三妍良語的電影創意學-01 富豪谷底求翻身
#嗯看來又要開新的100道主題坑了
我一直都不是很喜歡看電影,
因為看電影對我來說
是一個打發時間的消遣,
也很容易忘記自己要做的重要的事。
不過自從上了銀快的
看電影學習成功致富的課
以及受到李欣頻老師的系列著作
「十四堂人生創意課」1到3
「十堂量子創意課 10個改變命運的方法」
「旅行創意學」
整個打開我的視野,
原來只要用特定的方式看電影
就能娛樂兼顧自我成長
從電影中投射自己到對應的角色,
從中帶回一點碎片
融合到原有的個性裡進行升級和改造
讓自己越活越有勇氣
朝自己渴望的人生邁進。
如何自我改造原有的思維,
讓自己更接近我所愛的人生?
我對這一點非常的執著。
週日的時候
看到朋友 Dream cat cafe 白日貓咖啡館
推薦的Discover拍的實境記錄片
「富豪谷底求翻身」一共八集
講一個白手起家的億元富豪
被丟到一個下雪的小鎮,身上只有100美元,挑戰三個月創立一個價值百萬美元的企業。
我對這個紀錄片很感興趣,我曾經在塔木德上看到一個故事,擁有商業價值的頭腦的商人,就算把他扔在沙漠中,只給一袋水他也能從中活下來,藉著交易賺到錢。
結果真的有一個億元富豪
願意嘗試這樣的真人版挑戰。
為了方便稱呼就叫他老葛吧!
花了一天的時間看完,
我學到滿滿的創業思維,受到很大的啟發
和震撼。
老葛從初始的想辦法填飽肚子、
去當志工蹭飯、兼差打零工印T恤洗廁所、
路上開車尋找廢輪胎賣錢、租下房子
這邊跟一般人沒什麼兩樣。
接下來的差距從這裡開始分界出來-
有錢人的具有的能力-創業家思維、市場感覺、識人能力、溝通能力、冷靜思考快速行動、尋找機會、結合不同專長的人合作....
在路邊發現聖誕節傳單,
聯合T恤老闆去遊行現場
用話術兜售活動衣服和配件,
去酒吧裡找喝醉的人
販售會發光的頭飾
賺到的錢去找快倒閉的二手車場
購買二手車販賣-
先買便宜的豐田,
賺到錢再買價格更高的凱迪拉克休旅車
賣掉後再貸款買入中古房子,
整修後再轉售請房仲賣出。
同時接著去新創服務中心
說要創業,去拜訪當地其他創業家,
詢問他們遇到的問題,從中尋找商機
跟服務中心開會
得出最有賺錢潛力的事業~
應徵相關能力者
分析每個人優劣搭配組合
組成團隊
分派任務
尋找店面
和當地商家結盟供應高價值商品。
參加當地比賽賺取店面資金
尋找人手和設備
激勵士氣和溝通協調
遇到衝突和挫折的處理方式
暗中觀察誰具有領導力特質
公司建立起來分配職位
放權給適合的人掌管...
這一路真是看的我目瞪口呆,
富思維會改變人生真的不是騙人的。
#看完後帶走的碎片
我學到儘管是充滿商業思維的聰明人
在跨出舒適圈的時候
一路上遇到的就是各種意外跟挫折
會不斷不斷地接二連三出現,
並沒有比較少。
在看劇的時候,我一直想著說
如果是我到這裡就會放棄了吧?
果然還是不行.....
但老葛沒有浪費時間在沉浸在負面情緒當中,
而是找到其中可行的機會
不斷的行動行動再行動
他把大問題拆成許多小問題
點子不夠完美,
先解決一部分也行,
再想下一部怎麼做
不知不覺就通過考驗了!!
原來點子不需要完善到能解決全部問題,
且戰且走也可以!!
徹底讓我把原本的完美主義
打包扔進垃圾桶!
