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今日教課一樣很有感觸
我不是一個嚴厲的老師
因為我總覺得
學習音樂就要是快樂的
要先真的感受到愉悅
才有可能願意下苦工
不然在一開始的時候
要你練習枯燥無味的
爬格子、拍子
沒有幾個人可以忍受的了
所以我的學生不一定會是最厲害的
但我相信彈琴打鼓對他們來說
一定是快樂的
但到了一個程度後
最終也是勢必要回到
讓人感受枯燥的部分
才能繼續成長
今天很高興聽到學生
回到了枯燥的部分
但同樣也感受到了成長
紮紮實實的
這樣的紮實
絕對會讓他感受到更大的快樂！
請繼續加油！
教課唯一的樂趣
就是看到學生
開心彈唱開心打鼓
帶給別人歡笑與成長
是件多偉大的事情
成為自己喜歡的樣子
#吉他彈唱教學 #爵士鼓教學 #初學 #歡迎內洽 #上課可以輕鬆 #但要認真 #不然我也還是會很兇的 #不要浪費彼此的錢與時間 #何必花錢買痛苦 #我也不用賺錢賺的這麼痛苦 #圖文不符
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要先真的感受到愉悅
才有可能願意下苦工
不然在一開始的時候
要你練習枯燥無味的
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所以我的學生不一定會是最厲害的
但我相信彈琴打鼓對他們來說
一定是快樂的
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以下為本段內容文稿：
歡迎來到「一天聽一點」，這是我們「財務情商」系列的第三集。
不知道你生活裡面，你有沒有遇過一種人？這種人通常會發生這樣的小故事。
首先呢，他是朋友眼中的好人，只是他們家門前有小河，後面有山坡，山坡上面沒有野花，而是小河的上游。
是不是覺得好像很耳熟呢？不要自己腦補哦…我要說的是，小河原本可以提供這個好人自給自足的生活，但是他一直有個困擾，就是「這條河」經常不太乖…。
要不是雨水太少、鬧乾旱，完全沒有水，再不然就是雨水太多、淹大水，總而言之啊，這條小河很少有正常、穩定的時候，所以常常搞得他住得很痛苦。
可是最有趣的事情來囉！當有人跟他說，其實要解決小河的問題，只要在上游種幾顆樹，做好水土保持，再定期的清理河道，事情就會好轉啊。
但這位好人啊，卻一口否定，認為呢這麼好的事情，不可能發生。於是呢，他寧可回家坐著不動，繼續抱怨、繼續痛苦，就是不肯去上游看看，到底發生了什麼事？
說到這裡喔，不知道你會聯想到什麼？或者是想到誰？
我只能說喔，這樣的人其實他過得蠻辛苦的，他花了很多時間擔心、抱怨，希望有一天不用為錢煩惱，但是卻不願意花同樣的力氣，搞清楚自己的財務到底是怎麼一回事？只是留在原地痛苦著，讓輪迴繼續發生啊！
如果你稍微有點社會歷練，你就會聽懂我在說什麼；但是如果你聽不懂，其實也沒關係，因為這代表你很年輕，充滿希望！
俗話說得好喔：「千金難買早知道！」而你現在最大的本錢～年輕，就已經馬上幫你賺到了無價的時間跟空間了！
如果你對於自己目前的鳥工作、慣老闆並不滿意，那我很建議你，趕緊的做好財務的水土保持；你就不怕意外來的時候，無處可逃。
而水土保持的第一步，其實很簡單，就是把你所有的銀行存摺去刷一下。先搞清楚自己手上到底有多少存款，甚至於有多少負債？你就可以開始打造你的財務水庫，簡稱「財庫」。
要建立穩定的財庫呢，有三個步驟，今天要跟你分享。
第一個步驟，記得喔「開始記帳」。其實呢，「理財」的觀念很簡單，不外乎就是「開源」跟「節流」。
假如你在短時間之內，你還沒有能力大量的「開源」，那你起碼可以為自己做好「節流」。這樣就不會明明住家裡、吃家裡的，還搞不清楚自己為什麼存不到錢？
