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【龔成問答信箱】（Q20061-Q20080）

Q20061：

老師那你覺得繼續持有外幣前景好嗎？
英鎊3萬多（12.8-12.9元買入）
澳元4萬多（7.2-8元買入）
再一次感謝您

老師晚安，另請問摩根亞洲總收益債券基金值得買嗎？

龔成老師︰

在投資的角度，外匯不是最好的投資項目，因為說到尾，這些都只是一些貨幣，即是「政府借據」，貨幣中期會以週期的模式運作，但長期來說，都是貶值收場，因為貨幣只有「交易價值」，並無真正的財富價值。

而我地進行財富增值時，應該集中將資金投放在真正的資產，如物業、車位、優質股等。

如果你外幣無實際用途，建議換回港幣去進行投資會較好。

另外債券其實只是「產品」，物業、優質股是「資產」，所以從財富本質上，我地應較集中持有「資產」，才對我地最有利（你可以睇睇《財務自由行》一書，我從財富本質上，講述了當中原理）。同時，現時息口低，但未來有機會重回加息週期，債券未必是最好的投資工具。

至於債券基金，坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。

第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。

第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。

第三，不少銀行都會提供借貸，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，投資價值成疑。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。

我不是說債券基金有問題，只是說明當中的風險，因為市面上的基券基金好多，你要仔細分析。

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Q20062：

Hello啊sir,我係你之前的學生，我上年237蚊買入港交所，一直揸到宜家冇放，現暴升到500蚊

記得你有話話升一倍放一半，但如果係優質嘅，又唔係急用錢可以唔放，所以480幾我都冇放。

但去到今日個市好熱，成交大，其實我反而有啲驚，唔知應該放定係繼續持有，想問下啊sir你意見！Thanks!

龔成老師：

現時大市的確有點熱，特別是新經濟股，所以如果入市要好小心。

至於港交所（0388），是值得長線持有的股票。如果你持貨較多，可以賣部分，如不多，就持有。

總之，點都要有基本的貨在手。

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Q20063：

龔sir, 之前同你提過我諗住今年開始用分注模式買2800 ，諗住每個月出糧嗰日就草錢，2個月固定入一手

但係我上星期想入都入唔到，因為佢係咁升，無人放，咁我繼續排佢，定係點樣入可以呀？（聽日開市會再試吓）

龔成老師：

你唔好同排隊買入，可以試下同「市價盤」即刻買入。

月供或自行分注模式，只要你長期做，同時留現金，就可以平均買入價，唔需要太著重現價平與貴。好處是減少人為主觀的分析。

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Q20064：

老師你好，有幾個關於市盈率嘅問題想請教你？

1. 如何找岀歷市市盈率？每股盈利可從年報得知，但股價每日都會變動

是否應該用平均數/中位數作計算？我知不少財經網站都有提供相關數據

但當中不少都會納入部份特殊收益，影響了準確性。

2. 財經網站的預測市盈率是否可信？

3. 有無邊類形嘅行業，市盈率並不適合作為估值工具？

感謝老師

龔成老師︰

1） 其實有些網站，都有提供每年市盈率數據，佢地可能會用唔同計法。一般都是用年末的。

只要你用作比較時的市盈率，都係用同一準則去計，咁就可以。

若當年有出現特殊收益，你就要自行去扣除才計算。

2） 我建議你作為一個參考，但唔好盡信。

3） 主要係地產類，因為佢有盈利中包含了"物業重估"。這個只係會計數字，而非真正收益，會令市盈率出現誤導。

其實有些行業，盈利的代表性不強，又或企業仍在發展階段，用市盈率都未必適合。

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Q20065：

龔Sir, 首先多謝你一直以黎無私的付出, 穫益良多。想問幾樣野嫁:

1. 819天能動力, 近排分拆業務喺A股科創版, 想問下對於佢H股會有乜野變化呢? 因為我睇佢呢幾年的業積其實係唔錯的, 近排仲發盈喜, 第一唔明點解今日跌得咁誇張?

第二唔明點解佢呢幾年O既市盈率都係喺5-10之間?因為業績咁好O既股, 理應市盈率會保持住比較高O既水平。我覺得唯一風險係呢隻股O既會計師記錄麻麻地...請問你點睇呢?

2. 點睇951超威動力?

3. 其實我幾年前上過你D course嫁喇, 喺尖沙咀同銅鑼灣, 而家想報番個進階課程, 還可以有折扣嗎? 幾年前的入數單我已沒有keep了, 我有notes做證嫁....haha....唔該哂你

龔成老師：

1）你唔好太理會短期股價上落，最重要睇長期。佢在國內上市可以集資，有利佢發展。

天能動力（0819）有質素的，同時業務仍在增長中，不過，增長力由過往的高增長，轉為平穩增長。

佢主要係中國從事研發、生產和銷售新能源鋰動力電池、特殊用途鉛動力電池、電動自行車鉛動力電池；廢舊電池回收處理；以及智慧能源解決方案業務。

佢業務都正面的，但盈利就比較波動，因為幾年前曾出現過虧損，這是扣分的地方。近幾年已無這問題，見佢生意同盈利都有理想增長。

不過，這股業務始終有潛在波動，股價上落大，現價合理區頂，但不能大注。

2）超威動力（0951）為鉛酸動力電池製造商，產品主要用於電動自行車，亦生產風能與太陽能儲能電池，以及一直與吉利及江淮等汽車製造商合作，開發電動車用鉛酸動力電池原型。

