210915台視 北市套房月租只要5700元 網諷:入住停屍間
台視YT→https://youtu.be/SZ1VHeI3sqA
台視原址→https://news.ttv.com.tw/news/11009150028300N
台北市高房價讓老百姓望之卻步,就連找個舒服的租屋處也越來越難!最近網路上流傳北市一間套房的房間內部照片,一個月租金5700元,裡頭的裝潢跟空間布置卻讓網友看傻眼,直呼實在太像「停屍間」,寧可多花錢住別的地方。
台北/廖翊庭、林昭賢 責任編輯/朱怡玟......↓
附冷氣、書桌 北市「停屍間」套房內裝曝光
套房裡,地板和牆貼滿白色磁磚,地面上還有像是發霉般的汙漬,壁紙也都翹了起來,這樣的套房物件被上架在租屋網站上,立刻引起網友討論。
北市套房月租只要5700元 網諷:是要等待入棺了?
網路上流傳的這間套房照片就位在台北市,仔細一看,小小的空間裡只有一張單人床,角落裡有書桌,一旁就是廁所,雖然有三扇門,但就是沒有對外窗,這樣月租要價5700元。網友看了直說,「是不是要等待入棺了?」、「根本就是電影奪魂鋸的房間!」、「感覺就像是廁所或廚房改建的!」
北市一間套房的房間內部照片曝光,引起網友討論。網路上罵聲一片,但是房仲業者表示,台北市寸土寸金,以台北市區的價位來說,已經算是偏便宜的套房物件。
東龍不動產資深經理陳泰源指出,「他會有共享空間的公共區域或者是WIFI、共用客餐廳、後陽台,照這樣來判斷,月租金5千多塊,在台北市的話算是合理的。」
雖然租金合理,但套房的裝潢讓人毛骨悚然,實際登入租屋網,這個物件已經下架,業者也提醒,在台北市租屋其實有撇步,
陳泰源指出,「可能要注意它的隔間、隔音效果好不好,它是不是用綠建築,它塗的油漆是不是很便宜,所以會建議盡量用通勤的時間,來換取居住的空間。」
房價和租金越來越高,無殼蝸牛想在台北市找到便宜的租屋處,可能還是得要做好犧牲居住品質的準備。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915-5700.html
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw 無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 我們找到一間出租公寓不到30坪...
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210915台視 北市套房月租只要5700元 網諷:入住停屍間
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套房裡,地板和牆貼滿白色磁磚,地面上還有像是發霉般的汙漬,壁紙也都翹了起來,這樣的套房物件被上架在租屋網站上,立刻引起網友討論。
北市套房月租只要5700元 網諷:是要等待入棺了?
網路上流傳的這間套房照片就位在台北市,仔細一看,小小的空間裡只有一張單人床,角落裡有書桌,一旁就是廁所,雖然有三扇門,但就是沒有對外窗,這樣月租要價5700元。網友看了直說,「是不是要等待入棺了?」、「根本就是電影奪魂鋸的房間!」、「感覺就像是廁所或廚房改建的!」
北市一間套房的房間內部照片曝光,引起網友討論。網路上罵聲一片,但是房仲業者表示,台北市寸土寸金,以台北市區的價位來說,已經算是偏便宜的套房物件。
東龍不動產資深經理陳泰源指出,「他會有共享空間的公共區域或者是WIFI、共用客餐廳、後陽台,照這樣來判斷,月租金5千多塊,在台北市的話算是合理的。」
雖然租金合理,但套房的裝潢讓人毛骨悚然,實際登入租屋網,這個物件已經下架,業者也提醒,在台北市租屋其實有撇步,
陳泰源指出,「可能要注意它的隔間、隔音效果好不好,它是不是用綠建築,它塗的油漆是不是很便宜,所以會建議盡量用通勤的時間,來換取居住的空間。」
房價和租金越來越高,無殼蝸牛想在台北市找到便宜的租屋處,可能還是得要做好犧牲居住品質的準備。
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今日推薦好物:
dHSHOP 0甲醛的家具漆&乳膠漆
- 傢俱漆:https://dhshop.today/Jfmpc
- 油漆:https://dhshop.today/ppDSy
有發摟我IG限動的捧油們應該都知道,
超級孕婦前陣子在改造套房😎
這幾天即將完工❤️
今天來打個成品發布文
公公婆婆家有幾間閒置的套房,
因為「年久失修」都沒有在租人,
最近公公突然很積極的在整理,
激起了我的改造魂😌
也要了一間套房來改造😈
但身為一名身懷六甲大腹便便的孕婦,
所有使用的東西都要謹慎挑選,
像油漆這種含甲醛的東西絕對是禁止🤭
因而想到了有看過DH shop
DHSHOP說他們的油漆0甲醛~
