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在押金 合約這個產品中，有145篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅動區動趨 BlockTempo - 由社群而生的區塊鏈媒體 - Media for Blockchain，也在其Facebook貼文中提到， 【以太坊2.0 | 質押金額超過 200 億美元！巨鯨再存入「9.5 萬餘枚ETH」】 ⚡週二報告的數據，又有多達 95,382 枚以太幣 18 日被質押到了以太坊 2.0 合約地址，使得質押總數來到了以太幣供應量的 5.84%，也象徵著巨鯨們對以太幣長期看漲的信心.. - #同場加...
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押金 合約 在 動區動趨 BlockTempo - 由社群而生的區塊鏈媒體 - Media for Blockchain Facebook 的最佳貼文

動區動趨 BlockTempo - 由社群而生的區塊鏈媒體 - Media for Blockchain By 動區動趨 BlockTempo - 由社群而生的區塊鏈媒體 - Media for Blockchain

2021-08-19 15:27:11 有 63 人按讚
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【以太坊2.0 | 質押金額超過 200 億美元！巨鯨再存入「9.5 萬餘枚ETH」】

⚡週二報告的數據，又有多達 95,382 枚以太幣 18 日被質押到了以太坊 2.0 合約地址，使得質押總數來到了以太幣供應量的 5.84%，也象徵著巨鯨們對以太幣長期看漲的信心..

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#同場加映
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動區動趨 BlockTempo - 由社群而生的區塊鏈媒體 - Media for Blockchain

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押金 合約 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-08-07 10:15:48 有 68 人按讚
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今天來聊聊顯化資財

我幾年前和別的老師合作開豐盛課程時，曾在臉書上分享過我過去曾有二十年極為窮苦困頓的生命歷程，例如好幾個月一整天靠一包營養麵條分三次煮的湯麵溫飽，或長期一整天僅靠麵包店最便宜的麵包慢慢分食果腹，打工或錄影都會把剩下便當扛回家分裝冷凍，就算微酸了照樣吃，好不容易存到一筆錢，就會發生意外讓錢不見等等等這些慘狀，…..
然後慘到一個境界後我對自己喊著：『夠了！我不要再過這種日子了。我要換新的生活，可以怎麼做？做些什麼？ 』發了這樣的願以及提問後，仍舊繼續努力打拼認真活著的我，人生開始慢慢地出現一些新的機緣，例如被別的公司店長賞識，主動去找我老闆討人，我開始一天來來回回的同時上兩家公司的班，然後被新公司的闆娘賞識，闆娘和店長教了我很多東西，生命開始有機會更寬闊拓展的學習，而不是只能盯著困頓問題在問題裡面打轉。

人生從此一凡風順了嗎？沒有喔，仍是有一堆鳥問題，職場小人陷害，薪水金流被影響，後來被嫉妒排擠陷害，公司待不下去，舊東家倒店，等等等,然後後來的這段我沒有記憶（模糊），只記得憂鬱症發作後，就一連串更可怕的一段經歷不在這個話題內我們跳過，直到下個記憶點印象中是我又發了個願，『幹～！死也死不了，是要我做什麼？是不會自己浮字還是托夢喔？（咳，就也是一種內在提問啦，文雅的說是我終於意識到要問問這個生命存在的價值是什麼？）』

然後接著就一連串機緣～我成了銀光幕前光鮮亮麗的表演工作者、演藝人員，我開始進入不同的人生版本，經歷著這個版本當中的各種新學習新挑戰和新拓展，和舊模式引發的老問題們，以及這些老問題們引發各種更大的可怕的事件們。
但前面的幾年困苦真的不是白活的，你開始成熟的知道你不是得到就是學到，所以你可以從學到的經驗中層層去突破，然後開始嗅到這人生遊戲裡面的破關技巧：繼續的發出意願和內在提問，然後悲憤的掙扎求生一路指引著生命帶著你面見各種不同的機緣，一層一層突破。

好，故事講到這邊，回來聊

為什麼會這麼窮困？為什麼會這麼命運多舛？

在習修了身心成長的專業後，認識到是源自於對於自己的價值感未曾健康的建立以及對金錢的觀感是偏差的…所以腦袋裡有非常多的負面信念系統，一直不斷地把自己推進了各種最可能讓自己感覺到糟糕和窮困的局面但自己不知道。也同時搭配著這樣的信念系統（如同電腦程式）此生的存在必定有相匹配的業力版本命運劇本，讓你能照著這命運劇本『學習』直到你真心願意改寫程式（的把信念系統認真調整）換劇本為止。

而且你要知道，要辨識並調整平衡信念系統來換劇本，是一件需要『有意願發出此意圖，有意願用心實踐，有意願付出勇氣，要有意願真的相信，有意願直面穿越挑戰』的事情，不是一句我要～～就像變魔術一樣咻～就變出一堆錢給你或一夜之間你就變身了的不切實際的事情。

所以關鍵一『意圖』，而這意圖願力願景不是隨便發，如前面講的，帶著一堆雜訊混亂的頻率，一堆負面信念，你發出的願望可能都是非真我的假願，或好不容易有個正願，被一堆雜願干擾打消….

其實很多人也是這樣，活在混亂的頻率當中，
沒有發出真正的真我意圖來允許自己豐盛，甚至什麼叫做豐盛可能也搞不清楚，胡亂地把社會普遍看起來的有錢人或風風光光的人看起來過很爽的人可以買東買西吃好穿好滿足各種慾望等等等就拿來塞進自己的『羨慕的願望清單』根本沒有搞清楚自己到底要的是什麼。然後又被這個強烈的對比張力，驅動著內在的負面信念，又跟集體意識中的底層黑暗共振被影響被操弄，以為自己「需要更多的什麼東西才能成為某個狀態」。挖更多陷阱物質坑給自己跳，於是盲目的只把『要更多錢才可以變怎樣』這個濾鏡戴在眼睛上，扛著混亂的信念系統只盯著錢追著錢跑，病急亂投醫資源錯置，浪費能量，而導致顯化出來的是『更多混亂的情境』來應證你（尚未辨識與平衡）的負面信念們。所以有些人在股市上總是每賭必輸每買必跌，然後崩潰的問：我有許願要豐盛啊！錢呢？豐盛呢？

有啊，很豐盛，只是你看不見啊！錢都去幫助你顯化了你真正需要認真看的作業簿了！你的錢沒有不見，都變成妳生命課題真正「需要的顯化」在你面前了！你真的很豐盛啊！

這就是為什麼你看有些人只要稍微做了一些開運或能量的工作就很明顯的感覺得到所謂喜好上正面效果，為什麼有些人做完了沒有？不是不靈，是你裡面太多雜訊要整理，就好比一間百年未整理佈滿灰塵的房子和固定擦拭整理的房子，兩間都同時做了一樣規格的清潔，哪一個效果明顯有效果？你能因為髒屋卡垢太久擦個一下沒效果就放棄不打掃了嗎？對，很多人是這樣的，繼續放著長蜘蛛網。那你呢？願意持續努力不懈的整理好內在的房子嗎？

所以，要怎麼樣發『意圖』才能顯化樂見的高好，真正的顯化資源與財富？

清晰。更清晰的洞見，更精準更純化的清晰意圖，顯化才會精準。

那怎麼讓自己清晰？要怎麼提純意圖？

那就是基本功，靜心冥想長年日日認真做！自我覺察日記認真寫！認真地調整自己的頻率！
（每天扎實地靜心冥想，我的YouTube 音頻可以幫助，每天隨便挑哪一個來聽著冥想都可以，或是量子意識信息平衡的個案，但也不是做一次兩次三次就萬事ＯＫ了，自我成長可是一條長遠的路，要給自己耐心勇氣信心，當我的個案們點亮自己後都是很有慧根的一年兩年三年以上這樣在持續自我成長蛻變，不停的在打開新機緣，包含我自己習修這麼多年到現在也都還在勤勉的突破）

基本功練得好，你的自我提問與發願將會更精準的提問，生命的答案也會來的更清晰，而你也更有智慧認出每個顯化，更有智慧的去創造，正確的發願。

認出你要錢要資源的真正原因，你才會正確的許下真正的願景，而去實踐顯化出資財，顯化出更豐碩的版本。

坦白說，物質，以及安全感，是我今生課題挑戰，我仍然在持續學習與進步中，
所以你問我，那我都不會怕沒錢嗎？都不怕匱乏嗎？
怕啊！
你說這波疫情～曾經夥伴的一個拍拍屁股，我的錢全部卡在國外政府，（咦押韻呢！）然後另一個合作夥伴無預警的突然過世，我的金流整個跟著出事，…

抖不抖？抖啊！
但抖歸抖，不需要慌著抖，要老神在在的抖。

要知道自己在怕，也很清晰的可以感受那個在怕的自己，那個面向的自己不會消失，不要天真的以為不去看他，找別的刺激或物質滿足他就會不見
去正視直面自己那個恐懼的感受，你才能用正確的方式陪伴這個面向的自己，而擁有正確的驅動去創造更高版本的局面，而不是被模模糊糊的感覺以及集體意識中的混亂能量一坨卡在一起驅使自己跳進前面說的那種負面迴路。
所以，一邊真知正念陪伴著那個不安的面向，一邊以高頻創造強大的顯化著資財：好幾個之前繳費的課程們，突然主動說退費給我，退稅又比預期的多～前幾年認真經營的負離子仍然有持續的被動收入，持續的有轉介紹的個案，前房東即便我提早退租違約，主動佛心的把我房租和押金都退給我，然後各種本來該違約金各種申辦合約全部都無縫接軌或是賺到的比不違約省更多….所以，錢從哪裡來？啊我不知道怎來的，但我知道他會來的，對他就這樣來了！！

