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看到韓國瑜這種謊話連篇的人，還可以代表國民黨選總統，是要我們怎麼教小孩？！
＃郭懂表示
＃韓國瑜怎麼又 ＃說謊
說話不算話！批韓國瑜習慣性跳票 網整理「韓導說謊語錄」
https://bit.ly/2slNP98
苦苓羅列韓國瑜上任後「14謊」 被轉上PTT「蓋高樓」
https://bit.ly/2Q4dEUa
天天唬爛說謊話，韓國瑜十句經典贛話
https://bit.ly/2tVR3QU
孫大千證實韓國瑜買內湖工業宅 賣屋時間兜不攏又說謊？
https://bit.ly/2F17PR9
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心靈雞湯不能防疫，防疫抗疫靠的是科學好嗎?這種精神勝利法是不是漫畫看太多以為自己可以集氣放元氣彈了?防疫做得好不好，自己看就好，給全世界看個屁啦!
剛剛看到有個網友提供的看法:理工科出身的講究創造創新，要讓未來比現在好。法律系的講究鬥爭，只要讓自己比對方好就可以了。
現在台灣的問題就是沒有專才專用，老是搞一大堆法律系的到處管人，經濟部長王美花是法律系畢業的，之前是經濟部智財局裡面的頭，根據郭正亮的說法，台灣GDP都是製造業掛帥，以前都是工業局的局長升任部長，才懂其中的眉角。一個法律系畢業的王美花懂個甚麼晶片，懂個甚麼發電呢?之前還風風火火的說要跟德國晶片換疫苗，結果呢?今年一月就講了，到現在連半根德國疫苗都沒有，這是甚麼樣的辦事效率?
更妙的是王美花搞不懂台電，搞不懂能源規劃，兩次大停電之後發生甚麼事情?她打電話給台積電等高科技廠，叫他們在全球緊需晶片，大量缺貨的狀況下挪移產線減少用電啦哈哈哈哈~~~~你以為這跟法律系開庭一樣，擠一擠就可以多開幾庭嗎?晶圓製造二十四小時開工運作，你律師開庭也是二十四小時嗎?我笑著笑著就想哭了。
根據ctwant的報導:【5天內國內兩度大停電，讓總統蔡英文也說重話不能接受。事實上，身為全國供電指揮官的經濟部長王美花更是被台電頻出包弄到「腎上腺素」飆升。昨天跟今天兩度前往台電大樓坐鎮指揮。昨天緊急時刻，還親自拿起電話打給台積電等用電大戶高層拜託，希望挪移產線減少用電。無奈「功虧一簣」，最後全國近200萬戶還是遭到限電。】
結果第二次跳電之後王美花怎麼了?她躲了二十二個小時不見蛋，大家在家上班還可以聯絡的上，結果主責台電的經濟部長法律系畢業的王美花就這麼不見了?!【攤手】
然後能源政策的錯誤又怪到台電基層去了，根據ETTODAY的報導:【面對各界疑慮，一名網友決定不忍了，以不自殺聲明為前提，在PTT痛批5天內無預警停電兩次，真相與檯面上說法有落差，更打擊基層的士氣，「一次限電是因為輸變電匯流排接地，興達電廠機組PLU保護措施啟動」、「一次限電是因為整體發電不足，限電時間是已經在興達1號機並聯之後且50%以上負載」。他直言，這兩次最熱機啟動，從「點火到並聯（共用同一組來源電壓）」都在一個半小時內完成，熟知內情的人都知道，「這個是技能競賽會得獎的成績好嗎，怪我們發電太慢，笑死，燃煤機組水質不用顧嗎？」】
我絕對相信台電基層工程師拚了命的想要搶救缺電跳機的狀況，一整天他們連坐下來都不敢，滿身大汗只為了彌補上級愚蠢的能源配比和不合理的復電要求，用了超乎尋常的速度讓機器上線，結果還被高層栽贓究責，你原先系統設計就有問題，怎麼怪到最基層按錯按鈕上?若不是搞甚麼鬼非核家園，電會不夠到按個按鈕就跳電嗎?會搞到要用不能隨時並聯接上的燃煤機組當備援嗎?