明明可能你月薪有五、六萬，卻不知道自己一天一杯的手搖飲，一天一包的香煙；或者是三個月內，買了五把傘、十條領帶、二十雙襪子…。你如果是這個狀況的話，難怪留不住錢啊！
所以，關於「購物欲望」這件事情，我很鼓勵你可以收看我們上一支影片，叫做「存錢，跟你想的不一樣」，裡面會有詳盡的說明。
而今天喔，我說到「隨手花小錢」這件事，我其實並不是想要阻止你逛街、去放棄生活裡面的小確幸。
只是我想要提醒你，到底你有沒有清楚自己有多少水位可以用？還是很隨性的灑水，這裡一瓢、那裡一湯匙、這裡一水桶…。
結果不到月底，你就發現沒有錢可以用了？你可以想想，這是不是你的情況喔！
可以肯定的是喔，只有「記帳」你才能夠搞清楚自己的每一項支出，就像你要搞清楚，財庫裡面的水都流到哪裡？你才能夠管控好自己的水位。
接下來呢，理財的第二個步驟，就是「列預算」。
很多人有記帳的習慣，但是還是覺得存不到錢，是因為呢沒有「列預算」的概念，所以知道錢花去哪裡，但仍舊會超支。
「預算」這個概念喔，就是讓你知道你能支應的上限在哪裡？承認自己有限，你反而能夠累積更多。
但如果你現在心裡，第一個跳出來想法是「喔～好麻煩啊！」、「這樣很不自由捏！」；如果你有這個想法的話，我想問的是喔，你現在的人生真的就有「自由」嗎？真的就可以「隨心所欲」嗎？
在我多年的教學經驗裡，我常常發現很多很有才華、很有想法的人，他們人生最大的考驗，往往來自於他太隨性的看待錢，對於錢沒有真實的理解。
就拿「列預算」這件事情來看，你唯有白紙黑字的寫下來，在你的食衣住行育樂，這些花費裡面，它每個月合理的開支是多少？
你先確定下來，你才能夠依照你可以動用的、可能是額外的金額，很務實的列出可行的方案，或者是一些替代的方案，達成「有計畫」的花錢，把每一塊錢都用在刀口上，創造最大的CP值啊！
更因為你有理性的「預算」概念，不太會「憑感覺」花錢，這個時候，你才能夠去「check」自己每個月的存錢計畫。一旦你測試出成功的存錢的捷徑，你就能夠用最少的力氣，存到你所有想要的目標金額。
所以最後喔，理財的第三個步驟，就是「有收入進帳，先存錢」。
開過公司的朋友都知道，當老闆難免會有追著錢跑這樣的痛苦；但同時又覺得有點疑惑，啊明明做了這麼多生意，有進帳啊，那但為什麼公司的帳戶，卻常常是沒有足夠的現金，還要調頭寸呢？
關於這一點喔，有一本書叫《獲利優先》，它的作者叫做麥可‧米卡洛維茲，他給了我們一個答案。
他說：「一般老闆的想法，都是什麼？『營收減掉費用，等於獲利』。」而事實上，一般人看到營收高，也會誤以為利潤也就高啊！
於是呢，在營收還沒有真正變成淨利之前，老闆就已經花大錢了、大膽的花錢，可能投資設備啊，或者是原料啊！
等到貨款一入帳，會計就得付款；所以表面上，公司的帳可能是漂亮的，但事實上是沒有現金的。
所以，比較適合的想法是什麼？應該改成：「營收減掉獲利，等於費用」。
這樣子做，才能夠避免你做成了生意，卻落個賠了夫人又折兵的下場，讓公司的財務喔，可以更健康。
也就是說喔，企業要有盈餘，必須先把公司最基本的需要先留下來，其他有多餘的，才是老闆能夠再去花的、或者是再去投資的。
其實這個道理，也跟上班族存錢是一樣的。你有收入進來，要先把要存的錢，先扣下來，剩下的才是你能夠動用的自由資金；這樣子你就能夠避免過度的花用，留住你真正想存的錢。
那怕你一個月只能存一仟塊、兩仟塊，但其實不要嫌少喔！一年之後，你就能夠存到一、兩萬塊，這筆錢可能真得很不多、很少！但如果你把這筆錢，投資在增加自己的專業技能，去上課、去學習。
那這個時候，你在面對轉職的夢想，是不是就有比較看得到起點了？可以看得到起頭了？而這個時候，你要再下一步的開除你的慣老闆，是不是就指日可待了呢？
所以，我們到這裡再複習一下「理財的三個步驟」：「先記帳」、「抓預算」，接下來「存好錢再花費」。