不僅僅金錢上的，當你能時刻把能量頻率清晰的照顧好，更是可以感受到能量層面的顯化支持，許多久不見的朋友主動出現來為我服務，出現好多你知道未來會有各種機緣等待發酵的好緣份等等等….所以不要侷限自己的資財必須要透過你『腦子應該得知道』的途徑來到你生命中，他怎麼出現的你必放掉，持續專心地校準自己在高頻創造的能量頻率上，然後信任他！

我們都知道，人生運途本來就無常起起落落的，差別在有些人的起落總是比有些人的起落在高層一點，有些人的落點就是特別低.但每個人的曲線是獨一無二的，無需和他人比較，而且要知道，把人生當成量化表拉遠拉長來看，他都是上升的，每個跌宕都是在重新整理，你要練習的不是成為只會上升不會有跌宕的人，而是要練就不管波峰波谷你都能真實自在，動態平衡。

因此不管你正在波谷還是波鋒高高低低哪個位置，關鍵真的是你是否有意願把自己放在可能性最高的版本上

有意願讓自己活在道途上，並實踐真理。

還有，不要只是認同，單單一篇文字能描述的層面極度有限，不一定能完全表達，我以有限的文字分享的東西也僅有我自己的部分觀點，我的語言邏輯能表達的和你能理解的也可能會有許多的偏差，你要自己思考，並且自己實踐操作，領悟經驗體悟，走出你自己的道

#量子意識信息平衡
mesiachen.com

聆聽我的YouTube 培養每天冥想靜心的習慣
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押金 合約 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最佳解答

Yahoo!奇摩新聞 By Yahoo!奇摩新聞

2021-06-30 10:27:43 有 481 人按讚
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網友們紛痛批「簡直吃人夠夠」、「笑死！搬家還要自己帶熱水器喔」、「熱水器壞掉本來就房東該負責，太摳門了吧」、「公開這種房東吧，免得又有人受害」！

#高雄 #房東 #房客 #熱水器 #合約 #押金 #吃人夠夠 #摳門 #YAN

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你關心的、想看的、分享的， 這兒都有， 你能隨興說， 也能簡單看， 還可以聽聽Yahoo!奇摩小編怎麼聊。 嗑新聞， 是那麼自然的習慣， 在新聞與你， 在你與朋友之間存在。
火熱的新聞，熱血的看，撩亂的人間，通透的心…Yahoo!奇摩新聞粉絲團即時而多元的報導，歡迎網友互動留言，掌握大千世界，就在彈指之間。
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押金 合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-06-16 17:46:35 有 43 人看過 有 0 人喜歡
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200614中天 鑰匙不見賠5千 房客退租押金3萬4房東扣到只剩6千
影片網址→https://youtu.be/xBwVnOUZdJ4

合約上只寫房租一萬七，沒有載明如果退租，遺漏哪些東西要扣多少錢？房客控訴遇到惡房東，一位房客退租時竟無端被扣將近2個月3萬元押金。

記者/黃明君、黃家葦、王乃伃、李易璇 台北報導……↓

記者/李易璇：「根據租屋房客透露跟前一名房客交接時，發現前房客原本應該被退還的3萬4000元押金，房東卻因為不明原因只肯退還1萬1785元。之後房東又以鑰匙不見為理由扣掉了五千多塊錢。最後這名前房客只領回6009元的押金。」

投訴民眾：「搭計程車甩門就走了，後來我發現原來是房東本身就有問題。三個多月，三個房客已經全走光。」

大樓警衛：「房客是換了好幾個啦！」

連警衛都知道流動率高，不只前房客不歡而散，投訴民眾認為房東惡意扣錢更是他想退租原因。包括廁所流出髒水暫時借隔壁房廁所，房東不只多收1800元使用費，電費明明使用不到50度卻被以50度計價，甚至限制一個星期洗衣服的次數。

這些合約上都沒寫，誇張的是兩個月押金共3萬4，最後一刻也跟前房客一樣被東扣西扣。

投訴民眾：「現在只能退1萬7押金，（想說）妳（房東）不是同意我搬出去了嗎？然後又扣什麼花灑、東西沒有修理好。」

房東不願意回應，但租屋族該如何自保？

房仲業者/陳泰源 表示：「可以問管理員、隔壁鄰居，這個房子要出租，它有沒有一些狀況？跟房東溝通的過程當中，譬如說有line的對話紀錄，或者是用錄音的方式留下證據，做自保。」

專家建議，如果退租，東西有損毀要如何算錢？這些都要白紙黑字寫清楚甚至錄音，而且合約中間這個騎縫章要兩頁都蓋到，才不會讓房東抽頁，租約細節得張大眼睛才能租得安心。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200614-5-346.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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押金 合約 在 熊啾啾Bear Ju Youtube 的最讚貼文

熊啾啾Bear Ju By 熊啾啾Bear Ju

2020-05-08 18:00:27 有 17,105 人看過 有 273 人喜歡
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嗨 歡迎回到本周的熊啾啾頻道♥

今天要跟大家分享的影片是我們的搬家vlog。

相信老朋友們都知道熊跟啾啾正在籌備婚禮♥

如火如荼的計畫當中

除了台韓兩邊的婚姻登記已經完成之外。

原本5月要舉辦的韓國婚禮已經延期了。

但是原定的{房屋裝潢}計畫在熊媽咪的領導之下還是順利進行了♥

為什麼我們3月4月這麼忙?!

因為原本就是計畫趕在我們婚禮前，把搬家裝潢的事情都完成。

雖然因為疫情，婚禮已經延期了 (現在多出很多時間可以慢慢整理。威)

總之我們搬家計畫三部曲 就是

1.熊媽的房客遷出。然後熊媽家先重新裝潢。

2.熊媽家裝潢完成後，換熊啾啾家裝潢。同時間，熊媽搬出，我們也暫時搬到熊媽家暫住。(今天的影片就是這階段♥)

3.接著等待我們家也裝潢完成後，我就從原本居住的樓中樓套房遷出。跟熊一起搬到新家。

以上，看起來就是大工程對吧 (現在回想，偶也覺得好累 威)

(好 正文開始♥)

這支影片就是紀錄我們跟熊媽一起搬到熊媽新家的過程♥

其實我在台灣沒有這樣大搬家的經驗 (我們台灣人比較穩定?!)

所以我對於大搬家心裡是蠻緊張的...總覺得工程浩大!

沒想到 韓國搬家就是...傻爆眼的"方便"阿 威

因為韓國的居住文化，除了買房之外，更多的方式是"全稅"租房。

{韓國全稅租房}小知識
:就是房客租房前，需要先準備龐大金額的保證金給房東，一般是房屋總價的60%~80%的保證金。

舉例:假設台幣1200萬的房子，全稅就是必須要在合約期間付給房東約720萬~960萬台幣的保證金當押金。通常租房合約是兩年一簽，但這兩年間"不需要"再付任何費用給房東。

(除了基本水電費自己繳交之外，等於不用付房租)。

然後兩年一到，房東會把保證金"全額退回"。

那保證金全額退回，房東還賺甚麼呢?!

房東通常在這兩年間會利用這筆錢去投資或是存在銀行賺利息，(以前韓國銀行利息較高。)

現在因為銀行利息調降，房東不再如此有賺頭，除了投資之外，也延伸出保證金調降，但每個月就需繳交房租的"半全稅"租屋，但這延伸一講太長了，改天有機會再跟大家介紹。

總之，兩年合約一到，假如想再"續住"的時候，房東通常都會"再調高"保證金。

也因此常常兩年合約一到，韓國人就會選擇搬家。

所以韓國人超級”習慣"搬家 ! ! !

(熊就說他搬家經驗至少已經10次了 威)

受到這樣特別的居住文化影響，韓國因此發展出非常全面的搬家商機。

從打包裝箱、新舊屋打掃清潔、新家收納整理，搬家公司都一手包辦!

所以，搬家日那天不誇張，搬家師傅人都動工了，俺還在睡覺。

之後跟熊和熊媽還悠哉的出門吃了早午餐跟咖啡

下午又在車裡睡一波午覺 威

而韓國搬家最特別的地方，就是竟然會出動雲梯車幫忙搬家! ! !

OMG我第一次看到的時候真的太驚訝了

那你們會好奇像這樣的搬家收費大概多少呢？

這個價格是浮動的。

跟搬家公司聯繫之後。

會依照你的家當多寡，搬家的距離、工作人員數、搬家條件(樓層高低、樓梯、電梯、)以及是否出動雲梯車來進行估價。

以"熊媽搬家"的案例，因為幾乎是整個家當都搬移過去加上出動了雲梯車。

就大概花費了韓幣大概170萬 (台幣約4~5萬)

問我值不值得嗎?!

我個人認為...太值得啦! ! !

