價？還是明明喜歡卻不跟仲介說？

#38. 斡旋金究竟有什麼用途?為什麼買房前仲介還要預先收錢?

斡旋金究竟是什麼意思? 買屋、賣屋都是人生中很重要的大事，尤其當購屋的人看上一個目標物，認為房價和自己心中的預算有落差，就會接洽屋主進行討論， ...

#39. 下斡旋後房仲對話變古怪？內行一聽：老話術

內行的網友表示，斡旋的第一步，就是要先搞清楚該物件是「多斡旋制」還是「單斡旋制」，免得落入房仲老話術。 ▽房屋的成交價關係到仲介可收取的服務費， ...

#40. 電子報文章列表 - 【彰化縣政府- 法制處】

一、案例：高先生想在台中買房子，透過房屋仲介公司安排，看了幾間，對市政路上某間豪宅頗為滿意，想請父母一起來看，房屋仲介公司業務員請他先付10萬元斡旋金，稱可 ...

#41. 看不到10間！遇中意房猶豫「該下斡旋？」網喊：快入手

但原PO又害怕，萬一看其他房的期間，被別的買主早一步先下斡旋金，房仲不會通知。另外，他提出疑問，「可以在屋主簽收前，評估喜歡程度加價嗎，還是必須等 ...

#42. 斡旋、要約怎麼選？總價是關鍵 - LINE TODAY

民眾張小姐近期積極看屋，看中一間心儀物件，猶豫該循斡旋金或要約書制度，或「先提出要約，議價不成再出斡旋金」，較能展現購屋誠意？

#43. 買房付斡旋金、還是簽要約書？斡旋金契約該注意哪些事項？

付斡旋金或定金時應注意事項：. 1.看了喜歡的房子在付斡旋金定金之前，一定要先審閱房屋仲介公司提供的不動產說明書，內容包括土地 ...

#44. 買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項 - 樂屋網

在整個買房流程中，當買方提出斡旋意願時，房仲基於善盡告知房屋現況的責任，會提供並完整解說「不動產說明書」。「不動產說明書」的內容有哪些呢？

#45. 斡旋和調停,good offices and mediation,元照英美法詞典

斡旋與調停在理論上是有區別的，前者包括進行各種活動，以促使爭端各國進行談判，而調停則是在調停人提出的建議的基礎上進行直接的談判。但各種條約和慣例並不一定把二 ...

#46. 斡旋詞語解釋 - 漢語網

斡旋詞語解釋 · 運轉；扭轉。宋羅大經《鶴林玉露》卷十六：“作詩要健字撐拄，要活字斡旋。”《三國演義》第三七回：“將軍欲使孔明斡旋天地，補綴乾坤，恐不易為，徒費心力耳 ...

#47. 我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要 ...

有些仲介，為了讓客戶不要輕易反悔，都會要求大額的斡旋金。他們會說「這間房子的總價比較高，要拿出比較多的斡旋金」或是「屋主的底價 ...

#48. 斡旋的意思|漢典“斡旋”詞語的解釋

斡旋詞語解釋 · 扭轉、挽回。《三國演義．第三七回》：「將軍欲使孔明斡旋天地，補綴乾坤，恐不易為，徒費心力耳。」 · 居中周旋、調解。《宋史．卷四○一．辛棄疾傳》：「 ...

#49. 品觀點｜斡旋契約有審閱期亂出價不買恐違約｜房產 - 新浪新聞

陳奕綸指出，現在很多仲介會將下斡旋的方式改由拉見面談，也就是約買方和賣方一起見面，跳過斡旋的程序，現場談好價格就不會反悔，當下代書也在現場、直接 ...

#50. 房地產仲介斡旋金 - 天秤座法律網

房地產交易金額龐大，為提高買賣雙方成交機率，仲介公司發展出「斡旋金」制度，操作方式是請買方確認出價後，先給仲介與屋主議價。若賣方願意出售，斡旋金將轉為定金的 ...

#51. 收付訂金、斡旋金需各遵規定

A08版+記者馬婉珍／台北報導農曆春節看屋潮湧現，對於心愛的房子，依預售屋或中古屋類型不同，通常要付出斡旋金或訂金，以表達購屋意願，而專家提醒，買賣雙方付（ ...

#52. 下斡旋金真的會比較好談嗎?