佢的銷售及分銷網絡覆蓋一級（向電動自行車製造商供應產品）及二級市場（電動自行車的替換電池市場）。

質素都有少少，但增長力不強，見佢之前盈利無乜增長，反映企業在大環境向好下，都不是特別好賺。投資價值中等，現價合理的。

3）只要是舊生，就可以有進階班優惠價，你可以whatsapp 55457212我同事，比翻D基本資料佢，只要證明你上過堂就得，同事會跟進的。

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Q20066：

老師想請教下
我一直都想合理價買
但而家牛三

每天看見想買的只升不跌
又怕一下子大跌
入市會得不常失

因為我都不過聽老師提的
12
14
823
吧了
而1928，我等到32入一手，點知又再跌，但我知長遠無問題

又如3067，又是天天升，都不知如何是好

謝謝老師解答

龔成老師：

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

你上述買入舊經濟股，無問題，現價合理。

但都不能完全無新經濟。

安碩恒生科技（3067）可長線。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買可次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20067：

龔sir, 我上過您既堂, 供股票已經2年, 現在暫時停了, 因為將會買樓, 但暫時股票倉亦很穩實。

呢2年個過程有很大體會, 我持有接近10隻股票, 當中有賺有蝕, 唔係隻隻賺$, 但組合已有接近10%利潤, 其實已經很滿足, 因為明白欲速則不達, 相信經年後會慢慢有複息效益。

就算有些股票仍是蝕少少都不會擔心, 因為來年收息已能達致平衡。

同時, 現在個市既上落, 對我來說, 已經無乜感覺, 現在我對股票的看法, 除非它不再是優質股, 我才會售出。

尤記得以前每買入一隻優質股票, 當佢下跌的時候, 根本無想過會加注, 同時買入每一隻股票, 都希望每隻都會有利潤

但今天回想, 市場上落, 坦言不可能每隻都必定能有利潤的, 但能取之平衡才是皇道吧。最後, 最開心的是我以呢種投資方法, 感染了2位朋友, 同時加入供股行為了。

其中1位朋友已供股1年, 她今天多謝我令她擁有資產的感覺, 所以我覺得應該跟您說聲多謝才是呀。

龔成老師：

太好了！

一般散戶認為買買賣賣是最賺錢方法，雖然有時短期有回報，但其實背後有風險，反而月供股票這種長期儲貨的模式，更穩陣。

我稱為「穩中求勝」的方法。所以，對很多投資者，其實這方法都適合的。

這是長期戰，保持規律進行啦！

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Q20068：

龔sir,我是你的學生，有個問題關於配置想請教

家人準備退休，現有700萬cash + 100萬基金退休用

手持一細單位，現在有打算再買650萬左右的樓,因唔夠住。現持有個度可以放租

請問是否應該一口氣full pay嗎？定還是擺落水桶3 到做收息差既組合？

如果做水桶3,應該擺資金幾多落去？做返個穩定資金流，謝謝解答

龔成老師︰

由於你家人已準備退休，投資上要保守些，唔建議再增持物業。如果現時細屋唔足夠應付生活所需，你可以利用部份資金，去將佢換成大屋。

之後，餘下資金可以分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之需。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以這筆資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

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Q20069：

龑成老師，請問滙賢87001和首程控股697可仍持有嗎？它們合理價應是多少？

龔成老師︰

匯賢產業信託（87001）雖然是不錯的房託，但這房託比其他房託有點特別。

匯賢現時主要資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。

佢過往都有新增投資，例如2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。

從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險，同時反映部分物業有「到期」因素。

簡單來說，就是佢的股價，會慢慢長期向下，因為有些資產會到期。不過，如果佢餘下的資產在這段時間增值，咁股價就不會向下。

你其實可以咁樣理解，你收到的股息，有少少是包括了本金的部分，所以就算日後賣出價低了少少，也不會因此而虧損。

整體來說，這股現價有投資價值，現價可分注投資。

首程控股（0697）主要在中國從事停車場經營管理，以及私募基金管理業務。

佢由過往鋼材製造、礦物開採及加工業務，轉型至現時業務。其業務會比較波動，甚至出現過虧損。

整體質素只屬一般，見佢最近有盈利改善的情況，如果你持股不多，可以睇下企業的業務係唔係真正有改善，才決定處理方法。

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Q20070：

龔sir，你好，我981係$25.11入貨，你認為目前可以止盈未？還是可以上望$32？

另外，968目前算唔算可入貨價位？

我仲持有2208，$17.25入3萬股，呢幾日都跌得好勁，你認為佢前景樂觀嗎？

龔成老師︰

中短期走勢，我估唔倒。我地投資唔應該睇咁短線，而係應從佢長線質素，去決定是否值得投資。

中芯國際（0981）本質不過不失，雖然仍每年的生意都有增長，但盈利就有波動，反映雖然大環境的市場在增長中，但佢的成本與售價，就未必在佢掌握的範圍，最後造成盈利波動的結果。