因為搬家大叔們真的太專業，連搬到新家之後，也會幫你大致把細項物品都歸位。

(也不怕地板弄髒或刮壞)

等於你白天只要開心的稍微監工，就是可以出門洗頭逛街喝咖啡耶。

影片的最後，我也第一次公開了在韓國居住過兩年半的

啾啾愛的小套房 威♥

怎麼說呢

這一集影片我看完的當下，其實內心很複雜。

並不是完全的開心。

更多的是對於熊媽搬出去的不捨以及搬離自己小套房的惆悵。

我知道現在的改變是好的。

真的很感恩竟然遇到這樣好的婆婆如此的為我們著想。

想到又有點鼻酸。

總之，我跟熊一定會好好過生活的。

大家也不要為媽媽擔心，因為熊媽家跟我們家其實距離車程只有10分鐘，地鐵15分。

所以我們很常過去找熊媽♥ 哈哈

這一篇介紹有點長，但沒辦法，就是太愛跟你們分享 威

熊啾啾 我們下禮拜見啦♥

下周要來開箱裝潢後的熊啾啾家 ! ! ! 我好期待 威♥

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熊啾啾Bear Ju

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押金 合約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-11-04 15:44:27 有 41 人看過 有 0 人喜歡
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191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI

台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。

記者/黃子鳳 採訪報導……↓

投訴人Candy：「代理人滿奇怪，因為她首先也沒給名片，我們到最後連她的本名是什麼都不知道，只知道她姓周，帶看房子從來不露面，只有簽約才露面。」

實際來到這個原本要承租的地方，就位在北市信義區巷子內民宅二樓，附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠，不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東，那房東人呢。

投訴人Candy：「二房東在line的群組，房東才承認說他是二房東，我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊，就一直覺得說，我都給你們名片了，為什麼你們還不相信我。」

投訴人提供與二房東對話截圖指控，二房東回應已經說明過房子都裝潢了，房東怎會不知情，還提供名片，強調自己是物業管理公司業務經理，上頭個資清清楚楚都能找到人，後來投訴人表達不租，二房東退還押金租金，不過沒退還，代理人收走的9000元服務費。

律師劉韋廷：「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權，卻出租給房客，這其實會構成詐欺。」

我們聯繫上代理人，對方回應，房東知情，而且這9000元是仲介費已經溝通過，認為沒問題，後續願意退錢平息糾紛。

其他房屋仲介陳泰源（非當事人）：「你可以要求他出示，房東給這個代理人的授權書，給押金的當下，我就要拿到鑰匙，一手交錢一手交貨。」

租屋遇到詐騙層出不窮，房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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押金 合約 在 [房東] 房客簽約後拖延押金- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ggrreennn ()
看板rent-exp
標題[房東] 房客簽約後拖延押金
時間Thu Sep 13 17:04:11 2018


代家人詢問。

家人最近出租了一間小公寓給一對夫妻

房客已在9月初簽約，但他們表示要到10月中才會入住

簽訂的合約是一般通路上的制式合約

上面清楚載明了簽約時會收取兩個月的房租作為押金

現在的問題是，房客在簽約後一直沒有匯訂金

家人催了三四天，好不容易才匯了一個月的錢給家人

當時房客跟家人說「因為匯款有上限，所以隔天會再把費用補齊」

結果過了兩天，房客也沒有主動告知是否匯款了

家人又再詢問後，房客才說他有疑慮

他覺得簽約付的那一個月是作為「訂金」，而「押金」是為了怕房子被毀損而收取的款項
，但目前他們沒有拿到鑰匙，所以房子不會有毀損的問題，所以不該現在就付另一個月的
錢來當成「押金」

他認為應該要拿到鑰匙點交後，才付這所謂的「押金」

不過家人認為這樣不合理，還沒到他入住的日期本來就不會先給他鑰匙

而且已經為了他們的方便，整個公寓空了快一個月

想請問大家，家人可以繼續堅持請房客馬上繳清押金，否則將沒收已收到的一個月押金，
並終止合約嗎？

謝謝～

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→ Hermess: 呵呵呵。板上一直提醒不要可憐房客。簽約當下押金跟第一09/13 17:12
→ Hermess: 個月租金要現金收。09/13 17:12
→ Hermess: 寄存證信函給房客。告知依照合約請補上剩餘押金。逾時則09/13 17:13
→ Hermess: 視同違約。沒收一個月。具體寫法請請教法扶。09/13 17:13
→ jaj12377: 押金契約跟租賃契約兩個是不同契約，約定押金沒繳，不會 09/13 19:40
→ jaj12377: 影響租賃契約的效力；而且押金契約是要物契約，簽約的時 09/13 19:41
→ jaj12377: 候就要繳清，所以他就算之後沒給你，不會影響租約的效力09/13 19:43
→ jaj12377: 你不能說他沒繳清是違約，你可以沒收租金或是終止租約09/13 19:48
→ mimily0504: 有沒有收到押租金契約都是成立的，以後簽約沒辦法拿209/13 20:31
→ mimily0504: 押1租來簽約就別理對方了09/13 20:31
推 spmark: 押金沒付期等於契約未完成阿09/13 22:19
→ spmark: 匯款有上限，實在是太好笑的理由了09/13 22:21
→ spmark: 簽約的時候就要收好押金了，好心不會有好報的09/13 22:22
→ spmark: 不管是訂金還是押金，結果沒差吧09/13 22:23
→ spmark: 不租，錢也拿不回去，要租，就是補齊押金而已 09/13 22:24
推 mizjimmy: 千萬不要同情…押金都無法給齊的後續狀況會更多(與糟糕09/14 03:19
→ mizjimmy: 房客交手一年後還趕不走的感想…09/14 03:19
推 jerrychi1: 1租2押無法在簽約時現金給付的房客09/14 07:55
→ jerrychi1: 代表經濟較不寬裕，未來欠繳租金風險將偏高09/14 07:56

事實上家人也正因為這位房客的職業正當，認為他會是好房客，所以才願意等他們一個半
月的時間。

→ jaj12377: 國人的法律觀念有待加強，押金約定歸押金約定，租賃契約09/14 10:21
→ jaj12377: 歸租賃契約，兩個就是截然不同的契約，不要摻混在一塊09/14 10:23
→ jaj12377: 沒約定押金或是押金約了沒付或是沒繳清，都不影響原租約 09/14 10:25
→ jaj12377: 另外，還是要再次強調，如果你約定押金，但承租的人沒繳09/14 10:39
→ jaj12377: 或是沒繳完，法律上這個押金約定就是不成立，是沒有押金09/14 10:40
→ jaj12377: 請求權的09/14 10:40
→ jaj12377: 像原po這樣狀況，要嘛一開始簽約就收齊兩個月押金，要嘛09/14 10:45
→ jaj12377: 就是不要簽約，收一定金額當訂金 09/14 10:48
→ jaj12377: 簽完約才傻傻要對方補齊押金，法律上是絕對站不住腳的 09/14 10:50
推 baconbacon: 建議兩清，回到沒約的狀態。向房客提出你們要解約，也09/14 11:06
→ baconbacon: 退回所有錢的提議。並簽切結證明兩方同意解約。房東09/14 11:06
→ baconbacon: 房客是講緣份，買賣不成仁義在，能理解你們生氣房客09/14 11:06
→ baconbacon: 浪費了你們的時間，但他們也沒入住過，買賣不成仁義在09/14 11:06
→ baconbacon: ，算了吧，下個會更好。09/14 11:06
→ hodinup1: 某人愛講的（誠信原則）跑哪去了 沒承諾都能扯出誠信原09/14 12:18
→ hodinup1: 則 大眾期待了 這都簽約了 應給的押金 怎麼連基本誠信09/14 12:18
→ hodinup1: 原則都不拿出來講了09/14 12:18
→ hodinup1: 所以 某人的（誠信原則）是會隨著他的喜好和心情改變的 09/14 12:30
→ hodinup1: 嗎？ 還是只 愛森七七?09/14 12:30
→ jaj12377: 唷，舊事重提噢，叫你念書到底有沒有念阿，誠信原則定義09/14 12:43
→ jaj12377: 都可以自己七拼八湊，上次被指正還不去查確切意思噢09/14 12:53
→ hodinup1: 所以 這個不符合你的誠信原則了 這就是你這位書唸很多09/14 13:14
→ hodinup1: 的誠信啊09/14 13:14
→ hodinup1: 我有拼湊什麼嗎？ 只問你 沒承諾過關誠信原則什麼事 “09/14 13:20
→ hodinup1: 貴人”多忘事? 還是 不是貴人 你繼續嘴砲吧 滿嘴口花花 09/14 13:20
→ hodinup1: 亂噴人你最強 叫你第一名行了吧09/14 13:20
→ jaj12377: 哈哈哈，版上有名森七七終於現形了阿，不到幾分鐘的時間09/14 13:22
→ hodinup1: 被你自己的“定義”指正 我要查什麼 “愛森七七法條”09/14 13:23
→ hodinup1: 嗎？ 哈哈哈 看你耍 還滿好笑的09/14 13:23
→ jaj12377: 真的是讓我大開眼，早知道你伸手牌，我今天就讓你見識 09/14 13:23
→ jaj12377: 最高法院97年台上字第950號判決：按權利固得自由行使， 09/14 13:24
→ jaj12377: ，義務本應隨時履行，惟權利人於相當期間內不行使其權利09/14 13:24
→ jaj12377: ，並因其行為造成特殊之情況，足引起義務人之正當信任，09/14 13:24
→ jaj12377: ，或不欲義務人履行其義務，於此情形，經盱衡該權利之性09/14 13:24
→ jaj12377: 、法律行為之種類、當事人之關係、經濟社會狀況、當時之09/14 13:25
→ jaj12377: 之時空背景及其他主、客觀等因素，綜合考量，依一般社會09/14 13:25
→ jaj12377: 之通念，可認其權利之再為行使有違「誠信原則」者，自得09/14 13:27
→ jaj12377: 因義務人就該有利於己之事實為舉證，使權利人之權利受到09/14 13:27
→ jaj12377: 一定之限制而不得行使09/14 13:27
→ jaj12377: 懂不懂啊？誠信原則跟甚麼信守承諾有啥關係？ 09/14 13:30
噓 operatorm: 怎會有等待期45天的租約,這約真夠扯09/14 17:27
→ operatorm: 擺明拿磚砸自腳,浪費45日租金09/14 17:28
→ Hermess: 有時候心軟給房客方便就會這樣。09/14 17:49
→ Hermess: 不知道感恩的東西很多。09/14 17:49
推 spmark: 明明就是垃圾很多，卻一堆人整天嗆這邊是房東版09/14 18:36
→ spmark: 誠實信用原則簡稱誠信原則，是指當事人按照合同約定的條件09/14 18:38
→ spmark: ，切實履行自己所承擔的義務，取得另一方當事人的信任， 09/14 18:38
→ spmark: ，相互配合履行，共同全面地實現合的簽訂目的。09/14 18:39
→ spmark: 如果甚麼都要拿以前的判決來講，那沒啥好講的啦09/14 18:39
→ spmark: 一個案子法官就可以有不同講法09/14 18:39
→ spmark: 會查判決書也沒啥，會看重點才重要阿09/14 18:40
→ spmark: 誠信原則和信守承諾沒關係 <--- 那我也不知道要說啥了 09/14 18:41
→ spmark: 看完那判決，是指某種狀況是違背誠信原則，並不是解釋誠信 09/14 18:45
→ spmark: 原則，真不知道拿這出來講之前，有沒有自己先整個看過呢09/14 18:45
→ spmark: 上次也是，舉一個不著重點的例子，你該不會用關鍵字搜尋09/14 18:46
→ spmark: 而已吧 XD 根本沒看內容不抓重點09/14 18:46
→ jaj12377: 邏輯真好，房客素質如何跟這個版被冠甚麼稱呼有關聯？09/14 20:32
→ jaj12377: 又一個要自己編定義嗎？你大陸人噢，合同是哪國講法09/14 20:33
→ jaj12377: 不拿判決要拿甚麼，我也是醉了，拿你自己編的定義？拿你09/14 20:37
→ jaj12377: 想像的法律規則？那你高興怎麼講我無話可說啦，但誤導其09/14 20:39
→ jaj12377: 他版友，我就有義務跳出來糾正09/14 20:39
→ jaj12377: 呵呵，你說這個判決不是解釋誠信原則，但好不幸噢，很多 09/14 20:40
→ jaj12377: 學者文章都是引用這個判決去說明，所以這些學者都是抓錯09/14 20:41
→ jaj12377: 重點？抓錯重點，反正你開心就好，論述能力就是擺在那邊09/14 20:42
→ jaj12377: 一個連押金契約跟租賃契約都可以混在一起講的人，要去批09/14 20:43
→ jaj12377: 判法學，反正精神勝利法，自己覺得對就可以了09/14 20:45
推 fishhere: 建議你直接約房客出來談 錢退給他 也解約 這種房客以後09/14 20:50
→ fishhere: 也是麻煩 不如另找房客09/14 20:50
→ mimily0504: 如果是九月初簽約，對方不願給足2個月押金(都簽約了 09/14 21:24
→ mimily0504: 還講定金那種白癡話，叫他自己Google)我現在簽沒幾天09/14 21:24
→ mimily0504: ，早點跟他解約，契約收回來，撕一撕燒一燒算了，等109/14 21:24
→ mimily0504: 個半月，沒租金收入連押金也收不齊.....，這到底為啥09/14 21:24
→ mimily0504: 要租，房東自己要想清楚，空租也不要沒理智，出租是09/14 21:24
→ mimily0504: 請神容易送神難。 09/14 21:24

