這個盤 94 不讓空軍爽，台股多軍的聲音，我聽到了，打不過他就加入他吧！一起多起來 ～
打不過他就加入他 在 股市戰狼 Facebook 的最讚貼文
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打不過他就加入他 在 Z9 的看板 Facebook 的最讚貼文
#打不過他就加入他
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以PTT 一堆憤青魯蛇的眼光
什麼地主寡占 不是供需決定 真的很無知
第一個問題：是誰決定哪塊地是農地，哪塊地是建地
應該PTT一堆人都回答不出來 整天只會土地正義 糧食自給率的喊
有在注意的話 台灣土地真是一大奇葩
舉個奇葩的例子：市區的鬧街 會出現農地跟住家相鄰
還有市郊一整片的農地 中間卻有一塊建地
到底一開始誰來決定哪些是建地，哪些是農地？
答：日本是有都市規劃的，但中國國民黨來了就爛尾
大概民國70年以前房子隨你蓋，70年以後 各縣市都市計劃法頒佈
在頒佈以前，只要有地上物的，哪怕再荒涼，就算建地，沒有地上物的，通通是農地
這也就是為什麼台灣有這麼奇葩的現象
而農地要變更建地 除了一些特殊情況(一般就是找70年以前的空拍圖去舉證轉建地)
要變更地目 非常的困難 公務員也不敢辦 因為會涉及圖利他人
中華民國流浪政府套用在台灣的土地法 是1930年制定用在中國秋海棠的土地上
而今硬生生是要套用在台灣 而且加上時代變遷了將近90年 實在很可笑
一般變更地目 就是大家常聽到的"重劃區" 或是"區段徵收"
這兩種都是由政府主導 也是有民間主導重劃的 但很少見
重劃區大概從第一次公聽會到完成大概要10-20年左右 地方有力人士要先卡位
台灣的人口結構、家庭結構、都市生活圈、商業圈等轉移或擴張
以現行的土地法根本無法應付這種需求 才會造成這種奇葩土地
規劃比較成熟的就台北市而已 哪怕是台北市 也有內湖這種工業地蓋住家的奇葩
隨便舉個例子 板橋、三重、五股、泰山、新莊 這些偏郊工廠林立
一條街 通通都是工廠 都是違章工廠 當初都是農地填土蓋好的
或是在河邊 以前會淹水 地價便宜
台中的潭子、豐原、神岡、大雅也是一樣 以前算是台中的市郊 所以有很多工廠
鹿港的頂番婆就是產業聚落 番花路也一堆 農地價也堪比建地
總之呢 會造成這種情形 就是政府土地規劃不作為
就大家只想炒地皮賺錢 沒人在乎怎麼規劃 這也是大家選出來的 沒辦法
所以就會看到 很多新設立的工業區 地點都不太好
像是彰濱 海風+鹽 機器耗損大 地處偏遠交通不便導致招工困難
講這麼多跟你我有什麼關係？
房價要跌 就跟地價有直接關係 建地價格要跌 供給量就要增多
以目前的土地法 在市區內的建地 短時間內並不會增加
而在買不起建地的情況下 企業為了生存就買農地
也不一定只有大企業 像一些倉儲、物流、小本生意的修車廠都需要滿大的空間
只能打農地的主意 那位置好 出入方便 臨大馬路的農地 價格自然堪比建地
要務農的人 我是不懂啦 為什麼要選臨大馬路的農地種田 明明偏郊有一分地100萬的
農青大多數都一堆毛而已啦 要種田好賺 那大家就種田了 很簡單的道理啊
今天臨大馬路的農地 拿來蓋廠房租人 比種田好賺 誰要種田？
我舅舅種三分地的田 一年1收 扣掉請人耕田 收稻 等工錢 剩下的一年還不到20萬
我舅為啥不蓋廠房租人 因為農田沒臨路 地勢又低夏季易淹水
不然蓋個豬寮雞舍都比種田好賺 所以為什麼南部會興種電
這又要講到台灣農地破碎化 不像美加那種規模經濟 大家都是小農 大家都要餓死
所以說呢 都是供需關係 如果今天土地法ok 鬧區農地通通可以申請變更建地
那建地供給變多 價格自然下跌 房價自然也會下跌
大概就是這樣
農地變貴 建地變貴 只是必然的 因為建地不會變多 土地無法進口
大家看到的都只是結果 很少人去找原因
就算找到了原因 你我這種小咖也無能為力
既然打不過就加入他 這是最好的生存方式
打不過他就加入他 在 設計發浪Designsurfing Facebook 的最讚貼文
請大家來幫我填問卷。
去年有幸共同參與此計畫，帶了台灣設計師到日本酒的故鄉喝日本酒之外，也為日本廠商設計了新的日本酒標。
當時有個遠大的想法，希望這個案子成為台灣設計師第一個為日本酒設計酒標並且在台日兩地市場上市的案例，經過當中一些曲折，終於在今年醞釀成形。
「釀了你」由當時的計劃主持窗口房彥文及參與設計師廖小子共同成立，將把日本酒以實際的商品推上市場。我經常覺得，台灣的商品包裝要進步，沒有別的，就是實際與廠商提合作案，想辦法讓他量產上市。
你要改變台灣商業市場對設計師的想法，那就想辦法讓好的設計能在商業市場被看見
打不過他，就加入他。
希望各位支持台日設計的粉絲們一同加入，打開台日商品包裝的新氣象！
#packagedesign #design #niigata #nagaoka #sake
第一次辦品飲會，超級刺激的！
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#禁止酒駕
#飲酒過量有害健康
#未滿十八歲請勿飲酒
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1 【narrowly win】
拜登在威斯康辛州險勝
Biden narrowly wins Wisconsin.
