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【短期租約自動續約幫緊中小企?】

政府宣佈400份夠期短租地可自動續約多半年，話幫到中小企。事實上大部分租約都已經在疫情初開始有75%-100%租金寬免，依家又可以繼續減繼續租，手頭上又有一大堆臨時用地已經短期長租左過十年，似乎已經唔駛自動續都已經係超穩定結構。

其實全港5400份短期租約，到目前呢刻，仍然冇直接公開當中9成短租公家地究竟租左俾邊個，根本無法驗證究竟個400份對中小企既幫助有幾大。

如果續租同免租真係利民舒困當然唔係一件壞事，但有睇過我地過往《隱藏選項》及《租連阡陌》既研究報告，都分析過納左最多公開招標個堆短租地個間，莫過於X地周街都會見到個間X信停車場，唔係就係個另外幾間綽德、金偉、雅達租哂，話中小企係最大嬴家似乎並不盡然。

佔左成1/3租約都係1-2蚊呎租既私人富豪後花園，呢批會唔會夾埋入去今次俾佢地自動續租，仍然係一大疑問。

就著短租政策，我們過往透過深度研究推動透明化及民用化，令公眾真正享用到公家地既資源，唔會俾某某人士長期壟斷。隔左幾年，的確推到政策上開放多左俾一般市民團體租用，同埋租約資料部份開放，但係大家可以自己上去geo info map check下，究竟有幾多份私下批租有幾多份係有公開租用人係邊個，暫時見係1份都沒有。

變左我地要自行就著上千份啲短租既位置逐塊睇，發現用途除左做停車場同私人富豪後花園為主，重有唔少棕土場、骨灰龕仙觀、有一堆士多茶樓海鮮酒家，地下酒窖，重有出哂名個間廈村鄉鄉事委員會員工飯堂都有，憑位置估下租左俾邊個。

簡單來說，一日冇全面公開私下租左啲公家地俾邊個，一日都唔可以講話幫緊中小企，實情或許會好似保就業計劃一樣，中小企係分得成個大餅一小部分。

#土地研究
#短期租約

🙇‍♂️《租連阡陌: 香港短期批租富豪用地研究》完整報告🙇‍♀️:
https://goo.gl/6VjjHQ

🙇‍♂️《隱藏選項：香港臨時使用及閒置官地研究》🙇‍♂️
https://drive.google.com/file/d/1huTJGrdhr-mJYKENZVuZwGPWosFdmW0C/view

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【#富豪後花園】其實是公共空間 😘優雅英式噴水池 柯士甸山遊樂場
#被誤會了的好地方
#維多利亞式氣派　

😜柯士甸山遊樂場，最近開滿鮮花。
沿住山頂餐廳旁邊的柯士甸山道往上行，
5分鐘左右就會到～
它是傳統英國維多利亞式設計的公園。
滿有歷史的典雅涼亭和噴水池，
加上放眼望去的一大片綠油油草地，景色怡人閒靜。

行入少少，會見到有座尖頂紅磚建築，
以為是博物館或辦公室之類；
走近一看，才發覺是公廁，不禁大叫：「好靚喎！」

😘遊樂場被豪宅包圍，猶如富豪後花園……
而其實公共空間是免費的，人人都可前往。
說回頭，一個人貴氣與否，不是有錢有權就有，
永遠保持胸襟大度、待人優雅，處事體面，
方是上等人之道。

＞起點：沿住山頂餐廳旁邊的柯士甸山道往上行，5分鐘左右就到。

https://www.guideguide.hk/?p=4603

#親子活動 #親子好去處 #香港好公園 #山頂好地方 #Guideguidehk #柯士甸山遊樂場

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