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繼續講外國炒樓

#投資外國樓系列

尋日我post 我BANGKOK 物業之後, 好多朋友問我好多問題, 例如BANGKOK租務問題, 邊度到買傢私….等等; 亦都有人問係英國Manchester 買樓有冇介紹? 有冇d平d易入手的選擇?

先講係東南亞買樓, 你要租得出, 租到好價錢, 一定要靚裝! ！呢點同香港唔同, 香港地, 你租人地樓, 最好間屋係空, 因為你自己有傢私; 但東南亞國家買樓, 一定要有傢私, 否則一定租唔到. 我遲d 分享一下我係日本同越南的經驗比大家.

至於英國有冇好介紹？正如我話我一定要買首都，因為萬一有咩事，就算唔好彩打仗都好，首都一定係最快recover 嘅；所以我始終會揀London ，但朋友上星期比左而家好熱門嘅Manchester 我，雖然佢唔算係我杯茶，但佢入面嘅media city又係有吸引力。

我朋友英國有六丶七個物業，其中一個就係Manchester 的MEDIACITY . 點解我覺得可以介紹比你地？
1/我朋友買咗第一期，已經收咗樓，個發展商而家推第二期，所以係穩陣嘅。
2/個developer 係Manchester 已經發展左幾個盤
3/比London 平好多
4/MediaCity 好unique ! 全個英國只得一

Well, 而家英國政府將所有媒體都搬左去Manchester 嘅media city，例如BBC, ITV, DOCK 10等, 仲有超過250間大大小小 media 同 digital 公司. 佢嘅定位係 International Hub for technology , innovation and creativity!!
英國人話係international hub ，我信係堅野！佢一定唔會變成香港嘅數碼港！

你可以先去呢條link 睇下 MediaCityUK 嘅資料，自己做下research 先。

http://www.mediacityuk.co.uk/

London prime 係prime ，但貴好多，呢個盤好易上車，佢1BED 1 BATH 大概18-20萬磅/ 2BED 2 BATH 大概24 萬磅/3BED 3 BATH 大概30萬磅.

即百幾到三百幾萬港紙買到, 如果唔係自住，可以考慮細單位（即一房）因為以我以前做SCMP的經驗 ,好多記者都係單身, 一支公, 租細單位多.

如果你問我點解唔買二手？ well，個人preference 啦！ 我係英國讀書，英國D樓幾舊都有，但二手樓好煩，浄係水電煤都煩死你，我最怕呢啲。除非你好熟英國，又有好多時間，又唔怕煩，咁可以買second Hand. 所以，香港以外，我只會買一手樓，費事煩！

至於個Developer 係英國大地主 Peel Group, X1 & Savills，佢地已經係Manchester 發展咗幾十個projects, 你可以check out下面條link 先research 下

https://x1developments.com/about/
https://www.peel.co.uk/

如果你有興趣, 我朋友refer 話可以搵HOWARD @‪852-98818421‬ , 佢會解答埋你所有問題，包括Mortgage!

我係東南亞買樓都冇做mortgage ，但英國property tax 高，一定要做mortgage 去減。

佢話而家只係內部認購，你打俾Howard時話你係我FB 睇到以上資訊, 佢話🈶️限時間內(原來係今個星期內）會有「特別」「特別」 優惠！記得問Howard !

而家係樓花, 2022年第4 季先收樓. 買樓花定現樓，我會睇兩點：
1/份係咪馬上要住？
2/你係咪有足夠資金？

我係東南亞所有樓都係樓花，只要developers穩健，樓花我ok 嘅！

如果你鐘意London ,我都睇緊，有好嘅再同你地介紹，如果你哋有好嘢介紹又請pm 我😚
我建議如果你真係想買英國樓，但未睇啱，可以先入英磅！我讀書時係對15！而家係10！史上最低！我係9.4 時入咗😆😆😆🤟🏻

#如果沒有邪惡的777又邊洗咁煩

https://vimeo.com/446772223/36e2603b1a

#投資外國樓系列

尋日我post 我BANGKOK 物業之後, 好多朋友問我好多問題, 例如BANGKOK租務問題, 邊度到買傢私….等等; 亦都有人問係英國Manchester 買樓有冇介紹? 有冇d平d易入手的選擇?

