我搬家啦！！！！！
好久沒有好好發文，因為最近實在太忙了，剛到新部門就被派去出差，又剛好卡到找房子的時期，全部事情擠在一起忙到壓力破表。但是終於找到理想的物件然後也順利簽約入住了好開心呀🥳🥳🥳
一直以來都是住sharehouse，第一次住普通的「賃貸物件」，好不容易找到房簽好約入住，這個過程辛酸血淚，大概可以聊個三天三夜。總之最大的發現是，同一個物件找不同房仲初期費用竟然可以差個日幣七萬左右，七萬我都可以買一台很好的冰箱了耶！真的還好有換一個仲介公司。
這篇就來說明一下在日本租房子到底要花多少錢，以及有哪些地方可以節省的吧～
租房子的時候通常會算初期費用要花4-5個月的房租，也就是說假設你租房租8萬的房子，初期費用就要近40萬！！40萬真的是很驚人的數字，還沒賺錢就要燒這麼多錢讓人很心痛啊😭
到底4-5個月是怎麼算出來的呢？
・敷金（類似保證金）：1個月
・禮金（感謝房東讓你住）：1個月
・仲介手数料（仲介手續費）：1.08個月
・保証会社（萬一你付不出房租的時候的保險）：0.5個月
・火災保險：通常大約2萬左右
・房租預付：1個月
・其他哩哩摳摳：鑰匙交換費2-3萬、有些的管理公司會逼你加入會員2-3萬等等
這樣算起來就5個月左右了，雖然其中1個月是房租預付，但加起來真的太貴了，這也是我之前一直選擇住sharehouse的原因之一。
但是獨立的一天總是要來的，想要自己住的舒適，這筆初期費用就不得不花。不過實際開始找房子後我發現其實有一些眉角可以讓你省下一些初期費用！
💰禮金、敷金
首先禮金敷金基本上各一個月房租，敷金就是類似保證金，退租的時候扣掉必要費用後會還給你。禮金我真的就完全不能理解，為什麼要給房東禮金感謝房東呢房東才要感謝我們租房子讓他有錢賺吧！！🙄️ But here is Japan. 所以我們也只能入鄉隨俗，乖乖繳錢。
但其實禮金滿有機會減免，所以可以試著跟房仲交涉看看。敷金就比較困難一點，而且你退房的時候清潔費也是要從裡面扣，不如就還是乖乖繳個心安吧。
💰仲介手續費
仲介手續費一般都收1個月再加8%消費稅，但是其實有機會可以拿到半價優待！變成半價的時候，實際上仲介公司還是一樣收一個月的手續費，只是另一半的費用變成房東負擔。如果房東真的很想快點租出去，或者剛好物件的管理公司跟仲介公司是同一家，手續費就很有機會可以半價。
💰保証会社
保證公司也是要看，費用範圍基本上落在30%到50%，每家公司不同。我這次找房子時房仲A給我介紹的保證公司要50%，但房仲B介紹的只要30%！如果是8萬円的物件，這一來一往就差了¥16000，也是一筆錢呀～所以可以問問房仲，如果有得選當然還是選便宜的好啊！
💰火災保險
萬一家裡發生天災人禍房子壞掉等等的損害賠償會由保險公司負擔，保險費一般落在18000-20000左右吧（兩年份）。如果沒有保險，萬一不小心忘了關瓦斯發生火災之類的要賠很多錢😱 所以這個是必要的花費，就給他簽下去吧。
我最後談到的初期費用如下：
・敷金：1個月
・禮金：無料
・仲介手数料：0.54個月
・保証会社：30%
・火災保険：2萬多
・其他哩哩摳摳：4萬多
雖然還是很不便宜，但比原本預期的還要省了十幾萬！！省下來的錢準備拿去買傢俱家電～因為日本都是空屋，房間裡什麼傢俱家電都沒有...
現在我的房間沒有冰箱沒有洗衣機沒有床，最誇張的是竟然連燈也沒有，所以我昨天第一個購入的傢俱就是燈，不然晚上只能點蠟燭了很像古人的生活😂 接下來要買很多傢俱家電也是要花不少錢😭
但即使現在傢俱家電還沒買齊，還是覺得一個人住豪爽啊！！！可以在想洗澡的時候去洗澡、想上廁所時候上廁所，可以在地板上盡情打滾，可以不穿褲子在家走來走去（？）真的太舒心了～～～為了維持生活品質，決定要更努力工作了，莫名找到工作的動力哈哈哈
照片是什麼都沒有只有一盞燈的我的房間。這個燈我超滿意的拜託大家快點稱讚它！！！🤣
#搬家真的很燒錢
#但一個人住好爽
#好想快點湊齊傢俱家電
#可以買喜歡的傢俱也是很開心
#只好努力工作賺錢惹
🔽老娘IG🔽
https://instagram.com/linzomajp
※2019.7.15 補充
關於仲介費我的說明可能有誤，大家可以看留言有網友補充更詳盡的說明～
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