特別要提醒你的是，假如你是有負債的，特別是卡債的狀況，以上這三個步驟的目的，就不是為了存錢，而是為了先還錢，而且能夠越快還完越好。
你千萬不要相信銀行「幫你減輕負擔」這些都是話術啊！
以為呢，你一、兩年還完壓力太大，就攤成三、五年慢慢還。事實上呢，銀行就是生意人嘛！他就是要賺錢啊！
所以，當他同意你攤還的年限越長，這時候你的債主，也就是銀行，它能夠跟你收的錢、就是利息錢會更多，這就是「循環利息」的恐佈。
千萬不要小看「利率」和「成本」的關係喔！你應該不會願意，把自己辛苦工作賺到的錢，平白無故的送給銀行吧？
財務這個大靠山，如果平常不做好水土保持，只要下場雷陣雨，馬上就會發生土石流啊！你想「防患於未然」，還是要猝不及防、慘遭活埋，你可以幫自己做決定。
我相信現代的斜槓青年都很拼啊，每個人都有兩、三份工作，很努力的想要幫自己多增加一點收入；甚至於，走出一條最獨特的道路。
正因為你那麼努力，所以建立好個人的財務水庫，就是在預留你選擇的自由，這才是更長遠的「愛你自己」！
所以，在下一期的節目裡，我會讓你知道，你在面臨的限制，都是可以打破的，只要你知道怎麼思考，開始讓現況有所轉變。
這些轉變不用大，只要每天一點點的挪動，一點點的小碎步，不管你的目標是什麼，想要離職、想要壯遊、想要創業？
只要有資金做為你的靠山，只要把資金做好規畫，就有實現的可能，而你想要的未來，也才會真的來。
希望今天的分享，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。
如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道，別忘了，訂閱旁邊的小鈴鐺按下去，這樣子你就不會錯過，我們所製作的內容。
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以下為本段內容文稿：
歡迎來到「一天聽一點」，這是我們「財務情商系列專題」的第二集。
今天呢，我想要跟大家聊聊的就是啊，關於23K的鳥工作這件事。這樣的底薪是跟不上通貨澎漲，而且你可能也厭倦了當一個月光族。
當你面對這些的時候，你到底該怎麼樣翻身？
英國的有一位作家叫喬治．奧威爾，他曾經對於「貧窮」這兩個字，下過一個很精彩的註解，他說：「貧窮的本質，就是消滅未來。」
意思就是說喔，人會因爲匱乏，因爲資源的不足，只顧得了眼前的事情，而看不到更寬廣的可能性；甚至於呢，更長遠的未來也跟著被忽略掉。
簡單來說，就是我們的vision（願景）讓我們的「稀缺心態」給蒙蔽了。
而關於「稀缺心態」的說明，我很建議你喔，可以找我們前一集視頻，叫做「想要離開鳥工作，你一定要知道這件事」來看一下，這裡面有詳細的解說，我在這裡就不贅述。
當你聽到這裡，你可能會懷疑，上一集的預告，我要教大家怎麼樣離開「鳥工作」；那為什麼我沒有直接教你「轉職的方法」，反而要先跟你談「貧窮」這個觀念呢？
事實上呢，當你一直在使用信用卡、悠遊卡在「嗶小額」消費；在買手搖飲、衝虛擬寶物、排隊吃美食…
讓自己處在收入一進來，就得全部付帳單的「月光族」或「窮忙族」，這樣的狀態的時候，你根本就沒有辦法離開你現在的工作，去到一個待遇更好的地方。
談到這裡喔，或許很多人就會覺得，那是不是我只要有錢，這一切的問題就能夠解決？
所以呢，他拼命的去幹麻呢？去投資啊、去兼差啊，想辦法讓錢能夠賺得更多。於是人們才會說喔：「錢不是萬能，但沒有錢萬萬不能」。
「只要是錢能夠解決的事情，都不是問題，但現在啊我的問題是沒有錢啊…」
這些話聽起來很俏皮、有趣，但事實上喔，當我們不管是說出來，或者是聽到這樣的話，除了苦笑之外，對於現況其實是沒有任何實質的幫助。
而且呢，當我們根本的問題沒解決，錢越多，需求只會越大。
你會為了讓自己賺更多的錢，就把自己搞得更累、更不開心；於是休假的時候，你就會想要花更多的錢來犒賞自己。
