Search
#再深的感情，不懂珍惜，也會淡，
再好的關係，不去維繫，也會散。
#人和人交往，全憑一份真誠，
心和心相處，全憑一份真意。
相遇了，就好好珍惜，
相處了，就多多用心，
誰也不能預料，
下一秒會發生什麼事情。
#人心，永遠是相互的，
要想被人真心對待，首先要真心待人，
要想受人珍惜愛護，首先要對人守護。
沒有真心，談何珍惜，
沒有付出，談何回報；
想得到什麼，先付出什麼，
這不僅僅是做人之道，更是待人之道。
有些人，只會錦上添花，不會雪中送炭。
有些人，只做表面功夫，不會坦誠相待。
#珍惜該珍惜的人，
做自己該做的事，別在乎其它太多，
人生就是人心換人心，
換不回來就順其自然。
#善人未必不做錯事，
惡人未必沒有善心，
對人對事一定要契機契理，
心交心無求必達。
#你對別人再好再真，
也有些人對你不領情，
如今這個勢利社會，
你有錢人會向你靠。
你沒錢連親戚都看不起你，
何況是別人，不管怎麼樣，
憑自已良心做事，實實在在做人，
一生問心無愧就好。
最近 NFT 非常火熱🔥，相信大家多少都有看到新聞。
譬如： NBA Curry 花 18 萬美金買了一個猴子頭像、余文樂收藏的 NFT《CRYPTOPUNK 9997》在佳士得拍賣會上賣了約 1.2 億台幣等...
不過，看完這些新聞後，
你知道 NFT 是什麼嗎？NFT 有什麼特色？
為什麼會從藝術圈開始受到關注，到後面延伸到整個數位商品？
NFT 是值得投資的項目嗎？有什麼風險？
趕快去 IG 看看貼文怎麼說👉
https://www.instagram.com/p/CUcX_t2MqtI/
-
此外，我也有收藏一些 NFT 商品！
其中我個人覺得最酷最有特色的，是炎亞綸 2015 年的「下雨地震說」的臉書貼文－－「自娛娛人」😍
也只有 NFT，才能做到把貼文拿出來當成藝術品拍賣這種事情；像之前 Twitter 創辦人也拍賣了他的第一則推特。
炎亞綸的這則 NFT，是幣安今年在 6/24 推出的第一批「創世紀」 (Genesis) NFT 作品中的其中之一，因為覺得太有趣了，跟朋友聊也很好玩，就把它買下來收藏🤣
如果想一睹這個 NFT 的真面目，可以來這裡看👉https://rayskyinvest.org.in/炎亞綸NFT (由於幣安目前沒開放 NFT 展示功能，只好透過上架功能來分享，並故意設一個天文數字，避免有人搶走這項寶貝)
-
這個禮拜六(10/2) 就是金鐘獎典禮， 炎亞綸 Aaron Yan 憑藉《36 題愛上你》入圍「綜藝節目主持人獎」，因為團隊中有人剛好是這節目的忠實粉絲，從第一季看到第二季，在這邊大力集氣祝福他們能順利得獎 🎉🎉🎉
想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
借科技留住變質感情
洪卓立寧學習讓愛情保鮮︰「首要是為對方著想」
洪卓立 (Ken) 為新歌《獻醜》拍攝MV，歌曲圍繞一段出現第三者的感情。一直以來，大家都認定對方才會處於強忍狀態，隻眼開隻眼閉去面對問題，但在《獻醜》裡面，不願面對的竟是男方。洪卓立︰「這是綜合身邊很多男性朋友的經驗所得，其實很多男性友人，都會選擇這樣去面對感情問題。」
現實中選擇逃避，去到拍攝MV，導演便為Ken準備了一種科技去幫手，就是一枚可將時間轉移的戒指，只要一按「Reverse」，時間便倒流重頭來過。MV裡面，Ken便不斷使用這枚戒指，將女朋友說分手的時刻重頭來過，好讓自己用各種方法嘗試挽留，可惜試過多次後仍然徒勞無功，最後也只好放手免得自己獻醜。而這刻Ken便要痛哭當前，想不到他非常投入，喊了一Take便收貨，導演也欣賞。
作曲：SOHO
作詞：徐浩
編曲：徐浩 / SOHO
監製：徐浩
塵封的沙發已悶透
也許坐得太久
談話亦乏味 還在避忌
拿着誰共我比
若果懂得哲理 也許不必退避
曾天真相信我共你
走得過生與死
從來未預備 緣份着地
由別人伴你飛
用我尚有剩的一口氣 成就你
不哼一聲 不要獻醜
收起相簿 別來懷舊
當初講的 早已遺漏
怎麼可永久
可否一一的揭秘
為何還在顧忌 如果想走不必搏鬥
只需鬆開我手
床舖都跟我說道理
再不要等轉機
還提及預備 情份已死
只得他跟你飛
尚要用我剩的一口氣 忘掉你
不哼一聲 不要獻醜
收起相簿 別來懷舊
當初講的 早已遺漏
怎麼可永久
可否一一的揭秘
為何還在顧忌