雖然這股都有前景，但以佢面對的情況，但好難將佢定義為好優質的股票，只屬中等。再加上中美問題，令不確性增加左。因為有些舉措，未知會否對集團發展，造成長線影響。

此股質素和吸引力只屬一般，如果佢佔你組合比重唔高，可長線持有。

信義光能（0968）有質素，環保能源會係大勢所趨，未來光伏行業，在中國以至全球發展都係正面。

業務上保持一定增長，股本回報率處高水平，加上現金流強勁，是有一定質素。

現價計略貴，如果想入，要回翻D先可以慢慢分注。這股上落比較大，故投資時要控制注碼。

金風科技（2208）主要從事製造並銷售風力發電機組及風電零部件，佢有提供風電相關諮詢，風電場建設、維護服務；建立及經營風力發電場；以及提供污水處理業務及融資租賃服務。

整體算不差，但股價有點波動。睇佢近年股東回報率都有下跌，代表佢賺錢能力弱左。加上此股負債不輕，都係一個風險因素。

此股可投資，但只宜小注。若佔你組合比重唔高，可以守住先。

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Q20071：

老師你好， 我30 歲附近， 收入一個月20000 幾， 本身一個月供4000

2000 供2800同2000 供0012, 已有11xx 股2800 同 1000股多d 0012, 另外都持有一手0012

兩手0066, 一手恆生。 想問月供建議應轉下供領展/ 港鐵？ 定係keep 住供恆基好？ thanks, 想儲錢

同埋宜加月供成日有碎股問題， 供夠一手後會突多左。 建議點樣解決？

龔成老師︰

月供係一個長線計劃，短期出現架碎股，唔洗太在意。同埋碎股都可以照賣，只是價位略略低，其實不用擔心。

現時你組合都有質素，至於是否轉領展（0823）或港鐵（0066），視乎你投資喜好，質素上都跟恆基（0012）相近。

但以你年紀，若相轉換組合，我會建議你加入一隻潛力股。因為你組合有增長力，但唔算十分高。以下都是合適潛力股，供你參考。

潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）。

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Q20072：

龔SIR你好，想問問什麼是市價盤及增強限價盤買盤是否一定會在指定價格或以下才會執行

而增強限價盤賣盤是否一定會在指定價格或以上才會執行，謝謝

龔成老師：

市價盤就是同你在市場，立刻同任何價入貨。

增強限價盤買入就是在指定價位或以下，就會同你入貨。

增強限價盤賣出就是在指定價位或以上，就會同你出貨。

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Q20073：

你好老師想問吓268金蝶國際適合現投資及長遠持有嗎？
買了小米及雅迪，想再買隻一些進取嘅股票有甚麼建議？謝謝

龔成老師︰

金蝶國際（0268）其實是不錯的股票，近年的發展快速，生意同盈利都有明顯的增長，而且行業仍處增長階段。

不過，這股的股價太高，現價處貴水平，對這刻投資有所保留。要等有明顯回調，才可以開始小注入市，會較好。

雅迪控股（1585）主要在中國以「雅迪」品牌從事電動兩輪車（包括電動踏板車及電動自行車）。

此股有增長力，但現價唔算平。過往股價甚為波動，而且佢負債都唔輕，都係扣分地方。

只可以話現價的值博率，中等。若你持貨不多，係可以的。

較有潛力股票︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。

現時只有安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）算係在合理區頂部，可分注入貨，其餘都略貴，想買就要等一等。

但你要知道，我地唔可以只講求增長，而都要考慮組合平衡性。若你係年青人，這些潛力股，也只能佔你組合最多一半，否則個波動性風險會好過高。

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Q20074：

老師你好! 我24歲, 月入22K, 每月可儲10K. 目標3年後可以儲70萬或以上結婚.

去年已經做了10萬定期, 現時銀行有13萬存款. 半年前開始低風險的投資,

有買小額的股票（如小米, 美團）, 但現時已沒有持有.
想了解更全面和合適的投資方法. 謝謝!

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你可以用"平穏增長股" + "潛力股"，去創造一個增值的組合。定期這類定息產品，在財富增值上唔係咁適合。

現在你可用每月5成儲蓄去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

大市只在合理區，你現有23萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨。

以每年回報10%計，3年係可以增值到70萬。但留意，3年唔算長時間，會有機會出現波動，令你最終回報的不確定性增加，你要知這個風險。

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Q20075：

龔老師, 你好，本人手上持有多隻股票, 佔全部資產約9成, 現想整理組合, 增加現金流,
請問以下那些可繼續持有, 那些可以賣出?

