關於 寵特寶養氣比價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

夢幻心測：妳如果做微商適合賣些什麽?
相信近期還是有些人在家上班，或是工廠停止運作而沒了工作。很多人都透過網路買賣東西，也因此發展了一波"宅經濟"。你也會想要開一間屬於自己的網店丶賣自己喜歡的商品嗎？今天艾菲爾老師要來幫你測，你如果做微商的話，最適合賣些什麽東西？記得提醒朋友丶閨蜜，看看彼此都賣些什麽喔！

1. 對自己非常有自信嗎?
是-第2題
一般般-第3題

2.是否有一雙巧手?
是-第4題
有些粗枝大葉-第5題

3.喜歡和人互動嗎?
不一定，有時喜歡獨處-第6題
喜歡-第7題

4.今天急著出門，化妝重要還是穿著打扮重要?
化妝-答案A
穿著打扮-答案B

5.今天要和閨蜜逛街，重點是買衣服還是吃東西?
買衣服-答案B
吃東西-第6題

6.喜歡動物嗎?
喜歡-答案C
普通-第7題

7.喜歡小孩嗎?
普通-答案D
喜歡-答案E

選
好
看
答
案

答案A
賣麵膜丶化妝品
妳熱衷於各種時尚彩妝，各大品牌化妝品當然是駕輕就熟，這季流行什麽妝容也了若指掌，在朋友之間，妳也喜歡幫別人化妝，看到原本無神的雙眼丶黯沉的膚色變得明艷動人，會讓妳有一種莫大的成就感。
對於流行的敏感度以及一雙巧手，妳可以輕易做出「素顏丶完妝」的驚人對比效果，樂於分享的個性，也讓妳對於推薦周遭人們好用的化妝品丶保養品有著巨大熱情，有了這股熱情，美妝微商之路自然順遂。月老紅繩招桃花與好人緣，讓你人氣旺丶人品大爆發。

答案B
賣服飾丶鞋子
妳對於色彩丶比例有著極高的敏感度，批貨時一眼望去雜亂無章的衣山裙海，妳也能慧眼挑出這季最流行的搭配風貌，妳相信女人的美除了內在，也來自外在打扮的用心，不會容許自己穿著邋遢失了流行，或是奇裝異服卻毫無美感。
當然，妳也會非常在意自己的身材，能夠每天穿著美美的衣服，拍美照丶開直播展現自己平常努力的成果，以及時尚品味，何樂而不為呢。黑鈦晶狐仙手煉屬水，主財丶靈感丶擋煞丶除爛桃花。

答案C
賣寵物用品
可能是貓丶可能是狗，也可能是蜜袋鼯，可愛的寵物讓妳愛不釋手，家裡自然也有著最深愛的毛小孩，為了它妳跑遍附近的寵物用品店，各大網路賣家的飼料丶玩具丶衣服也都徹底比價，當然在網路上曬毛小孩的萌照也不可少，為了寵物花再多時間都值得。
其實妳平常的資料蒐集丶照護經驗累積，早已是專家等級，這時來做寵物用品微商可說是駕輕就熟，讓自己的毛孩當模特兒拍萌照更讓妳興奮，賣寵物用品可說是娛樂自己也造福別人。天然的黃水晶屬土，招偏財旺運，適合妳。

答案D
賣零食甜點
女人有一個專門裝甜點的胃，妳可能不只一個，對於甜點的熱情妳遠遠超越其他人，不僅僅是看到可愛的甜點驚呼拍照，妳甚至會研究它的作法，它的歷史，喜歡一件事，可以讓妳獲得快樂，投入一件事，可以讓妳成為專家。
到處品嚐甜點的妳，當然也會想要將這份快樂分享給其他人，甚至妳會暗暗許願，每個人應該都要能夠吃到真正好吃的甜點，這不僅是一份外快，更是一種使命感。天然的葡萄石屬木，守護健康運丶招來正財正姻緣。