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
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這次邀請到了 Ms. Selena
來跟大家聊聊他們從學生時期的到出社會後的租屋經驗，
以及他們是如何在年輕時期就能存到錢，並買下自己的第一棟房子？
0:00 開場 來賓介紹
0:56 Selena租屋經驗分享
2:57 當時租金和薪水的比例多少？
3:02 當初是和房東還是物業管理公司租房？
3:15 覺得直接和房東租房好，還是和物業管理公司租房好？
3:50 S先生租屋經驗分享
4:42 剛出社會如何投資理財？
5:30 要存到多少錢再開始投資比較好？
6:05 如何開始學習投資理財？
6:30 覺得買房好？還是租房好？
8:23 結尾
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🎬 看看我們的租屋改造影片
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▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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你知道買窗簾之前要注意哪些地方嗎？
窗簾的長度和寬度到底要怎麼量才會準確？
今天要跟大家分享，我們是如何在挑選窗簾的3個小撇步，
讓你第一次買窗簾就成功！
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#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
大家好看自住房頗久，最近看到一間捷運旁的乙種工業宅蠻喜歡，執照也是可以 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.139.189 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
國中同學有人家裡住樹林是工業住宅也是獨棟有五層樓聽我媽說房價大約市價七折 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.146.89 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
工業宅ptt 在 Re: [請益] 工業宅問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
其實要看以前沒分很清楚。老工業宅基本上可以合法住
舊的都市計畫商業宅也是合法
真的有爭議的不合法都是在重劃區
還有偷容積
送的圖房子裡面是沒有廚房跟廁所
廚房跟廁所是公設（不計容積
然後再透過約定專用+二次施工給住戶
有二工就是違建就能拆
可是如果送的圖本來就有廚房廁所
那就是違法但管不到
沒有人可以進去看
政府能做的就是房屋地價稅，不能用自用住宅
水電基本費變高
不過最可怕的不是大家一起違法
是有人依法使用
今天進去一個棺木工廠。骨灰罈工廠。沖壓模工廠
醬菜工廠。胡椒粉工廠
https://news.tvbs.com.tw/world/343210
人家依法使用
你在不爽只能自己搬家
※ 引述《biingen (餅乾)》之銘言：
: 我最近也看上一個工業宅，
: 但對於他的頭期款及貸款成數有一些疑問。
: 因為工業宅查都是會單價比較低，
: 但是要負擔的頭期款是比較高的。
: 想要請教各位有買過工業宅的貸款成數、年限及利率。
: 來估計一下是否有能力買呢？
: 標的物是中古屋約二十七年的工業房子。
: 謝謝。
: ※ 引述《chishade (忙忙忙...)》之銘言：
: : 最近看上一工業宅，是屬於第三種工業區
: : 主要是買來自住的(入不入戶籍都沒關係)
: : 屋齡約30多年，原屋主就是自住的
: : 有意下手，房仲也說都沒問題(但房仲說的還是要打個問號)
: : 但對於工業宅還有很多地方不是很清楚
: : 有研究一下工業宅的缺點
: : 貸款條件較差：
: : 有問銀行了，大概75-80%，借款人貸款不能超過二間
: : 增值性相對不佳：
: : 因為是自住，沒有考慮到增值性
: : 稅率有可能較高：
: : 這以下是網路上找的資訊
: : 民國85年底，財政部曾發布解釋令（台財稅字第 851924469號），
: : 只要符合自宅用地要件者即使編定為工業用地，亦準用優惠稅率，
: : 依自用住宅稅率千分之二的地價稅來課徵，
: : 出售時也可以適用10%的土地增值稅率；
: : 房屋稅也是依照實際的使用情形課徵，
: : 作為住家用的稅率為房屋現值的1.2%。
: : 但該解釋令依據財政部92年11月26台財稅字第0920457120號令已不再援引適用。
: : 以上....
: : 可以解釋成有無自住都是營業用稅率?
: : 另外，又查到
: : 房屋稅部分，自住用稅率為1.2%（限3戶以內），營業用則為3%，
: : 是自住用稅率的2.5倍；而地價稅部分，自用住宅用地稅率為0.2%，
: : 一般用地（含營業用）稅率則為1%，是自用住宅用地的5倍。
: : 其他如賣屋時繳納的土地增值稅、房地合一稅等，稅率也都有差異。
: : 因為之前都租房子，對房屋稅跟地價稅不是很懂
: : 這意思是指說，我買1000萬的房子
: : 買住宅區房子每年繳1000萬*1.2% +1000萬*0.2% = 32萬
: : 買工業區房子每年繳1000萬*3.0% +1000萬*1.0% = 40萬
: : 是這樣嗎?
: : 因為第一次買房，可能問些很小白的問題
: : 請多多見諒
: : 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.150.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617628852.A.CE7.html
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