當我們看到合意的房子之後，因屋主的賣價與我們期望的價格仍有差距，此時房仲人員通常會建議我們出價並且下斡旋金，由他們去向屋主商談。而斡旋究竟是什麼？如何進行？

#53. 【業務勝經】斡旋的技巧 - 盧志揚不動產耕讀筆記

一斡旋前的說服〈一〉不動產的金額高，動輒上百萬上千萬，一定要有憑有據，清清楚楚，有斡旋才好去與屋主說服。〈二〉因為買方你要買較便宜，所以要斡旋展現誠意， ...

#54. 房仲話術集錦｜那些年，房仲跟我說過的17個說話技巧

雖然我沒有做過房仲，但體會的出來房仲真的是一個很辛苦的工作，除了陌生開發屋主、蒐集整理房屋資料，還要學習房仲話術技巧，畢竟居中斡旋、搓合買賣 ...

#55. 請房仲向屋主議價，要選斡旋金，還是要約書？

如果屋主不願意出售，那房仲就將「斡旋金」無息退還給買方。二、「要約書」. 在房子還沒成交之前，買方不必先拿出錢，而是由買方把願意購買的 ...

#56. 圖解／你知道斡旋金和要約書差在哪裡嗎？ - 實價登錄比價王

斡旋金是買方透過房仲和賣方(即屋主)議價，為展現購買意願所支付的一筆費用。如果賣方同意買方的出價，這筆斡旋金就可轉為「定金」。「斡旋金」並非法律 ...

#57. 斡旋與要約

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障賣買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者委託購買房屋，出價與屋主願意的價格 ...

#58. 詞:斡旋(注音:ㄨㄛˋ ㄒㄩㄢˊ) | 《國語辭典》

《國語辭典》中詞語“斡旋”注音為ㄨㄛˋ ㄒㄩㄢˊ，拼音為wò xuán，意思是扭轉、調解。例：由於他熱心的居中斡旋，終於讓那件事圓滿解決.

#59. 斡旋 - iTaigi 愛台語

原來「斡旋」是這樣子講的！快分享給你的朋友知道吧. 轉踅. tńg-se̍h. 出處：台文華文線頂辭典. 華語：迴旋斡旋週轉旋轉籌錢轉圜轉身周轉. 按呢講好2按呢怪怪2.

#60. 斡旋的技巧@ 金典地政士事務所 - 隨意窩

一‧斡旋前的說服：〈一〉‧不動產的金額高，動輒上百萬上千萬，一定要有憑有據，清清楚楚，有斡旋才好去與屋主說服。〈二〉‧因為買方你要買較便宜，所以要斡旋展現 ...

#61. 糾紛案例 - 僑馥建經

賣方於收受買方斡旋金後反悔不賣，買方主張其違約。 ... 賣方與仲介公司簽訂不動產銷售委託書後由仲介公司代理出售房屋，而有買方表示願意購買並支付斡旋金100萬元之本票， ...

#62. 想問一下斡旋不成屋主不願降價，接下來還能怎麼做呢?

原本斡旋時間還拉了一個月，後來仲介又去問屋主還是不肯降房屋的缺點、時價登錄都說過了，但屋主仍覺得他的房很好值得那個價所以我們打算先把斡旋拿回來， ...

#63. 買房子前先認識什麼是斡旋金? | 糯米星球Jamie部落格

假如反悔斡旋金拿的回來嗎? 賣家收到錢之前可以! 為什麼房仲一定需要斡旋金? 斡旋金在法律上有效嗎 ...

#64. 〖購屋〗斡旋前我們做的功課 - Kelly ∞ Fang

斡旋白話文就是表達購屋意願. 這節又分為三段：斡旋前、下斡旋、斡旋後. 一、斡旋前：. 看房的過程，可能不時會聽到房仲說：. 『這間有喜歡嗎？

#65. 【斡】ㄨㄛˋ〔幹〕ㄍㄢˋ斡旋

○ 斡旋╳ 幹旋「斡」是運轉、旋轉的意思，形近於「幹」；「幹」音ㄍㄢˋ，有主幹、軀幹、才幹、公幹等意思。「斡旋」是扭轉、調節的意思，所以當用「斡」而非「幹」。 [ ...