如不悔究便儘管走
只需鬆開我手
不哼一聲 不要獻醜
收起相簿 別來懷舊
當初講的 早已遺漏
怎麼可廝守
可否一一的揭秘
請不要在顧忌
還不必枉花心機 其實心裏已預備
不堪一擊 只覺獻醜
你與我之間那缺口
這傷疤怎麼去承受
還要再繼續走
花光一生的勇氣
蠢得繼續獻技
奢想可等得到最尾
不必通通儲起
--------------------------------------------------------------------------
關注更多洪卓立消息 | Get Closer to Ken Hung
--------------------------------------------------------------------------
英皇娛樂 @Facebook: https://www.fb.com/eegmusichk
英皇娛樂 @Instagram: https://www.instagram.com/eeg_music/
洪卓立 @Facebook: https://www.fb.com/eegken
洪卓立 @Instagram: https://www.instagram.com/hungcl/
洪卓立 @英皇娛樂 Official Website: http://eeg.zone/#/artist/220
洪卓立 @YouTube: https://www.youtube.com/user/hungcl
洪卓立 @新浪微博 Sina Weibo: http://weibo.com/hungcl
洪卓立 @Instagram: http://instagram.com/hungcl
每逢禮拜，濕滑的道路上都會遇到粗心大意的司機，旁邊有位眉頭深鎖又不宜開口提點的朋友。駕車人士遇到這種情況，切勿跟車太貼，應保持適當行車距離，以免造成意外。
這次《週日司機》MV 嘗試拆解三種不同類型的女車手 (可愛型、火爆型及烏龍型) 駕駛習慣，道出男女之間在高速公路上應該彼此尊重互愛。各位駕車人士注意片尾有彩蛋，切勿胡亂飛片。多謝合作。
Now available on:
-------------------------------------------------------------------
iTunes – https://apple.co/2CZNubb
Apple Music – https://apple.co/2tnwUCS
JOOX – http://bit.ly/2H9FY01
KKBOX – https://kkbox.fm/SSLEyk
MOOV – https://s.moov.hk/r?s=65n6WH
Spotify – http://spoti.fi/2tjft6j
MusicOne – http://bit.ly/2I7QA0I
3HK – http://bit.ly/2oMrZ9H
MyMusic – http://bit.ly/2FslqCx
-------------------------------------------------------------------
主唱 : 洪卓立
作曲 : 黃思彥@Public Zoo
作詞 : 黃偉文
編曲 : 黃思彥
監製 : 舒文@Zoo Music
二人在家 嘆著茶
她眼睛 忽爾暗閃一下
你預計到 事情可怕
但 暫時扮平靜 吞下
而你那愛人太絕
突然話 趁禮拜日 兜一個風吧
在這一刻 驚慄加碼
同型號血案 試過吧
沿路來指引 只會 釀成爭吵
她駕車你不要吵
儘快扮成睡午覺
你在旁大叫 左轉 才沒禮貌
同路和戀愛 都靠 熟能生巧
她 怎駕車你 不用教
由她錯 情人要拖到 暗處再調教
不要為她去導航
忍呀忍 不會忍非好漢
縱是怕死 別來反抗
就撞牆 亦無謂頂撞
誰切線 教人爆汗
亦留在 你副駕座 扮成沒事幹
?對細節 咬?不放
成模範愛侶 你倆有望
沿路來指引 只會 釀成爭吵
她駕車你不要吵
儘快扮成睡午覺
你在旁大叫 左轉 才沒禮貌
同路和戀愛 都靠 熟能生巧
她 怎駕車你 不用教
由她錯 情人要拖到 暗處再調教
有過類似情況 嚴重到 後來 情侶絕了交
她教導你 何謂浪漫 你都不想 去照抄
求練成體貼的你 問牌怎?考
她駕車你不要吵
伴侶面前?說教
你在旁話轉燈了 明顯搏?
