Hi~~~~~~
我想分享一段關於我如何壓榨自己,逼瘋自己,幾年後不但沒瘋還成為一條好漢的故事。
很多人很好奇我是做什麼的
從21歲正式到新加坡工作存下來的錢24歲買一棟房子
在27歲賣掉
所賺來的錢並沒有花掉
因為我知道我要的不只這些
我依然投資著 賺著
給自己的目標就是在35歲那年能不為錢煩惱
做自己想做的事
但在這之前我其實從小就超討厭唸書,愛蹺課,愛搞叛逆,以前因為討厭讀書常常分心,我媽是老師還懷疑我是不是智障跑去跟我班導說要不要給我分配到資源班,幹!
然後還跟我爸打架,被我爸壓到垃圾桶打,然後我再用電子琴的充電頭打斷我爸小拇指🤣
而我當初會出國的原因只是因為愛玩 台灣待膩了
所以我18歲就自己一個人去紐約旅行
到處飛 我特愛一個人旅行 很怪吧 我可能有病吧 🤣
愛玩但又懶得配合旅伴
我想「出國看看外面的世界」想來個不一樣的工作經歷,想體驗國外的人怎麼生活?
但我壓根沒想過要「存錢」
工作一段時間發現在國外工作確實很不容易,文化差異非常大!
出國工作那幾年也吃盡苦頭 什麼離鄉背井 無法適應樣樣經歷過
身為一個外國人被本地人欺負到哭
然後過年想家想到哭出來
經歷了好多年的年夜飯沒辦法回來吃 總是打完視訊電話後自己爆哭 感覺世界黑暗 憂鬱症發作
然後想著沒辦法跟家人朋友混在一起的中秋節
那幾年真的超難熬
當一切都不順利時
「目標」突然出現了。
發覺其實眾多缺點中有一個優點就是「收入確實不錯」
於是我給自己一個目標就是「買房」
至少吃那麼多苦要有回報吧?
不能這樣拍拍屁股回家吧?
至少不能讓我媽真的覺得我是啟智兒吧?
當時就是這麼想的!
我跟很多人一樣
21歲-24歲因為很年輕 雖然有目標但還是很想把存頭期款的錢拿去亂買東西 讓自己爽
在過程中
在還沒看到結果的時候很想放棄
但現在我很感謝自己當初有「逼自己堅持下去」
你只要有目標 從一小步開始 慢慢的會看到一點一滴的成果正在靠近。
給自己一個目標 一個時間點的設定 知道自己努力的方向
只要你不放棄
未來你一定會很感激自己。
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史上最低利率時代,台灣股市、房市樂開懷,而政府為控制短期炒房,行政院會通過「房地合一」所得稅法修正草案,並強調,政府是「打炒房、不是打房」,也有專家分析,持有2~4年內的屋主會趕在新制上路之前拋售,而現在就是自住客進場的好絕佳時機點。
(吳宜倫/台北報導)
買房好還是租房好,一直是千古討論未休的話題,面對節節攀升的高房價,有了房子就必須犧牲生活品質,但沒有自宅,老年後變「下流老人」,無處可租的窘境。美商ERA不動產資深經理陳泰源則是鼓勵買房子,而租屋派作家沐妮則提出不同論點。
租屋派論點的人,認為手邊有多些資金,可以生活無虞,日子較輕鬆,還能邊存錢,而且還能常常換想住的高級住所,即使年老後遇到沒房可租,也可以有錢選擇住進養老院。
買房派的人認為租金上漲、通貨膨脹太快,還不如置產保值,而且有土斯有財,咬牙存頭期款,繳貸只繳前2~3年寬限期,利息還比租金便宜。專家提醒,3年後繳本息時的負擔也要考量進去,而且每月房貸以月薪回推可負擔還款能力,還款金額不要超過薪水的3成,也別忘了房貸利率是變動的,若利率上升時,貸款負擔跟著提升。
作家沐妮則點出租屋不買房派的朋友們,時常忘了「租金上漲」風險,若是計算每10年、每個月2萬元的租金到底會漲到多少?根據資料顯示,大台北地區租金漲幅每年將近4%,以3%複利計算,可以發現10年後,每月房租約27000元,20年後每月房租約36000元,30年後,每月房租約48500元,40年後每月房租約65000元、50年後,每月房租約87000元,生活費用及其他開銷,也會隨通貨膨脹起伏。個人收入若不到以每年3%以上成長,可能追不上通貨膨脹速度,現在所存的錢縮水,未來只能買到更少的東西。