這樣子你聽出來了沒有？惡性循環、如此這般賺越多，它還是沒有辦法幫助你跳脫出，你不喜歡的生活。
因此呢，真正對你有幫助的思維是，無論你的薪水有多少，都有辦法替自己留住錢，讓自己跳脫出「稀缺的心態」，能夠有更多選擇的自由，你才能夠離開得了「鳥工作」。
然而跳脫「稀缺心態」最具體的一個指標，就是讓你的戶頭裡一定要有「存款」。因為有了存款，你才能夠學習新的技能，提高職場的競爭力，找到薪水更好的工作。
因為有了存款，你才會有轉職的準備金，你不會害怕二、三個月內沒有生活費這種問題，你也才有遞辭呈的底氣啊！
而最有效能夠「留住存款」的方法，就是學好兩個字～「理財」。
如果你根深蒂固的認為，月光族就沒有辦法理財，那麼我會建議你，你看到這裡就可以停了，不要浪費時間了！
因為你已經被「稀缺心態」蒙住自己的雙眼，不管我講得再多、再好，你也看不見更長遠的未來。
但是如果你願意拆下眼前的「國防布」，相信你薪水再低，都可以學好理財，那麼今天你將會知道，其實理財，真正要整理的不是錢，而是你的「慾望」。
當你把這個觀念搞清楚之後，你就會發現存錢其實並不困難，而且你會開始在面對生涯規劃的時候，會更有概念、更有幫助。
在我的學員裡面，有很多職場上的上班族，他們每個月最開心的時候，就是發薪水那一天。
畢竟上班族很辛苦喔，收入進來的時候，當然就要爽爽的花錢嘛！買個３Ｃ產品啊、買幾件漂亮的衣服啊，才能撫慰自己疲憊又受傷的心靈嘛！
更何況這些錢都自己賺的啊，我認真工作三十天之後，適時的犒賞自己，人之常情嘛！如果連這種錢都不能花，太說不過去了喔！
不過在這裡，我想邀請你想一想，當你花錢的時候，能夠分得清楚哪些是你真正的「需要」，而哪些只是你的「想要」嗎？
在電影喔《鬥陣俱樂部》裡面，有一句臺詞非常的經典，它說喔：「我們常常做著自己很討厭的工作，但只是爲了買我們不需要的東西。」
聽到這裡，不知道你的腦子裡浮現什麼畫面，或者是想到了誰？
雖然購物平台不斷的在告訴你：「不要在最美的季節拼命的省錢，你只會省到又老又醜。」
但回神一下好不好！如果你真的想要換工作、求翻身，我要告訴你喔，「如果不在最美的季節裡搞定自己的欲望，你再會賺錢也只是『瞎忙』啊」。
更可怕的是，你還可能因為自己沒有意識到，其實欲望需要「管理」，而不斷的把自己的肩頭上的擔子越加越重。
覺得這個該買啊、那個該花，拼命賺錢，賺再多也填不滿帳單膨脹的黑洞；到最後掉入被錢追著跑的老鼠圈裡面，不斷不斷的奔跑。這難道是你想要的嗎？
我自己也年輕過，看得出來厚！所以很懂得想要花一仟塊，都要思前想後、再三斟酌這樣的人生，這樣的感覺很憋屈啊…說多憋屈就多憋屈。
只是，我想邀請你更仔細的想一想，當你花掉一仟塊，買了張PUB的入場卷之後，跟著音樂的擺動、動次動次，聽主持人說笑話，或許你真的會為你的職場生涯，這個苦悶舒壓。
但是花了這筆錢之後，你的鳥工作有因此變好，或是你的慣老闆帶給你的痛苦，就消失了嗎？是不是在這歡樂之後的空虛，才叫人更是孤單寂寞覺得冷啊！
照道理來講，歡樂之後應該會開心啊？但為什麼人會那麼複雜，明明都已經享受了歡樂，但卻還感覺不到扎扎實實的開心呢？
其實說穿了喔，一時的歡樂，就像是蓋在沙地上的城堡，不管再怎麼壯觀雄偉，也沒有辦法讓人安穩的住它一輩子，不是嗎？
說一個史上最欠救援的好萊塢明星，猜猜他是誰？麥特戴蒙嘛！
他主演很多電影，像是《絕地救緩》啊、《搶救雷恩大兵》啊，他是不是一直都在「被救」的過程？
看過他的電影都知道喔，麥特戴蒙尤其是《絕地救緩》。他在火星上面非常的辛苦，特別是他不小心燒掉自己的農作物，他還必須用現有的資源，幫自己撐到救援來。
所以呢，他必需採取的策略，就是他一天只能吃四分之一的馬鈴薯，馬鈴薯不大啊…才能夠維持他最基本的能量。
