關於 房子 幾坪 算 大 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

[ ⛺ Nortent Gamme 6 ，限量新色預購中 ]

對某些熱衷此道的人來說，露營的個中滋味已不需多言。但從某些不甚理解的視角來看，露營好像有點被誤解為物質化、表面化的活動。

確實啦，露營用品的花費累積起來頗為可觀，可是如果稍微計算一下，所有哩哩摳摳的裝備加總起來，其實還不到一般房子單坪的價格，因此換個角度來看，這是非常划算且合理的投資。

因為從此以後你就擁有一棟「戶外的城堡」，讓你從天花板和四面水泥牆中解放出來，置身於四面採光，有山有水、有鳥語花香、有無敵景觀的自然莊園當中。你也重新獲得規劃客廳、臥室和廚房的機會，在區區幾坪大小的空間，實踐理想家居的面貌。

但是要奉勸大家，購買任何裝備之前務必要和另一半好好溝通，以免家庭失和喔 😛

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#關於NORTENT

Nortent 來自挪威，而北歐國家出產的帳篷特色就是強壯、耐用，抗風、抗寒效果優異，而原本用於抵抗極地惡劣氣候的半球體基地型帳篷，因為結構堅固、空間寬敞、外型優美，在中緯度的亞洲地區，反而意外地 廣受露營族群的喜愛。

今年 Nortent Gamme 6 推出全球限定色 “GRAVITY GOLD”，全球限量一百頂，台灣獨家展售只在台中的 AMOUTER Life，可到實體店面洽詢或透過網路平台預購下單。如果有預購相關問題，請私訊AMOUTER Life IG。

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Nortent Taiwan #Amouter_Life #VIP禮物

210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/

想要台北市的門牌，房價卻又高得下不了手，導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引，只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房，很吸引人。但專家指出，預算千萬在天龍國買到套房的機會不小，而且低總價住宅通常會有單價過高，但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數，導致採光通風不良，或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高，以及貸款成數限制、轉手性差等問題。

（林佩萱／連線報導）......↓

民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。

屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。

葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。

天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html

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（林佩萱／連線報導）......↓

民眾告訴《蘋果新聞網》，以千萬的預算找房，最近看上北市文山區「台大新生活廣場」，屋齡26年，從今年實登來看，總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房，相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需５分鐘，社區緊鄰熱鬧商圈，背後為仙跡岩步道，為綠覆蓋高的區域，具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多，不過是否能夠增值就不好說。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，之前曾考慮在該社區買房，但文山區的市容20幾年來沒有太大變化，社區附近也沒有建設議題，在這裡買房就當存錢置產為主要考量，不用太期待增值。

屋比房屋總經理葉國華表示，目前北市購屋平均單價高達65萬左右，想買間30幾坪的房子，就要逼近2000萬，讓很多首購族吃不消，因此在北市購買低總價產品，買到套房的機會不小。

葉國華說，網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋，購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高，只好壓低總價，例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區，主打低總價設籍套房，今年成交一戶10.6坪的套房，雖然只需1428萬，但單價拉高到134萬，扣除公設室內坪數僅4.37坪，公設比還高到48.62%，這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。

另外，低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題，例如位於山區，十分荒涼、採光、通風差；而且在銀行貸款的限制較多，未來轉手性也較差，建議下手前應多方評估。

天時地利不動產總經理張欣民表示，低總價的套房社區普遍戶數較多，人口流動複雜，容易有管理安全上的問題；若屋齡老舊，自住還需多花一筆錢整修；甚至很多還有風水瑕疵，如無尾巷、路沖，建議下手之前多實地查看。

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本集節目是用2人住在一起為基本單位計算，
也是用最緊縮的算法，
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們，
自己再慢慢加上去哦！！！

相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!

#買房坪數
#室內規劃
#購屋懶人包

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今天資訊欄滿重要要看喔

影片中的品牌因為離上片時間有一陣子 所以有更準確心得。GIA是整片鏡片的直徑，GDIA是著色直徑，但幽默的是，廠商都不寫GDIA呢~~就跟賣房子不寫幾坪是一樣的喔~~~幹我是要觀落陰才能知道著色直徑嗎?(但韓國品牌大部分會寫)

寵愛- 彩緞跟絲絨這兩色，真的帶出去朋友都看不出來，影片我只有說絲絨而已，後來彩緞我也逼問人，也是真的完全沒人看出來我有帶，真的帶搞笑了。這兩色跟他行銷的照片真的有落差，在現實生活真的除非要接吻了深情對望，才能稍微看出來哈哈哈哈哈哈哈阿(然後Ivy嗆我，這種時候不都眼睛閉上嗎)

所以以後我不會帶這兩色了，但他又是我所有裡面覺得他最舒服的，(個人覺得最舒服啦)，所以應該會嘗試這品牌的別色看看。

OLENS Spanish Gray 這款應該是民調小直徑壓倒性勝利的，真的用壓倒方是。真的很好看的小直徑，也看得出來有帶，但如果拍照的話會看不太出來，我的拍照是指我工作需要專業拍攝，攝影師帶大砲那種，就真的莫名看不太出來，但日常自拍應該可以啦。

