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0525新加坡聯合早報

*【58.3%人口完成兩劑疫苗注射 接種有成以色列境內擬6月全面解封】
以色列在去年12月啟動了快速接種疫苗活動，至今已有約544萬人或大約58.3%的人口接種了兩劑輝—BioNTech疫苗，同時有約92%的50歲及以上人口接種了疫苗或染疫康復。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210525-1149181

*【東京大阪設大型接種中心 每天要為上萬人施打疫苗】
距離7月23日東京奧運開幕僅剩兩個月，日本政府在東京和大阪特設大型疫苗接種中心，一天裡給兩地的7500名65歲以上人士接種，要趕在東京奧運前給日本人一劑安心丸。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210525-1149183

*【雲頂賭場出現冠病感染群 被令關閉仍照常營業引熱議】
馬來西亞著名旅遊景點雲頂賭場由於出現冠病感染群，昨天宣佈暫時關閉。雲頂賭場上周出現確診病例後已遭當局下令關閉，可是賭場過後仍繼續營業，引起關注和議論。吉打州有28人在4月22日回應「國內旅遊泡泡計畫」，跨州到雲頂賭場遊玩，不料其中16人於5月7日確診感染冠病而形成感染群。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210525-1149166

*【馬國死亡及重症病例等全攀新高 被美列入最嚴重第四級警戒名單】
馬來西亞冠病疫情繼續惡化，新增死亡病例、活躍病例與重症患者人數都增至前所未有的水準，日增確診病例也保持在疫情暴發以來最高的水平線上。美國已將馬國列入疫情最嚴重的第四級警戒國家名單，建議公民避免前往馬國。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210525-1149161

*【馬國2200執法人員確保民眾購物不超過兩小時】
馬來西亞國內貿易及消費人事務部宣佈，當局將派出超過2200名執法人員隨時突擊檢查各商場或超市，確保民眾購物時間不超過兩小時。商場業者則表示，當局不應要求監督顧客的購物時間，因為業者無權執法。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149107

*新加坡樟宜機場染病的源頭：43名機場員工中，23人在接待抵境和轉機乘客的地方工作，工作地點分散在整區。當局於是改變運作思維，將原本連通、從搭客大廈一端橫跨至另一端的抵境、離境和中轉區劃分為三個分區，其中涵蓋通往登機門廊道、抵境邊檢和行李領取處的地點，被划入最高風險的第一區。
樟宜機場染病員工中，約半數在接待抵境和轉機乘客的抵境區和行李領取處工作，這也是機場感染群的感染源頭。

樟宜機場集團總裁李紹賢昨天（5月24日）在記者會上說，染病的機場員工中，23人在接待抵境和轉機乘客的地方工作，工作地點分散在整區。

染疫員工逾半在抵境區和行李站工作 樟宜機場集團總裁：此處是感染源頭 https://www.zaobao.com/news/singapore/story20210525-1149131?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【白羅斯戰機迫愛爾蘭客機急降捉異議者 西方國家震驚歐盟或制裁】
白羅斯政府以炸彈威脅為由派戰機升空，迫使愛爾蘭一架客機緊急降落，逮捕了機上一名白羅斯異議分子。這起不尋常事件令國際震驚，西方國家譴責這是「國家恐怖主義行徑」，歐盟將開會探討是否制裁白羅斯。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210525-1149180

*【被捕白羅斯博客現身視頻稱身體健康】
在瑞安航空客機上被白羅斯當局逮捕的反對派博客普羅塔塞維奇，24日在一個網上視頻中表示自己身體健康，並承認有份組織去年在白羅斯首都明斯克爆發的大規模騷亂，但普羅塔塞維奇的盟友駁斥該視頻是在脅迫下錄製的。路透社報導，這段視頻週一出現在Telegram通訊應用的多個頻道，普羅塔塞維奇在視頻中身穿深色運動衫，雙手一直緊握著。他說，他目前身在明斯克的審前拘留所，駁斥某些社群媒體指他心臟有問題的報導。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210525-1149239