但是他為什麼願意這麼做？因為他很清楚，肚子餓是一時的，更重要的是救援來之前，他要能夠活下來、要能夠保持呼吸啊！
所以在我多年教學、教練的過程當中，我看到很多人能夠成功的翻身、成功的轉職，他們都有一個共通點；就是跟麥特戴蒙一樣，他們可以等到回地球之後再吃飽，這樣子是一種「延宕滿足」的能力。
那麼現在對你來說，更重要的事情是什麼？你想要辛苦三、五年，還是不知不覺的窮忙一輩子？你可以為自己做個決定。
我自己和嘉玲在創立「啟點文化」之前，我們也都曾經歷過這樣的過程。
像是嘉玲，她原本在學校教書教的好好的，但因為她不喜歡體制的生活，所以呢她很清楚總有一天她要離開。
當她察覺到這件事情之後，她開始很有意識的控制自己的慾望、存錢，讓自己有靠山，讓自己能夠有那個「底氣」、敢辭去教職的工作，去探索更大的未來。
所以，如果你現在對工作也不滿意，我們不要要求自己一次「翻身」，但是你可以有計畫的慢慢「轉身」啊，這是重要的喔！
所以在下一集的節目裡，我會跟你分享簡單、好懂的理財方法，幫助你準備好轉職的靠山，做好財務的水土保持，修補好那些讓你一直漏財的洞。
讓你能夠更有效率的建立好自己的財庫，讓你不必是個有錢人，但是就可以去做你真正想做的事，不再為錢煩惱傷神。
希望今天的分享，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。
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2015.6.6 好友致詞
「周婉婷 小龜 我最好的朋友 她要結婚了
謝謝他邀請我站在這裏致詞
我本來打算要把大家弄哭的
但是後來想一想，這是多美好的一天，應該要在歡聚中度過，
尤其今天又是為我們這些好朋友舉辦的一場
跟小龜七歲就同班，
但是國小一年級的時候常常把他跟我們班另外一個女生搞混，
還有，他長得就功課很好的樣子，
可是我國小就開始混了，所以當年沒有什麼太大的交集，
但我永遠都忘不掉她的便當盒真的很大。
到了國中，我們突然變成好朋友，
一起喜歡人間四月天，一起喜歡劉若英，黃磊
我還記得有好一陣子我們超噁心的
用錄音帶來交換日記
就是我今天錄一段明天換她錄
我們最常錄的就是無病呻吟的心事還有無聊到不行的流水帳
有時候心血來潮就會清唱一段歌曲 非常噁心
其實我家好像還找得到幾卷 但我會讓它們永遠封箱
儘管如此我們還是很享受兩個人之間的私密友誼
高中就不用說了
我們雖然沒有同班
但是陪彼此經歷了初戀 一起旅行 一起開心 一起不開心
當時有些很痛苦的心情
在長大後回頭看 真的覺得好傻好可愛
沒想到一轉眼
我們都已經是30而立的大人
還記得五六年前他突然告訴我她談戀愛了
跟一個才認識20幾天的男子
然後我跟他要照片來看
發現那個男子很喜歡跟明星拍照
覺得蠻另類的
不得不說當時心想周婉婷你還真是有夠衝動
不過看在他跟周婉婷長得一模一樣的份上
想說 應該就是命中注定了吧
誰知道他們就這樣走過了這些日子
走到了今天 也即將走向未來
通常女方的好朋友都會在婚禮這一天
希望男方能好好對待女生 賺錢給他用 讓他當少奶奶
但是周婉婷不一樣
我此刻只想先跟Jimmy說：辛苦你了！
一方面是周婉婷非常地做自己
另一方面是你娶到她 等於娶了我們整個五華幫
位於自強路的新家 已經儼然成為我們的活動中心
每次都去叨擾真是不好意思 以後我會乖乖洗餐具的
說了這麼多
身為好朋友的我
還是要獻上最深的祝福
因為能看見自己的好朋友那麼幸福
真的是很美好的一件事
人生充滿了酸甜苦辣
多麽幸運我們能因為這麼美麗的一天而相聚在這裡
小龜 在這邊 我要祝你永遠幸福
我要祝小龜 和Jimmy 好好相愛 好好生活
走過更多人生中的酸甜苦辣
一起看人生更多的風景
接下來 我準備了一個禮物
想要獻給 我最好的朋友 小龜 」
[你要結婚]
曲/阿超 詞/阿超 & Jimmy
