Search
【八千幾蚊租包晒水、電、服務費同傢電！】
天水圍嘉湖海逸酒店將於 8 月 20 至 27 日舉辦月租開放週，即場簽約最平月租 $8,388 起，可煮食客房月租 $11,000 起！房價包晒水、電、服務費同傢電，最正係連按金都唔使俾，仲有每週一次房間清潔添！於 10 月或之前入住仲可以免費使用酒店室外泳池。另外，酒店嘅大型健身中心都係俾月租住客免費使用，入面有香港最長室內跑道之一，落雨都可以去跑下步！咁嘅設施配備，出去租樓都難搵啦！
詳情：https://www.runhotel.hk/HarbourPlazaResortCity-monthly
九巴ADL Enviro 500巴士（ATE47 LB8103)完成今天服務後便告退役，難得巴士最近一段時間維持「無添加」面目示人。
此車於2003年投入服務，無獨有偶，首航日及退役日的乘客同樣要戴口罩坐巴士。2009年九龍南線通車後，天水圍及元朗乘客可以選乘西鐵直達柯士甸站及尖東站，268B/269B乘客量暴跌，現時非繁忙時段班次削減至三十分鐘一班。
#ADL #Dennis #Transbus #Enviro500 #九巴
#KMB ＃直梯 #舊直 #無添加
［香港人好富貴］你香港搵400萬台幣 點會話食300-500台幣「唔心痛」？人地戥你「心痛」添呀，「咁慳做乜」。而唔止係因為台灣啲嘢平啲喎（其實高端消費冇你想像中平咁多），你香港人去到嗰邊搵佢咁嘅人工，一餐3000台幣啦。（好似都未夠你食江振誠）
DCard 原文：https://fbook.cc/3X50
TLDR：錢太多冇人生意義？畀晒我你咪有。再唔係，溝條女。還是不行嘅，溝兩條。仲唔得？啤兩件化骨龍。都真係唔掂？仲有終極武器：溝條港女，包你台仔知道自己有幾窮。阿嬌老公都係因為咁，而家人生好有意義。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
月頭訂最抵！2021比別人知得多。subscribe now（https://bityl.co/4Y0h）。Ivan Patreon，港美市場評點，專題號外，每日一圖，好文推介。每星期6篇，月費100，已經1800人訂！ 畀年費仲有85折，20/40年費VIP 送本人著作一本。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
1. 認真講下先，當然兩地人工唔同，冇得比。你睇阿嬌老公拍埋阿嬌度都只係窮撚。樓主真係冇見識過香港女仔，N年前嘅奀星傅穎都話十萬月入先好埋枱啦，計埋通脹而家點都十五甚至廿萬。唔好忘記，係埋枱咋，唔係中標價！你知兩者有幾大分別架可？唔知嘅去公海玩下慈善啤王。
2. 咁而，樓主話400萬台幣人工，百萬港紙，香港都算好高—唔好又嚟「有錢人邊係靠打工」「大劉先係叫有錢」「Jeff Bezos先叫有錢」之類，客觀係百萬港紙己經係5%最高收入打工仔。
3. 咁當然唔係咩花天酒地 吳亦凡啦，你有數得計，本人Patreon收入都過百萬一年，但都係住大西北，食下越南包 食下大快活咋，係一個星期打次方榮記邊爐成千蚊咁咋。係貴，但不過係咁咋，你估可以中東油王咁唱K撒銀紙？
4. 但你諗真啲係好合理，3%，咁咪等於你考試拎個A咁咯。應該拎A仲難啲。喂，咁拎A梗係勁啦，但你話係咪咩 神級學霸又唔係咯，廿個有一個。Match得到的
5. 同樣地，樓主單身就梗係好洗，但例如我朋友嗰啲，養埋老婆仲啤兩件嘅，真係唔係離地，認真講句，抆抆緊架咋。唔會唔夠用，但真係冇乜錢剩，真係去次日本都睇下價錢先。
6. 咁當然，另一極端，我本書都有講，咁你香港一半人 人工係兩皮嘢以下（驚未？），咁嗰啲友都係咁生存啦，食風咩。但當然就應該十分吃力，但唔會係你嗰啲網友啦。
7. 但講返，我個重點想講：台灣人真係本質入面好慳（你亦可以未見過大場面，任你），特別係樓主呢啲話窮等人出身嘅。你睇佢，搵百萬港紙，話食餐晚飯300-500台幣都「唔心痛」—你去溝女真係畀人笑呀，唔好話港女，台妹都笑你。
