JP會客室 之 安居樂業 第5集 22/9/2021
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Kenneth Lau 廚具用品供應商 / I Love Kitchen 創辦人
主持
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Diamond Joe 鑽石達人
我們生活當中經常會接觸好多產品同服務,令到生活、工作、家居得到安穩生活享受。每一種產品細節都經過不同專才透過他們的專業與服務,才令我們方便生活所需及享受安居樂業。
「JP會客室之安居樂業」每一集邀請不同的專業嘉賓朋友們上來傾談他們行業的趣事及經歷,一定令到觀眾們長知識。
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同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2601成交(應幾堅): 成交1.838億,唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元。月租共約59.1萬,料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。 星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓 「鋪王」鄧成...
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Kenneth Lau 廚具用品供應商 / I Love Kitchen 創辦人
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我們生活當中經常會接觸好多產品同服務,令到生活、工作、家居得到安穩生活享受。每一種產品細節都經過不同專才透過他們的專業與服務,才令我們方便生活所需及享受安居樂業。
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第2601成交(應幾堅): 成交1.838億,唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元。月租共約59.1萬,料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。
星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓
「鋪王」鄧成波家族連環沽貨,消息指,由該家族持有的油麻地上海街全幢商住物業,作價逾1.8億易手,持貨5年帳面蝕讓逾千萬,幅度約6%,該家族於過去一個月內連環沽出約19項物業,套現近18億。
市場消息透露,「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢,以約1.838億易手,總樓面約13592方呎,呎價約13523元,本報就上述消息向陞域集團作出查詢,該集團發言人表示不作評論。
作價逾1.8億 五年貶值6%
資料顯示,上址為1幢9層高商住大廈,地盤面積約2443方呎,早前曾透過代理行以意向價約2.38億放售,該廈地下設有4個商鋪,總面積約2040方呎,1至8樓為住宅,合共提供32伙,總樓面約13592方呎,現由經營服務式公寓公司承租,月租共約59.1萬,料回報約3.8厘。
月內沽19物業套現近18億
據土地註冊處資料顯示,原業主於2016年以1.95億購入,以個人名義葉李秀麟個人名義持有,為鄧成波家族相關人士,持貨5年帳面蝕讓約1120萬,物業期間貶值約6%。
陞域︰不作評論
近期鄧成波家族連沽19項物業,共套現逾17.8億,直至目前為止,最大宗的為屯門藍地地皮,作價2.28億;旗下的九龍城衙前塱道3至13號一籃子舊樓,獲準買家出價約5億洽購,以內房遠洋集團呼聲最高,若落實成交,將成為最大宗的個案。
簽約日期大約是2021年6月15日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入54間街舖,賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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廚具用品 在 MAMAinthekitchen Youtube 的最讚貼文
#列治文 #牛角 #呢度都有上海街
我哋屋企去Richmond要50分鐘車程,所以一定會諗吓仲有乜嘢地方去下???
今次除咗食嘢、仲買咗野?
可能都啱你哋㗎???
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