關於 小屋換大屋退稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 【房產知識】換屋可以這麼做! 重購退稅大補帖｜換屋族必備篇

羅大叔#梁大叔#換屋#貸款#重購 退稅 #土地增值稅#財產交易所得稅#換屋方式#十分鐘購屋技巧大補帖【好室十分鐘速戰_換屋篇】 小屋換大屋 ，大屋換小屋?

#12. 重購退稅，小屋換大屋 - YouTube

【重購 退稅小屋換大屋 三元素】1. 出售前1 年內無出租、營業與其他使用2. 申請確定日開始的5年內，新房不得「轉讓」或做「非自住」的用途使用3.

#13. 換屋族必看：換屋是要先買後賣還是先賣後買？ - 遠雄房地產

換屋的原因百百種，多數民眾換屋的原因，是對居住地現況不滿，不論是希望小屋換大屋、因為子女長大需要選擇學區房， ... 換屋買賣時別忘了「重購退稅」！

#14. 買房退稅30萬元，事後竟然全被追回！退休換屋千萬別做這3件事

高房價時代要一次買到理想的房屋不容易，隨著家庭人口增加，我們會將小屋換大屋。或者退休年齡會因身體或其他需求換屋。有換屋計畫的人，可以預先了解並 ...

#15. 重購退稅優惠留意兩要件| 稅務法規| 金融 - 經濟日報

至於舊制綜合所得稅，則規定新買房屋價額應超過原出售房屋，也就是「小屋換大屋」才能全額退稅。 而新制房地合一稅，若為小屋換大屋，一樣是全額退稅； ...

#16. 賣屋想退稅，這樣做就對了

什麼是重購自用住宅扣抵或退稅？ 當我們出售舊制房屋有獲利，此獲利屬於「財產交易所得」，列入我們當年的綜合所得額中計稅，但政府為了鼓勵我們小屋換大屋，訂定 ...

#17. 賣屋二年內換新家重購退稅新舊有別

許多小家庭換房時，會考慮利用所得稅上的「重購退稅」優惠，台北國稅局指出，因為賣房時適用的課稅方式有別，後續的退稅規定也有差，譬如「大屋換 ...

#18. 預售屋換約適用嗎？關於重購退稅，看這篇就夠了！ - 挑選家

但是，土地增值稅以配偶的名義出售或重購不適用重購退稅，必須是同一人。 ⭐小屋換大屋的情況下，只有房地合一稅(新制)適用，會按比例退稅，而土地增值 ...

#19. 申辦服務-個人房屋土地交易所得稅重購退稅(適用房地合 ... - E政府

一、法令依據：所得稅法第14條之8。 二、申請時限：應於重購自住房屋、土地完成移轉登記(或房屋使用權交易)之次日起算5年內提出申請。 三、出售舊房屋土地與新購新房屋 ...

#20. 新舊制都適用自住宅重購可退稅 - 大高雄地政士公會

換句話說，房屋交易舊制的重購退稅，只適用「小屋換大屋」的情況。 官員表示，自從2016年房地合一課稅新制上路後，適用新制的房屋交易，可以依據所得稅法14-8條規定 ...

#21. 4大常見房地合一問題國稅局親自解釋 - 住商不動產

應按舊制規定辦理重購退稅（小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋則不能退稅）. （2）小華在2015年購入C屋，2016年出售C屋，並同時購入D屋。

#22. 105 年1 月1 日後個人買賣自住房地可適用重購退稅或抵稅優惠

財政部高雄國稅局今（二十五）日表示，申請新制自住房地重購退稅優惠者，不論是先售後購或先購後售，兩者都須符合新制自住房地條件才可適用，另若以小屋換大屋，已繳納 ...

#23. 預售屋換約適用嗎？重購退稅全攻略，有機會省下百萬的稅！

小屋換大屋 ，不是以坪數為基準，而是以成交價為準。在小屋換大屋的情況下，僅房地合一稅(新制)適用，會按比例退稅，而土地增值稅、財產交易 ...

#24. 換屋重購欲申請重購退稅時，要留意三條件

以配偶之一方名義出售，或以配偶名義購屋都可適用。 財政部表示，出售房地屬於舊制，只要購買新屋價格超過出售舊屋價格，以小屋換大屋，才可以全額退稅 ...

#25. 買房換屋該怎麼節稅? 必懂的4種節稅方法報你知 - 房地產筆記

對於首購族來說, 想節省房屋稅與地價稅該怎麼做？對於換屋族來說, 從小屋變大屋要怎麼做才會符合退稅規定? 最重要的是房貸利息支出如何扣抵 ...

#26. 重購退稅 - 僑馥ctopmap行情地圖

本人或配偶的自用住宅土地及房屋，於2年內完成先買後賣或先賣後買的重購行為，可享重購退稅。 ✓小屋換大屋：全額退. ✓大屋換小屋：按比例退.