感謝各位版友的回應

目前這位房客堅持說這份租屋合約內容有失公平且違反消保法，還說家人當天就要他簽約
，沒有給他三天的時間讓他將合約帶回家詳讀後再簽，說他當下在簽的時候雖對部分內容
有疑慮，但為了雙方方便所以他當下也就簽名了。後續因為他對合約有疑慮所以沒有馬上
匯押金，卻沒想到家人三天兩頭催討押金，讓他覺得越想越不對勁，所以才要求要重簽一
份合約...

更誇張的是，他現在改口跟家人說他那一個月已經匯給家人的錢，是押金不是訂金，是家
人誤解他了

家人現在確定不會租他了，會解約並退錢給他。

真的奉勸各位房東，人不可貌相，沒想到一份制式合約出租全新公寓也能遇到「越想越不
對勁」的房客。
※ 編輯: ggrreennn (36.238.10.73), 09/14/2018 21:41:52
→ jaj12377: 樓上正解，觀念絕對比某自認邏輯好的人還要優異許多 09/14 21:34
→ jaj12377: 租約都簽完，還在那邊講契約沒完成，神邏輯 09/14 21:37
→ jaj12377: 還是要再三提醒，押金就是一次收足，分期或是延後繳交 09/14 21:39
→ jaj12377: 押金契約就是不成立，法律上沒有任何權利請求補齊 09/14 21:41
→ jaj12377: 只能在沒有押金擔保的狀況下出租 09/14 21:44
推 Hermess: 結果主張契約無效的是租客XDD。有時候臉被打都是自己送上 09/14 22:05
→ Hermess: 去的。 09/14 22:05
→ mimily0504: 如果是內政部版的契約,我覺得是沒什麼好想越不對劲 09/15 01:05
→ mimily0504: 對方扣一個月就是為了讓你們和他再重新簽一份他覺得 09/15 01:06
→ mimily0504: 對劲的契約喔? 讓他慢慢找吧, 最好找的到能被他坑殺的 09/15 01:07
→ mimily0504: 房東. 09/15 01:07
→ mimily0504: 職業正當是一回事, 你們若是全新裝潢出租也有優勢, 09/15 01:13
→ mimily0504: 他們提前找, 不願提前起租, 那就讓他們等到想租的時候 09/15 01:14
→ mimily0504: 再來問出租了沒, 不用等他們一個半月. 09/15 01:14
推 spmark: 誠信原則四個字，自己網路去搜尋吧 09/15 07:18
→ spmark: 學者引用？你也是引用了阿，但怎麼用又是一回事阿 09/15 07:19
→ spmark: 我就簡單說啦，很多種作法都是違背誠信原則 09/15 07:19
→ spmark: 而那篇只是其中一種作法，明確指出這樣做是違背誠信原則 09/15 07:20
→ spmark: 一對一和一對多都分不清，ㄎㄎ 09/15 07:21
推 spmark: 建議原PO以後把押金和租約綁死在一起吧，哈哈 09/15 07:30
→ spmark: 翻了一下我的契約書，都是綁死的，多年前擬定的都忘了呢 09/15 07:30
→ spmark: 就是防這種喜歡耍賴的說法，另外押金契約是支付後才有的 09/15 07:31
→ spmark: 除非是我同意分期，不然押金沒付滿的，我都可隨時解約 09/15 07:32
→ jaj12377: 我怎麼網路搜尋也不會找到大陸那邊的資料，你想要投共是 09/15 08:16
→ jaj12377: 你的自由 09/15 08:17
→ jaj12377: 我笑了，腦袋邏輯不通的人有很多種態樣，我舉出像你這樣 09/15 08:22
→ jaj12377: 典型的例子來充實我的定義，這樣是分不清噢，哈哈哈 09/15 08:24
→ jaj12377: 幾種態樣從來就沒有一樣跟當事人承諾是有關聯，懂嗎 09/15 08:25
→ jaj12377: 所以現在自己講錯的東西，打個馬虎眼就可以不用道歉噢 09/15 08:38
→ hodinup1: 果然只會口花花 亂噴人 現在進階連投共都出來了 腦羞的 09/15 08:45
→ hodinup1: 典型反應 09/15 08:45
→ jaj12377: 又一個拿磚砸自己腳，簽約就收齊很難嗎 09/15 08:46
→ jaj12377: 呵呵，說不過只會人身攻擊，不然就神隱，厲害了 09/15 08:47
→ hodinup1: 和他講 他聽不懂啦 激他一下 看他腦羞反應 笑一下就好 09/15 08:47
→ hodinup1: 別和他認真 死鴨子是不會認輸的 09/15 08:47
→ hodinup1: 你搞的懂 神隱 和 不屑 的分別嗎？ 09/15 08:49
→ jaj12377: 連惱羞都會拼錯，你真的很棒 09/15 08:49
→ hodinup1: 亂人身攻擊的是誰 請參閱你自己之前的發言 不好意思 我 09/15 08:52
→ hodinup1: 不屑再和你說了 你要認為我神隱也可以喔 隨你高興 09/15 08:52
→ jaj12377: 我人身攻擊什麼，你倒是舉出來啊，笑了，不就你喜歡謾罵 09/15 08:53
→ hodinup1: 09/15 09:31
→ hodinup1: 09/15 09:31
→ hodinup1: 所以 眼睛有問題 多讀點書 這些不算人身攻擊啦 文縐縐 09/15 09:33
→ hodinup1: 的罵人不算罵 懶得理你了 09/15 09:33
→ hodinup1: 亂安別人 “投共” 這對你這個所謂知識份子來說 是“讚 09/15 09:35
→ hodinup1: 美”? 09/15 09:35
→ hodinup1: 不打臉你了 我不屑（神隱）了喔 09/15 09:36
→ jaj12377: 現在是不是只要自我宣稱打臉，就可以是打臉？ 09/15 09:45
→ jaj12377: 要你查誠信原則的定義，你不查，自己在那邊搞一個從來 09/15 09:46
→ jaj12377: 沒聽過的說法，不需要多讀點書？ 09/15 09:46
→ jaj12377: 找資料可以找到其他國家的文獻，然後來講台灣法學，是 09/15 09:48
→ jaj12377: 怎樣，我不過是簡單合理臆測是有這個迎合的傾向 09/15 09:49
→ jaj12377: 別岔開話題阿，你倒是找看看資料，哪一點跟承諾有關係 09/15 09:49
→ jaj12377: 你找不到資料去強化自己論述，然後說我嘴砲，臉是自己迎 09/15 09:52
→ jaj12377: 上去被打的 09/15 09:52
→ spmark: 哈哈，大陸資料勒，合同兩個字，我國小就會用了 09/15 15:21
→ spmark: 那時候還戒嚴時期哩 XD 09/15 15:21
→ spmark: 你真的要把你引用的東西看清楚，再貼出來 09/15 15:21
→ spmark: 你這樣以後要當律師的話，會很辛苦唷 09/15 15:21
→ spmark: 上次那什麼店的例子也是，超好笑的 09/15 15:22
→ spmark: 連人家提告的目的是啥都不知道，斷章取義也要取得對阿 09/15 15:22
→ spmark: 用"合同"兩個字就認定我找的是大陸資料 09/15 15:23
→ spmark: 那你講中文是不是共匪？哈！ 09/15 15:24
→ jaj12377: 說個笑話先，押金沒付清，租賃契約未完成 09/15 15:29
→ jaj12377: 我引用資料不就剛好打你臉？臉皮可以厚到不承認我也無所 09/15 15:31
→ jaj12377: 謂，反正你的言論也走不出這個版，有種去法律版辯阿 09/15 15:33
→ jaj12377: 合同就對岸翻譯用語，你引用一個對岸用語，我這樣推測本 09/15 15:33
→ jaj12377: 來就合理，你倒是說說我說中文跟對岸有什麼關 09/15 15:34
→ jaj12377: 到底什麼時候要找出租賃專法有規定不定期租約，讓我看看 09/15 15:35
→ jaj12377: 笑一笑 09/15 15:35
→ jaj12377: 另外，你說的那個甚麼租約綁押金契約也是有問題 09/15 15:37
→ jaj12377: 想想押金目的要做什麼，跟租約雙邊的權利義務再來說吧 09/15 15:41
→ jaj12377: 最後，講錯法律概念到底要不要出來道歉阿，你這樣做錯事 09/15 15:43
→ jaj12377: 情不道歉，當爸爸是會很辛苦的唷 09/15 15:43
→ jaj12377: 笑死，你會嘴我不會嘴阿 09/15 15:46
推 spmark: 有問題？有機會打官司再說嚕，總比嘴砲的強多了 09/15 15:49
→ spmark: 像你這樣亂引用的阿，只會被炸到死，書狀連閱讀價值都沒有 09/15 15:50
→ spmark: 合同是對岸翻譯用語？哈哈，原來我從小讀匪書阿？？？ 09/15 15:50
→ spmark: 如果說太多你受刺激聽不懂，那我就再說一次簡單點的 09/15 15:51
→ spmark: 你引用的東西，說明了某種行為是違背誠信原則 09/15 15:51
→ spmark: 根本定義什麼叫做誠信原則 09/15 15:51
→ spmark: 誠信原則是啥，自己去google，你可以設定繁體中文搜尋唷 09/15 15:51
→ spmark: 回去問小學老師也可以 09/15 15:52
