210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
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對首購族來說，好不容易存到百萬頭期款買房，隨之而來是每個月的房貸，還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅，相當不易，因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招，教戰如何買到能幫你省錢的房屋，包含：先買套房，持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房，廁所開窗，可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋，可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外，若想下定決心省錢，經過房價便宜的區域還可留意，在當地採買日用品，因店租便宜，物價也比市區買東西便宜1成。
（林佩萱／高雄報導）……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享，如何買屋才能省錢，包含5招。他以自身為例，先確定預算：台北市總價約950萬的套房，加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用，預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度，建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小，裝修成本低，添購傢俱、家電的花費較少，收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少，所以房屋稅、地價稅都不高，持有成本比公寓還低；社區管理費較便宜，還能享有管理員與垃圾處理等服務；水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說，9成的套房社區都規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；若煮飯、洗澡用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協，可以廚房用電，洗澡用瓦斯，因為使用電熱水器的套房，容易洗澡洗到一半熱水就不夠用，在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面，廁所需開窗。通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天可以不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，只能靠空調解決，所以若要買到兩面採光的套房，往往只有「邊間戶」辦的到，空氣流通對人體較健康，也能省下冷氣的開銷。另外，最好廁所開窗，較能保持乾燥，也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳，若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至要搭公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上，還可能因為一時沒注意到，或被隱藏起來的缺點，入住之後才發現；毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修，較耗成本。
陳泰源補充，經過房價較低的區域，甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區，但每週會趁著去景美看二輪電影，順便採買水果，因為景美房價比台北、新北新店還低，店租不高，物價自然便宜，同樣的水果在中山區和景美夜市（文山區）的價格，平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出，年輕首購族買房建議「先求有再求好」，很多年輕朋友會問，雙北小套房能帶來增值嗎，其實只要挑一下環境，排除特定區域就好，例如萬華的條通一帶不要買，加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜，房價沒有支撐性，建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房，張欣民說，買下套房後不一定要裝潢，可以買現成的系統櫃和傢俱，自行組裝，到時存夠錢要換屋，也可自行帶走。
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對流式電暖器缺點 在 [寶寶] 電暖器選擇- 看板BabyMother - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
已經爬過媽寶板及電器板的文，
但仍然理不出頭緒，所以發文請教，
先謝謝大家了！（手機排版請見諒）
最近南部天氣漸涼，
家裡有小寶寶，所以開始尋找電暖器，
猶記得去年冬天懷孕的時候，
全台電暖器都缺貨，真的是冷冽的寒冬啊～
現在住處會活動的地方是客廳及房間，
皆約6坪調高，並僅有變頻冷氣，
因為1-2年後就會搬遷到新家，
換變頻冷暖動輒3萬起跳，
到時候如果要拆遷帶走也比較麻煩，
所以沒辦法考量最佳的選擇變頻冷暖><
主要挑選的主要目標在於
1. 對兒童安全（怕小孩以後好奇觸摸）
2. 方便移動，讓我們可以在客廳及房間移動。
3. 會暖！
預算落在13000內
爬文過後發現大部分都推葉片及煤油暖爐，暫不考慮煤油暖爐因為有點害怕味道，也有板友推薦dyson因為安全
想請問各位版友會選擇
A. 葉片式
優點是不耗氧，能均勻暖房。
缺點是暖得慢，不知道移動之後，
馬上重新開機是不是要重新花時間暖？
想請問用過的板友實測耗電嗎？
以及葉片會不會很燙呢？
B. dyson 冷暖兩用
優點是美觀、冷暖兩用，
以後搬家也可以帶過去用到冷扇功能。
雖然電器板大家都暱稱大型垃圾，
但也是有板友媽媽推薦覺得安全！
缺點是貴、耗電而且不太暖房，
想請問買過的板友們實測耗電嗎？
以及10幾度甚至8-9度的天氣會暖嗎？
（其實如果可以暖到小朋友我們就ok了）
問題有點多，再麻煩有經驗的板友們分享了，
如果有推薦的型號再麻煩分享，謝謝！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1634876055.A.E86.html
謝謝大家的回覆！
果然大家一致認為變頻冷暖才是最好的選擇，
但無奈現在兩個空間都換變頻冷暖所費不貲，
所以希望找到過渡期的產品。
（如果搬家以後可以用到是最好了！）
看到推文裡面有板友推薦對流式的電暖器，
因新家之後每個房間都會裝設變頻冷暖，
對流式電暖器似乎可以放在浴室？
不知道有沒有其他用過的板友可以分享呢，
另外使用煤油電暖的話，不知道會不會常常需要買煤油（查詢後不是每個加油站都有）
※ 編輯: pupucin (114.29.243.141 臺灣), 10/23/2021 00:08:56
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