因為老葛在片中會不停計算
各式各樣物品的價值
(他經營的是貸款企業)
以及從中能賺到多少獲利
他總是說:「先找到買主,再去尋找商品」
#我可以怎麼改善我的行動
比較熟的良友們比較知道
我最近打算把觸角伸到YouTube
那邊過去,因為我發現我的調性
始終商業化不起來。
我不是說商業化不好,
我對商業思維和應用很著迷,
只是比起認真經營個人品牌
塑造專業的形象,
我更喜歡當個有趣的普通人
寫寫心得、體驗文
談談為了完成自己喜愛的人生
中途遇到什麼挫折。
YouTube的營利模式很適合喜歡
分享許多實驗心得的我,
只要能達到1000個訂閱
和4000小時的觀看時數,
我就能最低現度的擁有廣告收入
這也是其中一種知識變現的方法。
看完我很認真計算了
YouTube我要在最短的期限
達到可以開營利的目標,
要拍多少部影片和什麼樣的主題,
以及架設個人網站這兩個重要的目標。
老葛說:「先找到買主,再去尋找商品」
我發現與齊亂槍打鳥發一堆片,
不如在我常出沒的社團裡
例如視覺筆記的社團
尋找想學視覺筆記的人在學習過程中
遇到什麼問題
解決這些痛點,會更有效率。
除了規劃接下來要上的片
目標這兩天要架好自己的個人網站,
先擁有網站的殼子和註冊網域
版型和文章排沒有規劃到時候再說
昨天我已經註冊完個人網站的殼子
今天把網域名稱想好
我就完成初步的目標!!
接下來再研究要加什麼外掛
還有Google的廣告聯盟行銷插件
#富豪谷底求翻身
這部片在YouTube上有影片,全部8集唷!
推薦你一定要看!!
https://youtu.be/ccjGLAxY_MQ
之後還會分享我看過的另外三部片
我再分享從裡面學到什麼哦!
#MVP片單
#必看
#心目中的必看片單殿堂
#三妍良語的電影創意學
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港 影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI 【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】 打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是...
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房仲形象廣告 在 Yilianboy Facebook 的精選貼文
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成功廣告的關鍵
📷 photographer: Teddy Tzeng 曾崇倫
Translation: @benkongenglish
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商人 廣告人應該是聰明的一群人類吧
他們懂得如何建立形象 抓住消費者的心
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向聰明的人學習
發現他們利用消費者的心理做促銷活動
例如買十送一 或是才一百多塊的199標價
讓顧客覺得很划算 很願意消費
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向聰明的人學習
發現他們用愛和健康打動消費者的心
廣告詞說要保護家人 做家人的支柱
原來是建商房仲與避震建材的廣告
廣告詞說思念愛人 想見家人
原來是電信公司與交通運輸的廣告
廣告詞說健康是最重要的財富
原來是健康食品或理財保險的廣告
廣告詞說該用歡樂讓自己放鬆
原來是飲料速食和旅遊飯店的廣告
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我不評論這些商品的價值與廣告手段
但可以發現人真正需要的東西
是愛 是健康 是喜悅 是支持和陪伴
於是那些非必需的商品
企圖和我們內心渴望的東西扯上關係
看起來就顯得重要 而且都是為了消費者好
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謝謝聰明的人證實這件事情
我想我會繞過這些商品
直接朝向我內心真正渴望的東西邁進
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Businessmen and people in the advertisement industry are some of the cleverest people no doubt.
They know how to build a good image of the brand and grab the heart of customers very well
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Learn from them
They launch promotions making good use of the psychology of the customers
People often find it a bargain and are willing to make purchases with buy-10-get-1-free promotions or seeing the price set at 199, thinking it’s still within the 100-dollar range.
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Learn from them
They touch the heart of consumers with the disguise of love and health.
Advertisement scripts are skilfully constructed.
An advertisement of a realtor and anti-shake building materials scripted as being the pillar of your family and to protect them.
An advertisement of telecommunication companies and transportation companies scripted as seeing long missed family members and lover.
An advertisement of healthy food products and wealth and insurance company scripted as health is wealth.
An advertisement of fast food and travel and hotel industry scripted as being joyful and relaxing yourself.
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I won’t comment on the value of these products and how they promote their products, but it’s not difficult to see what people really need are love, health, joy, support and accompany.
Products that are not necessities seem important and beneficial to us when they are linked to these needs.
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Thank you for proving this for me, clever people.
I am going to take steps towards what I truly desire, bypassing these products.
