我最怕兩樣東西:老公的碎唸、正能量雞湯文。
自從訂閱聞氫哥後,雞湯攝取量以倍數增加。他日日行善,認真留言給各內容平台衝流量。今早他又提供了個雞湯座標,我趕到一線看笑話,主文是這麼說的:「月薪五萬養九口,還買了間 70 坪大房子」。
瞧見留言區有人說,這是真人真事不是唬爛新聞有報導過。我爬了爬新聞,還有影片呢。經比對,先說可確認的部分:
月薪五萬是真的、生了七個孩子共九口人是真的、現居住在自購 70 坪大房子也是真的、太太很會理財先生很努力工作這些都是顯而易見。BUT!魔鬼藏在細節裡。這類故事我們需要看的不僅是主角揭露了什麼,更要看他們佔了哪些優勢。
1. 故事發生地在高雄。月薪五萬在高雄與月薪五萬在雙北是兩回事,地區性生活成本差異就是這麼回事。
2. 70 坪大房子是法拍屋。購於金融海嘯時期,請給這段畫紅線。 實際上,房子是 61 坪,外加 5 坪車庫。以 363 萬台幣標得,額外裝潢費 200 萬,共計 563 萬。
3. 新聞畫面帶到重要資訊:信封袋理財。這個我熟,我有教過個案們。故事主角之一的歐太太傳遞了一個很重要的存錢關鍵:先存錢再花錢,不能先花再存,會存不了。因信封上都有標示清楚用途,我反覆看發現他們家缺少的支出項目是:治裝費、補習費、孝親費。
4. 似乎也沒有看到旅費。不旅行真的很省錢,這是我的過來人經驗。
5. 孝親費(父母)一開始我以為歸納在「其他」裡,但是想想不太對。如果金額夠大且固定,他們應該會另開一個信封專放孝親費。也就是說,父母相關支出應該是被算在意外支出,非固定。
6. 影片裡有說,衣服、玩具、繪本,都是親友提供的恩典牌,或是從圖書館等公家資源獲取。
7. 我個人的最大開銷是醫藥費... 所以當我看到他們生了七個、已步入中年卻沒有列出醫藥費,只能讚嘆一聲「頭好壯壯又有健保真好」。
8. 伙食費是每一個家庭最容易 cut cost 的類別。我端詳了他們家的飲食與買菜習慣,有幾大特徵:幾乎不外食餐餐自己煮、買大量、買當季、儘量跑菜市場、邊跑邊殺價、只買需要的拒絕攤販推銷、煮一大鍋米飯吃得飽、配一到兩個菜。
9.來到萬眾期待的 part:投資理財。從信封袋畫面可看出,他們有買保險的習慣。還有靠股票累積財富。當初買法拍屋的頭期款,就是靠股票賺取的。
10. 對了,別忘記歐先生還有加班費和獎金。他們執行 721 模式。70% 額外收入用於儲蓄、20% 改善生活、10% 存起來為實現夢想。
終於再次十點達陣,我的媽呀。冬近以我為傲!
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接下來,是阿槿總結時間。該從何說起呢...
看到歐太太那麼認真理財又勤奮好學,想給她鼓鼓掌。以他們家的狀況,她的理財觀念是正確的,簡直是 Dave Ramsey 門派作風。開源有困難就先節流,省下來的錢沒有純儲蓄被通膨吃掉,而是在絕佳買房契機點進場,選股策略也適合他們。很懂。
但我必須必須必須必須提醒眾卿,歐先生歐太太是開了掛的。兩大先天優勢狠甩一堆人:身體素質好、原生家庭支援系統強大。
許多人很愛強調努力,可努力的前提是身體健康(這點被自動忽略)。歐家人花了十幾年生七個,沒有成員生大病、迄今也無發生意外。很難得,也很幸運。
他們的原生家庭簡直不要太給力喔!給衣服、給玩具,每個月還幫顧一次孩子,讓夫妻單獨約會培養感情。願意幫忙顧七個小孩的親戚哪裡找....... 他們和原生家庭成員的感情肯定不錯,也沒有雙親需他們金錢支援,有了這樣的後援陣容是一大保障。
基本上,身體健康 + 後援系統健全,脫貧不難。
最後來說他們的財務狀況。某程度來說,也是佔了絕對優勢。歐先生兩次任職於大企業,福利好、制度化、收入穩定。雖然他身為小主管月薪才五萬,可他有加班費還有獎金,年終應該也不會太少。
加入大企業,一直都是脫貧大隊的黃金之路。歐先生善用員工認股計畫(台塑、東聯),讓他有能力養家之餘還能做養老規劃。
所以呢,經濟能力看的是全面性,不能只看月薪。養得起幾個孩子,要看的面向可多了。就說補習一事,他們沒有花到什麼補習和才藝支出。我看歐先生自己在家就會輔導孩子功課,這也是有賴於他自身有文化,加上工時合理,有足夠的時間陪伴與教育孩子。
有些家長工時很長,育兒只能花錢外包。這樣情況的家長在計算育兒成本時,和歐先生的結果會很不同。
再次給歐太太一些掌聲。誰說全職媽媽無用,她這些年為家裡省下的開支以及創造的財富總和,搞不好還超過她老公。
孝親房幾坪 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
【關於我的自備款】
上週六分享交屋的心情,收到了很多網友的祝福,非常非常的感謝你們。
有人好奇我到底買在哪?先說,那張照片不是我買的房子啦!是在台北市蛋黃區的高樓拍的,20樓的窗景俯瞰101、美麗華,景觀真的很美,但我實力沒有大到可以進天龍國,我買房的地點是在新北市,因為從小住在附近,很熟悉那個區域,衡量自己能力負擔得起,所以買了一間坪數不大的小宅。
很多人說,買房,最難的就是第一桶金,我的自備款到底要怎麼存?