#66. 購屋注意！破解「斡旋金」三大迷思 - 自由財經

記者王孟倫／台北報導〕看到喜歡的房子後，許多房仲會要求買方先支付一筆「斡旋金」，以確認購屋意願且利於向屋主議價；不過，專家提醒，消費者買房子 ...

#67. 想拿回斡旋金「屋主同意否」是關鍵

【熊培瑄╱台北報導】民眾在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，即是當買方出的. 價格和屋主心中價格有落差時，買方可先付「斡旋金」表示誠意，再由仲介 ...

#68. 【斡旋陷阱2】後悔想追回斡旋金得看屋主點頭沒

在買賣房子時常會聽到「下斡旋」，也就是說，當出價和屋主心目中的價格有落差時，買方可付斡旋金表示誠意，再由仲介議價，但不只是口頭喊個價，法律上有 ...

#69. 斡旋金小教室業務專區基隆市政府地政處

「斡旋金」乃業者所自創，其為「代買方與賣方協商價錢之用」，為規避民法有關定金規定之適用，無明確定義，且無相關法令足資規範，以致爭議不斷。根據消 ...

#70. 看房子付了斡旋金，就表示非買不可了嗎？

但是小馬說這個物件很熱門，急催李先生趕快下訂或付斡旋金釋出購買誠意，但李太太深怕倉促之下會做錯決定，也不知其中是否暗藏著法律陷阱…

#71. 什麼是「斡旋金」與「要約書」？什麼是「契約審閱權」？

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，出價與屋主願意出售的價格； ...

#72. 不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係 - 法律百科

B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，表示A的確有 ...

#73. 斡旋金拿得回來嗎?2018/12/13

若斡旋成功：屋主確認願意出售，斡旋金會轉變成定金，有民法上的約束效果。 ... 斡旋範本，買方不須先拿出現金，只要在要約書上表明出價金額便可以。

#74. 已達底價並下斡旋金屋主不想賣 - 法律諮詢家

另斡旋金和訂金有何不同?如果只下斡旋金為何是開立訂金收據而不是斡旋金收據，是否表示因出價已達屋主委託契約底價，所以 ...

#75. 小心房仲話術！買房喊價、談判、簽約，4 大眉角要注意 - 經理人

買房行情怎麼查？喊價怎麼喊？斡旋金與要約書要選哪個？要準備哪些手續、證件？繳納多少稅金？交屋、過戶後要注意什麼？購屋4大流程一次看：

#76. 從中斡旋的意思- 用法、例句 - 國語辭典

從中斡旋. ㄘㄨㄥˊㄓㄨㄥㄨㄛˋㄒㄩㄢˊ. cóng zhōng wò xuán ...

#77. 仲介公司為何會收取斡旋金？〈解說：李清輝律師〉 - 法律知識庫

一、何謂斡旋金: 買房子，沒有不討價還價的，可是房子的交易金額龐大，買方難免猶豫，仲介公司為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司發展出斡旋 ...

#78. 【菜鳥買房記】斡旋、簽約、交屋 - 阿咪生活亂記

『斡旋金』會在案子談成時，直接轉做簽約款的一部份，但若案子沒談成，這筆錢也會全數 ... 喔，如果買方在下斡旋後突然反悔，請立刻跟仲介聯絡說明，

#79. 口頭出價先、買房不急著簽約下斡旋！ - 贏家思維商學院

因為「斡旋」跟「要約」都是委託仲介跟屋主議價的委託書，只要屋主在委託書上簽名，買賣契約就成立了。如果反悔不買，「斡旋金」將被全數沒收，但如果 ...

#80. 看屋第2天仲介要求支付斡旋金.否則屋主連談都不肯談.正確嗎?

其實要約書與支付斡旋金法律上效果一樣其差別是買方毀約罰則不一樣既然看準了開張支票也很方便有仲介公司根本無要約書樣本所以他要斡旋金比較快重點是你喜歡也確定要買 ...

#81. 在簽約前屋主不賣了，可以要求賠償斡旋金嗎？ | 網友舉手問

買中古屋下斡旋後，與屋主在房價上已達成共識。後來在簽約前屋主因家庭因素不賣了，這樣除了拿回斡旋金之外可以要求賠償斡旋金額數目嗎？

#82. 出價怎樣出，斡旋下法的眉角，以及不被銀行綁架貸款的方法

梅雨季是看屋的好季節，因為缺點明顯好殺價 · 當你看上的是新成屋的時候，你可以這樣做： · 拗仲介費，用對方法一切好談 · 辨識斡旋書、要約書的真偽 · 要求初 ...