narrow 形容詞：
The US president won a narrow victory in the election.
barely succeed
barely made it（成功，但差點就要失敗了）
Her podcast barely made it into the top 10.
2【win by a narrow margin】
“by”
他的足球隊最後以幾分的差距險勝
His soccer team eventually won the match by a narrow margin.
3【win by a nose】
（賽馬）
我們雖然贏了，但差距不大。不過無論如何，我們可以晉級比賽第二輪了
We only won by a nose, but at least we’ve got qualified for the second round of the contest.
4 【win by a whisker】
他確實是贏了，可是跟第二名差距並不大。
He won the race, but he only won by a whisker.
5【win by the skin of one’s teeth】
這場遊戲不好打，不過我們會努力打敗領先的玩家，只求險勝！
It's a tough game, but we will manage to beat the leading players and win by the skin of our teeth.
簡單複習
1 narrowly win
2 win by a narrow margin
3 win by a nose
4 win by a whisker
5 win by the skin of one’s teeth
打不過他就加入他 在 卡叔Kasu Youtube 的最佳貼文
好友有斯卡蒂或自身有斯卡蒂會讓體驗大幅提升
斯卡蒂記得換二技
拜託
因為沒有好友有斯卡蒂然後想用本號過低星角練度又不夠
就先出個富婆隊娛樂一下囉
卡叔每天6點發片~你們支持是我繼續努力下去的動力
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打不過他就加入他 在 夢幻光o Youtube 的最讚貼文
替換卡: 青眼少女/宇宙智者/靈堂場地 (阿就舊版青眼差不多組法
然後值得補充的一點是 祭司其實可以不要放. 因為一開始來講會有點卡 不過他是能搭賢士的效果+墓地的青眼作COMBO 以及中期來說 他是續航力的主要卡 所以我還是放了
光の粉絲交流區Discord群 (內有各種牌組分享 歡迎加入)
https://discord.gg/VEmVvq3
遊戲王 夢幻光の青眼白龍系列
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1X3wjzOPdEi-ZQ5vpXCh2_4
牌組資訊 由左到右:
始祖神 (黃金盒Vol.03
太古 (第19迷你盒
原罪白龍 (第27盒
白靈 (青眼套牌
賢士 (第26盒
祭司 (第26盒
白龍 (海馬/桂平新手牌組 / 與海馬決鬥隨機掉落 / 階級決鬥UR票
守墓場地 (第23盒 / 黃金盒Vol.02
龍 覺醒的旋律 (DM海馬升級獎勵
閃電爆裂 (第24迷你盒
因果切斷 (銀盒Vol.02
神之攝理 (第5盒 / 龍盟套牌 / 黃金盒Vol.03
牌組連結 / Deck list link:
https://duellinks.konami.net/att/03d1a18cc19187a4e02b43c5a993597ec7819c01b8
#分享牌組 #DUEL LINKS
FB粉專:
https://www.facebook.com/%E5%A4%A2%E5%B9%BB%E5%85%89o-758777787573618/
階級實戰系列
(大部分是主流 有強度/穩定 至少可以上傳說 乃至到王階的牌組介紹)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1WCvaIjvgo7dlQ2-sFNxBIn
娛樂系列
(讓對手傻眼!多半是可以瞬間秒殺 或很娛樂 好玩的牌組介紹)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1UDmqLC2jVWfaNO5ThxjYAT
應用系列
(穩定度 不及階級實戰系列 娛樂程度也不及娛樂系列 多半是介紹特殊冷門或應觀眾要求想看的牌組 但只要沒卡手 很多都比階級實戰系列還強!)