*【歐盟領導人同意對白羅斯實施廣泛經濟制裁】
歐盟領導人同意對迫使瑞安航空公司客機降落的白羅斯實施廣泛經濟制裁。彭博社報導，歐盟27個成員國在布魯塞爾舉行會議，要求白羅斯立即釋放被其扣留的26歲異議人士Roman Protasevich，並呼籲國際民航組織理事會（ICAO）就此事件展開調查。德國總理梅克爾說，這起事件「史無前例」，白羅斯政府為迫使飛機突然改變航向所提供的解釋不可信。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210525-1149237

* 澳大利亞第二大城市墨爾本新出現的冠病感染群確認人數增至五人，當局週二（25日）再次收緊限制措施，並加緊追蹤源頭不明病例。

新感染群人數增加 墨爾本再收緊限制措施 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210525-1149264?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 美國最大的兩個公立學區——紐約市和洛杉磯週一（24日）宣佈全面開放學校，讓全體學生重返學校上課。

紐約市和洛杉磯計劃全面開放學校 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210525-1149256?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【美國敦促公民「請勿前往日本」 東京奧運添陰霾】
美國政府敦促公民不要前往日本旅行，原因是現在距離東京奧運會只有兩個月時間，而日本的冠病疫情風險依然持續上升。彭博社報導，美國國務院將前往日本旅行的警示等級上調至最高的第4級「請勿前往」，與拉丁美洲和歐洲多個國家屬同一等級。這對日本來說是又一個打擊。東京、大阪等十個都道府正在實施的緊急狀態將持續至這個月底。有報導指緊急狀態可能會再延長三個星期。日本社會輿論普遍反對舉辦奧運，但主辦方堅持奧運可以安全舉行。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210525-1149236

*【世衛大會開幕 聚焦疫情應對和防範未來大流行】
第74屆世界衛生大會24日拉開帷幕，本屆大會將聚焦全球及世界衛生組織在疫情準備和應對工作上的經驗教訓，探討如何儘快結束疫情並建設一個更健康、更安全、更公平的世界，為下一次疫情大流行做好防範。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149120

*【因預算受影響 南澳多所大學要求讓國際學生返校】
南澳多所大學要求聯邦政府，讓國際學生回返澳洲校園。資料顯示，申請進入南澳大學的國際學生跌了33%，嚴重影響這些學府的預算。福林德斯大學副主席兼副校長蘭內斯考德說，外來學生人數大幅度下跌，對南澳各所大學和南澳經濟造成嚴重打擊，影響令人「深感憂慮」。他呼籲聯邦政府緊急啟動應變計畫，包括讓國際學生入境後到指定隔離設施等安全措施。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210525-1149185

*【泰國旅遊業預計到2026年才會全面復甦】
泰國國家經濟和社會發展委員會引述泰國旅遊局指，預計當地旅遊業要到2026年才能全面復甦。旅遊業佔泰國國內生產總值約五分之一，一些分析師曾預計旅遊業可於兩年內復甦，不過該委員會稱，由於復甦較預期慢，相信將有多達700萬個職位受影響，部分工人可能需要從事與以往不同的工作。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149106

*【白宮：無法證實病毒起源 需做獨立國際調查】
美國白宮新聞秘書蕯琪表示，美國目前沒有足夠的資訊就冠病病毒的起源做出結論。她說，美國一直在呼籲對病毒起源進行獨立的國際調查。白宮新聞秘書莎琪在例行記者會上被問到《華爾街日報》的「美國一份武漢病毒所研究人員患病情報，加劇病毒溯源討論」的報導時，做出了這樣的回應：「關於這份具體涉及一些個人住院的報導，我們沒有辦法證實或否認這一點。」
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210525-1149249

* 《華爾街日報》星期天（23日）指中國武漢病毒研究所在2019年11月有三名人員住院，對此，美國政府表示，世界衛生組織第一階段調查報告缺乏透明度，白宮持續要求國際專家團在中國進行全面的2019冠狀病毒起源調查。

路透社報導：白宮新聞秘書普薩基週一說，《華爾街日報》引述的報告是關於具體個人住院，美國無法進行覈實，要查明冠病起源仍需要掌握更多信息。

白宮：無法覈實冠病起源報告仍需要更多信息 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210525-1149251?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 泰國累計冠病死亡病例突破800起，首都曼谷近日發現多個客工感染群，其中一些確診病例感染了最初在印度出現的變種病毒株；這是泰國境內第一次發現這種變種病毒株。

