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📌📌新法令上路「仲介費、裝潢費」都要申報實價登錄？🏠🏠
#內政部 日前公告將 #裝潢費、#仲介費 等不屬於交易價格的費用，都列入實價登錄必要申報資料，不動產市場即謠傳未來仲介費、土地增值稅等費用都要申報 #實價登錄 引起譁然，新竹市政府地政處解釋，調整主要目的是為真實呈現交易價格，所以交易總價如果包括土地、房屋以及車位以外的金額時，才需要在申報時特別在備註欄載明。
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【穎孟要求市府重新考慮 #動物之家 原址重建方案，市長承諾年底提出評估報告】
昨日，柯文哲市長到議會進行追加預算報告，我針對 #台北通登錄熊好券大當機 與 #動物之家興建遙遙無期 兩大議題，向市長提出質詢：
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1⃣ 台北通登錄「台北熊好券」竟大當機，連帶無法使用實聯制！
昨日 #五倍券 開放數位綁定與加碼券登記，早上出現網站過載、無法連線的狀況，柯市長馬上跳出來嘲笑中央要被立院毒打，結果下午立刻換台北通傳出當機消息，對此，柯市長向我承諾一定會提出檢討報告。
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2⃣ 動物之家興建遙遙無期，恐無法在柯市長任內動工
位在內湖的台北市動物之家，僅為臨時建物，卻已使用超過20年，面對收容空間不足、現已超收1.9倍的問題，動保處早已提出原址改建永久建築物的計畫，將搭配附屬設施、力求完善動物福祉，相關預算當初也 #分毫未刪 在市議會通過。
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然而，今年營建費用與垃圾處理費上漲，為避免流標，大地工程處於3到5月之間，便在盡量不延宕工程的情況下，提出多項調整方案：
1. 維持原預算數額，但大幅刪減700坪行政空間
2. 維持原設計，但追加2.2億預算
3. 維持原預算數額，但不開挖地下室，省下垃圾處理費
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沒想到8月時，卻傳出柯市長抱怨喊貴、不願追加預算，還到處找「戰犯」懲處動保處長的消息，最後拍板動物之家 #暫緩興建、#另覓新址。
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動物之家為鄰避設施，另覓新址恐怕非常困難，不僅需重新設計，若加上舉辦里民說明會的期程，開工日可謂遙遙無期，不僅徒增 #時間成本，也完全無法解決缺工、漲價的狀況。
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因為市長的任性，使得動物之家動工之日無限拖宕，根本罔顧動物權益、甩鍋給下任市長！
對此，我在質詢台上當面詢問市長，是否能保證在任內開工，柯市長回應不能保證，但承諾會在任期內完成相關規劃。
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我也向市長表示，既然大地處評估原址重建方案，若不開挖地下室，即可維持原預算數額，市長就不應以預算為藉口擅自否定這個方案。
因此，我要求市長重新將「原址改建方案」納入考量，並在年底向市民提出完整報告：將舊址與新址選項並陳，比較利弊、預算評估與可能興建期程，再擇優興建。對此，#柯市長也當場承諾可以做到。
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「不能善待動物，不算是進步的國家」，這是柯市長自己說過的話，我希望市長可以遵守自己的承諾，盡快給關心動保的所有市民一個清楚的交代，也給貓貓狗狗們一個可以安心、健康的等待新家庭到來的地方。
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#大安 #文山 #林穎孟
問政報告 https://reurl.cc/6amRdO
陳情與免費法律諮詢請洽 https://forms.gle/pG7YjamwHcN1735d7
0909 #收盤 #重點
#台股 #量能急凍
台北股市今（9）天開低震盪收紅，收盤漲33.84點，為17304.33點，漲幅0.2%，不過成交金額急凍至僅2439.65億元，創下今年新低。
#開低走高
台股今（9）日早盤跳水急殺近150點，而後在聯電、大立光等電子股回神，祥碩、信驊及譜瑞-KY等高價IC設計族群股價齊揚、封測股獲資金點火，鋼鐵、造紙等傳產股也強力穩盤之下，台股指數震盪收紅終止連黑。
#聯電 #聯家軍
晶圓代工產能持續供不應求，聯電已與客戶談到明年名單，甚至是更長久的合作計畫，今（9）日聯電股價回神，勁揚逾2%，世界先進也有近4%的漲幅。而聯家軍同步走揚，智原（3035）大漲超過7%，原相（3227）、矽統（2363）、聯陽（3014）、聯詠（3034）、盛群（6202）上漲1~2%。
#營收 #航運
運價持續飆升，台驊投控8月營收創歷史新高紀錄，長榮8月營收更達新台幣500.21億元，首度突破500億大關！長榮更決定再訂造24艘新船；萬海董事會也通過再購買一批貨櫃。不過航運股今（9）日仍有壓，萬海下跌超過2%，長榮、陽明互有漲跌，散裝航運股新興、裕民、台航、慧洋 - KY 約有 1-3% 不等的跌幅。
#數位五倍券 #五倍券
五被券來了！數位方式綁定的話將從9/22日起開放，10/8開始消費，除了實體店家、攤商可使用外，國內電商也納入範圍。蘇貞昌表示，原本適用範圍預計排除部分國內電商，但電商業者釋出誠意，承諾設專區挺在地商家、小農，降低抽成、減免廣告費用等，最終決定納入。
#封測廠 #嘉澤
嘉澤8月營收首度突破19億元，創單月歷史新高，前8月營收132.76億元同創歷史新高，激勵今（9）日股價開高走高，盤中一度攻上600元關卡，收盤漲幅逾6%。
#Lululemon #紡織股 #儒鴻