0001 @ 71
0005 @ 50
0066 @ 40.3
0388 @ 236
0700 @ 240
0883 @ 8.35
0939 @ 6.2
1288 @ 3.47
1299 @ 76
1339 @ 5.32
1810 @ 16.32
2800 @ 26
2823 @ 12.9
3988 @ 3.23
6886 @ 16.35
6993 @ 13.5
9987 @ 418

謝謝指教

龔成老師︰

我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。

若果你年青，應用"平穏增長股"+"潛力股"。中年人士，可以較集中翻係"平穏增長股"。當你已近退休之年，就應集中在"收息股"，去創造平穏現金流。

你以上組合，基本上幾種股票都有。而且組合股票，最好維持10隻左右，否則較難管理。你可以因應你股票類別，去作出調整。

潛力股︰港交所（0388）、騰訊（0700）、小米（1810）

平穏增長股︰長和（0001）、港鐵（0066）、中海油（0883）、友邦（1299）、中國人民保險集團（1339）、盈富（2800）、安碩Ａ５０（2823）、ＨＴＳＣ華泰證券（6886）、藍月亮（6993）、百勝中國（9987）
收息股︰匯控（0005）、建行（0939）、農行（1288）、中行（3988）、

當中，中海油（0883）、中國人民保險集團（1339）、ＨＴＳＣ華泰證券（6886）質素較一般，不宜持有太多。、而藍月亮（6993）上市不久，都有一定不確定性，同樣只可小注。

另外，我發現你都比較集中銀行股。緊記相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%，否則會有過度集中架問題。

現時大市只在合理區，現金和股票最好各一半。你可以係調整時，多留一點現金，用來等大跌市機會。

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Q20076：

老師 708和2333哪個增長力較高？
現價是合理區嗎？

龔成老師︰

恆大汽車（0708）是有風險，有回報的類別。佢業務增長的確快速，雖然前景正面，但係估值方面，就好困難。佢而家仲係燒銀紙的狀態，幾時先有較具體的盈利？無人知。

往後的盈利，有幾大？又無人知，市場只是估估下。而佢現時的市值去到成2800億，只是估出來，好難用具體的財務數據支持。加上佢自己同母公司，仍然處於高負債的水平，令人較難放心投資。

近期推出新能車，這部份會發展成點，尚係未知之數。此股潛力雖然有，但風險並存，如果你是小注的話，都可以。

長城汽車（2333）都正面的，中國汽車市場龐大，加上仍有增長力，這公司都有品牌，所以長線發展不會太差。

但你要留意翻未來車市焦點會落在新能源汽車，比亞迪（1211）這類新能車龍頭，前景相信比長城為佳。

近期佢回左唔少，但都仲係貴。

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Q20077：

你好，請問持有以下股票，對以下前景有咩睇法？

#9928 $12.9 10000股
#489 $7.3 18000股
#762 $4.8 14000股
謝謝

龔成老師︰

時代鄰里（9928）於2019年12月由時代中國控股（1233）分拆上市，主要在中國從事提供物業管理服務及相關服務。

上市年期唔算耐，可參考數據相對會較少，要分析較難。只能說，時代鄰里是有質素的。但由於較新，不確定性會較高，不宜大注。

東風集團股份（0489）主要從事商用車、乘用車及汽車發動機、零部件的生產和銷售業務，裝備製造業務，金融業務以及與汽車相關的其他業務。

此股都算有質素，可長線投資。

中國聯通（0762）本質不差的，但賺錢能力比過往有減弱情況，只算是平穩增長類別。

但佢始終是中國3大電訊商之一，點都有一定實力。但股本回報率長期處於較低水平，反映企業賺錢能力不足。現價合理，可分注。

因為中國政府想人民用電話費上網費較平，所以佢只能賺合理，而不過多的利潤。因此，你唔好預佢是高增長。

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Q20078：

老師，想問市區樓窩打老道8號同土瓜灣傲雲峰那個優勝。

油麻地區沒什麼大發展，舊區，勝在地鐵站就在旁邊，地點方便，市區海景不錯，價錢大約$800萬，尺價正常，大概$18500/尺。新鴻基樓，圖則比較實用。

傲雲峰，土瓜灣舊區，交通不太方便，但將來有地鐵站開通，景觀也開陽，不過海景比較少。也有合適的450尺，呎價18,000，圖則也可以。

左想右想還是九龍西比較好
老師，我有選擇困難症
不知道應選擇那一區

龔成老師：

兩個都差不多，其實你都大致講出了兩個地方的重點。

如果講發展，傲雲峰會較好，因為啟德長遠的發展較大，對佢都有利。

如果你自住，其實睇你自己喜好就得。

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Q20079：

老師，我一年前開始接觸股票，當時咩都識，跟你推薦的買，如領展，金沙等等，第一次賺錢係金沙，果時賺左3千就立賣左，之後再買金沙 823 ，曾經一輪跌好多，好驚，唔敢溝唔敢放，好彩之後有升返同賺錢

