一日之計在凌晨 #媽的負能量 老公怪我記憶卡、電腦、手機空間爆炸,深夜大家都呼呼大睡,終於安靜可以讓金魚腦清醒一點,來消化影片素材,一個清冰箱的概念😆

#東京開房間 #日本親子漫遊30天 #RoomTour
日本旅遊還在住行李箱打不開的房間嗎?
適合玩日本的常客升級生活體驗旅遊
#東京超棒公寓開箱😘 #好想買這樣的房子🥰
不只有廚房,重點是浴厠分離,有洗衣機有陽台,離車站7分鐘,2家大超市,便利商店,大創,餐廳,生活機能完善👍附近百貨公司頂樓空中花園是電車主題兒童樂園,竟然還有…… 小確幸啊!
【媽媽碎碎念】
這是抵達東京的第一個晚上拍的,舟車勞頓奔波一整天,請無視媽媽的倦容,盡力了拍不好就這樣吧!另外,我們的旅程是玩日本一個月生活X旅遊 #生活體驗漫遊全日本,孩子的幼稚園請假,不完全適合大眾,所以出版社認為賣不了別出了😆
YouTube旅遊影片大都採訪工作之餘硬擠時間拍下來的,有別家記者也不好太誇張或影響別人;而自助旅行大都被老公白眼🙄️下拍起來,畢竟全家的日本親子遊很隨性沒做功課的,當天決定行程、訂房、交通,還負責拍照拍影片,媽媽真的不是超人,拍不好討厭不喜歡就算了別看! 不Like👍鼓勵就算了,最討厭正義魔人還給Unlike 😡(內心一把火)
米米只是比較常出國旅遊適應力強一點,相機鏡頭設備重所以體力好一點,但就算是職業級的大牌部落客媽,出國旅遊帶孩子都快走不動了,還拍片無私免費分享,那是天方夜譚,so 我是三個孩子的媽,我拍片時就是老公照顧歡比巴的半獸人,小孩吵或是老公對我口氣不好不耐煩也是正常,這是親子遊的真實面貌,一天的景點不多走路步伐慢,#漫遊生活體驗式旅遊 和 #打游擊戰 趕趕 #趕行程 不同,逛超市學日料自己煮很有趣,孩子小有些餐廳不適合,但該吃的美食不會錯過,有多快樂背後相對付出多少努力,希望你們也能勇敢,帶著孩子一起體驗,收穫滿滿回憶滿滿🥰
旅遊記者三寶媽,熱愛旅遊、美食、生活。攝影、拍片、剪片、寫文樣樣來。歡迎留言讓我認識你,來和米米聊天🥳
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好想買這樣的房子 在 命運好好玩 官方頻道 Youtube 的精選貼文
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【分段重點】
00:00 開場介紹
04:27 無債一身輕還改掉漏財壞習慣
09:12 從前不在乎小錢 現在開始懂得斤斤計較
14:13 星座大解析 漏財體質的人
21:10 大學打工賺不少錢 卻都存不下來
27:41 強迫自己存錢理財 短短四年存到第二桶金
30:50 債務清債完畢後 也想開始理財卻沒有行動力
32:03 下半年適合嘗試高獲利投資的人
40:50 怎樣的風水畫財可以開運招財?
48:20 想存百萬當購屋頭款卻遭家人唱衰
51:05 想買房子只因不想再被人趕出去了?!
53:40 紫微大解析 讓自己越過越富足的女人
58:15 努力做自己卻一直被找麻煩?
1:02:30 手面相大解析 什麼人容易不小心得罪人?
1:07:09 未來一個月我會賺到什麼錢?
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好想買這樣的房子 在 呱吉 Youtube 的精選貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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好想買這樣的房子 在 Introduction Youtube 的最佳貼文
#搬家#斷捨離#整理師
我搬家啦!搬離住了8年的地方,來到這個一坪100萬的信義計畫區小豪宅😆當初只花3天就搬家,所以有很多東西都直接帶來新家,還沒有斷捨離超崩潰😭超多衣服跟書沒辦法割捨,這次就請救星末羊跟Blaire來幫助我斷捨離!前後大概花了1天完成,從斷捨離、買收納品、整理上架、清掃乾淨,我的新家變超美又舒適❤️真是太感謝兩位救援~~害我現在每天都不想出門XD在新家每天起床都覺得好幸福🥺
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00:00大家好~我終於要搬離住8年的房子啦!一起來陪我搬家吧XD
01:00救星來了!自己整理老半天還是亂糟糟😭找末羊跟Blaire來拯救我~
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05:40收納盒真的有用嗎?櫃子過大就要善用收納盒做整理~
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