其實建商也沒有說謊啦🤣
#跑酷 #捷運宅
建商ptt 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過19萬的網紅Introduction，也在其Youtube影片中提到，#買房#新手買房#實價登錄#建商 蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房，因此最近看了很多房，發現房子有分為4種價格，成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價，這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義，希望你們在未來都能談個好價錢呦～:) 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱分享按讚喔～:) --- time co...
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建商ptt 在 台灣民眾黨 Facebook 的最讚貼文
東京奧運國手的「#經濟艙風波」讓總統、副總統、行政院長、教育部長、體育署長都出面道歉，朝野也同聲譴責「選手擠經濟艙，官員坐商務艙」，執政黨搶著批評體育署與協會，完完全全轉移大家對他們體育改革失敗的焦點。
民進黨前立委林靜儀就以一張手繪圖，表示蔡英文無法管到奧委會、各體育協會。大家還記得嗎，當年楊蕙如的網軍（idcc）為了護航政府、#抹黑大阪辦事處，在PTT上的發文也是用一樣的手法。「#管不到」跟「#黨國餘孽」儼然成為民進黨卸責的一貫手法。
如果真如林靜儀所言，政府無法管到人民團體所以難以推行體育改革，那麼高房價問題是否也要歸咎於「#政府管不到建商」、少子化問題就說「#政府管不到個人意願」，原來蔡英文的承諾全部都是騙票。
的確，政府無法直接干涉人民團體，但仍能透過「審查計畫、經費補助」等各種方式，引導體育協會去符合政策走向。不是沒有方法，只是願不願意做。
而且只要Google就知道，蔡英文在2016年接見里約奧運代表團時，#當場就承諾要推動各項協會的公開透明與組織改革，5年過去了，民進黨仍然只會罵這些協會的主導者是「黨國餘孽」，#修完國體法後就不了了之。
更別忘了，當初承諾要讓選手搭商務艙的是蔡英文總統本人，東奧包機則是由體育署安排，也因此在爆出選手搭乘經濟艙後，從總統到署長都口徑一致表示歉意，如果真的管不到，又何必道歉？
台北市議員許淑華則開啟「#前朝遺毒」之術，稱馬政府時期將體育署由一級部會降級，導致預算人力編制受影響，卻忘了蔡政府已經執政6年，如果體育改革的重點真的在體育署的等級不夠，怎麼拖到現在都毫無作為。
回想當年，蔡英文總統承諾的體育改革帶給多少民眾希望，卻以各種理由推託毫無作為的事實，想選立委的議員砲打前朝，卸任的立委做起側翼網軍的工作，民進黨心中依然只有選舉，從來就沒有選手。
#民眾黨
#台灣民眾黨
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民眾黨「#打擊假消息」專區正式上線，歡迎分享，對抗抹黑抹紅的認知作戰 ✊️
https://www.tpp.org.tw/factcheck
建商ptt 在 幹小事 林柏勛 Facebook 的最讚貼文
【公宅因為少 所以別苛責特權籤??】
這句話，要是用在疫苗上面的話你能接受嗎？這兩天聽起來有沒有很熟？這句話翻譯就是：「因為考試很難，所以正當化考試作弊的犯行」
事實上是考試的難度，跟作弊不作弊這是兩回事，是各自獨立的事件，就跟我的美貌並不是你犯罪的開端一樣。幾個月前台北市的公宅被踢爆【特權抽籤36倍】的事件，在PTT上面被帶風向，帶成是「南部學子與天龍人」的階級對決，但是實際上根本不是這麼一回事。
先回到今年的二月。
2021年2月在國民黨「願景台灣2030」論壇上，藍白同聲共唱，柯文哲說：「打房不會成功，政府別再打假球」、「年輕人無法在台北買房，不符合世代正義」。其實柯文哲說自己蓋的公宅是數量最多，但公宅的問題是【分配】而不是在【量】，因為真正需要公宅的人是根本住不到的，反而是有房子的人居然擁有超高的抽籤倍率。
北漂抽不到社宅！邱顯智轟怒圖利在地居民
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=918900
公宅當地居民中籤率超過30% 柯P：「當然不公平」
https://tw.appledaily.com/life/20210401/ATJCS5GYGJCOJPREJ2UZLM242Y/
2019年柯文哲說過：「國家資源不當使用，也是一種貪污腐敗」
#居住正義
有兩種實踐居住正義的方式，一個是租一個是購買。很多政治人物還停留在傳統的買房思維，所以推出屯房稅等等的手段之後，就忘記把心力放在【租的居住正義】。