每個人的家庭背景不一樣,如果你跟我說,自備款是爸爸贊助的,我會先恭喜你,你的起步不一樣;但如果你像我一樣,沒有任何外援,建議先從日常花費、投資理財開始。
我常說,踏入社會的前一、兩年,先別急著想存錢這件事。
生不逢時,很不幸的,我畢業那年,剛好碰上全球金融海嘯,我印象很深刻,當時某官員提出了22K救市政策,那年的畢業生,包括我成為了低薪制度下的犧牲者。
還記得,我出社會的第一份工作起薪2萬5,3個月試用期後,調高到2萬8,光日常基本交通、吃飯錢、旅遊、孝親費......以上加總下來,要真正存到錢真的很難。
坦白說,踏入社會前幾年,我沒有存到什麼錢,但對當時還是新鮮人的我來說,累積工作經驗值是最重要的,不管是職場人際關係、客戶應對,還是品牌行銷、文案技巧會隨著經驗精進,把自己的底打好,自然工作會找上門。
靠著斜槓接案創造收入,捨棄不必要的支出浪費,減少買奢侈品的慾望,透過定期定額儲蓄、股市等理財工具,一步步累積自有資產存到買房的自備款。
很多人說,買房很難,的確,我們錯過了房價甜蜜期,我剛入行時,台北市一坪才3字頭,現在要買在台北市根本天方夜譚,我只好選擇在新北市的捷運沿線找房,從我可以負擔的總價、月付房貸著手找房。
我是務實的巨蟹座,先求有再求好,不能一次到位,但至少先拿到入場門票。
我很想鼓勵像我一樣靠自己的網友,如果你負擔得起,可以先從小宅看起,我也很想聽聽最近正在看屋、買房的你們,如果可以,請分享給我知道。
#地產秘密客
#再來分享交屋實況
孝親房幾坪 在 Facebook 的最讚貼文
小資族必備二合一神器,符合CP值一機搞定過濾高空氣品質兼循環扇!你以為冬天就不需要過濾空氣或是循環扇嗎?暖氣+循環扇幫你孝親百分百!
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這年頭,大家家裡應該都有「一台空氣清新機」、「除濕機」、「循環扇」。大多數人可能以上三者都有一台,甚至上述商品還會重複買,那麼,我們為何還需要看看這台ACER發表的acerpure cool這台呢?
首先要先知道,到底為何擅長電腦的Acer要切入空氣這門事業,如果大家有稍微有點研究的話,就知道Acer有參與雲林濁水溪校園的揚塵改善計畫。
也就是因為他們在改善空氣污染這回事上得到出色技術,讓雲林地區許多學校教室裝設他們的空氣清新循環設備,只要發現教室內二氧化碳濃度過高,就自動開啟新風換氣系統、並過濾室外空氣成新鮮空氣。據悉這個計畫改善了雲林縣市22所國小、230間教室、超過3000位師生。
如果看完上面這段新聞資料,你就可以理解,為何Acer要切入家用設備。既然你已經具備處理大型空間、商業大樓的空氣循環能力,將這樣的技術轉進到家用設備。而且也為了要跟現階段檯面上的家用大廠切出分眾市場,Acer選擇用平價售價,主打更高品質的過濾條件。只要你家裡有下列幾個條件,我都認為應該要買。
一:家裡有小寶寶的,這台能過濾空氣中99.97%,0.3微米以上的懸浮微粒。主要就是你覺得很可怕的PM2.5、PM1.0,還有你看不到的細菌外,另外家中家具、油漆等等可能會有的甲醛也能去除。這台有經過SGS檢測,細菌去除率達9成以上,甲醛去除率更高達99%。
二:家裏空間小,需要多功能。這台就是空氣清新+循環扇。這有個好處,就是夏天冬天都可以配合冷暖空調設備使用,效果有加承效果。夏天開循環扇的好處就是能讓冷房空氣對流加速,也能降低耗電問題。
冬天的話,如果有開暖氣,透過這樣的設備也能加速暖房效果。簡單講就是:寒流來的時候用這台,可以讓你快快暖喔!台灣多半天氣炎熱,冷氣+循環扇更是基本必須配備。
而且,這台設備,最遠可吹送至16公尺,能將淨化後的空氣送到家中各個角落,不是只是在定點放送清淨的空氣喔!另外,這台循環扇和清淨機是可以分開做使用的,所以平時想直接把循環扇當風扇或是單獨只開清淨機也完全沒有問題滴。
