【高雄社宅進度到哪裡?下:市府自建篇】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 圖:高雄市政府都市發展局
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案(6000戶),已有9案在進行(約4500戶),我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子(約2800戶):
■#岡山區大鵬九村社會宅(87期重劃區,最近車站為南岡山站),規劃地上10層708戶社宅,1~3房(租金577元/坪),經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包,近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅(大寮站2號出口),第一期規劃地上15層449戶社宅,1~3房,經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包,2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅(集盒舊址,中鋼總部對面,近輕軌C7站),第一期規劃750戶社宅,第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中,預計2022發包動工
另外,不在8800戶內的新建案還有這些:
■#三民區凱旋青樹(台鐵民族站旁),規劃地上13~14層245戶社宅,1~3房。
-Mecanoo設計,施工中,2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案(大中二路民族一路口),規劃地上30層住宅大樓872戶,市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過,預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色:
★#更貼近TOD開發精神:多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外,也將結合商業及社會福利設施,規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間,成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式:建商取得土地興建住宅大樓,但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況,高市府結合軌道發展、周邊產業園區,以及引進民間資金,提供部分可負擔的住宅給就業青年居住,可形成正向循環。然而,我們也有幾點建議:
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合,例如興建空橋直接連通捷運站,並將商業公共設施集中配置在動線上,增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義,可參照國外新建高層社宅案例,創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間,宜降低建蔽率、拉高樓層,將底部開放空間集中留出,規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年,今年開始多案陸續動工,我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一,為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間!
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過32的網紅王耀裕議員,也在其Youtube影片中提到,1.林園居民長期以來生活在空氣品質嚴重汙染的地方,中央及市府須給林園人幾十年來的犧牲奉獻回饋,遲來的正義需要給,捷運延伸「地下+高架」才是林園人的需求! 2.可憐的林園人......捷運延伸等屏東路網變高架輕軌...... 3.林園隸屬於屏東縣嗎?!那就將工業區遷移到屏東就不用捷運了?! 4.高雄是...
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天氣熱熱^^
大家要注意飲水
猜得到我剛在哪裡會勘嗎?
👇這是一位高中生的小小心願❤️!
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于軒議員您好,我每天上學靠自行車往返大寮捷運站,每每騎在大寮捷運站週邊的自行車道時,路面攏起的人孔蓋總讓我騎得膽戰心驚!
可以麻煩議員幫忙給我一條安全的通學道路嗎?
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收到陳情我立馬召集會勘,邀集工務局、挖管中心和中華電信等孔蓋單位協商!會中要求中華電信年底前將凸出的二十幾個電信孔蓋齊平路面,完成高中學子「路平」的心願!
#高中生的心聲,于軒姐姐來完成!
#不能叫我阿姨歐!
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1.林園居民長期以來生活在空氣品質嚴重汙染的地方,中央及市府須給林園人幾十年來的犧牲奉獻回饋,遲來的正義需要給,捷運延伸「地下+高架」才是林園人的需求!
2.可憐的林園人......捷運延伸等屏東路網變高架輕軌......
3.林園隸屬於屏東縣嗎?!那就將工業區遷移到屏東就不用捷運了?!
4.高雄是全台第一座啟用公共自行車租賃系統的城市,站數的設置有符合偏鄉地區的居民使用方便嗎?應增加站點。
5.林園有11座石灰窯、方塊海、海棗槺榔掃帚,觀光局如何行銷林園帶動觀光?
#耀裕與鄉親一同關心林園大寮大小事
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1.林園居民長期以來生活在空氣品質嚴重汙染的地方,中央及市府須回饋給犧牲幾十年來的林園人。
2.市長你忘了2年內動工的宣言嗎!
3.紅線捷運延伸至林園才是林園人的需求!
#耀裕與鄉親一同關心林園大寮大小事
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說到大寮紅豆,就想到林岱樺;說到林岱樺,就想到大寮紅豆!
每年的大寮紅豆節,岱樺都不缺席,今年當然也不例外!歡迎大家一起來玩~
時間:9/12(六)、9/13(日)
地點:高雄捷運大寮站一號出口
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➤地點:高雄捷運大寮站1號出口處➤時間:12/2~12/3,上午10時至下午5時➤交通建議:建議搭乘捷運橘線至大寮站1號出口即可抵達。 ... <看更多>
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