(不過有些強度勝過階級實戰)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1XNBI1ndot8JWMY71VZkQuv
教學系列
(從新手入門的卡組組法概念/與卡包抉擇 乃至到成為高端 上王的許多技巧教學)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1WQPW_DpgPhNK7zxnBodLFo
實況操作系列
(夢幻光本人實際開打的影片操作)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1VHrbldr8YzmDQNw15pVRWr
上王/Max牌組系列
(每月上王的牌組 都是階級實戰系列中有的~)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1VZj9JrWHnQb1Zi8Qs3vRuu
夢幻光 三系列 BGM精華濃縮特輯系列 (每一部都花我數十天時間才完成)
(平時玩遊戲/讀書聽音樂的首選)
https://www.youtube.com/playlist?list=PLOZL0jQwbR1UClsAQrMyJapCKqsklTAFc
小光的B站(bilibili)網址:
https://space.bilibili.com/389492882?from=search&seid=14663347694783262147
贊助小光o
https://www.youtube.com/channel/UCP7cAD9spVq_8uAi3YEFasw/join
合作提案 歡迎寄信件至:
sw798kml1447@gmail.com
#yugioh #duellinks
打不過他就加入他 在 16-17賽季的Stephen Curry，究竟什麼水平？杜蘭特打不過就 ... 的推薦與評價
痛失冠軍讓格林發狂，他離開球館坐在車裡，給總經理邁爾斯打了 ... 杜蘭特 打不過就加入 ！ ... 最後親自給杜蘭特打了電話： “兄弟，我們需要你！ ... <看更多>
打不過他就加入他 在 優質系／打不過就加入他廖小子面對創作打直拳就對了 - YouTube 的推薦與評價
從做言情小說書封起家，到操刀設計濁水溪公社、拍謝少年、李英宏、LEO王等人的專輯視覺，再到近幾年掀起討論的「大溪大禧」主視覺等，廖小子善於吸納 ... ... <看更多>
打不過他就加入他 在 [新聞] 當年成功招募KD 勇士GM：Curry用一封簡- 看板NBA 的推薦與評價
當年成功招募KD 勇士GM：Curry用一封簡訊打動對方
NOWnews 記者黃建霖/綜合報導
「Kevin Durant和Stephen Curry誰才是勇士王朝的最佳球星？」，這個問題未來肯定會繼
續被外界所爭論著，但他們當事人可能並不在意這些。金州勇士總經理Bob Myers在近期的
一檔節目上透露，當年球隊招募KD時，Curry親自發了一條感人的簡訊給對方，強調自己會
為對方的成功祝賀，也成功打動了前者。
Durant在2016年夏天加入那支73勝勇士，震驚了全聯盟。隨後他們完成了2個賽季無懈可擊
的統治，其中2016-17賽季的表現，被譽為能和1985-86賽季的波士頓塞提克和1995-96賽季
的芝加哥公牛競爭史上最佳球隊。
但當時人們也曾疑惑，作為球隊老大的Curry是怎麼看待此事的？對此，在近期的一檔節目
中，Myers也重提此事，「這對於一名球星來說很罕見，通常他們不會想和另一名球員分享
自己的地盤。」
Myers透露KD經紀人的Rich Kleiman一直在簽約前詢問自己Curry的想法，很擔心兩人能否和
平共處，但之後Curry發了簡訊給Durant，徹底打消了對方心頭的疑慮。
「其實真正的問題是：我享受和他(KD)一起打球嗎？答案是肯定的。」Curry這樣說道，「
所以我在簡訊中試圖向他傳達這樣的訊息．．．我發那條簡訊是希望他能信任我們，而不是
從外人的角度來了解我們。」
Myers爆料，該則訊息的內容是：「不管你我誰贏得MVP如果是你拿到，我會站在最前排
的位置恭喜你。」這展現了Curry品格中的謙遜和無私。Durant在2017、2018兩年拿到了FMV
P，而Curry則在2021-22年也拿到了此獎。
https://www.nownews.com/news/6032951
大氣
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