曼谷有11個客工感染群 B1617印度毒株首現 https://www.zaobao.com/news/sea/story20210525-1149164?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 沙烏地阿拉伯正加速展開國內疫苗接種計劃，以振興旅遊業及恢復舉行體育和娛樂活動。為了實現這個目標，當局開始在國內對付那些拒絕接種疫苗者

沙烏地規定，只有已接種疫苗者或是過去六個月從冠病痊癒的人，才能參加小朝覲（Umrah）、朝聖活動，以及出國。

使用公共交通須證明已接種疫苗而且，從8月1日起，要進入政府和私人機構，包括教育機構和娛樂場所，以及使用公共交通的人，必須證明自己已經接種疫苗。

沙烏地對付拒接種疫苗者 人民不滿https://www.zaobao.com/news/world/story20210525-1149187?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 柬埔寨金邊一寺廟暴發冠病集體感染事件，累計確診11起。

金邊寺廟感染群11人確診冠病 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210524-1149112?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 尼泊爾珠穆朗瑪峰（簡稱珠峰）一側的冠病疫情擴大，多方渠道證實最少有100名登山者和支援人員確診。據報珠峰大本營實際染疫人數可能介乎150至200。

尼泊爾珠穆朗瑪峰一側疫情擴大 逾100人確診 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210524-1149098?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

* 美國白宮高級顧問里士滿表示，總統拜登已經削減了基礎設施建設一攬子計劃總金額，如果共和黨方面沒有積極回應，拜登將「另尋他法」。

拜登為基建計劃「降價」仍難消國會阻力 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210524-1149081?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share

*【靠嗅覺快速辨識冠病 兩隻狗半小時能檢測300人】
倫敦衛生與熱帶醫學院發佈研究說，兩隻狗只需約半小時，就能正確檢測300名搭機乘客是否感染冠病。有愈來愈多的證據顯示，犬只能偵測出冠病患者，就像他們能夠嗅出炸彈、毒品或其他疾病一樣。病原體會產生由染病細胞釋出、獨特且具揮發性的有機化合物。研究人員說，未來可以運用這些特別的氣味及早抗疫，這種方式快又便宜，而且沒有侵入性。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149113

*【緬甸民兵進攻警局 殺逾20名警員捉四人】
緬甸軍事政變仍未平息，據當地媒體報導，有反軍方的民兵組織23日執武器進攻警署，殺死至少20名警員，捉拿四名軍方人員，警署亦被焚毀。反軍方陣營成立的全國團結政府，組建「人民防衛部隊」，保護支持者免受軍事攻擊和軍政府暴力鎮壓。該部隊由平民組成，靠土制武器與軍警周旋。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149110

*【遭軟禁近四個月首露面 翁山蘇姬：有人民支持 民盟就會存在】
緬甸全國民主聯盟領袖翁山蘇姬24日終於現身內比都法庭，這是她被軟禁近四個月以來首次獲准同外人見面。儘管緬甸當局已宣佈將解散民盟，翁山在庭上稱，只要人民仍然支持民盟，民盟就會繼續存在。翁山的首席律師欽貌梳昨天說，翁山被允許同律師團會面30分鐘，她看起來健康良好。不過，她在這段期間無法取得報紙，對外面發生的事知道得不多。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210525-1149160

*【任正非：純軟體領域未來發展基本不受美控制】
中國科技巨頭華為創始人任正非在公司內部會議上表示，純軟體領域未來的發展基本不受美國控制，有較大獨立自主權，華為可以「紮到根，捅破天」，要敢於領先世界。https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210525-1149260

*【吉隆玻輕快鐵事故逾200人受傷】
馬來西亞吉隆玻格拉那再也輕快鐵相撞事故導致超過200人受傷。「當今大馬」報導，週一晚上8時37分接獲通報，吉隆玻雙峰塔消拯局在7分鐘內趕抵現場。根據文告，臨近地區的數個消拯局前後共派出六輛消拯車和75人到場支援。吉隆玻消拯局透露，由於乘客人數眾多，而且事故發生在狹窄的隧道，使得拯救工作相當困難。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210525-1149261