→ jaj12377: 這樣啊，裡面沒定義誠信原則噢？ 09/15 15:52
→ jaj12377: 你是中文能力不太好？還是邏輯真的不通？ 09/15 15:52
→ spmark: 他會教你直接設定國家區域是台灣 09/15 15:52
→ jaj12377: 先別管別人，押金沒付清，租賃契約未完成，講錯不道歉？ 09/15 15:54
→ jaj12377: 租賃專法規範了不定期租約，講錯不道歉？ 09/15 15:54
→ jaj12377: 你可以回去問小學老師，死不認錯是不是很有道德 09/15 15:55
→ jaj12377: 哈哈哈，真的是笑死我了，還以為你資料從哪裡來 09/15 15:57
→ jaj12377: MBA資料庫，拿對岸的法律定義來跟我嘴台灣法律？ 09/15 15:58
→ jaj12377: 你是不是以為只要資料是繁體就是台灣這邊的資料阿 09/15 15:59
→ jaj12377: 我的老天鵝，引用對岸法律想要打我臉？ 09/15 15:59
→ jaj12377: 簡單一句，要辯去law版辯阿，看誰講出來的話會獲得認同 09/15 16:01
→ spmark: 去看看國語辭典吧，匪區哩 09/15 16:01
→ spmark: 我說錯道歉阿，因為我把押金綁在租約裡，怎樣 09/15 16:02
→ spmark: 所以我多年來認知就是這樣，我防範做得好所以搞錯認知 09/15 16:02
→ spmark: 我道歉阿，哈！早就把澳客防好好的了 09/15 16:02
→ spmark: 你亂引用東西要不要道歉？哈哈 09/15 16:02
→ jaj12377: 我來跟你講你這招有什麼弊病 09/15 16:03
→ spmark: 說起誠信原則，之前我就有貼過民法較接近的內容 09/15 16:04
→ spmark: 今天只是懶，隨便貼一個就夠了，反正重點在指出你亂引用 09/15 16:04
→ spmark: 喔，我不需要你跟我說，我需要有人告我 09/15 16:04
→ spmark: 等你是我房客、沒付滿押金要被我轟出去的時候，再來告我就 09/15 16:04
→ spmark: 好，等你唷 09/15 16:04
→ spmark: 不要讀死書，法律不是辯條文，是要會"用" 09/15 16:05
→ spmark: 當然我也不怕跟人上法庭啦，還沒輸過啦，糾咪 09/15 16:05
→ spmark: 很多人都早早求和了呢，孩子哭了，懶得理你了，掰 09/15 16:06
→ jaj12377: 第一點，押金目的在於擔保，租賃契約是一方提供房屋居住 09/15 16:06
→ jaj12377: 另一方付租金，你拿擔保沒有給付完全當作違約事由 09/15 16:07
→ jaj12377: 請問押金沒付清你受到甚麼損害？ 09/15 16:08
→ jaj12377: 你拿去law版問問看，看我有沒有引用錯誤阿，笑死人 09/15 16:09
→ jaj12377: 還有阿，租賃專法沒有規範的不定期租約，不用道歉噢 09/15 16:09
→ jaj12377: 還真嘴，每回都這樣，辯不過就嘴實際發生你會如何如何 09/15 16:12
→ jaj12377: 反正誰不知道你的訴訟手段，車禍就告毀損，厲害的來了 09/15 16:16
→ jaj12377: 贏了不懂法律的人還真是光彩 09/15 16:18
推 spmark: 車禍告毀損？幻想？ 09/15 17:26
→ spmark: 有沒有引用錯誤，大家有大腦看啦，哈哈 09/15 17:27
→ spmark: 要問你自己去問 09/15 17:27
→ spmark: 看你留言還不如看我兒子大便狀況，浪費我時間 09/15 17:27
→ spmark: 國語辭典也不看，匪區用語哩，哈！ 09/15 17:27
推 spmark: 還有我不是法律人啦，曾經打官司打到對方律師打電話求和解 09/15 17:36
→ spmark: 而已啦，真的很弱啦 09/15 17:36
→ jaj12377: 你真的蠻盧的，連合同是哪一個地方慣用法律用語也要吵 09/15 17:40
→ jaj12377: 合同古代就有這個詞彙啦，但台灣就都用契約，只有大陸那 09/15 17:40
→ jaj12377: 邊會用合同，而且民法有合同行為，就跟大陸那邊意思不一 09/15 17:42
→ jaj12377: 樣，就算不講這個慣用詞語，你那個定義從MBA資料百科抽 09/15 17:43
→ jaj12377: 出來，拿大陸資料打台灣民事判決？ 09/15 17:44
→ jaj12377: 有沒有引用錯誤，有腦的都看出來，你看不出來嗎？ 09/15 17:44
→ jaj12377: 你打贏以前的官司跟你現在講的法律概念有什麼關聯？ 09/15 17:46
推 spmark: 吵哪邊用語的是你還是我？？？？？？ 09/15 17:46
→ jaj12377: 呵呵，笑了，和解就是贏噢，說不定你本來可以求償更多， 09/15 17:46
→ spmark: 我不想回你上面倒果為因的說法....唉.... 09/15 17:47
→ jaj12377: 結果人家一說要和解，金額馬上少一半，這樣誰贏 09/15 17:47
→ spmark: "沒輸"和"贏"都分不清，算了，醬子吧，不回你了 09/15 17:47
→ jaj12377: 我不就說你的用語是大陸那邊通用，你可以繼續吵不是 09/15 17:47
→ spmark: 兒子重要，和解我有沒有吃虧，你覺得我個性會怎面對？ 09/15 17:48
→ spmark: 不用在那邊猜和解了，哈哈，掰 09/15 17:48
→ jaj12377: 呵呵，租賃專法規範到不定期契約到底要不要道歉 09/15 17:49
→ jaj12377: 你連合同是哪個地方的法律用語都可以跟我吵半天 09/15 17:53
→ jaj12377: 要是我也一定打電話跟你求和解 09/15 17:54
→ spmark: 你亂引用誤導版友要不要道歉？ 09/16 05:36
→ spmark: 連認錯都做不到的話，道歉更難嚕~~~ 09/16 05:36
→ spmark: 合同是哪個地方用語，是誰在吵的啊？真搞不清楚呢 09/16 05:37
→ spmark: 跟我求和解的是主動提告八位數字的啦 XD 哈哈 09/16 05:37
→ spmark: 裁判費過高，和解的話可以降低裁判費，你猜對了嗎？ 09/16 05:37
→ spmark: 沒經驗的我看也想不到這種理由啦 09/16 05:38
→ jaj12377: 一個引用大陸資料的人來嘴我亂引用？我已經講了，是不是 09/16 08:27
→ jaj12377: 亂引用，隨便找一個有法學素養的人看看都知道 09/16 08:28
→ jaj12377: 但你那什麼不定期租約的文章，通篇都是錯的，拜託，查資 09/16 08:29
→ jaj12377: 料很難？還在那邊自high要別人如何設定搜尋，結果自己查 09/16 08:30
→ jaj12377: 到大陸資料？笑死 09/16 08:33
→ jaj12377: 誰在吵？要我貼出來是不是？ 09/16 08:33
→ jaj12377: → spmark: 哈哈，大陸資料勒，合同兩個字，我國小就會 09/16 08:33
→ jaj12377: → spmark: 用"合同"兩個字就認定我找的是大陸資料 09/16 08:34
→ jaj12377: → spmark: 去看看國語辭典吧，匪區哩 09/16 08:35
→ jaj12377: → spmark: 國語辭典也不看，匪區用語哩，哈！ 09/16 08:36
→ jaj12377: 你的起手式：別人打你臉，極力爭辯這不是打臉，用各種想 09/16 08:37
→ jaj12377: 的到嘲諷去嘴，再被用力打臉，只好模糊焦點，打馬虎眼 09/16 08:39
→ jaj12377: 哇賽，和解可以退還裁判費這種事我不知道耶，你真的棒！ 09/16 08:48
推 spmark: 好啦，我再指出你一個錯啦 09/16 08:48
→ spmark: 你這篇推文說租賃契約和押金契約是分開的 沒錯啦 09/16 08:48
→ spmark: 但用在原po的例子就是錯啦，為啥？自己去想 09/16 08:49
→ spmark: 和解可以退還裁判費？你的閱讀能力真的很差耶 09/16 08:49
→ spmark: 不懂就自己去累積經驗，真的很弱.... 09/16 08:49
→ spmark: 一開始你就是用合同兩字是匪區用語，認定我查中國資料 09/16 08:50
→ spmark: 打你臉剛好而已，然後你說我爭辯？說我愛吵哪邊用語？ 09/16 08:50
→ spmark: 明明一開始就是你不知道合同本是台灣用語，不道歉還硬要凹 09/16 08:51
→ spmark: 自己去回顧啦 09/16 08:51
→ spmark: 請繼續去小組長那邊檢舉我唷，沒在帕的唷 09/16 08:51
→ spmark: 你說什麼不定期那篇是啥，我不知道哪篇耶 09/16 08:52
→ spmark: 不過你那麼愛搜尋以前紀錄的話，去翻翻我以前怎說誠信原則 09/16 08:53
→ spmark: 那個是台灣法律比較接近解釋的文字了，去翻出來啊 09/16 08:53