答案E
賣婦幼用品
妳可能還沒結婚，當然也可能已經有著美滿家庭，但妳對居家生活，尤其是可愛寶寶完全沒有抵抗力，往往忍不住手滑幫身邊朋友的孩子買了衣服丶玩具，逛街時也忍不住對小小的童裝丶童鞋驚呼「好可愛」!
也因此，妳對婦幼用品有著基本的了解，更重要的是，妳非常樂於協助媽媽們解決寶寶的需求，如果做了婦幼用品微商，妳就可以與更多的媽媽寶寶互動，看著無數多寶寶穿可愛衣服，玩小玩具的照片丶影片，讓妳離美好家庭生活更進一步。男戴觀音女戴佛保平安。

190718蘋果 豪宅招租比價拼內料「文華苑」管理費看誠意可免「昇陽國寶」住就旺
新聞網址→http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190718/38394453/

《591租屋網》日前刊登1筆出租資訊，為北市知名豪宅「文華苑」10樓戶，以每月55萬元招租，若有誠意，管理費13萬元可免，房東正是精英前董座蔣東濬。無獨有偶的，《591租屋網》也有另一豪宅「昇陽國寶」11樓戶求租，房東則是創見集團束崇萬家族。想和富豪攀關係，可以試著先當房客。

【唐家儀╱台北報導】……↓

位於慶城街、文華東方酒店旁的「文華苑」，屋齡6年，樓高15樓，1層2戶，總戶數26戶，比照文華東方酒店規格的物業管理，包括請飯店主廚到府外燴，或是禮服送洗等特殊需求，吸引精英前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘搶買。

寧租不空待價上漲
目前陳、蔣各持有8戶，蔣東濬所持有的是4樓2戶、5樓1戶、6樓1戶、7樓1戶、10樓2戶、12樓1戶，主要以面對公園景觀的上下樓為主，而此次出租的就是其名下擁有的10樓戶，出租物件格局為5房3廳5衛4陽台，總坪數340.92坪，含平面車位月租55萬元，不能養寵物。

蔣東濬是「文華苑」的原始住戶，預售時已買3戶，再逐步收購，最高紀錄持有9戶，估砸20多億元；今年3月，他將持有的13樓戶轉手賣給陳泰銘，賺逾2億元。

事實上，這並非蔣東濬首次將名下物業出租，《蘋果》在3月間也曾報導「文華苑」4樓戶、10樓戶，都以月租55萬元價格出租，顯見蔣的理財手腕高明，「寧租不空」，待房價上漲才脫出，堪稱最大贏家。

仲介表示，「費用都可以談，有誠意的話，管理費13.6萬元可含在租金裡，房東對租金不是很在意」。繳交租金可選擇境外、境內匯款，月繳、年繳都可以，若需要報稅，開立發票證明都能配合。仲介強調，目前裝潢很新，包括地板、櫥櫃、隔間、燈光等，均已完備，但沙發、床等家具及部分家電則需自行添購，還強調看屋要快，因為「文華苑通常一釋出，很快就租走了。」

不只菁英前董座蔣東濬出租名下豪宅，創見集團束崇萬家族也當起房東，《591租屋網》出租訊息上面也列有「昇陽國寶」11樓戶求租訊息。「昇陽國寶」位於信義區松勤街，是經典豪宅，屋齡約28年，樓高14層、每層2戶，總戶數22戶，規劃176坪、181坪、276坪及278坪4種；住戶包括綜藝大哥胡瓜、潤泰集團總裁尹衍樑等，其中創見集團束崇萬家族是最著名住戶，於「昇陽國寶」共擁有7戶豪宅。

束家目前持有7、13、14樓整層以及2樓、10樓各1戶，以及今年1月，以總價3.25億元，最新入手11、12樓的樓中樓戶。目前共持有7戶，推估買進該名宅的產權比率將近5成。

