IH爐越來越普遍了！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
捷運共構宅瓦斯 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷...
「捷運共構宅瓦斯」的推薦目錄：
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 [新聞] 10個月才賣2戶北捷聯開宅神話潰裂- 看板MRT 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 [問卦] 住捷運共構宅爽嗎 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 信義房屋台北橋捷運店 - Facebook 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 【儀居團隊超優物件】A15台北摩根精品宅 南京三民捷運共構 ... 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 蘆洲希望城市(第42頁) - Mobile01 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 捷運共構宅缺點的推薦與評價- YOUTUBE - 疑難雜症萬事通 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 Re: [請益] 捷運共構宅問題- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 [問卦] 住捷運共構宅爽嗎- 八卦 - PTT Web 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 [問卦] 住捷運共構宅爽嗎 - PTT評價 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 Re: [請益] 捷運共構宅問題- home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 Re: [請益] 捷運共構宅問題| home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的評價
- 關於捷運共構宅瓦斯 在 [請益] 捷運共構宅樓上走路就有聲音正常嗎- home-sale 的評價
捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
捷運共構宅瓦斯 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
真的像極了😂
#美河市 #捷運共構宅
★ 1字頭新建案社團討論超熱！2021將成?響？
→ https://s.yam.com/CefCG
捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150214三立 柯文哲推公共宅 最低租金只要6800
影片網址→http://youtu.be/JW6ypfssqDQ
感謝記者 翁郁雯 李政道 的採訪，首先，因為總共才約1000戶，並不算大量，所以對於周邊租金行情影響不大。
再來，這的確很適合小資男女居住，打拼賺錢、與勤儉存錢的好機會，可惜應該中獎率不高，應該會被秒殺。
最後，捷運聯開宅(俗稱共構宅)也是有壞處的，例如沒有天然瓦斯、沒有車位，小坪數居多，中間戶採光只有一面較不通風，戶數多出入較複雜等等。
以下是新聞報導……↓
外觀看起來和豪宅沒兩樣，北市府規劃只租不賣的捷運聯開宅內部也有全新裝潢，全新的衛浴設備附的是免治馬桶，走廊用高檔材質打造，頂樓還有空中花園，入住不是遙不可及的夢想，因為北市府初步規劃申請門檻「不限台北市民」。
只要在台北求學或就業，申請人年收入120萬以內，本人及配偶名下沒有房子，就有機會住進每個月6800元起跳的捷運聯開宅。
最快在3月初公布詳細資訊，確定有四個地點能開放申請，在台北市有龍山寺站和港墘站可以挑，新北市的美河市和三重的台北橋站10坪起跳~30坪不等，首波釋出大約1000戶，租金行情只有市價的7~9折，房仲業怕的是租金破盤價，衝擊租屋市場。
房仲業者 陳泰源 表示：是真的打破市場行情，應該不是40坪6800吧？如果真是這樣大家一定是透過任何關係也要搶到、要租到。
租金低廉，有需求的民眾躍躍欲試，只有1000戶左右的聯開宅勢必掀起搶租大作戰。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86088740
捷運共構宅瓦斯 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140111南港買屋 綠景三房 甲子園
影片網址→http://youtu.be/VJoW-3Yt19E
建案名稱─甲子園；建設公司─大陸工程
使用分區─住宅區；主要用途─住家用
格局─3房/2廳/2衛
售價─3800萬；單價─91.4萬/坪
房屋權狀─51.83坪；不含車位─38.84坪
主建物─24.72坪......↓
附屬建物─3.21坪(陽台2.7坪+雨遮.51坪)
公設─10.91坪/28%
基地面積─989.78坪；土地持分─7.89坪
座向─坐南朝北
管理費─房+車=約5000元/月
管理員─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
所在樓層─4樓；總樓層─地上15樓/地下3層
總戶數─111戶；單層戶數─4戶；電梯─2部
車位說明
B2-88號/坡道平面/12.99坪/250萬
生活機能
鄰近學區─南港國小/誠正國中
交通─捷運南港軟體園區站
特色說明
園區第一排、屋齡新、棟距大、公設低
近快速道路、高速公路、鐵路、高鐵、捷運，五鐵共構
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源；證號─(99)148643；電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71917208
捷運共構宅瓦斯 在 [問卦] 住捷運共構宅爽嗎 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
主打到站就到家超方便，不用怕淋雨，現在隔音牆很不錯，不會被捷運運行的噪音和震動吵到。 ... 24 F →kight: 跟捷運共構的大樓禁止使用瓦斯！ ... <看更多>
捷運共構宅瓦斯 在 信義房屋台北橋捷運店 - Facebook 的推薦與評價
機能完整交通便捷台北橋商圈應有盡有破除迷思稀有天然瓦斯共構宅住在台北橋捷運站真幸福#信義房屋#台北橋捷運店#捷運宅#捷運共構 ... ... <看更多>
捷運共構宅瓦斯 在 [新聞] 10個月才賣2戶北捷聯開宅神話潰裂- 看板MRT 的推薦與評價
※ 引述《ron19971997 (安安)》之銘言：
: 蘋果日報
: 10個月才賣2戶 北捷聯開宅神話潰裂
: 2019/08/06 10:00
: 標榜「到站即到家的」北捷聯開宅神話破滅，去年10月迄今，北捷標售3站共166戶聯開宅
: ，結果僅2戶脫標，價格還慘兮兮，其中位於辛亥站的「敦南捷境」，底價相較2015年開
: 價打了6折，開價僅5字頭，比隔壁9年新古屋還便宜；聯開宅乏人問津，除了單價開太高
: 居住上諸多限制，包括禁用明火、房屋震動，都是原因。
^^^^^^^^
推 mji394xu333m: 捷運宅不能用瓦斯明火這不是常識嗎？買了才抱怨也真夠* m08/07 00:34
這是常識???我問了周圍一堆房仲
都不知道、也回答不出理由來為何北捷聯宅必須禁用明火???
懇請大家指點迷津 謝謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.27.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1565601358.A.4D2.html
... <看更多>