先講係東南亞買樓, 你要租得出, 租到好價錢, 一定要靚裝! ！呢點同香港唔同, 香港地, 你租人地樓, 最好間屋係空, 因為你自己有傢私; 但東南亞國家買樓, 一定要有傢私, 否則一定租唔到. 我遲d 分享一下我係日本同越南的經驗比大家.

至於英國有冇好介紹？正如我話我一定要買首都，因為萬一有咩事，就算唔好彩打仗都好，首都一定係最快recover 嘅；所以我始終會揀London ，但朋友上星期比左而家好熱門嘅Manchester 我，雖然佢唔算係我杯茶，但佢入面嘅media city又係有吸引力。

我朋友英國有六丶七個物業，其中一個就係Manchester 的MEDIACITY . 點解我覺得可以介紹比你地？
1/我朋友買咗第一期，已經收咗樓，個發展商而家推第二期，所以係穩陣嘅。
2/個developer 係Manchester 已經發展左幾個盤
3/比London 平好多
4/MediaCity 好unique ! 全個英國只得一

Well, 而家英國政府將所有媒體都搬左去Manchester 嘅media city，例如BBC, ITV, DOCK 10等, 仲有超過250間大大小小 media 同 digital 公司. 佢嘅定位係 International Hub for technology , innovation and creativity!!
英國人話係international hub ，我信係堅野！佢一定唔會變成香港嘅數碼港！

你可以先去呢條link 睇下 MediaCityUK 嘅資料，自己做下research 先。

http://www.mediacityuk.co.uk/

London prime 係prime ，但貴好多，呢個盤好易上車，佢1BED 1 BATH 大概18-20萬磅/ 2BED 2 BATH 大概24 萬磅/3BED 3 BATH 大概30萬磅.

即百幾到三百幾萬港紙買到, 如果唔係自住，可以考慮細單位（即一房）因為以我以前做SCMP的經驗 ,好多記者都係單身, 一支公, 租細單位多.

如果你問我點解唔買二手？ well，個人preference 啦！ 我係英國讀書，英國D樓幾舊都有，但二手樓好煩，浄係水電煤都煩死你，我最怕呢啲。除非你好熟英國，又有好多時間，又唔怕煩，咁可以買second Hand. 所以，香港以外，我只會買一手樓，費事煩！

至於個Developer 係英國大地主 Peel Group, X1 & Savills，佢地已經係Manchester 發展咗幾十個projects, 你可以check out下面條link 先research 下

https://x1developments.com/about/
https://www.peel.co.uk/

如果你有興趣, 我朋友refer 話可以搵HOWARD @‪852-98818421‬ , 佢會解答埋你所有問題，包括Mortgage!

我係東南亞買樓都冇做mortgage ，但英國property tax 高，一定要做mortgage 去減。

佢話而家只係內部認購，你打俾Howard時話你係我FB 睇到以上資訊, 佢話🈶️限時間內(原來係今個星期內）會有「特別」「特別」 優惠！記得問Howard !

而家係樓花, 2022年第4 季先收樓. 買樓花定現樓，我會睇兩點：
1/份係咪馬上要住？
2/你係咪有足夠資金？

我係東南亞所有樓都係樓花，只要developers穩健，樓花我ok 嘅！

如果你鐘意London ,我都睇緊，有好嘅再同你地介紹，如果你哋有好嘢介紹又請pm 我😚
我建議如果你真係想買英國樓，但未睇啱，可以先入英磅！我讀書時係對15！而家係10！史上最低！我係9.4 時入咗😆😆😆🤟🏻

#如果沒有邪惡的777又邊洗咁煩

https://vimeo.com/446772223/36e2603b1a

張寶華的海外樓盤
#投資嘅嘢適當時候才講

#投資外國樓系列

我過去呢兩年都有係外國買樓，原因好簡單：分散投資，唔好將所有蛋放在一個籃度，尤其而家美國已經決定同香港decouple 🥺

但咁私人嘅野我基本上唔會講，但因為而家時勢唔同，大家交流下都係好事。

呢個係我係Bangkok 其中一個小窩居，兩年前買入。河邊（五分鐘行到香格里拉酒店），佢係Bangkok最prime 嘅地段，而且係duplex ，價錢貴啲，我買時港紙五百幾萬，而家放租，月收1.8萬。
我買野原則：一定要係首都，一定要最prime 地段，發展商一定要一級, 隔山買牛，咁先穩陣。

本來冇諗過去英國，因為父母年紀大唔飛long haul , 但而家唔到你唔諗，佢哋都話要買個保。

下一站，我自然選英國樓。當然！都係果個原則啦！

朋友send 左好多料比我，未消化得切，有咩嘢同你地share 同交流交流!