但束家右手買進、左手出租，根據《591》資訊上顯示，束家出租的11、12樓戶，7房4廳6衛2陽台，總坪數278.58坪，含車位月租要55萬元，不含管理費6萬4828元，可以養寵物。經手仲介表示，「已經出租一段時間了，該屋沒有家具、家電，裝潢、屋齡雖然有點偏舊，不過住進來的住戶、租客，運勢真的蠻旺的。」記者發現該物件3月就曾在《591》求租。

《蘋果》針對「昇陽國寶」、「文華苑」這2筆交易物件做一比較發現，都是豪宅出租，月租都是55萬元，但蔣東濬的「文華苑」為5房3廳5衛4陽台格局，權狀坪數為340.92坪，扣掉33％公設，實際使用坪數約為228坪，不但包含16萬元管理費，室內還有衣櫃、熱水器、冷氣、天然瓦斯、冰箱、洗衣機等基本配備，更別提其擁有文華東方酒店規格的物業管理，奢華公設配備多功能景觀宴會廳、空中花園、中庭花園、健身房、游泳池、頂級水療SPA等。

反觀束家出租的「昇陽國寶」，公設雖然只有18％，實際使用坪數也約是228坪，但僅有熱水器和冷氣，且屋齡偏舊，社區附屬游泳池、健身房、宴會廳都比較陽春，兩相比較之下，「文華苑」無論是租金、公設、配備都大勝「昇陽國寶」，難怪仲介會說，「文華苑只要一釋出，很快就被租走。」

無人入住不利屋況

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，豪宅出租報酬率多偏低，屋主看重的並非租金收入，若轉手沒有獲利空間，富豪們寧願以租待變，等待時機。美商ERA不動產資深經理陳泰源也說，多數豪宅屋主不會將豪宅出租，一是報酬率不高，二是怕遇到惡房客，但蔣東濬選擇將「文華苑」出租，主要考量可能是閒置房子太多，且「文華苑」已有裝潢，空租無人維護反而不利屋況，因此希望找個好房客幫忙愛惜，租金只是其次，且收租金額不無小補，蔣東濬可同時收租，邊等待房市回春，再一舉高價賣掉。

此外，陳泰源也指出，豪宅不附裝潢、家具，多半是因為「有錢人都有極度主觀的審美觀，有特定偏好的品牌、款式、顏色。」他補充，豪宅租客會透過專門的租賃公司、房仲幫忙選擇物件，而8成是用公司名義承租，得以申報營運支出，可扣抵稅務，另外承租豪宅的租客，多希望戶別單純，單層4戶都嫌多，也較注重物業管理、公設的豐富度。

挑租客方面，陳炳辰說，豪宅屋主對於房客篩選嚴謹，以長期穩定、外商高階主管或做客戶招待之用的企業主最符合，看屋前也會過濾身分背景，避免招來意不在租屋的假觀光客；此外，租約也會公證，保證買賣雙方權益。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190718.html

#貓咪經濟學席捲亞洲~~~

#萌商機持續發酵_你也是貓奴一族嗎?

【席捲亞洲的「貓咪經濟學」】

細綿軟嫩的喵叫聲，療癒的小肉掌搭配令人莞爾的傲嬌態度，你是否也是貓奴一族呢?數據顯示，和寵物貓咪相關的「貓咪經濟學」正在席捲亞洲市場。根據調查，日本幼貓價格近年不斷上漲，大型寵物店中貓咪平均售價3年內翻漲了60%，成長幅度相當驚人。

不僅在日本，貓咪熱潮近年正在中國都會地區快速發酵，都市化生活型態、少子高齡化、加上年輕族群越來越偏向「宅世代」，帶動中國寵物市場規模持續擴大。相對於需大範圍活動空間的狗狗而言，可飼養於室內、不易產生異味、且生性較獨立的貓咪，受到許多都會區80後、90後年輕世代的青睞。根據Euromonitor預估，2022年中國貓飼料市場規模將達到133億人民幣，年增26%，超過最早受益於貓咪經濟學的日本。

