低度使用住宅9.96%創新「低」?內政部先把資料補齊吧!
根據主計總處歷次的10年空屋普查,從2000、2010到2020年,空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了 #歷史新高的166萬,相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
雖然今年空屋率從2010年的19.3%降為18.5%,是普查以來首次下降。但是,人口增加的新北市、桃園市、新竹市,空屋率仍然高達17.6%、17.5%及19.8%。
儘管空屋數量越來越多,內政部的可能成交指數(國泰建設)卻從67.76一路成長到95.26,再來到今年的127.3;591新建案Q2統計及國泰房地產指數Q2皆顯示,全台房價與上季相比微漲2%。六都除台中市,可能成交價均較上一季微幅成長0.18%到2.19%不等,新竹縣市則達5.07%。
如此怪異的現象,台灣民眾感受甚深,早已見怪不怪。
然而,內政部在9月13日大張旗鼓發布最新「低度使用住宅」統計結果,聲稱台灣空屋率創下 #史上新低的9.96%。
我就要請問內政部,「低度使用住宅」占比為9.96%,與普查結果的18.5%相差近一倍,到底哪一個數字才是對的?實際上,8月26日,內政部在我們召開的協調會上這樣說:
「內政部使用的是地政及建物登記資料,而登記移轉統計資料無法呈現建物實際使用情形,所以 #從未搜集過非自住統計資料;由於空屋的定義不明確,有統計上的困難,#低度用電也未必是空屋。」
既然內政部從來沒蒐集過非自住統計資料,低度用電也未必是空屋,那低度使用住宅低於10%,有什麼好高興的?
喜孜孜的內政部,有多麼不食人間煙火、不知人民苦痛,可想而知。
好吧,就算不談內政部在協調會上及新聞稿上的立場矛盾,台灣的空屋率確實首次下降到10%以下,難道9.96%很低嗎?
在一般已開發國家,為維持住宅市場運作,#自然空屋率為5%以下。根據內政部營建署的資料,紐約2011年的空屋率是3.12%,倫敦2012年的空屋率是3.9%。9.96%到底算不算低,比較一下就知道了。
因此,今天上午,我和王婉諭委員、OURs 都市改革組織彭揚凱秘書長,一起召開「房價越漲囤房越多?說好的居住正義在哪裡?正視問題,提出對策!」記者會,提出三點訴求:
1⃣#公開更完整的資料、釐清囤房全貌:公開超過五年餘屋數及非自住家戶歸戶歷史資料都應公開上網,並定期更新持有十戶以上之個人及家戶所擁有之房屋總數相關資料。
2⃣立法部門盡速 #排審囤房稅法案:立法院已有多個囤房稅相關法案,應盡速排審。
3⃣行政部門應積極回應問題、#研擬院版法案:行政機關都應積極回應創歷史新高的166萬戶空屋,以及大量非自住房集中化的現象,並盡速研擬院版囤房稅法案。
我也要奉勸內政部,好好把空餘屋的統計做好、公開出來之後,再來討論囤房現象到底嚴不嚴重,好過拿出一個自己都不承認的數據,要台灣民眾相信「囤房問題有限」。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過167的網紅李俊俋,也在其Youtube影片中提到,1.兩公約要求的適當居住權,所有公民應該是一律平等的,為何江宜樺卻說不包括違法占用戶?要清除前亦應該先安置。 2.居住正義的定義到底是什麼?華光社區處理過程中,政府是否依循正當法律程序? 3.都市更新過程中,政府應扮演的角色應為何?政府是否球員兼裁判?都市更新基金又如何運作?...