8. 都唔止係台灣啲嘢平啲（事實）咁簡單，我可以肯定話你知，你香港人在台灣，搵樓主一半人工，都肯定餐餐貴過佢。香港人啲消費水平同食好嘢用正嘢嘅能力，全世界難比。
9. 都話求撚其一件香港小朋友都同你講omakase，普通一條屋村女生日都住科思晨食米芝蓮兩三星，同啲姐妹講是非就五星級酒店high tea（＊）個撚個用埃瘋，普通一個文員仔都用個幾皮嘢嘅袋啦。我就只係去過七八十個國家左右，就見識少，就冇見有第度係咁啦。
10. 即係，出賣囡囡都講句，嗰時埃汾太在台北，樓下間邊爐舖好快就認得佢，仲知佢唔係台灣人（雖然埃汾太國語好好，仲會扮埋台妹講嘢）。點解認得佢？因為，人地一個打邊爐打舊幾兩舊水台幣（＊＊），佢一條友打七舊水。
11. 真係，講到尾，400萬台幣人工就真係好勁，不過，點會冇人生意義？睇樓主講法，單身寡仔。你溝條女幫你洗咁啲，包你有人生意義。一條唔夠嘅，兩條。再唔係啤兩件化骨龍，包你即時好有動力。
12. 再唔係嘅，溝條港女咯
13. 實在慚愧講，有一輪我去日本，成日去四國（都係兩次啫），真係覺得自己好富貴的。去到餐廳唔識睇日文，點最貴嗰個餐啦，冇乜死錯人（＊＊＊）。講咪又四五舊水港紙，「在香港食垃圾咋」。真係的，有一輪覺得日本啲嘢都唔貴（因為香港太貴！）。直到我去銀座（東京，唔係天水圍），就知道啲餐廳貴啦！
14. 同一道理，台仔覺得自己好多錢嘅，去溝條港女，包你知自己窮，然後實好有人生意義，阿嬌前夫咪就係咁。
15. 又諗起之前嗰個真人真事（啲咩在港台灣人群組），有個台仔同個香港女仔一齊，見女朋友成日話自己窮，又住公屋，自覺自己人工都不錯，諗住話叫佢辭職跟佢返台灣養埋佢。點知，靠，條女人工係佢兩倍！梗係啦，條女做護士嘅。你台仔以為人地呻窮住公屋就好窮，呀樓主話先知自己幾咁天真。卒之明白做乜條女成日有錢買名牌換手機。
16. 港樓，港女，港B，都係啲高難度動作。港樓都仲有得轉手，其他兩樣就…….當然你可以期望個港Ｂ養返你嘅，祝君好運。港女啦喎，張愛玲啦。
（＊）雖然絶對食垃圾，我話嘅，我食過，每一間都係好撚難食。係每一間。我已經唔係討論價錢或性價比。你老味我去食大家樂KFC好過。我係講真的。夠人支持我開篇新文講。
（＊＊）台北都仲有一舊水邊爐，但囡囡唔會去到咁平嗰啲。況且，即使台北人都未痴線到咁嘅，天龍國嘛，好歹都升級下，好少真係一舊水咁過份。百五樓上啦。而台北以外，你會搵到一舊水任食邊爐的，窮人恩物，都唔係太過差的。乾淨企理，當然你唔好望有咩手切肥牛黑豚肉，食撚慒你。
（＊＊＊）又，我當年就係咁樣揀咗精算！結果死錯人！
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
月頭訂最抵！2021比別人知得多。subscribe now（https://bityl.co/4Y0h）。Ivan Patreon，港美市場評點，專題號外，每日一圖，好文推介。每星期6篇，月費100，已經1800人訂！ 畀年費仲有85折，20/40年費VIP 送本人著作一本。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
第2275成交(市傳) 感覺5.5分。市傳佳寶自用舖 Sold 1.2億。西環卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖，建築約3600呎，市傳已售$1.2億，現佳寶食品超級市場(自用)，原業主(市傳)是2018年3月以1.1億買入。門闊46呎。
(註冊: 1.1億)
如果是事實，這間是最近兩個月內市傳佳寶沽出的第六間舖，合共約7.62億。
其他有大圍老人院約2.05億，天水圍百佳1.05億，石門自用舖1.6億，九龍城自用舖1.3億，深水埗福榮街自用舖4200萬，plus 西環卑路乍街自用舖1.2億，合共7.62億。
這間舖面向香港大學港鐵站前面，可停車，對住西寶城，屬於西環靚位，門面又闊，5.5分位!