無論誰親到 支票 二人簽 先有效
她 怎駕車也 不用拗
傻瓜你 為何要蠢到 引發了原爆
--------------------------------------------------------------------------
關注更多洪卓立消息 | Get Closer to Ken Hung
--------------------------------------------------------------------------
英皇娛樂 @Facebook: https://www.fb.com/eegmusichk
英皇娛樂 @Instagram: https://www.instagram.com/eeg_music/
洪卓立 @Facebook: https://www.fb.com/eegken
洪卓立 @Instagram: https://www.instagram.com/hungcl/
洪卓立 @英皇娛樂 Official Website: http://eeg.zone/#/artist/220
洪卓立 @YouTube: https://www.youtube.com/user/hungcl
洪卓立 @新浪微博 Sina Weibo: http://weibo.com/hungcl
洪卓立 @Instagram: http://instagram.com/hungcl
人從出生到懂事，會有幾年是無憂無慮的快樂時光，天大的事情總有人扛著，但走在成長路上，我們總因爲種種原因，走上曲折的路。近年青少年的情緒健康引起社會高度關注，培養及提升他們樂觀積極的正能量，尤其重要。洪卓立的新歌《衝破》，作為香港青年協會「Project STEP─青少年情緒健康計劃」主題曲，正是希望以音樂鼓勵青少年認識及妥善管理情緒。
一首充滿朝氣的勵志歌，帶着一種充滿拼勁的感染力，趁著新學年開始，就為一眾年輕人加油，放輕鬆面對開學月。
Now available on:
-------------------------------------------------------------------
iTunes – http://apple.co/2eUtX2s
Apple Music – http://apple.co/2eUT3y4
QQ Music – http://bit.ly/2wof12J
JOOX Hong Kong – http://bit.ly/2wYPX4c
MOOV – https://s.moov.hk/r?s=132c8A
KKBOX – https://kkbox.fm/xA1YIC
MusicOne – http://bit.ly/2h1FZHK
Spotify – http://spoti.fi/2wYotvK
3HK – http://bit.ly/2jmDO6f
myMusic 線上音樂 – http://bit.ly/2h1ZeBj
-------------------------------------------------------------------
作曲：Raymond沐生
作詞：Raymond沐生
編曲：Adrian Chan
監製：廖志華
快要到轉角 最終撐不過
跌到最暗處 如蕩失海角
折翼翅膀 衝不出困局
思緒仍在每秒拔河
嘆氣悔疚過 壓抑擊倒我
抹去我那個初次期望的烏托
長夜如歌 誰知到哪日再現天邊曙光
*如前路未可 闖入漩渦
曾遺憾昨日 泡影千個
情緒暗湧過 曾逃離人海
迷失過仰望漆黑躲於被窩
而明晨日光 將霧雲衝破
留滯在幽谷終找到天朗
初春會再 嚴寒中生火
毋忘我 灌溉理想的最初
敢想率真的我
嘆氣悔疚過 誰並沒差錯
偶爾也鑽進死角誰讓心釋放
長夜如歌 難得有你伴我在訴說感慨
Repeat*
HA...看 雲霧逐漸散開
從前的 如塵埃
難捱過去或絕望驚險都經過
重踏上路這日同闖
如橫越大海 初現晨光
重尋回昨日 最真的我
才豁出束縛 懸崖洪流經過
來衝破昨日擊不退那心魔
而前路日光 將霧雲衝破
重臨在心窩 終於天清朗
初春記載 重燃這心火
來日有 最冀盼必將到訪
最美光景給我
定必一天找我
----------------------------------------------------------------------------
關注更多洪卓立消息 | Get Closer to Ken Hung
----------------------------------------------------------------------------
英皇娛樂 @Facebook: https://www.fb.com/eegmusichk
英皇娛樂 @Instagram: https://www.instagram.com/eeg_music/
洪卓立 @Facebook: https://www.fb.com/eegken
洪卓立 @Instagram: https://www.instagram.com/hungcl/
洪卓立 @英皇娛樂 Official Website: http://eeg.zone/#/artist/220
洪卓立 @YouTube: https://www.youtube.com/user/hungcl
洪卓立 @新浪微博 Sina Weibo: http://weibo.com/hungcl
洪卓立 @Instagram: http://instagram.com/hungcl
英皇娛樂 iOS App: http://url.cn/7PUwlQ
英皇娛樂 Google+: http://bit.ly/EEGGoogle
憑什麼動了心就非得要愛你》 不一定會有而且酒名就是這麼長～ 就像是被雷打過一樣腦子一片空白窗外下起了大雨時大時小的雨水堆疊起的情緒潰堤了出來上衣如同淋雨落下 ... ... <看更多>
憑什麼怪我不愛你. 感情. 2016年2月18日09:15. 我有一個交往兩年的男友越來越愛覺得世界上應該沒有人能像他一樣對我好了吧在這個男友之前的前男友分手的時候一直嗆我 ... ... <看更多>
憑什麼愛你 在 我憑什麼愛你 - YouTube 的推薦與評價
Provided to YouTube by Golden Dynamic我 憑什麼愛你 · 何潔瀅我 憑什麼愛你 Released on: 2022-03-11Auto-generated by YouTube. ... <看更多>