會租房的人社經地位比較一般般，這也是符合這些政治人物精準的階級分眾觀念，買得起房的人，或是即將要買房子的人這些社會賽局上的中上層。所以租的居住正義這回事在台北很少有台北市議員關注，因為大部分的議員跟建商交朋友都來不及了，或者也根本不了解花大錢蓋的公宅要怎麼分配，有的更厲害還直接擋公宅，因為某議員的選民就怕自己的房地產會貶值，在議會抗議公宅。
#疫苗特權
國家資源的不當分配，從好心肝診所私自打疫苗。到公宅都是圖利地方樁腳，給有房子的人住。在PTT還被鄉民洗成是【南部人與天龍國】的對立，但殊不知正天龍人還抽不到公宅，因為中籤機率最高的是單一的一個里，而且住戶的戶籍本來就在該里，就在建案的對面有什麼急迫的需求，比起遠道而來的台灣人，你憑什麼加籤？而且還有許多戶數利用分戶避開了【北北基桃房產限制】一切合法，你敢跟我鬥？
#公宅特權
你看過分戶的日期嗎，在本連結中揭露給你看
https://www.thenewslens.com/article/147781
撼動不了租屋市場的居住正義政策，只懂得討好利用民政系統傳遞【分戶】密技的台北市長，概念都一樣，正是那：
「要不是公宅很夠，我們也不需要搞這些特權啊，這是人性。」
柯文哲說追根究柢會想搶疫苗，都是出自人性，如果台灣的疫苗足夠，怎麼會有疫苗特權階級，也不會有半夜排隊搶打。 #跟他的公宅政策一模一樣 充滿階級思維的柯市長，利用網軍操作成「北漂沒有繳稅」、「憑什麼給外地人住」的種種對立，但是實際上是台北市12區的九成居民眾籤率都很低，唯有某一個里的中籤率可以加一支籤，還保證比例的戶數分配，保底、保夾機率大大提升，要是有房地產的，還可以利用小密技(分戶)避開房地產，綜觀全國，還發現保留戶全台灣最高。
看看今天的疫苗特權，根本如出一轍，這不是我要的新政治。
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#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房，因此最近看了很多房，發現房子有分為4種價格，成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價，這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義，希望你們在未來都能談個好價錢呦～:)
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00:00大家好～這次要來分享買房的四種價格！
01:00蕾咪買房的心路歷程～
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間～記起來了嗎？
05:44蕾咪想知道～你買房了嗎？當初怎麼議價？
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我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
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不管你要不要花錢驗屋，這篇你一定要看！你以為建商好、單價貴就不會漏水嗎？不管是遠雄、國泰等，預售屋驗屋時，在專業的【宏遠驗屋】團隊驗收後，問題都一一浮現，差別只在問題多寡，這些驗屋團隊也會協助溝通工地主任，讓專業的幫你處理，你只需要事後驗收即可！
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建商ptt 在 [閒聊] 心目中買房子第一品牌的建商是哪個？ 的推薦與評價
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建商ptt 在 [請益] 挑建商的方法- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我最近跟另一半討論後
認為目前的經濟狀況買預售屋會是比較好的選擇
先買下一個目標，幾年後可以搬離租屋處有自住宅
不過因為常在這邊研究有關預售屋的文章
扣除掉投資觀點的分享（我只是想買來自住）
其實看到蠻多有關預售屋的可怕新聞
像是最近就有人分享建商「寧賠不賣」，故意要毀約的新聞
或是建商拿垃圾建材交屋後就閃人不管了
雖然說會上新聞的事基本上不會是常態
可是看完心裡還是怕怕
當然壞人到哪裡都有
但我相信正正當當做生意的人也是大有人在
想問問有沒有什麼方法可以辨識建商的好壞
例如：在看預售屋時有哪些問題是必問的
已經有爬過文，但相關資訊比較舊怕不符時宜
還請指點迷津
謝謝！
--
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