#27. 小屋換大屋必看！舊屋換新屋技巧、退稅、貸款等換房全攻略！

自用住宅重購退稅說明！ 6 小屋換大屋QA. 7 有更多房屋貸款問題想諮詢該怎麼做？

#28. 賣小屋換大屋可申退土增稅

社團法人屏東縣記帳及報稅代理人公會小屋換大屋可申請退還原出售土地已繳納的土地增值稅 ... 日為準差距在二年以內，且符合有關自住房屋、土地的規定，即可申請重購退稅。

#29. 掌握換屋退稅條件，躲過重稅砲火！房地合一稅的『5‧4‧3』

舊制案件規定新買的房屋應超過原出售房屋價格，才能適用重購退稅. 小屋換大屋→全額退稅. 大屋換小屋→無法退稅。 新制案件（適用房地合一稅）.

#30. 想換更大的房子嗎？換屋族一定要懂的退稅利多｜財經投資

... 要件的前提下，可以申請退回賣出舊屋所繳納的「土地增值稅」，拿去貼補買新房的價差，方便換屋族從小屋變大屋，那要怎麼做才可以符合退稅的規定呢？

#31. 房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠

房地合一重購退稅規定，新舊屋需有本人、配偶或直系親屬設籍且為自住； ... 稅款，舉例而言，小屋換大屋可全額退稅、大屋換小屋則按比例退稅；依照 ...

#32. 重購退稅懶人包：申請文件、條件限制、試算和範例一次看懂！

如果賣出房屋的價格小於新買房的價格(以小屋換大屋)，那麼已繳納的房地合一稅可全額退還。 假設小美以5,000 萬元賣出舊的自用住宅，之後以8,000 萬元買入 ...

#33. 一個小動作，買房退稅30萬竟全被追回！換屋族必看 - 太平洋房屋

所以舊制中新屋價額需超過舊屋的價額，也就是小屋換大屋才能退稅，大屋換小屋無法退「賣屋所得綜所稅」。 2. 重購退稅新制. 105年1月1日起，也就是房地合 ...

#34. 二年內售自用住宅再重購可申退交易所得稅－有巢氏房屋

土地增值稅減半徵收期間，不少民眾藉以把握機會提升居住品質，以小屋換大屋。 ... 所得稅納稅義務人如果符合重購退稅的要件，在申報的時候，需檢附出售及重購年度的 ...

#35. 重購自用住宅退稅有2稅，你知道嗎？

乍看之下像是「小屋換大屋」，可是依稅法「房屋. 現值計算公式」，陳小姐新購高雄 ... 分有機會適用「土地增值稅自用住宅用地重購退稅」，為求慎重，阿鳳馬上以電話.

#36. 換屋重購退稅必備三要件提要老房子出售時適用舊制... - Facebook

換屋重購退稅必備三要件提要老房子出售時適用舊制須符合自住、二年內交易、小屋換大屋才能申請抵稅老房子在出售時適用舊制，如果有在二年內重購價額較高的自用住宅， ...

#37. 節稅tip2之房地合一「重購退稅」-其他-案例分享

配偶之一方出售自住房地，而以配偶之他方名義重購者，也適用重購退稅條件。 ... 重購退稅優惠可依照新舊屋成交價格比例認定抵稅，如小屋（低價屋）換大屋（高價屋）則 ...

#38. 《房地稅》房地合一重購退稅從寬認定

七、財部表示，符合重購退稅資格者還要注意，若以小屋換大屋，已繳納的售屋所得稅可全額退稅；但若是以大屋換小屋時，就只能依據重購（新屋）價格占出售（舊屋）價格的 ...

#39. 買房重購退稅知多少？條件計算方式一次大解密 - 房市氣象台

因為人民有自由設定住居所、遷徙之權利自由，對於大屋換小屋、小屋換大屋的 ... 稅率, 已繳納土地增值稅後餘額，辦理退稅，但不超過已繳納土地增值稅 ...

#40. 關乎權益！房地合一實施前後「重購退稅」認定不同

應按舊制規定辦理重購退稅(小屋換大屋可全額退稅；大屋換小屋則不能退稅)。 (2)小華在2015年購入A屋，2016年出售A屋，並同時購入B屋。

#41. 於完成移轉登記之日起算二年內重購自住房地 - 台北市記帳士公會

另須注意若以小屋換大屋，已繳納之房地所得稅可全額退稅；但以大屋換小屋，則只能按新屋價額占舊屋價額之比率退稅。 （聯絡人：審查二科李股長；電話2311-3711分機1550） ...

#42. 房地合一重購退稅規定放寬遷戶籍3情形可維持優惠| 產經 - 中央社

符合重購退稅優惠者，可申請依重購價額占出售價額的比例，退還稅款，舉例而言，小屋換大屋可全額退稅、大屋換小屋則按比例退稅；依照所得稅法規定，重 ...

#43. 自用住宅重購退稅財政部：須小屋換大屋 - ETtoday財經雲

民眾申請自用住宅重購退稅，僅適用「小屋換大屋」的情況。財政部解釋，民眾先出售自用住宅，後續再購買新住宅自用，一旦想申請重購自用住宅扣抵稅額， ...