房仲形象廣告 在 IAST Photography Facebook 的最佳貼文
個人形象
 ̄ ̄ ̄ ̄
今天為 高雄買屋找豪澤 拍攝形象照
他的需求是希望可以走一個溫暖自然的路線
(說實在我也不明白為什麼房仲業者的形象照都要看起來很兇哈哈哈哈哈哈)
謝謝豪澤和他可愛的行銷 Wifi 都說尊重專業,一切都信任我
因為想要呈現自然、親切的形象
豪澤也聽了我的服裝建議
在拍攝前乖乖去買了新的襯衫治裝
(除了婚禮以外的拍攝,為了風格的一致,我連服裝也會管喔)
穿著我指定的服裝出現的時候,真的就是只有帥而已!!!
在拍攝的時候
一直忍不住冒出「正義溫暖」這個 slogan
不過,豪澤是真的非常親切,不是為了拍照才裝出來的
有買屋需求的朋友們,歡迎找豪澤服務喔
買房子?找小豪!(沒事啦,我只是很想要找個機會講這句話而已)
後天要去台北和喜歡的婚紗工作室談合作啦~~~
訊息可能都會晚一點回,要等等我喔~~~~
#很樂於幫客人打廣告
#給我拍照以外還有宣傳服務多划算
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🦔 婚紗詢問表單
》https://forms.gle/qaHYVDse2toAEKzo9
每個月的拍攝都是限量的
#十月及十二月婚禮已滿檔
#鐵門拉下來不接婚禮的那種
#婚紗還是可以詢問
有拍攝需求請及早預約喔~
其他攝影需求歡迎私訊詢問
2021全年開放預約
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Web|網站搬家中,暫停更新
Instagram|https://www.instagram.com/iast____/
房仲形象廣告 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191106TVBS+民視+台視 庶民買豪宅?韓國瑜2011年花7200萬置產南港
影片網址→https://youtu.be/BCX8zeZWLvI
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 楊清波】
打著庶民形象在競選總統的韓國瑜,被媒體爆出曾在2011年置產台北,而且是南港號稱第一豪宅,建案內都是大坪數,即便韓國瑜買了最小的一戶還是花了7200萬,也因為設計氣派、環境不錯,藝人彭佳慧、黃國倫還有立委蔡正元都是鄰居,韓辦表示,韓國瑜購入時是預售屋,隨後認為房貸壓力太大,在建案完工還沒搬進去就轉售,庶民形象卻能買第一豪宅引發爭議。
記者林旼叡:「韓國瑜被爆出花7200多萬買的豪宅,就是位於南港的這一棟,過去曾叫做無雙,疑似因為訴訟有多起糾紛,現在改名字了。而以現在的南港房價來看,平均南港房價一坪是50多萬,這一棟確實是比較貴,因為曾經號稱是南港最大建案,現在一坪還是要70多萬元。」
氣派大門,戒備森嚴,這2棟有21層樓高的建案,是庶民等級嗎,以韓國瑜2011年購入預售屋狀況看,當時他已經買社區最小房型,權狀還有90.73坪7200多萬,直到2014打算賣掉,但當時建案預售成績太好,隨後房市又萎縮,到2015他才賠本200多萬賣掉,轉手一名台北知名醫學中心的孫醫師。
豪宅內裝奢華,周遭緊鄰中信大樓園區和南港軟體園區,打著南港第一豪宅,請來知名建商日本設計師,建造當時還是南港最大基地,共2554坪,好環境有隱私引來政商名流,傳出蔡正元、彭佳慧、黃國倫都置產,但入門等級不低,似乎對庶民們來說有難度。
房仲陳泰源:「因為它確實是滿氣派,而且公設也很多元,你只要經過都會有一種戒備森嚴的感覺,所以比較注重門面,注重氣派的,注重隱私的,都會選擇在南港重劃區,會優先選擇那棟豪宅。」
如此環境韓國瑜卻是任職北農總經理前就購買,當時也沒有擔任民意代表身分,韓辦對此表示,當時韓國瑜夫婦打算北上,為了一家人生活空間夠而置入,但也因為貸款壓力負擔太大只能脫手,相較一同購入的李佳芬好友高美蘭夫婦,如今還在為了這戶豪宅跌價頭疼,雖說只賠200多萬出手,但打著庶民形象卻闊綽買豪宅,引發爭議。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1229741