李聖經 fresh look 祕境冰灰/祕境琥珀 這款真的如果面對專業拍攝會非常非常適合，因為拍出來好明確，光都不會吃掉，不過他算是我所有蒐集的小直徑裡面最大的，他高達13.2，我個人覺得這是我眼睛如豆的極限，真的再大0.1就會咒怨。所以也會建議你們多買幾款會知道自己極限在哪。生活中帶也很好啦，我那天給我妹看祕境琥珀，他很驚艷的說我好像安蘇那姆(年紀大自己出來招認)，我說那我的印和顛在哪~

女主角 夏綠地冰 金祕書款~

這款我因為上片前還來不及再帶出門逼問人，因為我發現我很一廂情願，才會導致以為我帶寵愛很好看，沒想到沒人看的到哈哈哈哈哈哈哈哈阿，但

女主角貝兒咖啡

雖說我在影片一直靠腰說太大，但我覺得這照相才是會看得出來的，我原本一直很喜歡寵愛那兩款，但悲劇的是所有人都說你沒帶啊………………..這款連官網都沒寫著色直徑，所以我不知道到底他大還是fresh look大，幹真的是要拿資料夾去打行銷部門的頭。到底為何不寫!!!!!!!!!

精碩 Revia pale mirage 這款我後來又去把灰色買下來~也是拍照會很明確的一款，

I lens
馬的我也是來不及再帶出門逼問朋友看不看的到，(被寵愛嚇到了)這款也是很小直徑的，我是覺得很美啦還去把另一款粉紅色的買起來，下次分享。

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170916中視 改善虛灌公設 北市府建議中央推實坪制
影片網址→https://youtu.be/zXsd3m7v4Rc

【中視記者 王富民 】

隨著房仲腳步走進屋內看房買房，但你一定有發現權狀上的坪數一定包括了許多看不到的公設，從騎樓到機電設備，又或者是安全梯，都是建商刻意虛灌坪數的項目之一。

房仲業者 陳泰源 表示：「像一些逃生出口、機電房，甚至是地下室的這個車道，會有很多的名目是可以去灌這個公設的。」

建商虛灌坪數，也讓民眾花了錢卻用不到，為了落實居住正義，讓民眾買得起房，北市府建議中央推動公設坪數不計價的實坪制，但真的有用嗎？

房仲業者 陳泰源 表示：「以後推動實坪制的話，新制上路的時候，等於是說單價就會被拉高，畢竟羊毛出在羊身上，你的使用空間是不變的，建商它還是得要賺。」

實坪制真的能夠降低買房門檻嗎？以台北市大直河岸第一排的建案為例，每坪單價100萬來計算，權狀30坪的物件，總價3000萬，其中就有1/3都是公設，只有20坪是實際的居住空間，而未來實坪制上路後，建商就有可能會把單價提高到150萬，但總價依舊不變。

台北居大不易，實坪制到底能不能夠落實居住正義？又或者是淪為拉攏民心用的選舉口號？民眾心中自有公斷。


【台視記者 陸穎逸 】

民眾買房子，買到的公設比可能動輒三、四成，造成坪數單價被拉低的假象，為了避免坪數被灌水，北市府打算提案修法改為實坪制，但就怕民眾反彈，擔心已經持有的財產會縮水，北市府也強調，新制度不會溯及既往。

河景第一排豪宅除了主打美景視野規劃的公設空間也是賣點，不過隨著公設比愈來愈高不少房價被虛坪數灌水，造成單坪價格低的假象，現在北市府打算提出修法推動實坪制。

房仲業者 陳泰源 表示：「虛灌坪數的漏洞就完全被防堵住了，因為比如說室內使用空間我們可以用尺來丈量，我使用幾坪就是幾坪，清清楚楚的，但如果是公設的話，你到底這個公設是幾坪，其實我們真的沒有辦法算的出來。」

推動實坪制，坪數改變了，房屋單價也會變動，舉例來說，以房屋總價3千萬的房子計算，依照現有制度30坪含公設的房子每坪算下來為100萬，但改成實坪制，實際使用空間同樣是20坪，但算下來每坪單價變成150萬，雖然看似拉高坪數的單價，但改制後有望降低總房價嗎？

房仲業者 陳泰源 表示：「如果以後的房子會有這些所謂的華麗的公設的話，這個管理費也會大幅拉高，甚至房屋的管理費是一筆錢，還會再多另外一個名目叫做“公設管理基金”」。

另外有民眾擔心，推動實坪制已經持有的財產會縮水，但北市府強調不會溯及既往，其實目前政府從明年起會將雨遮、屋簷等先實施不得登記計價，為實坪制試試水溫，房價會不會因為新制有波動，最後還是得由市場決定。

台視影片網址→https://youtu.be/S1QzfXBbo-c

台視新聞網址→http://m.ttv.com.tw/news/view/default.asp?i=10609160008000I&from=579

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/09/170916.html