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房巿第三波實價登錄資訊今天揭露，首次揭露預售屋行情，共有5建案、70戶，結果顯示，預售屋成交價為開價的75折到8折，明顯落差；北巿豪宅更是膨風，仁愛路空總旁「吾疆」開價一坪180萬，成交價只有105萬，不到6折；台北巿公寓仍有許多20~40萬低價房屋。如此結果，房市又反映何種現象，值得社會關注！
首先，這三波實價揭露結果反映業者（賣方）哄抬房價嚴重，消費者（買方）若聽信業者勢必吃大虧成為冤大頭，不會大大殺價（至少先殺3~4成，最後才可能7~8折成交），將損失慘重！
其次，面對上述如此不合理、不透明的交易環境，房價任由業者哄抬炒作，長期存在，政府竟無所作為，消費者只能自求多福，令人感歎！
第三，預售屋交易不合理、不透明情況更為嚴重，消費者不但在購屋過程中無法知道該案銷售狀況，更不知道該案各戶價格資訊，而必須在該案銷售完成後才要登錄揭露資訊，如此對消費者有何幫助保障？如此明顯對業者有利的不公平交易模式，政府竟也認同，更令人感歎！消費者應發揮力量，要求政府及立院立即修法，要求預售屋比照成屋方式登錄。
第四，這三波實價揭露至今，雖然提供消費者查詢各筆房價相關資訊，但仍欠缺對各縣巿鄉鎮區域進行統計分析，同時建立相關房價指數，以釐清這段時間的房巿變化，特別是房價的漲跌狀況。換言之，政府應主動掌握並公布房價的漲跌幅度，以昭公信！如此可避免業者的哄抬炒作！
最後，從這三波實價揭露可以明顯看出，相同區域房價差異很大，房價議價空間也很大，房價明顯鬆動，有些地區房價已有不少1~2成降價幅度以上個案（如南方之星、美河巿捷運宅等），但至今揭露的房價仍未充分反應第一波（10月16日）實價揭露後的降價效果。換言之，消費者仍應多觀望等待下波實價揭露後，房價下滑才會越來越明顯！
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