*【民調：過半共和黨人認為川普才是真正的美國總統】
根據新的路透社/益普索（IPSOS）民意調查，美國多數共和黨人依然相信川普贏得了2020年的總統選舉，並把他被拜登擊敗歸咎於非法投票。5月17日至19日進行的全國民調顯示，53％的共和黨人認為，川普才是美國「真正的總統」，持相同看法的民主黨人和其他美國人分別為3%和25%。根據調查，約四分之一的美國成年人包括56%的共和黨人認為，去年11月3日的總統選舉出現非法投票。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210525-1149244

*【美國部署在華盛頓的國民警衛隊開始撤離】
據美國媒體報導，因美國國會遭暴力衝擊一事而部署在首都華盛頓的國民警衛隊，自23日起開始撤出華盛頓。報導稱，目前還有大約2000名美國國民警衛隊隊員部署在華盛頓，他們將在接下來的一周的時間內撤回各自的駐地。報導同時稱，由於警力不足，美國國會大廈暫時還不會對公眾開放。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149116

*【美國國務卿本週將展開中東行以落實巴以停火】
美國國務卿布林肯將於本月26日至27日訪問以色列、巴勒斯坦、埃及和約旦。按照美方說法，布林肯此訪目的在於落實停火、商討重建。5月20日晚，哈馬斯與以色列方面各自宣佈，雙方已達成停火協議，停火從21日淩晨開始。https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210524-1149114

【龔成問答信箱】（Q19041-Q19060）

Q19041：

你好，請教你怎樣看美團及京東？ 前255買入 後309，都是小注， 應該繼續持有，還是止賺呢？

龔成老師：

這兩股都有質素，長遠的發展不錯，可以長線持有的，但你有心理準備，股價會好波動。

美團點評（3690）有潛力的，佢之前出左業績，見到開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，市場對佢重新估值。

當然，現時仍有不確定性，估值唔易。

只可以話，潛力是有的，現價唔算平，但不是完全無投資價值，不過，一定不能大注。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，2019年盈利為120億，初步以此推算，股價並不算平。當然，這股有一定的增長力，之後的市盈率會減。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平，持貨要控制注碼。這股可以長線投資的。

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Q19042：

你好 龔成老師 ！ 想問下關於樓換樓既問題！我同另一半於幾年前以3百幾萬買左現在居住既單位，
而家單位已經升到630-650萬 。

我地都有意想換樓，目標係想換青衣站上蓋既2房單位。

但都至少要8百幾萬，而我地流動資金亦唔夠比首期。請問係呢個情況下，你有什麼建議

龔成老師︰

幾個方法，第一，先沽出現有物業去取得首期，中間有機會要租屋，變相增加換屋成本。此期間，新物業也可能會出現變數，如貴左、已出售等。

第二個方法，若你想先取得首期，用先買後沽。但你現時唔夠資金，因此要同加按方法，但較進取，同埋有可能會在罰息期賣出要罰錢，因此唔太建議。

先加按，套現一筆錢去做首期，但你要考慮自己還款能力。同時增加了之後按揭的難度。

因為你同時持有2個物業，係做按揭時會用2套房去計。你要確保有足夠收入，過度銀行審批和壓力測試。

另外，由於係第二套房，你要預繳15%「雙倍印花稅」，都會令買樓資金需求增加。（但如果在一年內賣出原有物業，政府會退翻）。

第三個方法，你地將現有物業拆名，然後加按，再用另一人名去買新物業，但就要計清楚數，這方法太進取，所以都唔太建議。

所以，第一個方法較可行，先賣出，後買入，只要買賣中間的時間差唔太長，就無問題。如果計過數資金都唔足夠首期或供樓，就累積多D財富先，遲少少先進行計劃。

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Q19043：

你好老師, 我係你舊生, 上完你堂獲益良多, 係選股/估值/心態都feel到自己係有進步. 而家基本上日日坐車, 放LUNCH, 放工返屋企就係上網睇資訊,溫你D NOTES, 睇書(最近睇完非常潛力股&選股戰略, 而家睇緊證券分析)

同睇年報. 身家準備踏入第2個一百萬(都可能因為最近股市很瘋狂吧, 但係第二個一百真係比第一個快好多)