陳泰源年前購入位於中山區10年小套房,權狀14.39坪、總價近1000萬元的小套房,設定30年攤還、沒有寬限期,每月房貸約2.8萬元。不過,他選擇以一個月兩萬先出租,讓房客幫忙繳貸,他自己則早就跟房東談妥一次長租3~5年,租金含管理費1.6萬元,如此一來還多出4000元可「養房」。
不過,陳泰源鼓勵買房,他分享買了窩後,為了養房、為了還房貸,凡事都要得忍,做人處事因此變圓融,工作更努力打拼,可以說是另類的甜蜜負擔。
不論是租房或買房,在付完租金或繳完房貸後,能有資產在老後選擇繼續租房,或擁房選擇,讓自己能過更好的生活品質;針對網上常有人說60歲以上不好租房,就去找養老院住,話題引起討論。
沐妮老師也提出親身經歷,因家中剛好有長輩入住安養中心,一般4至6人普通房,有基本照護人員,在南部基本上大約一個月要23000至25000元,還不含其他耗材和營養品等等。再過10~20年,照護人員工資及生活飲食費用也會跟著上漲,安養中心費用勢必也會提升,這點也要考量進去。
陳泰源認為,不是每個老人家都適應養老院的生活,如果有房子,就有一條以房養老的後路可選。近日的政府為了打炒房下重手,他推估不久後會有投資客倒貨潮,屆時可以逢低買進,讓自己安身立命。
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老公婚前就是個月光族且零存款!在他原先的計畫裡,應該從沒想過這輩子會在台灣買房。他一直覺得租房很好,沒有壓力😂
當然婚前我的薪水比他高,存款比他多!但怎麼樣都距離買房還有很遠一段距離,畢竟台北的房子真的很不便宜!
不過,婚後我開始幫他理財,也慢慢規劃他的工作,及我們一起的事業。我們也在婚後五年,存到了人生第一間房的頭期款😃
這隻影片就來跟大家分享這個故事,希望你們喜歡❤️
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存頭期款 投資 在 空姐報報Emily Youtube 的最佳解答
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在薪水很少的情況下,月入23K真的還有機會買房嗎?
今天這集對很多年輕人來說很重要啊,就算賺得不多,也想要存出人生第一桶金買房子!
但房價那麼高,要怎麼樣才能完成這個夢想呢?
這一集就要來告訴大家,如何從開源增加收入、存錢節省開銷和投資增加收入,這三個層面來著手,邁向買房之路!
本集精華:
📍放棄買房的夢想,會過得比較幸福嗎?
📍斷捨離的理財法則
📍6:3:1的支出比例公式
📍圓夢方程式: 存頭期款 = 每月存下的錢 X 投報率 X 時間
📍買房的第一桶金,從每月小額投資開始
✈️這集節目的航空小知識單元:Red eye turn
推薦閱讀:《月入23K無痛買房投資術》
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珊迪兔會在這集Podcast裡面分享最重要的四個資產配置帳戶的分配方式以及我都會把它們存在哪裡!
很多人存錢不知道是為了什麼?只按照自己的規則每個月投入一定百分比,但是珊迪兔想提醒大家的是如果你不知道自己為了什麼目標投資,你就不用知道自己要存多少錢,也不知道自己存了錢是要拿來做什麼的?那你為什麼要每天委屈自己存錢存錢咧?
要存頭期款的跟要環遊世界旅遊的金額不可能一樣,你需要的退休金的金額也不一樣,如果沒有設定要怎麼使用自己存下來的錢,那存款就會失去意義喔!!
在這集節目裡面珊迪兔會告訴你如何做出屬於自己的分配比例喔~~
想要回顧珊迪兔的投資資產配置可以回放聽這集喔~
#11【精算投資】為何稱ETF是佛系懶人投資工具?真的可以無腦買完就不管他嗎?
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