#阿明廣播電台 #EP3建商廣告與契約不同可以解約嗎？
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為了吸引消費者的目光，
售屋廣告往往會用華麗的辭藻、
驚人的標題來撰寫文案，
例如「會呼吸的豪宅」、
「讓你擁有帝王般的生活」
等等廣告用詞。
廣告用詞可以華麗，
但卻不能用誤導消費者的方法來吸引消費者！
比如寫著「三房二廳的完美住宅」
建築用途卻是辦公室；
「鄰近捷運，步行五分鐘到達」
實際上五分鐘可能是要用跑的，
還有廣告上的平面圖
與現場不一樣的問題等等。
看到上述案例，
你可能會想房屋價格那麼貴，
廣告卻那麼隨便，
那麼我們這些相信廣告的消費者，
難道就該被騙嗎？
關於這個問題，
阿明分三點解說消費者如何爭取自己的權益，
大家要注意哦！
一、房屋廣告詐騙手法都有哪些？
二、發現房屋廣告不實該如何處理？
三、廣告與契約內容不同，可以解約嗎？
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房屋廣告不實 在 [新聞] 信義房屋仲介散播不實不動產交易資訊哄- 看板home-sale 的推薦與評價
標題：信義房屋仲介散播不實不動產交易資訊 哄抬房價 遭消保官送懲戒
連結：https://is.gd/s3DQ7q
內文：
匯流新聞網調查中心／台北報導
新竹縣政府日前發布新聞稿：「天價透天厝誇大不實 消保官將知名房仲店長移付懲戒」
。深入調查後發現，自7月21日起信義房屋以「竹北12年透天屋賣6.7億」為標題，大打新
聞廣告，誇大不實訊息，涉及虛偽不實，有引人錯誤之嫌，因此消保官除了要求信義房屋
立即下架誇大不實網路新聞廣告外，並將信義房屋該店店長以違反誠信及可合理專業期待
，移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。
新竹縣府接獲消費者投訴，因為在網路上不斷看到的這則廣告內容實在太誇張。新竹縣消
保官靳邦忠會同主管機關訪查發現，這筆成交金額除了透天厝之外還要加上四筆建地，但
是信義房屋選擇性發佈訊息，讓消費者以為建商是以6.7億買下建築物，未揭露是以土地
的合理行情買下，有誤導消費者之嫌。
依據新竹縣政府地政處地價課提供實價登錄資料顯示，這筆成交建物面積約313坪，如依
仲介宣稱12年屋以6.7億售出，平均每坪單價216萬元，等同台北大安區帝寶週邊豪宅等級
。消保官現場實勘發現，這棟透天厝是附屬在買受土地面積946坪中，扣除建物成本，每
坪土地售價約62萬元，符合該地區近年每坪53萬至65萬售價的行情，算合理成交價。
前信義房屋副總經理，現衡定房屋總經理房孝如在著作《多少錢才合理－百萬筆房屋交易
的教訓》第80頁就曾提及，信義房屋在不同時間、不同媒體，針對不同行政區，所發布的
成交訊息，沒有一則訊息為真，沒有一則訊息不在哄抬房價，沒有一家分店例外，顯示該
公司有意圖、有系統、有計劃地在干擾市場，企圖拉高售價。
粉絲數超過6千人的「黑心信義 還我錢來」粉專也提到過類似手法，在7月8日貼文中，就
以桃園龜山「大慶蓮莊」一間四樓房為例，在信義房屋的炒作下，房價迅速由每坪16.6萬
飆漲至23.1萬，幅度高達近四成。
文中也提到「誰的薪水能在一、二年內能增加四成？所以，大家再怎麼努力，都追不上房
價，自然有其原因，而真正的問題就出在信義房屋這樣的炒房集團。」這個臉書粉專希望
透過訊息揭露與分享，減少民眾受害的機會。
誇張的是，新竹縣政府日前發布這則新聞稿之後，包括知名入口網站及平面媒體都發布相
關訊息，其中不乏深入探究背後問題的追蹤報導，但是一天之內網路上幾乎都被下架，只
剩下新竹縣政府、新竹市不動產仲介經紀商業同業公會與極少部分網路相關文章能被搜尋
到，背後似乎有一股極大力量，不想讓消費者接收到這份資訊。
網路討論區也有網民發現這件事，原本入口網站討論數破百的新聞，過沒多久卻遭到河蟹
，網友提供截圖分享：「哇哇哇不僅買賣房子有自己的套路，連下架新聞的速度也是沒在
輸人的」，甚至加碼立委爆料信義房屋控制新聞的訊息。
立委邱顯智在今年2月27日時透過臉書分享，貼文開頭是「夜深了，和大家說一個比恐怖
還恐怖的故事……。」文內提到，新聞界有一個流傳已久的謠言，在網路搜尋引擎查詢「
信義」、「公平會」、「廣告不實」等關鍵字，只要提及特定房仲業者，雖然能看到標題
與暫存截圖，但是一點進連結，內容全都消失了，只剩下公平會的新聞稿還能被看到。
邱顯智在最後提到：「直接問一個問題當作結論：新聞還有上架又下架的？是誰控制了新
聞？又是誰控制了閱聽人的視野？小邱在線等，急！」
新聞照來源：新竹縣府官網、邱顯智FB、Google搜尋頁截圖
心得：
政府認證的廣告不實仲介
除了政府公告的新聞之外
其他新聞才剛上沒多久就被下架
背後是不是有什麼神秘力量
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