佳寶老闆手持六十幾間舖，九成自用，一成放租。 好多佳寶的舖沽出是賣公司， 除非林曉毅本人作實，好難確認有無成交及成交價! 他本人好低調，一向不多評論?。
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我也會加碼1000萬。
預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
第2255成交(市傳) 感覺6.5分，小西灣7連舖沽6500萬。
【星島日報】柴灣富怡花園鋪6500萬易手佳寶林曉毅今年第四度沽貨
佳寶超市林曉毅連番沽貨，剛沽售柴灣小西灣富怡花園自用鋪位，涉資6500萬，平均呎價約3.08萬，持貨2年獲利700萬，物業升值12%，該宗成交為林氏於今年以來第四度沽貨。
上址為柴灣小西灣道23號富怡花園地下56至62號鋪，建築面積約2111方呎，目前由佳寶凍肉自用，以6500萬易手，平均呎價約3.08萬，原業主為中海企業有限公司，董事為林曉毅，該公司於2018年12月以5800萬購入上址，持貨逾2年，帳面獲利700萬，物業升值12%。
市場消息指，佳寶將售後租回，月租約22萬，料新買家可享回報逾4厘。
平均呎價3.08萬
林曉毅今年以來四度沽貨，合共套現4.12億，當中包括天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號鋪，作價1.05億易手，以面積約9296方呎計算，平均呎價約11299元，買家為樓上燕窩莊，該巨鋪擁百佳超市鐵約租客，月租48萬，料回報率5.5厘。
持貨兩年升值12%
大圍積存街60至68號，面積約18108方呎，去年11月曾由科達地產湯君明以1.87億購入，但其後取消交易，上月亦再以近2億易手，物業目前由老人院以每月78萬承租，租金回報約4.68厘。林曉毅或相關人士於2018年5月以2億購入，帳面平手離場。
此外，他亦沽售深水埗福榮街2個單號地鋪連入則閣，地鋪總面積約2300方呎，以4200萬售出，呎價約18261元。
原業主於2017年先後購入，合共涉資3990萬。
。。。。。。
好多嘢唔方便公開講?。
我剛成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
我不會自製謠言， 但好多資訊「真真假假」我都未得最清楚。 你可以私底下再問我!
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
｜大學生賣雜貨—90後客房清潔員轉行街市開雜貨店 日做12小時忙到跟女友分手：租金壓力令我不能停下
「打工不能發達，要為生便要自己做生意，這是自小父母跟我說的話。」吳少權（Andy）的父母經營士多和雜貨店數十載，因兩老兩年前看上一間位於天水圍天瑞街市的店舖，眼見任職救生員的兒子辛苦打工卻只有零碎的收入，便鼓勵兒子入行，「建豐隆」因而開張。
自小在雜貨店長大，年幼的Andy下課後，總會到舖頭幫忙，更獲得取之不盡的零食，「中學時我仍會到雜貨店幫忙，我覺得十分有趣，因為店內很多人。」由於一家五口都喜愛與人交流，Andy和他的兩個哥哥亦先後成為雜貨店店主，父母現時已經退休，雜貨店由大仔繼承。原本三兄弟分別打理三間雜貨店，惜去年二哥的雜貨店附近開了一間佳寶食品超級市場，生意下滑，結業收場。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210112/QGISX5RFLBGNXD5NTMITUAFT7U/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
籽想旅行：http://travelseed.hk
健康蘋台： http://applehealth.com.hk
動物蘋台： http://applepetform.com
#大學生 #90後 #街市 #雜貨店 #天水圍
#果籽 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
