前幾日我在另一粉專留言說美國是世界第一資本主義國家，被朋友看到。他私訊問我：「美國不是左派當道嗎？」
是啊，但美國有決策權的仍然是右派 + 假左派佔多數，加上我們對於財務自由的嚮往，以及鼓勵每個人追夢。
我舉個社會觀察。因我的工作屬性，幾乎天天追幾位美加高知名度理財、投資油土伯。追了這麼多年後我發現，他們的共通點都是：男性、房地產起家。
他們在房地產投入的資金之多，還有五花八門的門路加眉角。拍成影片特別好看！留言區滿滿的正能量：「你好棒喔！」、「學習了」、「好人一生平安」。
為測試他們是否有過濾留言或刪留言的舉動，我拜託問題多多閨蜜留了幾則負評，留言到現在還在。可見受人喜愛是真的。
房地產投資客在美國是中性詞，甚至是成功人士的標杆。你只要有能力在房地產分到一杯羹，旁人絕不鄙視你，還會給你一個讚。
在亞洲就 ... 罵你炒房、詛咒你全家、用口水淹死你。問題多多閨蜜說她也有同感，不能理解為啥美國人對炒房竟然沒那麼生氣。她說台灣人如果看了這些影片，肯定氣瘋。
我給她解說了一下：
1. 美國有細分階級，TOP 2%、中上階級、中產階級、中下階級、經濟弱勢、社會底層、負債族群。其中 TOP 2% 有錢人還有繼續細分，這部分改天談。台灣則呈現明顯 M 型，不是大好就是大壞，中間一層被淡化。被壓在下面的人數龐大，不滿的聲音自然比較大聲。
2. 班長今天在大樓內認識了一戶新鄰居，相談甚歡。新鄰居是一位高薪年輕女性，未滿三十歲已買房、生活過得很不錯。班長感嘆說，紐約有許多三十歲以下的年輕人在沒有父母的幫助下買房、買車，但是台北做不到。我說是的，紐約部分產業薪水漲幅快，你每跳一個職位，薪水可漲 30% 甚至跳槽翻倍的都有。這在台北很少見，我還有朋友升小主管薪水卻沒漲。
3. 紐約的房價與收入相比沒有高不可攀，貴的是持有成本。台灣尤其是台北收入跟不上房價，連頭期款都很難搞定。這一切的根源除了房價被炒高外（哪個大城市不被炒），更致命的是賺錢的產業就那幾個、能賺到錢的人就那麼一小撮。當那麼多人買不起喜歡的房子的時候，社會氛圍就會變。
4. 美國的產業發達且多元。你離開紐約加州，一樣可以找到高薪工作。買房、成家、做美國夢，這一切都很可能成真。我的大學同學在紐約過得很苦，去到西部某小鎮消費力立即提升。產業多元性是台灣所缺乏的。這麼多北漂孩子，他們不是傻。
5. 相對來說，在美國置產容易太多了，在美國租房也簡單太多。我埋伏在台北某租屋社團已滿兩年，裡面的房源真的是不忍直視啊。相信有很多人買房，並非因為有土斯有財，而是租房租得一肚子火。美國的租屋市場很成熟，讓你能感受到租屋的美好。如此一來，民眾看待房地產業可以更心平氣和一些。
6. 台灣打房新政策上路，我個人是偏向肯定方。但是上有政策下有對策，最近我聽了不少對策分析，哈哈哈哈哈哈。房價要崩，還是有難度。但話說回來，房價一旦崩了，經濟會受重挫，你以為終於等到了買房好時機，不見得輪得到你哪。
7. 就我個人心得，我覺得台灣打房會有效，可是效果有限。協助產業升級，增加中上階級人數，為中產及中下階級創造更多機會才是真。這群人本該是置產大軍的頂樑柱，不動產是他們這一階級累積財富最適合的方式。
以上是小小中產我的淺見。
投資客 喜歡的房子 在 [請益] 投資客的房子該怎出價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
第一次在房版發文，在這裡學到很多知識
尤其C大的資本主義那篇文章，直接點醒了我
小弟目前是開公司有賺到一些錢，但週轉金不需要這麼多資金，手頭上有800萬可以使用
。
由於找不到好的投資標的，最近瘋狂看屋，
找到一間投資客持有半年老屋翻新的房子
由於是40年華夏老房坪數25坪0公設，坪效非常好做到四房，有看到其他30坪的房子坪效
都沒這麼好，裝潢的也很漂亮，管線跟地板都有翻修，跟新屋一樣差沒附冷氣，如果之後
要下手最少要安裝五台冷氣，房仲說這投資客本身是包商有自己的工班，後來查了地政事
務所得知房東購屋成本大約在400萬，現在售價約690萬。
由於看了將近一個月都沒有找到好的標的物，唯獨這間有心動，但是房仲說之前有人開價
600萬被打槍，目前也只買600上下的房子
，想請教大家該怎出價會比較好！有算過房地合一稅，假設賣600萬房東應該還可以賺8-9
0萬 ，房東成本400萬買下貸款兩成大約也是80萬，約賺一倍，不含裝潢費等等。
目前最多出到600-650之間，因為還有冷氣要安裝，其他床跟床墊、沙發、廚具都有給。
查實價登錄行情在15-20萬，這間大概27萬
請問如果是很想要的物件，大家會這麼談呢
謝謝！第一次發文排版亂 多多包涵
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