但我而家暫時放低左個市, 升得太多了, 個個朋友係咁買買買. 我暫時目標係40歲1000萬, 仲有13年時間

而家等報你下次進階班，記得你講過大約下年年中，係週末班，希望到時再見。同埋你介紹個價值網都幾好用，比左一年最高級個plan。

龔成老師：

你的心態好正確，你無受朋友影響，同時保持溫書進步，我相信你在40歲有$1000萬是可以的！

該網不差的，我成日都覺得，最重是睇「價值」，唔好太著重「價格」。

加油，你的方向好正確，相信財富會以更快速增值。

2021年中，預期會開進階班的星期六班，到時見！

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Q19044：

多謝老師 好詳盡 我最近都有開始睇樓 主要係荃灣/大角嘴區 老師你介唔介意我問埋如果我target 500萬左右物業

我投資大約100萬去物業 會唔會太過進取 身邊好多人話年輕人要keep 多D cash係身

龔成老師：

荃灣/大角嘴區，都是不差的地區，有長線投資的價值。

如果你本身承受到風險，你用$100萬買物業，可以的，不過，你要考慮按揭方面是否順利，這是最大的風險，所以買樓時唔好去得太盡，本身都要有資金剩。

同時買樓最重要是「供得起」，樓價升跌未必是最重點，但「供得起」就好重要。

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Q19045：

龔sir你好，睇咗你兩本書，突然有個啟發想做，唔知可唔可行，想你比d意見

我本身住緊居屋，仲有大約一百萬未供完，物業估價約500萬，如果以一般銀行借貸（不是轉按/加手按，能否借到約二百萬？

因為我有個諗法，想用其中一百萬去供斷個物業，然後再用另外一百萬做一d比較穩陣嘅投資，如高息定期， 或買高息藍籌股。

想請問這個方法可取嗎？
謝謝解答

龔成老師：

最重要是計算「息率」「回報率」。

你用一般的銀行借貸，通常都會較高息率（當然你要問清楚），如果銀行借貸息率高過按息，這就無意思。

相反，如果銀行借貸息率好低，用作還按息，就可以。

至於部分投資收息股，不是不可，但都要注意。

第一要睇「息差」，例如借的息為「2%」，之後將資金投資收息股，約收「5%」的股息，息差為「+3%」。這的確過了第一關。

第二關，就是虧損的可能，股價是會升跌的，若然買入後股價下跌，你就會出現「賺息蝕價」的情況，那計劃就會得不償失。

當我地進行上述模式時，要好大程度確保價格上不會損失，將「賺息蝕價」的可能性減少。

收息股平貴度算是中等，都可以考慮，但就不是最好的時機，你要明白仍有「賺息蝕價」的風險。自己衡量。

另外，當你借銀行借貸，還按揭及買收息股，你的還款模式改變左，你要明白翻新還款模式是否適合自己。

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Q19046：

亞sir，想問下如果想移民定居英國
香港有一物業 我應該出租當被動收入

還是賣出 因為是村屋租金回報少於3厘 而且都有維修同其他雜費 在英國要處理相對困難

用賣出的錢做一個債券股票的投資會不會更易管理
我很希望可以離港前上進階班
物業已經供完

龔成老師：

如果物業村屋及要維修，我會建議賣出，始終你到時在英國，要睇住該香港物業有點難，因此賣出轉其他資產更好。

資金可以投資股票，平穩增長股及收息股都得，債券都可視為組合的其中一部分，再加一定的現金。到你在當地安定好後，可以再調整。

我應該會在2021年中開星期六的進階班。

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Q19047：

你好龔sir,
唔好意思問題較多,希望老師可以幫下我.(唔急)

背景:
小弟今年28歲,月入3萬,每月可存2萬.
現金20萬,股票40萬
當中30萬是收息股
10萬其他股
270 @12.24 2手
788 @2.16 10手
823 @67 2手
1038 @45 1手
(所有股票連同利息帳面上蝕了10%左右)

1) 問題
1)a) 想問問你的書籍中哪些適合新手看?書本的建議閱讀順序是?
1)b) 看過老師的書如股票勝經/選股勝經 是2018年年中出的,幾時會出新一版?會唔會夠Update?
1)c) 如果想報名老師的課堂,睇左邊幾本書先會好D?
1)d) 想知道您係點計個股票合理區/邊本書會提及?
1)e) 股票/現金的比例是? at least keep現金夠用6個月開支?