#83. 跟房仲交手跟斡旋經過 - 誰比我真實

2) 斡旋經過. 滿意房子之後，跟開發房仲詢問如何出價比較好，房仲就很細心地說明甚麼是【要約書】跟【斡旋金】。【要約書】不用付訂金.

#84. 買屋一定要付斡旋金？要約書也具效力！ - Money 錢

買房子請仲介向屋主議價，究竟要付斡旋金，還是簽「要約書」就行了？雙方的權利義務有什麼不同？掌握6個重點，就能保障自己的權益。

#85. 什麼是斡旋金？支付斡旋金時應注意什麼？ - 台中房屋

什麼是斡旋金？支付斡旋金時應注意什麼？撰文者/ 資料來源/ 東森房屋加盟事業總部置產是件大事，也許是一生當中最大筆消費支出辛苦累積的錢在購屋之前， ...

#86. 請問這樣斡旋金拿得回來嗎？ - 房仲業板 | Dcard

那時也有跟房仲確定過屋子之前都是沒有問題的，當天因為蠻心動的，所以就開450讓房仲去跟屋主談，斡旋金的部分已付了20w 當天回去後親戚幫忙查了地址 ...

#87. 斡旋與要約? 買屋出價前先搞懂！ @ 安坑何店長安心不坑人 ...

（圖片來源：爽報）若是跟仲介看完房子有喜歡要出價談的時候大家若是有買賣過的經驗就會知道仲介會要求支付斡旋金或者是要約書斡旋跟要約有什麼不同 ...

#88. 斡旋金小教室 - 中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金

(一)買賣成交時，斡旋金如何處理？房仲業者表示有三種處理方式， 1.其一最為常見即斡旋金直接轉為定金處理（業界稱 ...

#89. 買房付斡旋金、還是簽要約書？付斡旋金注意事項 - 蔣小姐房屋

斡旋金和要約書有何不同？【要約書】要約書是消費者已有購屋之意願，透過仲介業者簽立「要約書」，要約書之主要內容包[…]

#90. 斡旋受賄罪 - MBA智库百科

斡旋受賄罪的構成要件. 1、斡旋受賄罪的犯罪主體。從法條規定可以看出，本罪是特殊主體，即只有《刑法》 ...

#91. 斡旋金、要約書到底有甚麼不一樣？ - 永慶房屋

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司依實務需要而發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者， ...

#92. 第一次買房「下斡旋」就成功？專家：能買到才是新鮮事

好不容易看到想要的房子，也下了「斡旋金」卻買不到房？屋比房屋總監陳傑鳴指出，其實「下斡旋」後，買賣雙方價格兜不妥是常有的事情，對於首購族而言 ...

#93. 下斡旋金的2種眉角！出現這狀況，房子「已經是你的」

(圖/shutterstock)看上了仲介委賣的物件通常我們都會以斡旋金表示誠意，請仲介幫忙議價不過...如果你以為仲介收了斡旋就會開始幫你運作議價那可就錯了 ...

#94. 買賣法詞彙-斡旋金 - 房地產糾紛專業律師

說明：賣方須注意斡旋金收受之時點，已受買賣契約之拘束，已受買賣契約之拘束。買方在向賣方洽談買賣價金時，經常透過仲介提出斡旋金予賣方， ...

#95. 不想斡旋金被沒收買屋流程你確定都搞懂了？

好房網NEWS編輯中心／綜合報導下了斡旋金卻發現買貴了，想退卻退不了！近年來，在網路上陸續有網友分享類似案例，到頭來全是因為搞不懂中古屋買賣流程 ...

#96. 輕鬆搞懂斡旋金 - 汐止台灣房屋謝超人

輕鬆搞懂斡旋金透過仲介找到喜歡的房子，很想買但對屋主開的價錢不是很滿意時，仲介都會要求我們先付一筆「斡旋金」。到底什麼是斡旋金？它的作用是什麼？

#97. 房地產關鍵字斡旋金是什麼？看懂斡旋金的用處

[房地王/盧振池報導]. 之前房地產界出了一個令人會心一笑的新聞，那就是有個媒體記者不慎在電視螢光幕上，把房屋仲介業者常用的「斡旋金」，說成 ...

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