然後又賣左，之後一直入唔返，試過幾次經驗都係咁，特別是700同美團，一賣左就直升，經驗下來後

我開始更深信老師你所教的，優質有潛力的股票真的不怕佢跌，而且有耐性長渣才是重點，眼看身邊朋友常大手吃差價，有時候真的會眼紅，所以很佩服你

股票最大的阻礙其實是心態，感謝你願意分享經驗想法。

現在想買書研究搵幾隻股長渣，但不知看那本先，而且不知何時止蝕，或是咩位跌要溝，咩位賺時可以再入注，這些知識我可以由邊幾本書入手了解。

龔成老師：

你見到人賺錢，最重要是平常心，每個人承受風險能力不同的，同埋有些方法短期可能好賺錢，但長遠可以蝕翻。心理質素好重要的。

正如我買比亞迪（1211），持貨十幾年，過往多年回報一般，無乜升幅，我知出面有唔少人笑左我幾年，但我地最緊要是做好自己，唔好理人，最後比亞迪比左我10倍回報！

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

你睇《股票勝經》《50優質潛力股》。

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Q20080：

龔老師，我有一個問題，我有個儲蓄保險大約10萬蚊
如果唔拎，頭一年可能有多$1800
兩年可能有$4000

還是應該拎出嚟投資股票

龔成老師：

要睇兩樣點，第一，你本身的財富組合情況。你可以將這些產品，視為財富組合的一充分，因為我地進行理財，攻守兼備是需要的，但你預這部分的增長力不會強。因此，都可以保留。

但如果你本身已有一些防守性的產品，就不要再持有，應投資其他更高增長力的項目。

第二，你本身的投資實力。

如果你投資實力不差，自行投資一定較好，買股票回報較高。

但如果你實力不足，與其買股票虧損，不要投資上述產品。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q16041-Q16060）

Q16041：

龔SIR, 想問問價值投資有沒有止蝕?

舉個例, 我平均價31.73買入2388
股息率為: 1.468/31.73 = 4.62%, 看似合理價

現價22.2, 下跌30.03%

想問下當初明知股市會因疫情而大跌, 應該先賣出, 再等跌到平宜區再重新買入嗎?

一來會更多資金, 等大市跌深D再買入其他優質股
二來可以承受較少跌幅 (記得未大跌前在27蚊左右)

未知你有咩見解? 謝謝

龔成老師

價值投資法，會止蝕的，第一，企業的質素已變左，不是優質股，第二，發現現時股價處貴，先行賣出。

但你要留意，你可上述所講的情況，並不屬於這兩個情況，「當初明知股市會因疫情而大跌」。

你強調「明知」。

但現實中，根本無明知，我投資股票20年，見盡「專家」馬後砲。我20年前開始，有一個習慣，就是翻翻一些財經新聞，你可以試下，例如不斷睇翻一個月前的，你會發現，無一個專家能預測得到！

呢得世界根本無明知。

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Q16042：

龔成老師
我今年年頭生左小朋友
目前幾有10萬流動資金

另外持有
美團 入手價97.250 300股
盈富 入手價26.650 / 28.400 5500股
阿里巴巴 入手價197.300 200股
因依家股市大跌

想知去向如何
因為身邊也有朋友建議清貨

也有建議入貨
本人初哥不懂得去向如何

龔成老師：

你身邊的朋友，是否買股票成為有錢人？

其實，你只要學「最賺錢投資者」的投資方法就得，這是一個好基本的概念。全球投資最賺錢邊個？就是巴菲特。

佢強調，只要是有質素的股票，就可以長線，唔需要理會中短期股價上落。

盈富（2800）、阿里（9988）都可以持有。美團（3690）都有質素的，但估值難，業務較有不確定性，因此唔建議太大注。

至於現價是否買入股票，要睇你的現金比例，如有一定現金，可分注買入，但股市太波動，因此要留有一定的琚金。

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Q16043：

龔成老師, 想問報讀你的新手基礎班前最好睇左你邊幾本書先?

同埋想問老師你評估股價是否合理會係大概用咩指標?

我個人會用市盈率和市盈增長率作參考

但係有一個問題就係 如果每股盈利年年不同 業績release後會有股價由貴變便宜的情況發生嗎? 咁樣既話好似miss左個機會.

請問你係如何用歷史數據作為估值既方法呢? 以上問題你會點樣解決?感謝

龔成老師：

上堂前，你可睇：《80後百萬富翁》、《股票勝經》、《財務自由行》。

你講的市盈率，是我地估值的其中一個基破，但市盈率正正有你上述所講的問題，所以我地會做一些調整，但由於過程有點複雜，我好難係度三言兩語講到，所以，股票班會詳細教。

估值會佔左股票班近2堂，因為要教同學全面的概念，以及一些應用的方法。到左進階班，更加會教18種估值的方法。

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Q16044：

老師 你好 想問你一個問題
而家大跌市 1928 金莎 一路係咁 跌 會唔會好似當年 008 咁 要我哋供股 又要五合一架....... 真係好擔心呀

龔成老師：

所有野，都要睇「企業本質」。

如果企業無質無問題，就唔會有問題，你太過著重「股價」，這是錯誤的。

金沙（1928）本質無問題，其實無野擔心，資金足夠，除非持續長時期都肺炎影響生意，否則，只是中短期無問題的。反而你要學習正確的投資知識，明白企業價值的概念。

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Q16045：

龔成老師你好,
本人現時持有
潛力股:
1177 中國生物製藥,1000股, $5.1
1211 比亞迪, 1000股, $38

平穩增值股:
0014 希慎,1000股, $25.2
0175 吉利汽車, 1000股, $11.7
0590 六福, 1000股, $16
0966 中國太平, 1600股, $13.6
1212 利福國際, 2000股, $8.5
1928 金沙, 400股, $30

1997 九龍倉置業, 1000股, $35.1
2318 中國平安, 500股, $66.7
2388 中銀香港, 1000股, $31
2018 瑞聲科技, 1000股, $36.7
6869 長飛光纖光纜, 500股, $12.8
0696 中國民航信息網絡, 1000, $13.5

請問這樣選股和分配有沒有問題??