2)收息股
2)a) 因為年初時才留意到老師的fanspage,想問下你的本人持有的收息股有什麼建議?(已經無再入貨,銀行股居多)

3)增長股
3)a)當中788 由上市初高位買入後到現在接近無左一半,可以長線持有嗎?
3)b) 想問下你的本人持有的增長股有什麼建議?
3)c) 恆基 的合理價位是?
3)d) 港交所 的合理價位是?
3)e) 粵海 的合理價位是?
3)f) 領展 的合理價位是?
3)g) 希慎 的合理價位是?
3)h) 中生 的合理價位是?
3)i) 舜宇光學 的合理價位是?

4)月供
4)a) 盈富 /潛力股/平穏增長股 既建議入市比例係?
4)b) 潛力股有哪幾隻較合適月供同現價適合入市嗎?

thanks.

龔成老師：

1A）你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

B）通常一年更新一次，但這兩本書，其實是知識型而不是資訊型，所以就算舊版，都無問題。暫時未必再出新。

C）《股票勝經》《年報勝經》

D）《股票勝經》

E）最少持有3-6個月的備用現金，餘下可以投資。你預現時大約3-5成現金適合

2A）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你持有的收息股，都有質素，不過，以你年齡，唔應該持有太多收息股。

3A）唔好比較「曾經見過的高位」，無意義的。要分析企業現時業務情況、前景、估值等。

中國鐵塔（0788）不是無質素的。始終中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入都增長，盈利都保持向上，但增長比之前略減，加上股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

這股算是合理價。

這股長遠仍算有發展力，可長線。不過，潛力度比過往略減。

但如這刻買入，分注入可以的。

B）唔明你問那些股。

C）現價合理區中間

D）現時略貴

E）現價合理

F）現價合理

G）現價合理

h) 現價合理區頂

i) 現價合理區中上部

4A）以你的年齡，可以6成平穩增長股，3成潛力股，1成收息股（但你投資知識增加後，可增加潛力股比例）

B）可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分現價貴，要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19048：

你好 我想問問康師傅買唔買得過？
仲有241 依家高追o唔ok？謝謝你

龔成老師：

康師傅控股（0322）有質素的，現價合理，不過發展力不算好強，只是平穩增長類，不是高增長類。可以投資作收息及有平穩增長之選，現價都可分注。

阿里健康（0241）這是潛力股，佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。

「醫藥電商業務」，這業務主要有兩種業務模式，由自營電商和天貓代運營，涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。

另外，就是「互聯網醫療業務」，阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係，患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台，做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。

阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運，該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等，輔助醫生睇病。

業務上，有好大的潛力，不過，本質波動，股價上落大，消息多，市場炒作多，這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值，市場現時只是估估下，推將唔到佢將來的價值。

這類股只建議小注持有，唔好加注，原有貨，如果你本身目標是長線，繼續持有無問題，但你預佢股價上落大。

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Q19049：

成哥你好！ 因大陸物業賣出後會有6百多萬的現金 ，資金全數會擺反香港銀行。 請問資金應如何分配從而有每月3萬的被動收入？

債券/ reits / 股票？ 唔知道可以點組合而能夠分散風險。 多謝你意見

龔成老師：

要睇你的風險承受程度，如果能承受風險，可以投資一部分在平穩增長股+潛力股。

如果你目標是「低風險，現金流為主」你可以將這$600萬，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將$600萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

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Q19050：

龔Sir,想請教一下, 小妹剛學習投資, 現時手上股票都低於買入價,

我係米繼續持有就可以(每隻大約5千-1萬股)??