知名的高階瑜伽及運動服飾品牌Lululemon最新公布上季財報，表現優於市場預期，推升盤後股價大漲13%，直逼歷史新高，激勵為Lululemon代工的國內紡織股王儒鴻（1476）不畏8月營收旺季失靈，今（9）天股價逆勢上漲。儒鴻、聚陽皆收在紅盤
#八方雲集 #上市
連鎖餐飲集團八方雲集，去年登錄興櫃以來，營收表現亮眼。今（9）天正式以每股承銷價155元掛牌上市，為今年第11家上市掛牌的公司。開盤股價一度衝上每股172元，漲幅超過10%，終場股價收在167元，上漲12元，漲幅7.74%
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews
0:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線：02 22456655
豐河在左岸的位置極佳
串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀
不管運動休閒娛樂一應俱全
附近更是有國小國中以及好市多
#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
#遠雄豐河
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投資興建：遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司：遠雄營造股份有限公司
基地位置：新北市中和區中原街68號
基地面積：約1415.16坪
樓層規劃：1 棟 地上26層 地下2層
登記類別：住宅區
戶數規劃：206戶住家 208車位
坪數規劃：約23~45坪
主力房型：2~3房
公設比例：約33-34%
管理費用：100元/坪/月
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
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02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月
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#洗碗機開箱 #神隊友中的神隊友 #救婚姻
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面對婚姻失和｜如何調整自己的情緒｜孩子的心情怎麼照顧？Fean.Nina 劉佳怜
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【產後瘦身EP.5】產後瘦身計畫最終章｜三寶媽2個月瘦8公斤！
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【產後瘦身EP.4】減脂期的大餐選擇｜產後瘦身也能吃火鍋｜食材挑選分享
這裏看：https://ababa.tw/r02cO/yt210709
【產後瘦身EP.3】產後瘦身｜吃外食怎麼瘦？看茜茜輕鬆瘦回產前體重
這裏看：https://ababa.tw/8lDR9/yt210709
【產後瘦身EP.2】產後瘦身feat.#宋晏仁醫師｜1週瘦？公斤｜顛覆想像的瘦身課
這裏看：https://ababa.tw/5Kbe5/yt210709
【產後瘦身EP.1】茜茜產後瘦身記錄｜目標8週瘦回產前體重｜營養師課程大公開
這裏看：https://ababa.tw/iSlrR/yt210709
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契稅就要看房子大小來收取費用!! 實價登入是仲介業者自己登入的!! cindy063943 wrote: 代書報價買賣房屋的費...(恕刪). ... <看更多>
提醒您～請再確認【實價登錄之其他價格資訊項目】 內政部已於110年8月25日公告 ... 費、土地增值稅或其他稅費、仲介費、地政士服務費及其他非屬不動產價格之費用。 ... <看更多>
實價登錄費用 在 [請益] 實價登錄- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事情是這樣的.....年初買了房，賣家為了省代書費自願幫忙實登，結果最近看了一下實
登為特殊交易，含仲介費十多萬。
當初合約並無記載，仲介也說只有收我這邊的服務費，近期請仲介協調對方不願修改。
仲介也問地政說總價無誤其它註記其實不影響，但是自己就是不想與事實不符，但是實登
又要買賣雙方一起才能登錄或修改，請問各位有何方法可解？還是其實真的總價沒錯就好
？謝謝
統一回覆一下
目前已寄信問地政要如何處理
1.我查到的是實價登錄為買賣雙方義務，需雙方證件才能登錄和修改，所以賣方不理情況
下代書仲介買家都無法修改。
2.實登價格通常為合約價賣家私自註解含仲介費此舉會降低實際成交價，我是覺得對買方
不利，不過實際上本人就是不希望與事實不符，避免日後出問題。
最後感謝各位給的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.207.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629000412.A.F19.html
※ 編輯: danny1225 (42.73.207.100 臺灣), 08/15/2021 13:05:20
道是不是能降低他賣房的獲利所得
查到的是不行
※ 編輯: danny1225 (42.73.207.100 臺灣), 08/15/2021 16:44:40
事，仲介也都否認有收（有line對話紀錄）
※ 編輯: danny1225 (1.160.43.225 臺灣), 08/15/2021 21:54:01
親友間買賣都不重要？我並不覺得我有在歡沒意義的事，實登上的所有紀錄相信下一個買
家都會列入參考
※ 編輯: danny1225 (114.137.121.12 臺灣), 08/16/2021 11:09:57
※ 編輯: danny1225 (114.137.121.12 臺灣), 08/16/2021 11:13:45
... <看更多>