港股通新標的在9月6日正式生效,13隻新標的有何表現,吸引咗幾多北水資金,現時正是看數據作分析的時候。
整個新標的流程,由8月20日恒指公司宣佈恒生綜合指數季檢開始,至於如何解讀及理解誰是真實新標的,青冰在Patreon都率先分享過,不贅。9月3日收市後季檢便會生效,而在9月6日開市前,滬深交易所都會分別公佈,有關港股通的調整名單。現時最新的CCASS數據,是截止9月8日,換言之可以睇到新標的首三天的情況。
13隻新標的,買得最多的是開拓藥業(9939),有4.1億元,第二位是時代天使(6699),有1.7億元,第三位是阜博(3738),有1.6億元,這亦是青冰在首天看報價機時,頻繁地有北水牌的3隻新貴。再數落去便是奈雪的茶(2150),有6184萬元,基石藥業(2616)有4061萬元,科濟藥業(2171)有3343萬元,而港人熟識的和黃醫藥(0013)及香港科技探索(1137),北水似乎不太愛,三日加埋分別有241萬元及2.2萬元,這亦跟青冰的預期一樣,北水口味始終是國內知名度行先,或是國內熱炒的概念,說實話,香港科技探索的質素比不少新標的都好,但唔代表北水會愛嘅,記住喇。
由8月20日恒指公司宣佈季檢結果後,至9月3日,共有10個交易日,這13隻新標的,只有兩者下跌,股價表現最好的是科濟藥業,累升59%,之後是奈雪的茶,升37%,金川國際(2362)升35%。另外累升約兩成都有三隻,分別是開拓藥業,基石藥業及香港科技探索。不過股價有表現,都唔一定係市場憧憬北水買而偷步入市,例如科濟藥業及基石藥業,期間分別有中期業績及新藥的消息,而香港科技探索亦公佈了中期業績並首次派息,幾種因素交織,實在分唔清是因為北水憧憬還是業績,但港股通正式生效後的首三天北水數字,就比較客觀,如附圖所見,北水真係有心買的股份,首三天雖未致於大升,但都可以保持不失,反而一些炒過籠的股份,如基石藥業,科濟藥業及金川國際,北水不似預期,就似好消息出貨多啲。
至於日後的發現如何,就密切留意每星期的北水周記吧。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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【5月25日】美股反彈,道指升186點或0.54%,標指升0.99%,納指升1.41%。標指經過幾天在4150爭持後,終於出現突破升至4197,距離前頂4238不足1%。從技術角度而言,現水平未算超買,仍有機會衝上4250阻力。以太幣(ETH)回升20%,科技股氣氛大幅好轉,納指回升至13661點收市,經過13500一輪整固後,終於成功向上突破,由於納指距離前頂14211仍有4%,在值搏率而言是相對較高。
美股疫情好轉,每日感染人數平均降至2.6萬人,是11個月以來最低,市場憧憬經濟重啟,航空股游輪股紛紛炒上。經濟重啟未見帶來通脹恐慌,十年債息只是守在1.6%水平,就連一向是債券忠實支持者的橋水基金創辦人Ray Dailo,也開始轉呔,他表示美元等同垃圾,但債券價格未來只會不停下跌,現時息率過低沒法對抗通脹,債券並非好的投資工具,建議買入比特幣好過買債。過去橋水基金這類對沖基金,一直是美債的最大買家,若然連他們也轉呔不再投資債券,需求只價不停下降,財政部拍賣新債壓力只會越來越高,這也解釋了為何通脹上升,美聯儲只要繼續QE,因為沒有美聯儲力托,只怕債市死得更快。
標普500業績公佈已完成了95%,盈利增長達52%,市場預期第二季增速仍可保持62%,細摩已報告建議把握每次回落時吸納。
為尋求更高回報,國際資金再度流向新興市場,上週新興市場ETF再錄得10億美元單週淨流入,由去年11月開始,已有432億美元流入新興市場。A股也受惠這一波轉向,過去6個月外資透過北向淨買入5650億元的A股,雖然5月不及過去6個月勇,但仍淨買入327億元。上週再有資金流向新興市場,噚日所見北向資金又再買入45億元A股,且看會否有新一輪的資金流入潮。
雖然美股A股均向好,但港股仍是一潭死水,太多的配股成為港股死穴,碧桂園服務(6098)剛成為恒指成份股新貴,便急不及待要向市場抽水50億,微盟(2013)低位剛有少少反彈,結果又是為抽水而來。不停的抽水事件已打擊了市場信心,入市資金越來越少,噚日更降至只有1208億,雖然當中有京東物流(2618)凍結了大量資金這個因素,但整體資金不願入市也是事實,如此下去只會不停消磨買家鬥志。
港股早已呈現兩極化,長期賺錢的公司無人願買,股價不升更難吸引資金,結果賺錢公司估值越低,股價越殘買盤更少。反之市場愛炒不賺錢甚至無盈利的公司,炒預期炒憧憬將股價推上不合理價位,這類公司缺乏盈利支持,質地相對較虛,市旺時大家手頭鬆裕,鬥傻鬥快衝自然問題不大,當時配股更被視為利好訊號,代表有「大佬」願意入場接貨,是好消息去炒。
可借現時市況逆轉,人人缺錢想套現仲要遇上配股,接盤人開始認真計數,何時公司才有盈利?何時才能轉虧為盈,結果越計大家越無信心,一次又一次配完股又穿配股價,「配股」成為向下派發,此刻配股已成為利淡訊號。
希望大家多一點👍及多share支持一下🙏
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#圖太郎
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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