【民視新聞/徐紹芸、黃啟豪 台北報導】
韓國瑜夫妻倆被爆出在南港重劃區也曾買入豪宅,而這棟豪宅其實大有來頭,當年被封為南港第一豪宅,還創下三天完銷記錄,但交屋後陸續爆發爭議,加上房市下修,也讓豪宅身價一路走跌,甚至有住戶寧願慘賠3700萬也急著脫手。
咖啡色外觀,低調不失氣派,豪宅社區就佇立在南港重劃園區,除了韓國瑜夫妻倆曾買下其中一戶,裡頭住戶許多都是政商名流、演藝圈名人。
記者/徐紹芸:「由台肥公司在2011年推出的豪宅建案,當時一度被封為是南港第一豪宅,還創下了3天完銷紀錄,但後續陸續爆發了廣告不實、品質不良等爭議,也讓豪宅的身價一夕暴跌。」
這棟號稱南港第一豪宅,是由台肥所興建的,一樓有大面積花園廣場,豪宅建案占地2500多坪,一共136戶,每戶70到170坪,當年預售屋階段,每坪單價9字頭起跳,吸引不少政商名流,除了韓國瑜夫妻倆,前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶,但交屋陸續爆發爭議,原先廣告主打1500坪室外花園,實際上連500坪都不到,還傳出二次施工違建、漏水瑕疵,讓住戶提起訴訟,也讓豪宅蒙上陰影。
房仲業者陳泰源指出:「時間拖越久,然後就是賠越多的情況之下,才會導致住戶有聽說,想要串聯起來說,那就去告建商,看能不能不付任何違約金的情況之下,完美退場。」
加上當初豪宅就蓋在房市最高點,隨後奢侈稅上路,房價一路下修,也讓豪宅身價走跌,2017年至今,一共16戶急著脫手,但每戶都賠上千萬,其中17樓203坪房型,原先入手價1.64億,最後以1.27億賣出,一口氣慘賠3700萬。韓國瑜夫妻選在2014年交屋前就轉手,小賠200萬相對幸運,如今豪宅從搶手貨淪為賠售地雷,也讓不少屋主被套牢。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B06F01M1
【台視/葉庭 採訪報導】
記者/葉庭:「豪宅社區就位在南港重劃區,韓國瑜被爆料在2011年的時候以7200萬元買下其中1戶,而這一棟也被認為是南港的第一豪宅。」
根據了解,韓國瑜和李佳芬在2011年也就是韓國瑜在失業期間花了7200多萬買下一戶權狀約90坪再加上2個車位,不過2013年韓國瑜出任北農總經理,隔年決定在交屋前拋售,並在2015年脫手賣出還賠了200多萬元。
房仲業者/陳泰源 表示:「實價登錄行情今年陸續成交幾筆1坪都是在7字頭,這個社區還能夠維持接近80萬元,還是相對抗跌。」
豪宅建案占地2500多坪一共136戶,每戶70~170坪,當年預售階段每坪房價更是超過9字頭,號稱庶民的韓國瑜過去靠著一碗滷肉飯、一瓶礦泉水打選戰的形象恐怕因此破功。
民進黨抓到議題猛攻擊,陷入豪宅風波的韓國瑜競辦親上火線。
先有雲林農舍違建問題,再被爆出7000萬買南港豪宅,隨著選戰進行,韓國瑜的不動產話題,屢屢躍上新聞版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106tvbs-20117200.html

房仲形象廣告 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190312東森 月租近百萬 英國潮牌租五年撤出東區
影片網址→https://youtu.be/-ulWr2I3EkY
台北市最熱鬧東區近年因高價租金,爆發品牌出走潮,繼韓國品牌SPAO後,接連傳出SWATCH等老店撤離,沒想到連人氣潮牌店Superdry極度乾燥也宣告退場。5年前風光開設的全台首間概念門市,如今人去樓空,外界初估每月將近百萬元店租,隔壁雨傘老闆透露,人潮不如以往、租金又貴,讓店家難以負荷。來自英國的人氣品牌「極度乾燥」5年前進駐東區商圈,開設全台第一家形象概念門市,就位在忠孝東路四段上。