386中石化 $3.42
861神州 $6.47
382 中匯 $5.87
1093 石藥 $8.8

龔成老師：

我地投資，最重要是睇企業質素，前景。以及這股是否適合你，在你的組合配置上是否適合。從上述的股票，基本上都可長線的。

中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。收息是可以的，但增長力唔算強。

神州控股（0861）主要從事大數據運營、物聯網及人工智能業務，業務領域包括智慧城市、智慧產業鏈、金融科技、智能製造、智能農業、智能運維、量子通信等。

都是有前景的行業，長遠有發展，不過，業務就有較大的不確定性，始終行業結構不穩，變數大。

過往盈利增長不差，不過就有少少波動，這是企業的風險所在，股本回報率不高是扣分的地方。

整體來說，業務長遠仍有發展，不過現時估值唔算平，投資投資值博率只是中等。長線投資都可。

中滙集團（0382）佢係中國提供民辦高等教育，現時於廣州運營兩家學校（華商學院及華商職業學院）。

睇翻佢的資料，佢主要提供本科課程及專科學歷課程，包括會計、金融、經學濟及商務英語。

亦係澳洲墨爾本營運一間學校（澳洲國際商學院），提供職業教育培訓課程及非學歷教育課程（如短期遊學課程、海外留學生英語語言強化課程、職業培訓課程及文化探索課程）。

財務數據方面不差的，業務發展正面，不過由於上市年期唔算耐，因此分析時的參考價值會減。整體都有質素的，相信長遠前景正面，小注投資都可。

至於石藥（1093）：有質素的，長遠有增長力，可長線。

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Q19051：

老師，現時恆指已升現水平，是否已經在高台？我還可以入貨嗎？還是等待回調到23000先？

沒貨在手，有80萬現金

龔成老師：

恆指貨在合理區，你唔能夠100%現金，無人能預知股市升跌，無人知能否等到，建議你先用$20萬-$30萬，分注入貨。

最重要是分注，慢慢入。

可以主力投資優質的舊經濟股，因為這類股現價仍合理。小部分投資新經濟類股，因為現價大多唔平。

完成投資後，等跌先再加貨。

我地最重要是建立一個長期，平衡的組合。

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Q19052：

龔成老師你好，本人今年23歲，原本有一份穩定工作，月入$17000，但很可惜因為身體問題，於今年8月辭掉工作休息，打算年尾才會工作。在這3個月來也沒有收入。

本人過往一直對成人用品，情趣內衣生意充滿興趣，以往亦於社交媒體中有嘗試做小生意，每月收入大概$3000-$5000，收入很有限

而且未知如何可以在眾多競爭對手中突圍而出，生意不多，更沒有很多經營生意知識及經驗，再加上以前工作忙碌，所以暫停了此生意。

此外，得到龔老師書中的啟發後，每天不斷學習投資股票。

3手盈富（2800）（平均買入價$24.2），1手領展（0823）（$61），1手金沙（1928）（$30.85）。另持有31萬現金儲蓄，請問龔老師下一步我可以如何計劃？謝謝龔老師！謝謝龔老師