#44. 報稅季來臨！賣屋二年內換新家要符合這條件才能重購退稅

... 大屋換小屋」的情形，就只有適用房地合一稅的案件，可以享重購退稅 ... 賣房時適用的課稅方式有別，後續的退稅規定也有差，譬如「大屋換小屋」的 ...

#45. 換屋重購退稅必備三要件 - 台灣房屋趨勢中心頻道- 不動產新聞

家人自住多年的老房子要出售，可以留意重購退稅的規定。 ... 其中舊制房地適用重購退稅，須符合自住、二年內換屋，以及「小屋換大屋」等三個要件。

#46. 小屋換大屋適用重購退稅 - 天天要聞

房地合一自住屋優惠一覽 · 報稅季來臨、6月30日前皆可申報綜所稅。國稅局1日指出，如果民衆前幾年有小屋換大屋，若符合房地合一制的重購退稅要件，今年報稅可申請退還 ...

#47. 公司財稅新訊 換屋重購退稅新舊制– - 泰鼎法律事務所

二、可退稅額度：舊制為新購房屋應超過原出售房屋價格，始得適用重購退稅；新制則為小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋則按照比例退稅。

#48. 『房地合一稅』須知： 善用重購退稅，保証划算不吃虧！ - 樂屋網

房地合一稅擬於民國105年1月起實施，雖然整體而言出售不動產的稅費增加，但對於大屋換小屋、小屋換大屋的民眾來說，重購退稅的標準，卻優於目前舊制土 ...

#49. 彭淮南愛用的換屋優惠注意新舊制差異- 信義房屋房訊知識

... 新買房屋應超過原出售房屋價格，換句話說，小屋換大屋才能全額退稅，若為房地合一新制案件，小屋換大屋可全額退稅，大屋換小屋則按照比例退稅；第 ...

#50. 換屋重購退稅必備三要件

家人自住多年的老房子要出售，可以留意重購退稅的規定。 ... 第三項要件為「小屋換大屋」，官員表示，很多民眾會誤以為「小屋」與「大屋」是指面積， ...

#51. 房地合一稅2.0 是什麼？稅率/申報/重購/退稅房地合 ... - 市場先生

新制下大屋換小屋還可以依比例退稅，需特別留意的是重購後5年內不得改做其他用途或出售，不然需繳回退稅。 例如： 陳先生108/01賣房金額1,000萬，需繳房地 ...

#52. 房地合一稅2.0 - 重購退稅 - 關於台東小明

指「出售自住房屋，購買其他自住房屋」，簡單來說，就是「換屋」的意思。 然後，不管是小屋換大屋或是大屋換小屋，只要符合以下條件，都能退稅呦！ ➀ ...

#53. 換屋重購退稅必備三要件 - 林莉.com

家人自住多年的老房子要出售，可以留意重購退稅的規定。 ... 其中舊制房地適用重購退稅，須符合自住、二年內換屋，以及「小屋換大屋」等三個要件。

#54. 112年租稅申報實務(包括所得稅ˋ加值型及非加值型營業稅申報實務) [記帳士]

... 按購買價格佔出售價額之比率,計算退還稅額。☆小屋換大屋(金額區分),全額退稅。大屋換小屋(金額區分),比例退稅。☆重購後5年內不得改做其他用途或再行移轉。

#55. 換屋重購退稅留意三條件 - 吉家網

而由於出售房屋適用房地合一新制案件，雖甲君是大屋換小屋，仍可退稅，甲君可以已納稅額60萬元，乘以購價占售價比例，也就是六分之五，可申請退稅額為50萬 ...

#56. Q254：請問房地合一2.0小屋換大屋，可以退稅嗎?

房屋貸款知識家編輯部彙整 · Q : 請問房地合一2.0，小屋換大屋，可以退稅對嗎? · A：是啊～善用重購退稅，等於換屋免稅（土增稅），可是一人一生只有一次、 ...

#57. 小屋換大屋符合要件者可申請退稅| 房地稅務 - MyGoNews

小屋換大屋 符合要件者可申請退稅. 報導：MyGoNews衷柏宣｜ 日期：2013-09-24. 2年內先買後賣自用住宅用地，只要符合規定亦可申請退還增值稅。 新聞摘要.

#58. 換屋族福音! 放寬重購退稅適用條件 - 我家網

4要件包括，第1為「小屋換大屋」，也就是新屋價格高於舊屋；第2、房屋須為納稅人本人或其配偶所有；第3、設有戶籍；第4、出售前1年內無供營業使用或 ...

#59. 換屋族別忘退稅符合6條件就可申請 - 地產天下

不過想領到這個大紅包並不是所有換屋買方都可拿到，公會表示，有民眾賣掉土城區公寓換到桃園大溪的透天，雖是小屋換大屋，但根據土地總現值計算公式： ...

#60. 想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅的民眾注意了

高雄市稅捐處表示，想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。

#61. 換屋重購退稅留意三條件#大屋#小屋#換屋#置產#持分#0912 ...

而由於出售房屋適用房地合一新制案件，雖甲君是大屋換小屋，仍可退稅，甲君可以已納稅額60萬元，乘以購價占售價比例，也就是六分之五，可申請退稅額為50萬 ...