❣️質感好鞋分享❣️【法國BOXBO涼鞋。雨靴團】
#滿額禮雙重送 #團購價最優惠 #換算下來約51折
✅優惠團購：https://ababa.tw/iGI2T/bf (8/24結團)
✅穿搭心得文：https://ababa.tw/ZQhTy/bf
台灣的夏天時間長，時不時也愛下雨，因此涼鞋、雨鞋也是茜茜家的常備鞋款。
法國BOXBO的涼鞋、雨鞋在去年茜茜就給雙寶穿，實在覺得品質和質感很好，所以這次特別安排直接開團分享！
茜茜很開心跟大家分享這麼美又好穿的好鞋，更是要來報好康，這麼好的鞋一定要跟團買～
因為換算下來等於打了51折❗️
買到賺到❗️
算起來，不但買到好鞋，還一點都不貴惹～
（心得文文末有茜茜詳細算優惠給你看唷）
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📍團購時間：即日起~8/24(二) 23:59止
📍出貨時間：
❶【現貨】預計 110/8/23(一)，依已付款+訂單順序出貨。現貨訂單預計110/8/30(一)出貨完畢(宅配爆量出貨無法隔日到貨，請見諒)。
❷【預購BOXBO商品】預計110/9/27(一)前後抵達台灣(預計出貨日110/9/29)，如有延後到貨將另行公告(視海關抽檢情形提前或延後)，無法等待請不要訂購。
❸ 無法等待請現貨與預購分開成兩筆訂單，若同一筆訂購單內有現貨和預購等商品，須等預購商品到貨後再一同出貨(無法拆單)。
📍茜團好康：
❶ 滿額禮：
單筆滿$2500就送『巴西angie-牙仙的魔法乳牙盒$970』
單筆滿$3800就送『法國BOXBO過膝襪(顏色隨機) $610』
可累送。
ex:如果單筆滿$3800，兩樣通通送給你，總價值$1580。
❷ 滿額免運：單筆滿$2000免運，現省$100
換算下來約51折 在 Re: [請益] 50年透天要改建還是重建- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《firewind (羽翼狼)》之銘言
: 各位前輩好
: 想請問一下
: 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝
: 位於高雄楠梓
: 但是看了一下建物所有權狀
: 建於民國59年
: 換算下來屋齡已經51年了
: 父母還健在時是出租給其他人
: 租金也不高
: 之前遇到租房不退的房客
: 花了很多心思才趕走
: 現在在想要怎麼處理這間老屋
: 一般來說老屋的建蔽率高 可以蓋的面積比較大
: 所以改建的話 大概就是外表拉皮 內部整修這樣
: 但由於已經是50年老屋了
: 想說水電管是否要重拉
: 或者整個打掉重打地基重建到四樓
: 但預算就是爆高
: 想請問各位前輩是否還有其他更好的方案(遺產不想賣出)
: 看了一下都更條例 應該也不符合
: 而老屋改建後出租的租金 與整個打掉重建後的租金
: 感覺好像也沒差多少 除非打成整棟的套房出租 但其實地點沒多好
: 當然我知道決定權在我 只是我想請問各位前輩們會怎麼選擇
: 感謝各位
我手上正在計劃收一戶375減租時蓋的老屋，翻完當工作室兼個人作品集。
同樣是2F，三房1.5衛，約30坪
先看兩條：
1.1.2樓間有沒有一個很詭異的夾層，高度通常沒有2M
2.後巷有沒有違建卡到未來強制污水接管。
有這兩條之一你翻的價值就非常低。
都沒有，那你的工程大概如下，這是國內T1企業（台塑、中鋼、各大科技廠）的驗收品
質，市面價格可以再低：
電：
製新配電箱和分電箱，舊迴路完全廢棄（管徑和容量都一定不夠），重新打牆暗管施工
，衛浴廚房全改專迴，全電氣化（老屋都是用瓦斯桶，真的煩死），這樣約40萬。
接受明管約可打4折。
水：舊管全數廢棄（老屋熱水管有機會看到銅管或鉛管）暗管施工，改PVC管，抽水/加
壓馬達及水塔全更新，約30萬。
室內：
你有一點浪漫情懷會建議保留一些舊時代的時光，磨石地板、鑄鐵扶手、壓花鐵窗、半
嵌式櫥櫃等，順便省錢。
衛浴廚房全翻（你水電都打牆了）約25萬，不動樓梯。
室外：
全拉皮+全棟房水重作，含搭架約60萬，接受穿鐵衣約可打4-5折。
加上窗戶跟一些亂七八糟，總共約180萬，不動格局和開挖化糞池。
你會得到一間文青懷舊咖啡廳的老屋。
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