→ spmark: N種方法都是違背誠信原則，一篇判決指出某種方法是違背了 09/16 08:54
→ spmark: 就解讀成誠信原則就是那個方法 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 09/16 08:54
→ spmark: N-1種完全被忽略無視 09/16 08:54
→ spmark: 另外提醒你，租賃並不是只有不動產 09/16 08:55
→ spmark: 不要拿寬廣的租賃、談原po這種條件更多的例子 09/16 08:55
→ spmark: 無視原po案例更多的條件，然後說你的法學精神，笑死 09/16 08:56
→ spmark: 早就被那些條件給篩掉了好嗎 09/16 08:56
→ spmark: 法庭不是給你上法學課用的，是給你上社會課用的 09/16 08:56
→ jaj12377: 合同本來就不是台灣用語，還要我繼續打你臉啊？ 09/16 08:56
→ spmark: 我不想再多回你了，多說對我無益，卻對不懂的人有益 09/16 08:58
→ spmark: 去翻翻國語辭典吧，自以為的打臉王 09/16 08:58
→ jaj12377: 本來大家就是用退還裁判費，你講降低裁判費，幫你更正還 09/16 08:58
→ jaj12377: 不滿足阿 09/16 08:58
→ spmark: 不回你了，以後也不再回你了，有機會租到我管的房子 09/16 08:58
→ spmark: 有爭議的時候，大家法庭見，提醒一下，現在台中我也開始 09/16 08:59
→ spmark: 來台中請注意管理人是不是我，哈 09/16 08:59
→ jaj12377: 我已經講一百零二遍了，合同在我國民法有不同意思，你資 09/16 08:59
→ spmark: 哇賽，和解可以退還裁判費這種事我不知道耶 <--- 自打臉 09/16 09:00
→ spmark: 掰，不見 09/16 09:00
→ jaj12377: 料裡面有合同兩個字，我就知道你用大陸用語，還需要多作 09/16 09:00
→ jaj12377: 說明嗎 09/16 09:00
→ jaj12377: 說的笑話先，押金未付清，租賃契約未完成 09/16 09:02
→ jaj12377: 唷，看不出我在開嘲諷，現在找不到打我臉的東西，拿開嘲 09/16 09:06
→ jaj12377: 諷來嘴阿，哈哈哈哈 09/16 09:06
→ jaj12377: 誠信原則很多樣態啦，這個判決是其中一個，拿一個你就受 09/16 09:08
→ jaj12377: 不了，何況其他種，而且我舉這個也是反駁從來跟承諾無關 09/16 09:08
→ jaj12377: 你拿一個大陸資料說跟承諾有關，誰在亂？ 09/16 09:08
→ jaj12377: 現在論述的內容跟你之前違規言論要不要檢舉有關係？ 09/16 09:10
→ jaj12377: 真的是比扯鈴還要會扯耶 09/16 09:10
→ jaj12377: 說個笑話先，不用強國產品，用強國法律資料，啵棒 09/16 10:51
推 kch0405: 對房客太好，房客真的會得寸進尺 09/16 15:01
→ hodinup1: 09/16 16:16
→ hodinup1: 確實履行“承諾”！！ 09/16 16:17
→ hodinup1: 說 誠信原則與承諾無關也真有你的 契約不就是將承諾書 09/16 16:21
→ hodinup1: 面文字化 以避免空口無憑嗎？ 09/16 16:21
→ hodinup1: 愛玩文字遊戲 你就慢慢玩吧 不奉陪 09/16 16:22
→ spmark: 跟邏輯差又沒經驗又記憶差又閱讀有問題的，的確沒啥說的 09/16 21:15
→ spmark: 也是有遇過這種水準的律師，法庭上說完我說的就好 09/16 21:16
→ spmark: 剩下的，法官會噹死這種咖小，把人當白痴也要有個限度 XD 09/16 21:17
→ spmark: 對這種人說話只是浪費口水，連出庭都是浪費時間 09/16 21:18
噓 tello: 房客有道理阿，都這麼有錢可以房子租人坐收租金了為什麼不 09/16 21:29
→ tello: 能體諒房客？？？？？？？ 09/16 21:29
→ tello: 朱門酒肉臭，路有凍死骨 09/16 21:31
→ mimily0504: https://tinyurl.com/pct7k6n 要用就付錢 09/16 22:41
→ mimily0504: 不要用話術把佔便宜/吃白食講得很所當然 09/16 22:42
→ jaj12377: to mimily0504，我沒有講得很所以然啊，你自己也知道押 09/16 23:48
→ jaj12377: 金一開始簽約沒收齊會有什麼結果，如果我完全忽略法律規 09/16 23:49
→ jaj12377: 定，然後在板上附和說這個絕對討得回來，最後聽信的人在 09/16 23:50
→ jaj12377: 法庭上吃大虧，這個責任要歸咎在誰身上？如果不提醒這件 09/16 23:50
→ jaj12377: 事情嚴重性，每個出租人都這樣疏忽，是要誰去承擔惡果？ 09/16 23:52
→ jaj12377: 隨便講說租賃專法已經有限制不定期租約，等到有人真的因 09/16 23:52
→ jaj12377: 為被轉為不定期租約，要跑去找誰哭訴？ 09/16 23:54
→ jaj12377: 唉，拿公法誠信原則來跟我談民法誠信原則，我慢慢笑吧 09/16 23:55
→ jaj12377: 契約就已經把承諾轉成文字，承諾就直接依契約走，誠信原 09/16 23:55
→ jaj12377: 則就是要處理履行上有沒有符合一般社會期待，有很難懂？ 09/16 23:58
→ jaj12377: 一個抓大陸資料，一個抓公法定義，說我玩文字遊戲？ 09/16 23:58
→ jaj12377: 要說服別人也要有真材實料 09/16 23:59
→ jaj12377: 說不過就嘴人身攻擊，這個版風氣會這麼差，哪幾個帳號搞 09/16 23:59
→ jaj12377: 的還不清楚嗎？說穿了不過就是立場不一樣，也可以嘴成這 09/17 00:00
→ jaj12377: 樣，說你查到合同字詞是大陸資料，狂嘴我這個台灣用法， 09/17 00:01
→ jaj12377: 等到拿出其他證明，又說都是我在吵這個用法，又忽然改口 09/17 00:02
→ jaj12377: 說我其實一開始質疑的時候根本不知道合同，變色龍啊？ 09/17 00:02
→ jaj12377: 吵這個沒意義，你言論走不出這個版就是走不出去啦 09/17 00:03
→ jaj12377: 在其他板被噓被水桶，因為這邊缺乏管理，把這邊當一言堂 09/17 00:04
→ jaj12377: 就說一句話，敢不敢授權讓我用你的推文、發文當簽名檔 09/17 00:04
→ mimily0504: 我回tello啦 他老是白吃房東天經地義理所當然的樣子 09/17 00:56
→ mimily0504: 八卦版和這邊搜一下他的ID就知道了 09/17 00:56
→ mimily0504: 押金的問題, 我只能說即便法律上是有理的, 要透過法律 09/17 01:11
→ mimily0504: 去追討都太累了, 房東寧可在出租前龜毛一點, 確認好 09/17 01:11
→ mimily0504: 對方的財力, 職業狀況, 把契約詳細的簽好, 該收的收了 09/17 01:12
→ mimily0504: 再給鑰匙. 給了鑰匙就是交付使用權, 要趕人就很困難了 09/17 01:13
→ Hermess: 討論問題就事論事。不用扣帽子說別人一言堂。把風氣搞差 09/17 01:56
→ Hermess: 的是在你之前來的抓到被刪除的分身帳號。不過話說你來這 09/17 01:56
→ Hermess: 邊開始留言感覺時間不長。卻知道挺多之前板上的事情呢？ 09/17 01:56
→ Hermess: 之前使用別的帳號嗎？ 09/17 01:56
→ jaj12377: 就事論事？你要不要看一下之前討論字串出現什麼？ 09/17 05:57
→ jaj12377: 難道我不能翻閱過往文章 09/17 05:58
→ spmark: 回應tello，因為不需要，不必要，不為什麼 09/17 09:54
→ spmark: 社會上比你弱勢的人那麼多，你救濟他們多少了？ 09/17 09:54
→ Hermess: 可能要跟jaj說再見了。他在法律板狂刪推文 09/17 17:23
推 spmark: 特別跑去那邊被打臉，唉 09/18 01:48
→ spmark: 押金沒付，租約就不成立，想噹我這句話，真的多念點書 09/18 01:49
→ spmark: 你對啦，抓我用字不精確，但結果是一樣的，馬上轟人 09/18 01:49
→ spmark: 哈哈 09/18 01:49
→ spmark: 結果那邊人家也是講誠信原則阿....XD 09/18 01:50
→ spmark: 還有契約自由阿....XD 09/18 01:50
→ spmark: 睡覺去，願天下所有房東不要心軟，生意就是生意 09/18 01:52
→ spmark: 為昨天新聞看到的可憐房東默哀，R.I.P 09/18 01:52