打土豪分田地21世紀版，你以為只有中國富豪難受嗎？只有馬雲、馬化騰、俞敏洪難過，只有恒大許家印破產嗎，不，外國的富豪也遭殃，越相信中國的富豪越受傷。

日本軟銀集團創辦人孫正義就是這波災情的重災戶，他連踩滴滴出行、阿里巴巴、抖音母公司等大雷，損失高達數千億美元，逼得軟銀要抽出部分投資中國的資金止血，但是到現在都還有至少一百億美元的資金卡在中國，日本首富的惡夢可能還遠遠沒有結束。

✔ 孫正義有多慘？
✔ 孫正義和馬雲是什麼關係？

雖然孫正義投資中國損失慘重，不過比起馬雲、許家印這些中國富豪，孫正義還是很幸福的，畢竟在中國只要能靠錢解決的事，都算是小事對吧！如果大家有興趣的話，我們還會繼續拍中國富豪慘案的系列影片喔~

更多中國富豪慘案的影片請看這邊👇👇
趙薇范冰冰林心如都被習嬤嬤整倒了嗎？解密還珠格格們為何在中國被封殺
https://lihi1.com/Mal1N
趙薇會被判死刑嗎？政商關係為何亂到共用情婦？解密中國政商界「不能說的秘密」！
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范冰冰是推倒恒大的骨牌？中國金融海嘯要來了嗎？解析恒大風暴系列一
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不只恒大破產！中概教育股崩盤！習近平文革2.0？趙薇後黃曉明電影原型也倒～恆大爆雷2中國新東方俞敏洪墜落
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阿里摔倒，厄運開始的21分鐘！【阿里大宅門・第一集】
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馬雲正在重演胡雪巖的命運嗎？跳樓的P2P，消失的三千億美元螞蟻IPO【阿里大宅門﹐第二集】
https://lihi1.com/Y6Ic9

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#中國 #抖音 #股票 #中概股 #馬雲 #中概股 #軟銀 #阿里巴巴 #投資 #滴滴出行 #金融 #經濟 #孫正義 #習近平 #女股神 #索羅斯 #日本

坦白講今次搵咗呢一個外國人經紀
真係一個絕妙嘅安排?
原來好多超筍嘅特色單位
香港都比好多外國人hold住
呢啲樓盤絕對唔會出現
喺一般嘅本地地產鋪
外國人喺香港都有佢地嘅小社區
呢一個經紀仲要勁helpful??
幫我哋安排好晒
仲要聯絡好晒咁多間嘅業主??
.
我自己買嘢不嬲都有啲衝動
我而家個內心15/16
我諗住一係買西灣河嗰間
一係就買距離香港大學地鐵站10秒
連700尺平台嗰間特色單位
最緊要係同個業主有他鄉遇故知嘅感覺?
佢又係國泰機師而我表妹又係國泰機師
仲要咁啱適逢佢等錢洗??
真係好糾結而家二揀一??
真心希望你哋幫幫眼
喺下面留言話俾我聽
你覺得我應該買邊一間??
.
Anyway 希望大家都鍾意呢一類
投資買樓系列影片❤️❤️❤️❤️
Love you all and see you in the next video?
.
FB / IG: iamsnowwhitewhite
YouTube: Snow E
.
外國人經紀聯絡：
Mr. Matthieu Ober
Phone: 5412 8571
佢竟然都有一個自己嘅YouTube Channel - https://youtube.com/channel/UCl9fuNrAJhF2QbI7e51X2Hw
.
#投資必睇
#全部特色單位???
.
快啲同我上契啦?
https://www.youtube.com/channel/UCjn1kWmv_eC0Fzkx5gmjnVA/join

Epic Games日前宣布，正式收購擁有《糖豆人：終極淘汰賽》Mediatonic的母公司Tonic Games Group，這款去年推出的大逃殺遊戲不但受到玩家歡迎，甚至一舉斬獲不少獎項，可以說是叫好叫座。針對此次併購案，官方表示遊戲仍會在PC、PlayStation與之後登場的Switch、Xbox等平台繼續與玩家同樂，讓這款遊戲成為跨平台玩家的最佳體驗，不知道粉絲們怎麼看呢？