記者 吳向品、蔡錦倫 台北報導……↓
店內商品搬個精光,只留下原木裝潢、還有經典風格的牆面,曾經是年輕人最愛的潮店,如今人去樓空。
記者吳向品:「英國人氣潮牌Superdry五年前在台北東區這邊成立了全台第一間的形象概念門市,不過不敵高價的租金,如今大門拉下已經歇業,而仲介也在這邊張貼了招租廣告。」
隔壁僅一、二坪大的雨傘店老闆說,:「這裡租金漲太高,每天虧本在賣,沒有人潮啊!生意也降四成啊!」
極度乾燥在東區的金店面,包含一樓跟地下室,營業面積將近50坪,外界推估店租近百萬元。如今店面閒置一個多月,房東租金打8折,每個月約80萬元委託仲介招租。以一件外套定價7000元來計算,一個月至少要賣143件才付得起。
房仲業者陳泰源指出:「在大家都知道極度乾燥這個牌子之後,業者也覺得相對付的廣告費也夠了,所以選在這個時候撤出,可能就會往百貨公司、商場、複合式商場設櫃點。」
東區店租嚇人,不少業者退租只剩下招租廣告,條一條路上,韓國品牌Spao、頂呱呱,以及跟Superdry同一排建築的永福樓,也全難以負荷高租金,通通撤出東區。」
陳泰源分析:「2、3年前東區租金也都有至少還有每坪2萬元以上,但現在看起來已經降到約1萬2000到1萬4000元之間了。」
東區人潮轉往西門町跟信義區,一級戰區如今光環不再,儘管房東有意願降租金,但一整排的商店全拉下鐵門,還是只留下滿滿的招租廣告。
影片網址→https://house.ettoday.net/news/1397893
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190312.html

房仲形象廣告 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
130528東森財經 工時長壓力大 房仲業最想不開
影片網址→http://youtu.be/eQmKCo_TqbI
感謝記者 劉思妤 的採訪報導,有人問我,像這樣的對自己專業形象沒有加分的新聞,為何要接受採訪?因為我心有戚戚焉啊!
當年我參加黨內初選落敗後,負債200萬,從事房仲業的第一家公司,又被當時的店長騙了100萬,人生最高負債達300萬,一度想輕生,後來到現在的台灣房屋,一切才開始好轉,在台灣房屋2年了,我就還清了200萬負債喔!台灣房屋讚!
一般我所接觸到的「沒有領薪水」的房仲,多半本身就是經濟狀況已經不好了,才會試圖來做房仲,尋求翻身,天曉得「生意兒,不好生」,房仲工作也是講求天份的,所以,在我身邊,我遇到過很多人負債從事房仲,負更多債離開房仲。
而就我所知的「領固定薪水」的房仲,每個月休假日子才2~3天,每天跟參加戰鬥營一樣,超時12小時工作只是小case,我常常看見直營店品牌的仲介,都被操到晚上快12點,然後薪水東扣西扣,實領到的薪水也沒有廣告上講的那麼多,獎金%數又那麼少,90%以上被公司拿走。
總之,不管是有領底薪,或者是純靠獎金過活的仲介,都很辛苦的!所以,拜託大家在買賣房子的時候啊,給房仲的服務費盡量不要砍啊!XD
以下是新聞報導......↓
賣房3年的陳泰源,坦承曾經壓力大到想輕生,勞委會完成首份勞動人口自殺分析調查,最想不開的行業居然是房仲業,每千人就有12人曾試想尋短,自殺率高達1.228%,比平均值高出近1倍。
另外,派遣和保全業,還有藝術娛樂和休閒服務業,也因為收入不穩定,是高自殺率排在前三名,自殺比率破1%。
一樣是打拼求溫飽的勞工,但身在澳洲恐怕是兩樣情。
澳洲搶人,打出300萬年薪,吸引年輕人,正因為澳洲連續21年經濟正成長,20%澳洲人,平均每年淨收入高達5萬八千多美元,約台幣1千8百萬,澳洲的好福利,他山之石,台灣政府是否也該借鏡,還台灣勞工一個公道。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/63687062

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