最近分注入市

購買了股票的資金由$150,000增至現在$300,000
還餘下$200,000現金, 請問資金分配有沒有問題??

最近股市大跌, 很多有留意的股票都開始較便宜, 忍不住加大了購買力度, 但資金所餘不多, 怕會增持得太心急

謝謝你!

龔成老師：

你上述持有的，基本上都是有質素的股票，方向無問題。不過，隻數有點多，開始有點散。

因為我地投資股票，要充份分析同持續跟進，所以唔建議分得太過散。

你預現時的大市平貴，最好留約3成現金，你可以小小注動用現金，分注入市，但唔好急。因為大市好波動，現金要慢慢用。

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Q16046：

老師，你係咪淨會買正股？期權有無用過呢？

我睇過有關期權嘅資料，有啲問題想問下：

假設我用short put去買優質股嘅期權，先賺取期權金，之後如果股價跌唔穿行使價，我就賺曬期權金，即使跌穿，我都可以係一個比較平嘅價位買入優質股，之後可以選擇長期持有

或者守一段時間等佢升返上去，因為優質股長期股價向上，其實咁樣用期權去買入優質股，咪可以達到穩賺嘅局面呢？

只要注碼控制係自己嘅能力範圍內，其實係咪一個可取嘅方法呢？

龔成老師：

上述的方法，是一個「升有限，跌無限」的方法。

即是「回報有限，風險無限」。

如果在正常市況，又或企業有很好的消息及增長，你只會得到有限的回報。

相反，如果企業質素轉差，你就強行接貨。由於企業質素變令股價跌，這時已不是優質股，你理性的做法應該止蝕，這就會出現虧損。

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Q16047：

想問問2013微盟

龔成老師：

微盟集團（2013）集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及ＡＩ技術為商戶提供智能營銷服務。

這些都是將來發展的大趨勢，從業務潛力上，的確是有的，見佢財務數據的增長都強勁。但在估值上都唔平，所以，如果投資，這刻小注好了。

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Q16048：

明白，想問下依家算唔算係難得機會？

係咪要分開一年入錢，暫時現金有15萬，仲有15月頭入咗比亞迪，金沙，盈富，恆基，同港鐵

想問下邊啲可以入先，因為全部都係合理價下，所以唔知可以入邊隻先。唔該晒

龔成老師：

首先，上述的股票，都值得投資，而這段時期買入，是大方向，問題是我地應該點樣用資金。

首先要睇翻你現金的比例，如果現金多過3成，可以即刻入貨。如果少過3成，就要慢慢分注入。

最好分3-12個月入，要視乎投資市場與肺炎情況，去見步行步，睇下點分，但12個月內買，是大方向。

總之，這刻要一邊入貨，一邊留現金。

你可以考慮頭4隻先，港鐵（0066）相對無之前4股咁平。

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Q16049：

想問有3手盈富平均25元,一手388，228元和一手領展74元，我看緊揀股聖經，只要公司有質素，不用看入價，是否保留。最近回落，個心有D不安，已暫停入貨保留資全
應該說不用太介意買貴了

龔成老師：

其實，你唔需要擔心中短期的股價，我地最緊要睇長期的企業質，你這類感覺，我經歷了20年，已經無感覺。

我見到每次跌市，散戶見到自己出現賬面上的虧損，都會有「恐慌」「不安」，因為佢地無用企業價值去分析過，然後就會賣出，虧損。

之後當個市好翻，股價上升，佢又會好後悔點解當時要賣出。這情況，我見左20年。

其實，真的唔需要理會中短期股價，上上落落根來好正常，正常心就得，最重要是長期的企業發展。

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Q16050：

龔成老師， 你好
想請教你投資上的學問

現在33歲的我，才開始學習投資股市或其他工具，會否太過不合時宜？ 不過自己都有一直儲蓄的習慣。 目標想在10年後，有被動生活費 $8000-10000。 唔知可唔可行
感謝

龔成老師：

你這刻仍是財富有能力的增長期，要好好把握。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

如果要每月收息$10000，一年$12萬，假設到時投資6%回報的收息股，你到時要有$200萬資金。

如果你每月投資$11000，10%回報，10年，就能滾存到$210萬，你要視乎你現時的情況，去分析能否做到，以及是否需要調整年期。

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Q16051：

老師，87001值得投資嗎

因本身組合得少量reits
但睇返87001幾年來都冇乜增長

派息會否不斷賺息蝕價？
Thx老師

龔成老師：

匯賢產業信託（87001）雖然是不錯的房託，但這房託比其他房託有點特別。

匯賢現時主要資產：包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務；以及兩家酒店（北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店）。

加外有新增投資，於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。

但要留意，根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證（京市東港澳臺國用（2006出）第10128號），該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途，到期日為2049年4月21日。