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#31. 新手房東懶人包：挑房客到簽租屋合約 - 臺灣產物保險

押金 收多少？哪些可扣抵？租屋合約白紙黑字寫清楚！ 租屋合約快到期了，房東如何避免變成不定期租約？ 遇到這幾種房客怎麼辦？投保【租事大吉】攏免驚 ...

#32. 租屋解約押金無法退回 - 中小企業法律諮詢服務網

【契約．債權回收．損害賠償】我於111年9月21日簽立房屋租賃契約書，簽約自10月1日起一年的租約，每月兩萬五，押金收2個月，9月21日當天我們先付一個 ...

#33. 房屋租賃契約之探討 - 租賃相關法規

確定房東是否為房屋所有權人 契約書一開始，一定會先列明出租人（房東），承租人（房客）。 · 《土地法》99條規定，押金不得超過兩個月的租金 再來是約定租金及押金。

#34. 崔媽媽基金會公布5 大租屋糾紛趨吉避凶法

開學前是租屋旺季，若簽約前未小心檢視合約，可能在解約或合約到期時易. 發生糾紛！崔媽媽基金會就統計出租屋的前5 大糾紛，包括提前終止合約、押金.

#35. 房東大人說：「押金沒付，契約無效！」 - - 智邦不動產

租賃契約，為雙方當事人約定，一方以物租與他方使用﹑收益，他方支付租金之契約（民法第421條參照）。亦即，依租賃契約之性質，雙方只要就當事人（出租人、承租人）、租賃 ...

#36. 租屋族不可不知租房基本題一次看懂 - 工商時報

房東何時返還押金？ 房客應於簽訂租賃契約的同時，支付押金給房東。 房東則於租賃期滿或租賃契約終止時，如果 ...

#37. 住宅租約VS營業用租約

最多相當於1個月租金之金額. 可自由約定. 押金可否抵付租金. 承租人不得主張押金可否抵付租金(租賃專法). 承租人積欠租金，特定情形可主張押金抵償(土地法第100條[3]) ...

#38. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

網友承租店面住宅月租$25,000，房屋押金被房東要求支付3個月，疫情關係需要提前結束營業，但由於原先合約有載明，提前終止契約，房屋押金會被沒收， ...

#39. 住宅包租契約書範本

押金 由租賃雙方約定為___個月租金，金額為元整(最高不得超. 過二個月租金之總額)。承租人應於簽訂住宅租賃契約（以下簡稱本契. 約）之同時給付出租人。

#40. 租借合約條款 - RUMBLE ROLLER

3.押金退款亦按照乙方原付款方式或雙方協議方式進行退款。 第七條押金：. 1.乙方應於本合約簽訂之日按本合約租金官網上標價付款方式繳付，以保留優先承租權。

#41. 住宅租賃契約書線上產製系統 - 臺中市政府

押金 由租賃雙方約定為 個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 前項押金，除有第十一條第四項、第十三 ...

#42. 桃園市八德一號社會住宅租賃契約書

三、 本契約簽定後，乙方不得於租賃期間或續約時要求換租他戶. ， 但因生育、死亡、結婚，經法院裁判確定，或其他不可抗. 力之因素，致人口數或最低居住水準不符規定者，於 ...

#43. 龍鳳褂服裝租借合約書 - Holo+FACE

押金 限以現金支付，乙方於歸還期限前返還承租物件時甲方須退還全額押金。 如有非正常使用產生之嚴重髒污、破壞、缺件或遺失，加方將予以扣留押金，. 如 ...

#44. 最貴合約？房東說先付2個月押金才能看合約網勸逃

租屋還得先付2個月押金才能看合約？一名網友在臉書粉專發文描述自己遇到的狀況，留言一面倒表示不合理。專家指出，這種情況不合理，應該避免， ...

#45. 合約書範本 - 蘋果屋攝影器材出租

甲方承租標的物時，應質押無破損、髒污之身份證或護照正本予乙方。 甲方應於合約簽訂之時，按合約規定之金額支付現金之押金並簽署租借器材等值金額之本票予 ...

#46. 房屋租賃合約是否應貼用印花稅票？ - 新竹縣政府

但如果收款時在契約上有簽收租金或押金之註記，則契約書具有銀錢收據性質，應按收取金額貼用千分之4印花稅。 該局進一步說明，民眾若想節稅，可以票據(包括匯票、本票及 ...

#47. 月旦財稅實務釋評第28 期(2022.04)-押金設算息之合法性探討

關鍵詞：, 押金設算息；押租金；租稅法定；租賃契約；讓與擔保. 中文摘要：, 租賃契約之押金性質由於未有法律明文規定，在過去物權法定主義的歷史中，分別由立法、司法 ...

#48. 複印機出租合約書

茲為甲方以向乙方租用下列複印機事宜，雙方簽訂本合約，議定條款如下： ... 二） 押金：甲方應於本合約簽定時以現金或即期支票一次付清押金。合約期滿或合意.

#49. 口頭約定租賃契約有效嗎？專家：小心押金要不回 - Yahoo奇摩

... 決定不租了，預付出去的押金及相關費用，為何拿不回來呢？」的問題，崔媽媽基金會提醒，租賃契約成立不以書面為必要，只要雙方談妥就算合約成立。

#50. 於取件前來電旋轉牧馬， 索取當次租借器材清單（即本頁範例）

二、 甲方應於本合約簽訂時支付前項租金、□押金、□本票予乙方。 三、 甲方返還標的物並經乙方驗收測試無功能異常或損毀，且甲方付清所有款項後，乙方始退還□ ...

#51. 注意！8大租屋簽約注意事項，你搞懂了嗎？ - 住商不動產房屋網

1. 訂金責任說明: 可視為契約簽訂前的承諾，通常發生於房客看屋後有意承租，房客會預先付給房東一筆訂金，表示雙方均會允諾履行租約。 2. 押金責任說明: 押租金通常一般又 ...

#52. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處

Q1、定金、押金、租金三者有什麼不同？ A1：『定金』：是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額， ...

#53. 租屋押金為什麼多訂為「2個月租金」？

有租屋經驗的民眾或許發現，與屋主洽談租屋合約時，屋主多要求先繳納相當2個月租金的金額作為押金。彷彿這已經是業界的慣例，但是卻鮮少有人知道為什麼。

#54. 合約期滿自動續租,房東不退押金 - 法律諮詢家

合約 期滿自動續租,房東不退押金,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢 ...

#55. [ 2013 /01 /08 ]提前解租約一方須付違約金

專家提醒，租屋合約通常以1年為期，提前解約的一方得付違約金；建議雙方簽約時就該 ... ◎《土地法》規定押金不得超過2個月租金 ◎若承租人提前解約，房東有權依合約書 ...

#56. 【房地產租賃法律問題】租賃契約，縱使係口頭約定，亦未交付 ...

如果丙出面結清房租水電後，堅稱押金是他的，那這份押金到底該退給誰？又丙當初為甲介紹的，但是合約是分開簽的，是否表示，在丙惡意欠租的情況下，甲也不用 ...

#57. 房東要求「先付押金才能看合約內容」 眾人驚：有詐 - 房地產

一名網友在臉書發文表示最近看中一間房子，但房東卻要他先支付2個月的押金才可以看合約內容，讓他覺得很不合理，貼文也讓鄉民們疾呼「千萬別租」。

#58. 餐飲資訊管理系統設備租賃合約書

2.1當甲方不租賃乙方餐飲系統時，本合約自動失效。 ... 4.3 系統設備租賃合約押金：新台幣壹萬捌仟元整。 ... 4.5 押金領款條件：租賃合約到期日時，押金不退回。

#59. CZ 披露合約條款反擊秘銀「退押金」要求：幣價跌太多 - Zombit

對此，幣安執行長趙長鵬（CZ）秘銀的推文底下披露了上架時簽署的合約條款，表示是秘銀觸發了當初合約擬定的下架條件在先，幣安扣留押金完全符合合約 ...

#60. 房租水電收租本出租房合約書押金收據房屋租賃協議房東版租房 ...

房租水電收租本出租房合約書押金收據房屋租賃協議房東版租房合同. ¥9.90-29.90. 價格可能因優惠活動發生變化. 優惠. 該商品提供多種優惠.

#61. 大學新鮮人快筆記！租屋簽約懶人包來啦 - LINE TODAY

3.合約內容看清楚. 押金、租金、違約金、其他費用、繳款方式及修繕權責劃分等，都算是合約非常重要的內容。

#62. 《注意事項》 - 崔媽媽基金會

七、 雙方於簽訂租約後，建議在交屋時對現有屋況先行拍照存證，並詳細明列附屬傢俱及設. 備清單，以供租期屆滿或契約終止後返還房屋時參考。 八、 房客交付押金或租金時， ...

#63. General/一般 - Zuyou租寓

本合約書由雙方各持網路版乙份，隨時可以下載調閱。以中文與英文撰寫，中英文版本文 ... 若承租方想提早解除租賃契約，出租方有權利扣押等同於一個月租金的押金。

#64. 住宅包租契約應約定及不得約定事項 - S-link 電子六法全書

前項押金，除有第十三點第三項、第十四點第四項及第十九點第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，包租業返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務 ...