於是再三跟小編確認產品的環保安全後,
家具漆選了「#綠霧千島」,
牆壁漆則用「#慵懶紳士」(灰)、「#普羅旺斯的期盼」(紫)
小編似乎很擔心我會過度操勞,
一直叨叨的叮嚀叫我不要太累🤣🤣
在此分享我的刷漆心得~
🦍刷漆保持良好的通風,窗戶跟門都打開,其實聞不太到味道的!而且加速乾燥省時間
🦍要刷漆的地方都要確認沒有殘留任何膠帶、髒污,不然只能用銼刀銼掉再重刷一遍🥲
🦍非常不平的牆面可以先用補土補平在再刷漆
🦍買了滾筒記得買漆盤,我以為我的盒子能裝的下滾筒,結果是不行的😂不過女孩子自己油漆的話,我是覺得力氣不太夠,可能買短一點的好使點
🦍滾筒記得洗完晾乾再刷下一面漆,不然會一直「出水」造成牆面上有水痕,一直補擦,所以滾筒要就多買幾個,不然就時間拉長點施工😂
🦍刷垂直地面的牆面或家具時,要注意是否有滴油漆的情形,刷具不要用太多油漆,這時候滾筒其實是很棒的東西😀不然滴油漆乾掉其實不知道怎麼把它消除
🦍老舊家具如果有裂痕要先磨平再上漆,然後如果有抽屜那種面貼的比較近的地方,那面就不要漆好幾層,不然會黏住打不開⋯最後把接觸點的漆拔掉😂😂(後來追加的書桌就是如此下場🥲)
🦍頂樓的話,記得防水先做好,不然油完美麗的漆下雨又⋯🥲🥲🥲
以上~不專業油漆工的心得❤️
成品出來簡直就是間網美房~
或是帥哥把妹房🤭🤭
可能也跟我的sense有關😌
畢竟在預算有限的情況下,
將舊家具打磨後刷上新色,
不但不用管原本顏色互相能不能搭配,
感覺還是超級訂製款的高級家具🤩
選擇綠霧千島是覺得綠色有安定人心的作用,
疲憊了一天回到家裡能快速的沈靜下躁動的心,
慵懶紳士的灰也是讓這個家沈穩內斂,
但又不想要太安定,畢竟客群是要租給學生😀
於是牆面多加了我愛的紫色🤣
活潑一下整體的氛圍~🤩
衣櫃的背面也特地刷上了漆,
如果租客想要有客廳跟臥室的感覺,
衣櫃就會是一個很好的隔間牆😎
只要買個小沙發~
再裝個高級電視~
就變成單身貴族的套房了🤣🤣🤣
但麻煩租客自己付錢購買😎
動手改造不麻煩
孕婦都能輕鬆上手😎
ㄜ⋯好吧⋯也沒有太輕鬆⋯⋯
像是要弄掉踢腳板的油漆狂彎腰是滿累的,
刮除書桌上的裂痕在那邊拿砂紙磨也沒有太輕鬆😛
但你不是孕婦,所以肯定比我輕鬆😌
來吧!人人成為網美網帥的時刻到了~
更多設計師精心挑選的顏色歡迎入內選購!
- 傢俱漆:https://dhshop.today/Jfmpc
- 油漆:https://dhshop.today/ppDSy
如果擔心螢幕有色差或是想自己調色,
可以跟小編預約時間直接去現場看唷!
🥴🥴🥴
附帶一提~
昨天已經租掉了😌
是個高材大學生~
他媽媽不讓他變單身貴族套房,
公公又搬了幾個書櫃給他☺️
還是好好念書吧😆
謝謝惠顧😌😌
套房隔間牆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
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套房隔間牆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
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套房隔間牆 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
#免費諮詢0809000123轉12465 #絕享設計 #謝宗益
相關影片請至幸福空間網站www.hhh.com.tw。
左側強化清透玻璃背後是哥哥的書房,為讓好客的哥哥能有一處客房供朋友過夜使用,設計師利用書房剩餘空間,加上捲簾,並在書房另一側加開一道門,有客人過夜時拉下布簾,就是獨立客臥,平日也可放置大型物件,將小空間做最大利用。
哥哥的書房與臥房採開放設計,兩者隔間牆利用幾何線條造型書架,讓戶外光線得以穿透,書房後的頂天至底大衣櫃,滿足收納機能,也蘊含年輕人喜愛的時尚風格。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/b10KRplN0E4/hqdefault.jpg)
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最近因為家裡(公寓)想改成套房 因此規畫了一陣子
目前除了新建廁所的外牆是要用紅磚以外
其餘的隔間牆打算一樣用紅磚(但怕重量太重)
而白磚或者是輕隔間(陶粒板/矽酸鈣板+隔音棉)又怕隔音會差
所以想請問一下板上的神人大大們 有人租過不是磚牆隔音的套房嗎
隔音效果是否很差? 謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.38.168
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