從整體及本質上，這房託是不錯的，適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險，但高股息率，可說能抵償當中風險，同時反映部分物業有「到期」因素。

簡單來說，就是佢的股價，會慢慢長期向下，因為有些資產會到期。不過，如果佢餘下的資產在這段時間增值，咁股價就不會向下。

你其實可以咁樣理解，你收到的股息，有少少是包括了本金的部分，所以就算日後賣出價低了少少，也不會因此而虧損。

整體來說，這股現價有投資價值，分注投資就得。

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Q16052：

你好龔成老師，我們是一對夫婦，想請教你，我們的情況，應如何投資股票，謝謝！

Our scenario:
年齡: 33, 35，育有兩女兒
家庭月入: $98,000
儲蓄: 10,000, 當中$5000打算作月供股票
中期目標：移民
賣樓套現180萬，現租樓住
投資新手，除多年前抽新股，未曾投資投票
剛報龔成老師課程

問題：
每月月供股票：$5000可如何部署？

賣樓套現部分，打算預留$60萬作家庭應急機金，20萬作定期，應付中期開支需要，其餘100萬作投資，這樣的安排合理嗎？會現金部分太多嗎？

100萬的投資組合，應如何部署，如何分階段投資？（我們是投資新手）感謝

龔成老師：

以你地的年齡情況，可以投資「平穩增長類的股票，月供股票，可以投資盈富（2800）$3000、恆基（0012）$2000。

至於賣樓資金，當中$100萬作投資，可以。但以現時的平貴情況，只宜入$70萬。

你可以用分注的模式進行，例如將資金，分6-12個月時間去入。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，如果你將會上我的堂的話，可以等上左堂，先作最後決定。

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Q16053：

你好，龔成老師。我現在27歲，每月可以儲蓄$7,500,打算開始月供股票，請問用$4,500供股票，$3,000作現金，比例合理嗎？還是可以投放多d落月供股票？

剛開始睇你既書學習中，遲d亦會報你既班，希望學到更多關於投資知識就可以入市，所以希望留有一定現金儲備。

如果用$4,500月供股票，應該多選幾隻股票，還是應該集中兩至三隻股票？

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$4500
。餘下現金，比例適合。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

大市波動，你可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16054：

龔成老師，今日閱讀左你既尋80後百萬富翁。我係工作上遇到一個難題，早前有一個工作機會，人工比現在每月多$8,000,福利更多更好

亦有機會有bonus, 但係工作內容就比較沈悶，工作模式會有大轉變。

我都算喜愛現在的工作，雖然偶有壓力，工時長，但是我喜愛的工作。

考慮到長遠晉升機會，我沒有轉工。閱讀完你的書，提及到越早滾存財富就能滾存得越多，倘若再次有轉工機會，我應該為左賺更多錢，得到更多種子去打工嗎？

龔成老師：

所有野，都是考慮長線的。

你可以計下，你留在這份工，5年後、10年後的情況會點，收入會有多少，前景如何。

同時，再睇翻，如果轉工，5年、10年後的情況會點，這刻多$8000，長遠來該又點。

我要你假設5年後，兩者人工的比較。

如果長遠來說，大家會差$8000，即是一年$96000，5年$48萬，連投資回報就去到$70萬，你要計下，那一邊較好。

我希望你可以具體化兩邊的情況，就可以比較到。

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Q16055：

龔成老師 我前年買過你一本書，之後了解到小小股票既野就買左3手2800，大約前年11月買入但係一直都冇再持續買入住，最近買咗你其中一本大富翁致富藍圖

當中佢話一年儲72000，3年後可以由21萬6千滾到30萬，但我前年買入果幾手2800到依家我都係收到2千零蚊息，3年真係有可能滾到感多？

同埋龔成老師，我因為上年冇收入既關係導致依家身家包括股票現金可能得13萬左右，今年25歲，現在起步係咪好遲啦？

加上我依家岩岩開始做地產，收入仲未開始回來，未能月供股票

龔成老師：

書中所講的，是每年儲蓄$72000，預期可以滾存到$30萬，其實這不是一個誇張的回報，好多價值投資者都做到。

方法是利用長線投資股票，在市場發現這股前，快一步選到，到時把握買賣時機，在平宜價買入。當然，本身要有一定的投資實力，例如有企業估值的能力。

你25歲這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你努力D在地產工作，努力儲本金，你這刻其中一項不足的，就是本金，要有本金先可以做到錢滾錢！