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居住正義的定義 在 好房網News Facebook 的最佳解答
學者認為只推動房地合一稅2.0,短期交易定義緊縮,而持有成本未提高
#投資客 #房價漲 #居住正義 #囤房
★買房「隱形花費明細」不藏私大公開
→ https://bit.ly/3xTMwL6
居住正義的定義 在 王婉諭 Facebook 的精選貼文
「巢運 32 週年,台灣的居住正義,我們都還在努力。」
前天,是巢運 32 週年的日子,當年人民站出來抗議高房價,但是,這 30 幾年來狀況不僅沒有更好、反而更糟,貧富差距越來越大、高房價名列全球前茅、高租金問題蠶食人民的收益,種種衍生問題,不斷負面影響著一代代的台灣人民。
正因為高房價問題不斷惡化、牽扯結構越來越龐大,我認為,所有政治人物都有責任對此社會問題盡一份力,不該繼續視而不見。
從上任至今,我們持續地探討,如何透過更公開的政府資料,把台灣囤房問題全貌展現出來,到底,台灣整體非自住的房屋數有多少?是否有集中在少數人的狀況?建商建好卻賣不出去的餘屋又有多少?這些問題都需要不斷的與行政機關交涉協調,來讓政府願意釋出資料。
當越多資料被公開,人民所感受到的社會問題及不平等樣貌,才能更具象化的表現出來。
因此,我也與 邱顯智 委員共同召開「囤房資料、公開透明」協調會,與內政部、財政部共 6 個單位進行討論,並且,也在會議中作成以下決議:
🏠 家戶持有房屋的現況樣貌:
要求財政部研議公開 110 年度全國稅籍家戶持有住家用房屋數與分布情形,住家用房屋數包括自住及非自住數量。
🏠 家戶歷史資料回溯:
要求內政部戶政司研議稅籍家戶歷史資料是否能回溯,家戶資料定義與取得,並與財政部財資中心共同討論。
🏠 更完整的餘屋討論:
請內政部營建署研議公開超過 5 年的餘屋統計數目。
🏠 低度用電的持有者全貌:
請內政部統計處研議,將低度用電房屋及稅籍家戶持有資訊進行勾稽,並呈現於定期公布之低度用電報告中。
我認為,主管機關本身就有責任將資料公開讓人民了解,我也不會放棄任何的機會促成更多的討論,讓人民有更多知的權利,讓更多人正視居住正義改革的必要性,這也是我身為立法委員的責任。
巢運 32 週年,台灣的居住正義,我們都還在努力。
居住正義的定義 在 李俊俋 Youtube 的最佳貼文
1.兩公約要求的適當居住權,所有公民應該是一律平等的,為何江宜樺卻說不包括違法占用戶?要清除前亦應該先安置。
2.居住正義的定義到底是什麼?華光社區處理過程中,政府是否依循正當法律程序?
3.都市更新過程中,政府應扮演的角色應為何?政府是否球員兼裁判?都市更新基金又如何運作?
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居住正義定義大概是住者有適居
查一下台北市的定義是安全、價格、品質、代價共構「居住正義」核心概念
讓人買得起房,買不起也租得起
但現在很多人喊的居住正義,主要是一個口號,類似反清復明的概念
在2011~2016年那時候,我覺得是在野黨針對選舉喊出來的居多啦!
我那時剛出社會,先被洗腦要不吃不喝十多年才有辦法買房、房價太高造成社會不公不義
之類的
造成很多年輕人認為房價高都是環境與政策問題,然後就看每個人什麼時候認知到那只是
口號,然後面對現實
然後不管是多多還是空空,都會覺得房子貴,不然空空就買了、多多就買爆了,從來都沒
有人說房子便宜
因為從歷史來看,台灣每個世代都是在反應房價過高,這也跟華人有土斯有財的觀念有關
吧
現實上的確台灣房價很高,但每一種價格帶都可以買到房子 從100萬到1億都有
就看能負擔的金額買的房子要犧牲哪些,例如地點、空間、新舊、機能之類的,當然經濟
能力夠就不用犧牲了
而且有實價登錄後,大概都可以看出行情價在哪,不管是漲還是跌都看得出來,所以有在
看房的大多都會將就或繼續等
月薪買表,年薪買車,十年薪買房
我覺得這段話對於自住者而言,蠻不錯的,大概可以負擔的房價就在那裡
先存到20%的頭期款
年薪50萬,就想辦法存到100萬,買500萬以內的房子
年薪300萬,就想辦法存到600萬,買3000萬以內的房子
就看個人負擔能力去取捨房子
什麼時候會有居住正義? 等大家都沒興趣買房的時候就是居住正義了
※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言:
: 我的居住正義很簡單
: 我沒錢 只能躺平買30年中古屋 讓我貓貓住
: 房價在我錢夠之錢不要飆漲,整修費用也不要繼續飆漲,我買完房還要留翻修的錢
: 其他想要什麼全新大樓腰斬、六都蛋黃打六折之類的人還是吃大便吧~
: 我努力省吃儉用,不出國、穿舊衣、手機電玩娛樂只買二手還有利用假期兼差打工,努力
: 存頭期款。
: 如果這些不努力愛抱怨的人可以簡單的買到好房子,那我不是白癡了嗎?
: 簡單來說,就是認命先做自己做的到的事,就是我的正義
: 發文要附貓
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: 不說了 補眠去 下班要去兼差T_T
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