#65. 攝手座企業社攝影器材出租合約書

本合約中甲方所承租之標的物名稱、型號、數量詳如器材清單附件。 第二條：租期. 本合約以標的物驗收手續完成後起租，返還時間以本合約規定為準。 第三條：租金、 押金 ...

#66. 租屋常見Q&A - 課外活動與生活輔導組

定金、押金、租金三者有什麼不同？ 定金：是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先付給房東一定數量的金額， 用來肯定雙方 ...

#67. 租屋簽約停看聽合約內容多留意 - 地產天下- 自由時報

台灣租屋市場龐大，即便內政部頒布「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，實務上仍常見許多糾紛問題，包括像是「房屋修繕」、「押金反還」、「稅賦 ...

#68. 房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約 ...

房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應申報為其他所得。 財政部高雄國稅局表示：最近許多商家因受嚴重特殊傳染性肺炎影響， ...

#69. 買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用 - 國立中興大學學生事務處

合約 到期欲取回押金，或合約提前解除，欲取回已先繳付的租金，卻不幸遇到新、舊房東相互推託狀況時，依據最高法院判例：當舊房東並未將押金與租金移轉給新房東時，新房 ...

#70. 房租簽約要注意哪些重點？三分鐘教你判斷合約好壞 - 關鍵評論網

所以在還未交付押金的簽約前夕，房客一定要把握機會大膽與房東談判，保持一種萬一房東不願意改合約也就不租的心態，才能在公平的合租約租到好房子，就 ...

#71. 臺大長興舍區住宿契約書 - 太子學舍

押金 ：按前款租金費用規定為計算基礎，繳納相當於二個月租金金額之押金，為契約未履. 行之違約金及賠償責任之保證，乙方並應於簽訂本契約前繳入甲方指定銀行帳戶。

#72. 學生租屋停看聽－給想要租屋同學的幾點經驗談 - 軍訓室

(1)定金、押金、二者有什麼不同？ 定金是契約履行前的一種承諾，通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租給他，房客會預先 ...

#73. 租賃契約怎麼寫？房屋租賃契約公證會比較有保障嗎？ - 法律人

4. 押金. 通常房屋租賃契約會要求承租人額外支付押金給房東，在租約結束、確認房屋沒有因房客不當使用而受損 ...

#74. 押租金制度之探討

故國內押金之收取，一般多以兩個月為限。 [3] 潤福生活新象館租賃契約第十五條第一項。

#75. 立法院全球資訊網-不動產移轉後之押租金返還義務

該號解釋略謂：「民法第425條所謂對於受讓人繼續存在之租賃契約，係指民法第421條第1項所定意義之契約而言。若因擔保承租人之債務而收受押金，則為別一契約，並不包含在內 ...

#76. 租房簽約流程：租屋簽約要帶什麼？年齡、押金要注意！ - 果仁家

通常與房屋結構相關的修繕歸房東處理，例如：漏水和壁癌；消耗品（如燈泡、濾水器濾心）歸房客處理。這部分亦可另外約定，但須於租賃契約中寫明。 (五) ...

#77. 租屋4階段自保術輕鬆擊退惡房東

要點2》細看條文7重點契約要細看7大重點：①租期、②租金、③押金、④違約金、⑤ ... 要點3》騎縫處簽章有些惡房東會抽換合約以加入許多不合理條款。

#78. 租屋新規定上路押金勿超過兩個月、終止租約提早一個月提出

內政部研擬「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」草案於23日通過，行政院消保處說明，草案明定房東收押金不得超過兩個月租金、 ...

#79. 舊版租屋契約不合法消保會要求下架 - 台灣醒報

消保處提醒承租人，舊版契約存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約之責任」等不利條款，倘貿然簽約，恐對自身權益有 ...

#80. 租鏡頭、租相機、租攝影機、租DV - 九晴天攝影器材出租

第二條：租期本合約以標的物驗收手續完成後起租，標的物返還時間以本合約規定為準。 第三條：租金、押金及質押證件一、甲方承租標的物時，應質押無破損、髒污之身份證 ...

#81. 並不一定要簽立書面，只要雙方就契約的必要之點意思表示一致

​​再來，房客在看房後，匯款14,400元給房東，這個錢包括1個月房租計算的定金12,500元、1,000元電卡、500元房門卡押金、400元大門磁卡，當中出現了【定金】 ...

#82. 新版租賃契約2.0 對房東還是房客比較有利？ - 尊尚房屋

新版租屋契約差別在哪裡？ ; 租金調整及押金擔保, 房客若有欠繳房租、損壞房屋或附帶設備、遺留物品處理費，房東可從押金扣除。 合約需明訂租賃期間不得調 ...

#83. 房東換人房客租約仍須履行確認押金移轉確保權益 - 蔣小姐房屋

租賃間換房東，房客權益不變，租約未到不得改合約，留意押金是否移轉，奢侈稅於6月正式上路，不少屋主急著將房子出售.

#84. 關於租屋押金你該知道的三件事

簡單來說，房客在承租所給付的押金，房東只能用在兩種用途：(1) 房屋因 ... 住宅及清償租賃契約所生之債務時，返還押金或抵充債務後之賸餘押金」。.

#85. 退租後之押金歸還租賃篇（下） - 台灣肥料股份有限公司

房租契約約定承租人交付押租金者，其交付押租金之目的，乃在擔保承租人支付租金及賠償損害之用，如承租人有欠租情事，可由出租人主張抵付租金（最高法院65年臺上字第2714號 ...

#86. 國外租屋英文大攻略| EF English Live 部落格

Deposit – 押金 · Lease / Rental agreement – 承租合約 · Rent – 每月承租人支付費用 · Tenant – 租房子的人(即承租人) · Utilities – 瓦斯、水電 · 關於公寓的問題 · 關於公寓 ...

#87. 房屋退租押金被扣清潔費？律師：3關鍵避免權益受損 - 早安健康

至於房東收取押金的最高限度，依照現行租賃住宅條例的規定，最高為租金總額的2個月。 如果租賃關係存在期間，承租人都有按照租賃物的性質及契約約定，「合理地」使用租賃物 ...

#88. 租約公證全解析！流程、費用、需要文件一次全部掌握- 法律010

租約公證是什麼？租約公證費用怎麼算？租約公證流程怎麼走？有房屋租賃契約公證範例可以參考嗎？租屋公證注意事項有哪些？本篇詳細解說租約公證所有 ...

#89. [房東] 房客簽約後拖延押金- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

代家人詢問。 家人最近出租了一間小公寓給一對夫妻房客已在9月初簽約，但他們表示要到10月中才會入住簽訂的合約是一般通路上的制式合約上面清楚載明了 ...

#90. 租賃契約Q＆A

A：「押金」是指當房東與房客達成租賃關係時，為避免未來房客可能會破壞房. 屋、違反契約或不繳房租等情況產生，房東可以要求房客支付一定金額作為. 擔保。至租約期滿後， ...

#91. 押金沒付，契約無效！ @ 兔斯基 - 隨意窩

租賃契約，為雙方當事人約定，一方以物租與他方使用﹑收益，他方支付租金之契約（民法第421條參照）。亦即，依租賃契約之性質，雙方只要就當事人（出租人、承租人）、租賃 ...

#92. 今天要簽約？教你看到租約一眼就抓到重點 - Medium

房東露出神秘的笑容，該不會簽了什麼不該簽的合約吧 在外租屋時，租賃契約的 ... 房客應該在簽訂契約時付給房東，建議支付押金的時候，要在合約上載 ...

#93. 租借流程 - 璐露野生活Luluyelife

租賃合約 · 1.租金以租借單上為主，租金乙期以三日起算，續租後按日計算，超過約定時間為逾期，逾時ㄧ日以租金2倍罰款計算。 · 2.押金為租金的一倍金額計。 · 3.續租一日費用 ...

#94. 解除租賃契約支付個人房東之違約金，記得要辦理免扣繳憑單申報

營業人出租財產收取押金別忘設算押金利息計算銷售額。 承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，有關租金所得總額及扣繳稅額之計算 · 納稅義務人將房屋無償 ...

#95. 租屋三大糾紛萬年不變和「錢」有關

但要避免租、押金收不回，從最開始的合約簽訂就該審慎評估，否則進入法院訴訟階段，光是訴訟、請律師的花費，可能就超過對方積欠的金額。中信房屋法務專員鍾運凱表示， ...

#96. 合約若有「這條」...最多只能拿回1個月押金 - 太平洋房屋

租屋都很怕遇到糾紛，除常見的修繕、解約之外，「押金」也是租賃雙方常 ... 實際查看與房東合約發現上有明確記載，「中途提早解約，不退還押金」令他 ...

#97. 租賃新制上路！簽租約必學的三大自保招數 - Money101

招數一：租賃押金收取兩個月為限合約經過公證安全無虞. 一般來說，租屋契約都是一式兩份，由房東與房客各執一份，兩份都要有房東與房客的簽章，另加上 ...

#98. 房東換人了，押金要向舊房東還是新房東取回？

如果舊房東已將原收押金交付給新屋主（即房客的新房東），則押金契約也隨同移轉，房客屆時是向新屋主請求返還押金。反之，若舊房東並未將押金交付給新屋主 ...

#99. 【懶人包】房屋租賃契約怎麼寫？房東的4大出租流程一次看！

關於租押金的返還問題也是常見糾紛之一，當房客決定承租後都會先支付一筆押金（一般來說為兩個月租金），主要作用是作為保障房東擔保租金與房屋設備損害賠償。

#100. 【租屋簽約】 了解6大注意事項，讓房客房東都安心

在以前常常還會加上個人印章，作為正式合約的身份認定，但現在大多不會這麼 ... 押金的退還時間，大多是在租屋契約到期、房客搬出的日子，退還給 ...