後記：
人生就是酸甜苦辣，而走過的每一個階段，
都是我們未來閃閃發光的原因。
能在彼此生命裡佔有一席之地，
是我們來到這個世間最美好的其中一件事。
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我也不用賺錢賺的這麼痛苦 在 看板home-sale - Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價 的推薦與評價
台灣缺乏長期的都市通盤檢討計畫
要在戰區域的自己去開一篇
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: 沒屁用喇
民主跟民粹
最大的差異就是有沒有用數據分析
有沒有理性判斷,有沒有專業知識
如果政治傾向太明確
加上對產業沒有足夠專業知識(簡稱無知)
就算是對的也要說成錯的
這樣的討論就一點價值也沒有
網軍,1450,就是這樣來的
比較薄弱沒有專業知識的人被影響
最後就會鑄下大錯
比方張金鶚,花敬群,這些叫人家不要買房的
就是初代民粹份子
扯太遠了
台灣的居住問題
就是自私的政客,錯誤的國土規劃
跟對未來沒有長期擘劃
缺電?2024就要下台了關他屁事
以國人平均75歲來說
再過幾十年她就要死了
那傢伙也沒小孩
你覺得這種人會多在乎你以後有沒有房子住嗎?
她會擔心你以後養不養得起小孩嗎
她會關心少子化嗎?
又扯太遠了
但台灣的居住問題
就是她媽的要扯到有夠遠
要不是在這邊打嘴砲沒錢賺
不然我還真想花時間從頭到尾解釋
台灣房價為什麼這麼不均
台灣房價本來是可以很親民
本來也不會有少子化
產業也不應該這麼不均勻
人口也不會全部都塞在雙北市
年輕人也不會這麼辛苦賺不到錢
但政客為了把自己口袋裝滿
沒有規劃長期目標
只為了讓自己人賺飽飽
才會有農田裡規劃捷運站
再來做土地變更這種明目張膽的骯髒事
前面常常會說台灣地小
但你說他小嗎?他也沒這麼小
雙北其實還有淡海新市鎮一二期
有塭仔圳重劃區
這些重劃區其實都可以緩和雙北市的房價
但就是因為錯誤的政策
政客為了要短期利益犧牲長期利益
導致現在房價持續噴高
https://www.youtube.com/watch?v=XJuZdi5Ee-c
淡海新市鎮通盤檢討計畫書
他的縝密度是不輸信義計畫區的
但為什麼這麼大一塊地
空置到現在這麼久了
工商住還是持續沒有辦法進駐?
交通建設為什麼一直沒有到位?
松山機場拆遷問題討論了這麼久
淡水的空地不夠蓋機場嗎?
補充一下蛤 遊艇機場 輪船機場 捷運機場
都是機場 就跟南港機場 土城機場一樣
淡水的空地不夠規劃完整的產業園區嗎?
淡水的空地不夠規劃適合居住的住家嗎?
當然可以,而且早就規劃好了
但執行下去可能需要十幾二十年
可能沒辦法剪綵 可能沒有選票
啊那就不要做好了
來炒炒雙北市核心區
弄弄板橋新店永和
讓這些投資客爽賺
他們賺到錢成為既得利益者
還會幫我去臭納些買不起的死老百姓
就這麼幹!
台灣這二十年房價會高到
讓百姓彼此分化
讓多空彼此互罵
就是這樣來的
台灣是一個非常民粹的地方
而民粹跟民主最大的差異
民主需要數據去支持證明
為什麼要蓋這,要蓋多少,旁邊要規劃什麼產業
需要多久時間,需要多少費用
民粹就是 甘尼孃尼尼尼尼布董 我財市隊的ㄌ
這個城市需要更高階的管理者
才有辦法把力氣花在對的地方
但很可惜台灣就是民粹多
所以其實買房在這十多年成為顯學
就是架構在一連串掏空台灣的錯誤政策上
一個正常的國家
一個國土規劃有確實執行的國家
一個產業沒有極度傾斜的國家
不應該讓買房這麼痛苦
其實看到後面舉什麼日本,美國
都覺得有夠可憐的
日本美國還有鄉下可以逃可以買
台灣你逃逃看啊
現在連農地都可以炒
等到你要退休的時候看你能買哪
要解決這個亂象有沒有方法?