另外，以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16056：

老師你好！有個問題想請教你、我剛買了樓，八百萬新樓，基本上已用盡所有儲蓄上車，家庭月入六萬多，穩定職業，新婚夫婦

大概會月供萬六蚊左右，最近眼見股市大跌，其實一直都有買股票，因為上車所以算是高位放晒。而家心旭旭想入貨，但現金流只余下十萬。

我覺得現在是便宜區，而且是我能應付的風險，請問我該怎樣好好利用這些機會呢？

心目中有幾隻股是心水，但自知現金流有限，邊隻較有潛力反彈，較好呢？我只能買一隻股？

錢有限。阿里巴巴，港交所，盈富基金，匯豐。謝謝賜教！

龔成老師：

對，你應該好好利用現金，因為大市開始平，不過，要仔細計劃怎樣入市，因為你資金不多。

如果你手上無股票，可以用3分1現金先，你現金不多，要慢慢用。之後要分注去入，同時要留有一定的現金，等機會出手，以及留一些作備用。

你應該在這段時間，努力去儲蓄，增加現金，並久不久作出投資，但不要急入，要慢。

你可以首先考慮盈富（2800），然後到港交所（0388）、阿里（9988）。

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Q16057：

龔SIR，大市極為波動，可惜本人按捺不住，在之前HSI25000左右分兩次買入405 共 5000+5000股 （$4.6和$4.3)，實在後悔不已。

再以約$174買入一手阿里巴巴( 9988)，我新買入的阿里巴巴明日應該又大跌收場。

我的策略如下，還望再指點一下

手上的貨有：1038長建 1500股( 平均價55.65)，405越房 35000股 (平均價4.181)，939建行28000股 (平均價6.061)，6823香港電訊10000股 (平均價9.57)。這類股票因每年產生穩定玩金流，我不打算賣出。

另外月供66港鐵$3000/month (不斷下跌的情況下，已由高位55元買到現在約40元)

手上港幣現金大約18萬，6500澳幣(約值30000港元)，已轉100000港元入投資戶口隨時入市。80000港元作緊急錢決不動用。

因為手上有內銀，房託，國際基建，電訊這些板塊，再加上月供港鐵這交通公用股，所以才起了買新經濟慨念股阿里巴巴。打算港股每下跌1000點左右買入一手，可買入5次。之後等待市況好轉企業成長。

想請問這個策略如何？可有更好的選擇？
還望再指點一下

龔成老師：

你選股並不是問題，最大的問題在於你心急。

你太緊貼個市，這反而不是好事，今次的肺炎情況，不會一下子完，對經濟會有一定的影響，你太心急一下子入，不是好事。

要慢，起碼要分3個月，如果見到情況將會持續，甚至要分12個月（見步行步）。簡單來說，長遠計現時不少股票都有投資價值，但中短期將會好波動，要怎樣有效運用資金，是你最要做的事。

每跌1000都有點急，因為我地一般設定每10%一次，即是起碼2000點。如果你見過1、2個月都唔跌，就再用時間平均法去入。

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Q16058：

老師，入了#2378，平均價$105，點解佢比大市低幅大好多？

另外，香港的2378 只是分拆了保誠的美國業務，最賺錢的亞洲業務不包括在內，那2378 是否依然咁有增長動力？

另外，#388 咩價位先算便宜
期待老師解答

龔成老師：

因為佢有歐洲業務，而這部分好受近期的情況影響。另外，保險公司因為會將收翻來的保費，用作投資。當投資市場波動時，就會令企業的價值與盈利有好大的上落，這一定會令股價上落大。

但其實，只要長線投資，好多野都唔需要理會。

長遠來說，保誠（2378）仍有增長力的。

至於港交所（0388）起碼要$200以下。

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Q16059：

龔sir 我分別入咗以下股票：
盈富基金500股 23.2@
比亞迪500 股36.75@
中銀香港 500股 24@
金沙800股[email protected]@
太古1000股22@6000股 20.9@4000股
港鐵 500 股 39.4@

我用咗10萬資金，我仲有10萬可用，請問你我應該再點部署？

我記得你話只要係優質股就唔需要理佢中短期股價，呢啲我諗住都係長期持有，不打算賣出，呢個組合有冇問題？

我而家月供咗5個月，盈富基金$3000，比亞迪$1000，中銀香港 $1000，中華煤氣$1000，建行$1000，我想唔供建行，將$1000放返港鐵或太古到會唔會好啲？

多謝阿sir你成日解答我問題，不如你搞個一日嘅投資理財概念講座啦，我地呢啲拎一日假去聽易好多，我同個同事好想上你堂呀，不過收工太夜去唔到，而家唯有每日都睇你啲書吸收住投資知識先

龔成老師：

你買入的，都是有質素的股票，買入價不差，可以長線持有。相信中短期會繼續波動，但長遠會正面的，耐心持有就得。

至於月供方面，你原本都是不差的股票，可繼續。至於建行（0939），要睇下你的投資目標，如果只是收息，建行不差，但增長上，卻只是一般。如果你想組合長遠有更好的增長，可以轉其他。

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Q16060：

老師，之前23000 後開始買入

0700 341.5 x 200
0001 54.25 x 500
2388 22.8 x 500
0066 39 x 500
0005 47.1 x 400

請問算是平宜區嗎？及以上組合可以嗎。見住佢係咁跌，有D壓力，不過會着重長線回報的。

自己覺得個市會再跌多D，諗住停一停入貨

龔成老師：

上述都是有質素的股票，買入價不差，長線持有就得，不用理中短期情況。但要留意銀行業的比例會否過多。

無人知之後大市會點走，只能說會好波動，因此要分注入，慢慢用現金，唔好急，我會建議用一些預設策略去，例如每個月入一次，分開半年入。

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