就在Epic Games收購《糖豆人：終極淘汰賽》新聞曝光不久之後，外國媒體馬上揭露Zynga收購開發商Echtra Games的消息。Echtra Games是2016年成立的公司，最知名的遊戲當屬《火炬之光3》（Torchlight 3）。Zynga表示，收購案完成後，雙方將共同開發全新RPG作品，或許可以期待一下喔。

家用主機大廠當然不會缺席這場收購大戰，微軟去年以75億美元收購知名遊戲開發商Bethesda Softworks母公司ZeniMax Media，《異塵餘生》、《上古卷軸》、《毀滅戰士》這些知名遊戲IP也一舉納入微軟麾下，成為Xbox力抗PS5最強即戰力！這並非微軟首次大撒幣，2014年就曾以25億美元，收購擁有全球最暢銷遊戲《我的世界》（Minecraft）的工作室Mojang，有錢人的世界真的跟我們想得不太一樣啊！

微軟的死對頭索尼，目前旗下約有10多個遊戲工作室，而且不少是收購買來的。他們在2011年收購了以《袋狼大進擊》系列闖出名號的頑皮狗工作室（Naughty Dog），頑皮狗聯合創始人Jason Rubin，後來接受採訪也認為這是一項正確的決定。的確，如果沒有索尼的收購，可能就不會出現《秘境探險》、《最後生還者》等知名遊戲了；比較近期例子，則是2019年收購了以《漫威蜘蛛人》大放異彩的遊戲開發商Insomniac Games，不難看出索尼收購對象多半是長期合作夥伴，自然事半功倍、水到渠成。

儘管任天堂對於微軟、索尼等遊戲大廠瘋狂撒錢買公司的行為不以為然，但是在商言商，為了替將來打下基礎，併購好像成為了必要之惡。今年初任天堂宣佈收購曾打造《路易吉洋樓》系列的加拿大遊戲開發商Next Level Games，不過該公司在2014年就已經跟任天堂簽署獨家合作，如今被併購好像也不會太意外。

影音龍頭Google對遊戲平台Stadia著力很深，除了在加拿大成立Stadia Games and Entertainment工作室，也積極展開收購計劃。他們在2019年收購了獲得極度好評的《狂野星球之旅》（Journey To The Savage Planet）開發團隊Typhoon Studios，試圖自己打造適合Stadia平台的遊戲。不過就在去年2月，Google以內部開發遊戲所需成本過高為由，決定關閉自家遊戲開發團隊，之後仍將繼續作為提供遊戲的平台，但不再投資內部開發遊戲。看來Google在遊戲開發這塊跌了一跤，也讓人好奇收購來的公司後續該如何處置呢？

中國遊戲大廠網易和騰訊，都是遊戲業界的收購大戶。網易2018年推出《第五人格》手遊獲得巨大成功，不過這款非對稱鬼抓人遊戲被指控抄襲Behaviour Interactive公司開發的《黎明死線》（Dead by Daylight），本以為網易可能會因此陷入訴訟紛爭，沒想到2019年突然宣佈收購Behaviour Interactive部分戰略股權，讓玩家們全都傻了眼；此外，2019年底網易以3000萬美元收購了英國遊戲公司Bossa Studios股權，這家2010年成立的公司以喜劇類遊戲聞名，旗下最知名的遊戲則是《外科醫生模擬器》（Surgeon Simulator）。

看完了網易爸爸，接下來看騰訊爺爺。騰訊在2012年以3.3億美元收購了Epic Games 48.4%股份，且獲得在董事會提名董事的權力，Epic Games理論上可以算是騰訊集團的聯營公司。至於騰訊最轟動的收購案，絕對就是2015年把《英雄聯盟》開發商Riot Games全資收購，事實證明這筆投資眼光相當精準，也替騰訊帶來了大筆獲利；到了2016年，這次騰訊把目光放在《部落衝突》芬蘭開發商Supercell身上，最後斥資86億美元從軟銀手中買下Supercell 84%股權，直到現在《部落衝突》仍是全球手遊營收前幾名的強作。最近一筆投資案，則是豪砸3000萬歐元，收購《奇妙人生》開發商Dontnod Entertainment部分股權，經過這幾次大收購，騰訊已經變成遊戲界的超級大怪獸！
看完上述介紹，玩家對於近幾年這種大收購現象有什麼看法呢，歡迎留言跟我們討論，也別忘了持續訂閱追蹤我們頻道喔。


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