中國貓飼料市場競爭態勢集中，法國皇家、瑪氏、榮喜、比瑞吉前4大企業合計市佔率即近60%。此外，由於主力消費族群多為年輕世代，加上飼料具有沉重不易搬運、標準度高、消費者好比價等特性，因此網購通路佔據了市場近50%的比例。根據阿里巴巴發布的數據顯示，2017年淘寶上貓咪週邊商品銷售額合計高達84億人民幣，除了貓糧、貓砂、零食、藥品等必需品外，飾品、玩具、全自動飲水機等「進階商品」也十分受到歡迎。例如被稱為「擼貓神器」的手套型理毛刷，2017單年就有多達1.7萬種擼貓神器在淘寶橫空出世，累計售出24.5萬個，消費力道相當驚人。

關於中國近年的寵物熱潮，日本三菱UFJ摩根士丹利證券首席經濟學家李智雄指出，「主因在於可支配所得提升後，有閒錢的城市居民開始想要尋求精神寄託」。事實上，不只是中國，無論是從經濟發展水準、或是都市化推進速度來看，亞洲各國的貓咪市場都將加速增長。根據聯合國統計，在中國及東南亞國家經濟成長帶動下，2015年亞洲城市人口為21億，為1990年的2倍。整體城市化率達48%，代表已有半數人口生活在城市當中。

東南亞國家中，經濟穩定成長、城市人口佔比高達76.1%、城市人口總數超過2,400萬人的馬來西亞，為受到貓咪經濟學影響最顯著的市場，每戶購買貓飼料的金額甚至超過所得水準遙遙領先的新加坡。馬國去年首次舉辦了「貓咪用品博覽會(Malaysia Cat Expo 2017)」，為當地首次專門以貓咪、而非全寵物為對象舉辦的展會，3天展覽期間內共吸引超過2萬名民眾入場觀展，主辦企業Murni Ekspo表示，2018年開始將每年舉辦這項活動。

由於養貓族群由原本較富裕的階級，逐步擴展至一般社會大眾，且越來越多飼主選擇飼養一隻以上的貓咪，馬國貓飼料市場規模持續攀升。2017年馬來西亞貓飼料市場銷售額達4.42億馬幣，年增6%。預估至2023年，市場將成長至6.41億馬幣，年均複合成長率達6%。不過，與中國大陸不同，馬國貓咪飼料主要仍是透過實體門市銷售，佔比近九成。

馬來西亞貓咪經濟學吸引許多外國企業切入，當地市佔率前三大業者均為海外企業，包括市佔率第一的泰國PERFECT COMPANION，市場佔比高達21.8%，其次為雀巢旗下的Purina®普瑞納(18.4%)與美國瑪氏食品(17.7%)，馬來西亞本土業者Powerpets Food市佔率為10.5%，位居第4。

做為率先提出貓咪經濟學的國家，日本寵物相關企業也正努力擴大其亞洲業務。例如創立超過160年的稻葉寵物食品公司，2012年在曼谷近郊設立獨資工廠，正式開啟了以亞洲各國為中心的外銷事業，覆蓋範圍包括中國、泰國、馬來西亞及印尼。除了直接銷售貓咪用品外，以可愛貓咪圖像為主要設計概念的日本日用百貨企業Noafamily諾亞家族，也在去年切入台灣，計劃2018年擴大至10家店舖。

快速發展的貓咪經濟學與寵物文化，反應出的是人們對於尋求慰藉與陪伴的渴望及嚮往，更偏向於文化與情感層面的需求。在經過商業轉化後，進一步開展出龐大的商機與實質商業價值，相信未來這項「萌商機」仍將持續在亞洲各個市場中發酵，散發出獨特的療癒氣味。

https://zh.cn.nikkei.com/…/…/30702-2018-05-30-05-00-50.html…

圖片來源：日經中文網；阿里巴巴集團；Euromonitor