當然有,就是把短視近利的政客下架
換上有長期規劃的人
但以台灣的政治素養
以及趨近弱智的政治辨識度
我個人覺得
還是多買幾間比較實在
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.125.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696809270.A.C5E.html
淡海新市鎮本來就有足夠的素地規畫完整的行政區
淡水當初還有規畫觀光遊艇碼頭賭場
以通盤檢討計畫來說,15年一點也不長
信義計畫區通盤檢討計畫是從李登輝就開始
講個抱歉的,基本上我不太想在這邊討論淡海新市鎮
因為不會有人在那待得比我久,也不會有人比我清楚
我從台北灣二期就在那了
淡海當初的規劃是比照國家級的通盤檢討計畫
但如同我上面講的,政客誰管你四年後的事情
台灣就是為了短期利益犧牲長期利益
房價才會如此不均,進而讓少子化持續演變
這是一個結構性的問題
只用一篇文章很難詮釋清楚
什麼叫做通盤檢討計畫
就是他會做個十年檢討一次
以現在來說什麼都撐不起來
因為根本沒做,不知道問題在哪
也沒有辦法檢討
有興趣可以翻一下從李登輝時代到陳水扁
再到馬英九時代的信義計畫區通盤檢討計畫
中間檢討過非常多次
所以討論淡海這個那個蓋不蓋得起來
沒什麼意義
因為所有的建設都需要通盤檢討
※ 編輯: NovaShin (114.36.125.216 臺灣), 10/09/2023 08:07:38
淡海大橋當年設計雙垮距
甚至還有規畫捷運輕軌可以轉台北港
如果有足夠的通盤檢討計畫
一切都問題都不是問題
但就~~~所以這篇不是要講淡海多好或是怎樣
而是台灣缺乏長期的規劃才會導致現在這副樣子
所以才會變成買房=致富之道
這是台灣非常可悲的地方
投資客跟業者運氣好買房賺錢
那麼沒買房或是不懂的呢?
這是在一個正常國家不應該發生的事情
阿咪陀佛~~
※ 編輯: NovaShin (114.36.125.216 臺灣), 10/09/2023 08:13:11
淡海大橋的規劃是往西濱
桃園機場跟台北港
這是民國100年的公路局
跟淡海大橋的通盤檢討計畫書
台北港的港深比基隆港還深
桃園機場還有二三四航廈
當區域建設到位
真的沒有要去台北的意義
如同我下面講的
當林口建設產業到位
吃在林口,住在林口,工作在林口
誰還要去台北?
這是一個正常國家需要做到的
把所有的住工商向外擴散
善用每一塊地人口最大化
稅收最大化
模擬城市,世紀帝國不都是這樣嗎
南港也有機場耶?土城也有耶
台灣就是缺乏通盤規劃
才會變現在這副德行
※ 編輯: NovaShin (114.36.125.216 臺灣), 10/09/2023 08:35:52
2:9年義務教育+4年高等教育只有這樣程度
你還是不要生好了 基因堪慮
代表你112白念了啊
當然不用檢討112，檢討你就好了
我再問你一次
你看到我在哪說了誰？
就說會唸書不代表有能力
都出社會了還嗆什麼112
我還以為這邊是不良牛咧
笑死
還是很容易吸引到一些程度不夠的
你確定要跟我講青埔？
※ 編輯: NovaShin (114.36.125.216 臺灣), 10/09/2023 08:49:55
營業額30億 雙北桃超過12個行政區
300組成交 總價400萬到2.5億
沒 有 對 手
歡 迎 挑 戰
通盤檢討計畫書裡面
會跟北投都市計畫結合在一起
房價集中在核心區
加上疫情後的通膨
就算是鄉下價格也比多年前高
這篇要講的不是淡海多好
而是要講國家沒有確實通盤檢討
導致都會區房價暴漲
進而使全台房價都跟著往上墊高
疫情的確使營造成本增價
但最貴的還是土地
四線不夠擴八線 八線不夠蓋兩座
…叮叮叮我鬧鐘響了
崩潰～～～
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