曾經我衣服買了又丟、丟了又買
花到某天戶頭僅剩三位數
那時我才醒來...
▢「幫幫過去的自己吧」
某天也在經營 #個人IP 學姊提醒我
這句話讓我暫停思考也放慢腳步,心沉了好一會...
其實,今天我也很猶豫要不要發這篇文
追根究柢是要分享我的服務
也許當下看完不能帶給你任何幫助
☝當我腦中跑出這些話的時候就趕快打醒自己
難道又要被過去那位不自信的我給打敗了嗎?
▢於是昨天發布的這篇☞月光族到諮詢師,籌備兩年的穿衣服務,終於上線!
將過去生活習慣->認知的落差->有存錢的意識->轉變契機->服務的初心
描述了我為什麼會選擇從 #穿衣習慣 諮詢服務開始的心路歷程 :)
要好好正視內心的不自信
勇敢地說出我的服務初心
▢從 2020/05 開始在我的影音頻道闡述"穿衣生活"帶入"精準購物與穿衣習慣"的概念
☞讓每分努力賺來的錢都能有效被利用,希望每個人不再受到外界干擾,回到初心去建立自己的人生。
▢初踏入打扮這塊只想把自己穿得很有曲線、有女人味,每次出門總在注意裙子有沒有曝光感到非常不自在,還記得有一次我朋友穿同一件衣服時,我驚呼:OMG 妳穿起來也太誘人了吧!
反觀我就自暴自棄說:身材就是不好啊,穿甚麼都不好看!
於是有一段時間我都穿超 Oversized 款式自以為能穿出與眾不同的味道,卻常被問:妳懷孕了嗎XD~
▢在試錯期間花了整年薪水QQ~ 回頭一看竟是堆滿房間等著回收衣物的垃圾袋,當中也參考很多穿搭書籍與雜誌,不過,還是沒能穿出自己的味道,直到有一次...
☞我下定決心,拋開那些曾經大家說適合我的樣子
重新審視自己的身型與生活狀況找到令我舒服自在的穿衣方式,每天出門前對著鏡子從頭到腳端詳一番,找出哪裡怪並且修正它,如果當天試一次就中了我也會鼓勵自己就是要這樣穿 :)
▢邊走邊修正,慢慢走比較快
是我對穿衣風格的看法
我也將這理念植入到我服務中
每個人穿衣的終極目的不外乎是能「穿出自己的味道」
在月光族的歲月中嘗試不少失敗的穿衣方式,也希望每個人都能從「自己」出發並享受每個階段的樣子,沒有100%的完美穿搭,只有當你肯定自己☞你的穿衣風格就成形了
寫到這裡竟然還沒寫完,沒關係,我把文章連結放在留言欄裡呀~
「挖掘你的潛在風格」服務內容包括:
✓評估現階段你想的樣子與實際別人看你的樣子是否契合
✓藉由你嚮往的樣子與自身的原廠設定找出三個風格關鍵字
✓根據你的生活習慣與目前的穿衣方式來設計穿衣指引
✓再來就是把決定權交到你手上,活出屬於自己的人生風格!
「幫助過去的自己」
過去的我花光了錢還不知道自己適合甚麼,
透過挖掘內心需求設定風格志向找到適合的穿衣方式,
提升自信之餘更是專注在重要的事情上,
若你現在處於不知道怎麼穿才好?
很多衣服但卻找不到一套可以穿的,
都歡迎來找我☞一起透過 90min 挖掘你的個人特色
Hi 我是 #穿衣工程師 Yuan,提供穿衣習慣諮詢與規劃的服務,每週在 Instagram 分享三分鐘學會穿衣技巧以及於 YouTube 紀錄我的簡單穿衣生活,歡迎留下你的想法,或者私訊我解決你的穿衣困擾!