三:你可能會說,那我家裡都有這些設備了,還需要購買嗎?特別是多數人都有買除濕機,市場上多半除濕機都有「空氣清新的功能」。
那重點來了,請問這些過濾系統是醫療等級的嗎?是HEPA嗎?是HEPA的話,又是HEPA等級在哪裡的呢?這台的HEPA等級是H13,前面還有10、11、12。
其實宏碁做這台弄到13算很有心。老實說,一般家用用到H11就很夠用,宏碁做到H13,這很考驗出風的風速與效能,就可以想像他們要對家用市場的標準了。
另外,要大推一下,這設備有銀離子濾網,而且經過第三方實驗室檢測,可以對抗每年最容易流行的A型流感病毒活性達90%以上。最近因為疫情又有點升溫,所以家中若有一台能夠抗病毒活性的清淨機是很加分的。
我原本家裡面的空氣過濾設備…有三台,三台都沒有銀離子濾網,完全要靠這台幫忙照顧小寶寶。
四:如果你家住在馬路附近,或是你家附近有工地的,那你就更需要買。因為馬路附近、工地營建中,都會有大量粉塵,這些也都是肉眼看不到的粉塵。
像我住的地方目前附近就在施工,為了家中空氣品質,只好被迫關門,但粉塵還是會穿越窗戶門縫,這時空氣條件要顧好,家裏不管是有小孩還是毛小孩,我覺得大家都會很有感。當然,你家地板有粉塵那些還是要透過吸塵器吸起來喔,不要覺得空氣過濾系統就能消滅那些落地的粉塵。
最後來說一下使用心得,這台使用很直覺,看到那個樹的圖案,你應該就能聯想到森林,也就是有好的空氣品質。然後操作面板上的綠燈當然代表空氣好,黃燈就要注意啦,紅燈表示你家空氣品質不好。
有些人就是很難想像有些時候家用空氣品質不好對吧,比如說,如果你家附近剛好有施工、燃燒排放的廢氣,旅居國外的朋友每一年都還要跟森林野火對抗的…
有人笑稱,人類基本生活條件:陽光、空氣、水,就是未來的重點資源。現在想想確實是,為了解決空污,現在大家開始推崇環保、電動車,降低燃油問題,以利有好的空氣品質,也能曬到好陽光。
我自己老家就是台南,中南部的空氣品質會受到霾害、季風問題,加上中國的工業污染,所以家裡特別是住在中南部的朋友,如果是小資家庭,買這台應該是很合乎紅包價,過年的小獎金就能讓你買得起,讓你馬上有感,呼吸的空氣就是有一種清新感,這種感覺很難形容,用過才知道。
過年要回去孝親的,這台更是好選擇。順道一提,過年因為拜拜、大掃除或是煮團圓飯都會產生PM2.5,所以趁著過年帶回家剛好能派得上用場!
讓你孝親絕對,絕對愛爸媽!畢竟我們這些遊子,平常不在家,也可以透過acerpure cool關心到家人的生活。
我覺得目前對我來說,唯一的缺點是面板燈光好像不能熄滅,這有好處也有壞處。好處就是你半夜起來不會踢到他。缺點就是如果你對全黑環境中的細微燈光很有感,你就還是會感受到。如果很介意,我就會在面板上面放個小紙片阻絕光源,也是一這作法。
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【官方規格】
尺寸:336 x 336 x 580 mm / 重量7.3 kg
額定功率:78W
運轉音量:56dB (極強)/26dB (極靜)
適用坪數:(可達) 10坪
清淨機風速:弱\中\強\智慧
清淨機功能:空氣品質偵測\空氣品質顯示燈號\負離子\濾網更換指示燈
循環扇風速:極靜\微弱\弱\中\強\極強
送風距離:(可達) 16m
三合一HEPA濾網:前置濾網\活性碳濾網\HEPA13濾網
銀離子濾網:防疫期間,免費贈送銀離子濾網一片(詳細以官網方案為主)
擺動模式:上下(90度)/左右(80度)
其他功能:兒童鎖\遙控器\定時關機(1h/2h/4h/8h)
更多情報,請參考:https://www.acerpure.com/tw