#挖掘你的潛在風格
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
建 廠 工程師 薪水 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
最近又看到竹科媽媽的新聞在網路上熱議,文中提到,一名竹科媽媽說,如果夫妻雙方的年薪加總沒有300萬,建議還是別來,因為過的像甲級貧戶。
「看似人人稱羨的高薪,但物價卻很可觀….」
之前有一個竹科男公布,自己和老婆所得總額大概300萬,這數字看似驚人,但園區雙薪家庭幾乎如此,他們身上有房貸,還有2個孩子,手頭並不算寬裕。
他列舉每月基本開銷,2個孩子幼兒園費4萬、房貸4萬(可能其他同事更多)、伙食費2萬、各種雜費又大概5萬,零總加總約15萬元,其實存不了多少錢。
先撇開竹科人年薪多少,住在新竹不論薪水高低,都要承擔高物價的心理準備。
我之前有說,新竹已提前反應10年後的物價通膨,移居到這裡10年,依舊無法習慣這裡的高物價。
前陣子有網友說,他在新竹買一條吐司要100多元,好不容易在新豐才找到一條不用百元的吐司,很多人聽到這個可能說是特定店家吧?但其實很多店的消費比台北貴很多。
精打細算的工程師,幾年前就耳提面命提醒我,不要在新竹買東西,這是從他的新竹人同事那聽來的。
說到這,因為我們家浴室免治馬桶的緩降器零件壞掉,導致馬桶蓋關上會啪一聲,昨天工程師打給新竹的店家,問這個零件多少錢?廠商報價$1950,擅長比價以及深信新竹買貴哲學,後來打到台北店家問,一個$550,幾乎貴到快4倍的價格。
我突然想到,這禮拜跟朋友在林口打羽球,租借羽球場地一個小時$295,想跟工程師在竹北打,預約一小時$550。
難怪每次工程師買東西都不在新竹買,身為在新竹住十年的外地人,還是無法習慣這裡的高物價,加上這1、2年突然飆漲的高房價,要在新竹生存,真的越不越不易。
圖說:這家是我愛的竹北「三角咖啡館」超喜歡他們家的咖啡,在這裡工作有可愛粉絲來相認😉(疫情期間大家生意都受影響,來支持喜歡的店家)
#地產秘密客
建 廠 工程師 薪水 在 Sonia小萱。工程師筆記 Facebook 的精選貼文
//工程師筆記//
#來預告一下下個團購
#即將開跑囉
早安❤️
謝謝昨晚大家的關心
里長伯今天身體狀態好多了☺️
大家別擔心,我有好好休息❤️
來預告一下,
千呼萬喚的滷味團預計下週開團囉!!
欸這團我真的殷殷期盼等待超久!
自從上次因為春妞推薦吃到後
我就變成他們家忠實顧客
超級忠實!!✨
我整天巴著老闆跟他說我多愛他們家滷味
對他們家滷味的感情根本熱戀!😤
如果你好奇他們家滷味有什麼不同
最吸引我的點,
應該就是《老闆對食材的堅持》
他們滷味的熬煮用料都十分單純
沒加化工品更「不添加酒精」延長保存期限或掩蓋食材不良的味道
身為家長應該就知道
不論孕期、哺乳期的媽媽或者幼童
都是建議「零酒精飲食」
❌但仿間不添加酒精的滷味少之又少
⭕️食弄七號堅持帶給大家更健康的滷味,零酒精添加讓孕期媽咪或幼童都能安心食用
這點到底怎麼能讓人不愛他!😤
而且別以為只是製作用料健康單純
他們家滷味超級入味好吃啊啊啊啊❤️
其實廠商根本沒開團購的打算,
它是好吃到春妞自己去跟廠商談團購
姐一吃也驚為天人淪陷
也厚著臉皮也去拜託廠商讓我開團的🙈
你們就知道他有多厲害
因為我自己都要囤貨買爆啊啊啊!
上次分享要開團
就有讀者跟我說他也是他們家忠實顧客
一定要趁這次好好買爆💪🏻
我身邊朋友真的沒有吃過不讚賞的!
欸姐這個人團購很少接
而且自己去拜託廠商開團的還是第一次
你們不跟團試試看,真的跟新垣結衣都跟你要電話,你卻忘了手機號碼一樣
做夢都會悔恨哭醒啊啊啊
#然後醒來發現新垣結衣嫁人了🥲
好啦,詳細商品介紹等開團我再跟大家分享
雖然講這個滷味我可以講7749篇表達我對他的熱愛
但再不準備上班,我怕公司會先來關切我🙈
早安囉❤️里民們
今天也一起努力當薪水小偷吧(咦
#工程師 #工程師筆記 #團購美食 #滷味 #食弄七號
建 廠 工程師 薪水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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