龔成老師：

如果你已能在成人用品這個生意中，每月賺到一定收入，這已經是好成功，你可以集中思考，怎樣發展這個事業。

第一，你要有自己的定位，目標是清晰，要等客戶好易記得你，要做「專」不是做「雜」。

第二，要思考怎樣宣傳，要令人認識你，知道你的存在，要從多各度宣傳，甚至用一些奇怪的方法都可以。有需要就動用你部分現金，投資發展這事業。

第三，你要尋找這個客戶群的群組、年齡等，集中去他們宣傳。

第四，要「創造需求」，要思考怎樣令原本以為無需要的人，變成有需要。

至於你現時的股票，優質，可長線方

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你的方向應是加強增長力。

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Q19053：

龔sir 你最近常說大市在合理區 提我們留有現金， 本人現在30歲，我永明mpf 現在是一半在香港股票b 一半在保守, 這配置正確嗎？

請問我這年紀在這市況是不是應該更進取？ 謝謝龔sir
本人現存mpf 金額為50萬

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你30歲，可以進取少少，保守基金的%可減少。

由於強積金是超長線投資，唔需要太著重中短期的大市情況，照你年齡與風險承受程度度，進行配置就得。

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Q19054：

龔sir，我最近終有自己既第一個一百萬了！其中1211居功至偉，雖然只係買左3000股，但係一直持有。用左不到5年時間，終於達標！好想同你分享！

不過由於近期1211都升左好多，市盈率過百陪，我放左一半，另一半繼續持有。

感謝龔sir一路一來既分享，你真係好大公無私，我以你為榜樣！

龔成老師：

太好了！

比亞迪（1211）你賣部分都可以，始終有點貴，最重要是點都留翻部分貨長線就得，因為當企業價值向上，就可能由貴，慢慢轉為合理。

期待你財富更上一層樓！

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Q19055：

龔sir，我前年在3.52和3.02買咗3988

5萬股作收息用。依家佢跌咗好多 ，我諗住唔放，長揸3 、5年，因為已經退休。請問長揸OK嗎？佢仍然係優質股嗎？多謝你的指教。

龔成老師：

如果你是退休人士，可以建立一價收息股組合，你持有中行（3988）是可以的。

這股都有質素，雖然增長力唔算強，不過收息不差。

但要留意，你最好同時持有其他收息股，建立一個平衡組合，這樣會更有效減少集中風險。

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Q19056：

龔Sir，想請教以我既年紀點分配我既資金係投資市場
本人31歲，月入25K，總資產大約40萬

有21萬係股票，5萬實金，2萬外匯，其餘現金
如果我想投資更多的資金係股票市場，留十萬現金會否太多？

如果想平穩增值，黃金可以嗎？想加落7299。還是現有既貨可再加倉？

788@20000share
2342@6000share
2840@55share
7299@5000share
1558@1000share
0008@3000share
3175@7000share

謝謝阿Sir

龔成老師：

財富分配方面，大致合理無問題，黃金可以持有少量，但不用太多，所以唔太建議你加注。外匯同樣不用太多，長遠只會貶值。

至於股票方面，大致無問題。

電盈（0008）增長力不強，未必適合你這年齡。

Ｆ三星原油期（3175）亦不建議長期持有太多。

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Q19057：

呀Sir
1. 問置富這股可以用市率盈來到計平價位?

2. 如不適合用市盈率計置富這股,應用什麼方法？
麻煩晒你

龔成老師：

1）置富（0788）由於是房託，在盈利中有一項為「物業重估」，由於只是一個會計數，因此「盈利」數字不能作準，令市盈率都不能作準。

如果要用市盈率計算，你就要調整翻盈利數字。

2）你可以用股息率去進行計算，尋找過往多年的股息率，作為參考。推算下年度股息，從而得出估值。

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Q19058：

老師 我記得當初你係話比亞迪係$40以下平 依家都係過左差唔多半年 質素改變應該唔大

咁其實依家成200蚊係咪好高估呢？如果股價長期會回歸價值咁點解你依家唔會諗住賣

同埋我仲想問下 股價每日不斷咁改變係由咩野決定？純粹供求影響？

龔成老師：

比亞迪（1211）$40是平，不過，佢近期公佈的財務數據，都反映業務向好，我遲些會調升的，不過不會大幅調整，始終我在企業估值方面，會偏向穩陣。

至於每日股價，當有人買，有人賣，就有成交，這就是股價，供求影響每日的股價，而供求背後，才是真正的因素，為何這刻買？為可賣？一般散戶無具體的答案。

但專業投資者、機構，就會計算企業價值，去考慮這刻是買？賣？還是等跌先買。而根據研究，長期股價與企業價值的相關系數好高。

因此，短期股價只因短期供求決定，長遠股價就由企業價值決定。

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Q19059：

Hello 你好 我係新手 已經睇左你兩本書 都諗住月供盈富基金 但想問下 甘其實月供盈富係點賺$?

係米都係等佢價位升就放?
Thanks a!!!

龔成老師：

原理就是不斷累積盈富（2800），當佢長期增長後，你可以賣出，又或不斷收息，都是得到回報的方法。

月供，一般都是長線投資的，唔建議太急去賣出。因此，你的概念不是心急賺差價，而是一個「財富累積」的過程。

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Q19060：

Hello龔sir!
我由上個月開始月供盈富$5000同恒地$2000。
亦都買咗你嘅書繼續增長啲理財concepts!
但係有啲specific嘅問題想問，希望你抽空答我啦

我宜家19歲，每個月有1.6萬可擺落股票。
覺得自己其實算贏在起跑線，所以更加想好好把握自己有嘅資源。

現有股票：
11 1手 $124
12 67股 $29.53
2800 697股 平均價$25.179
9988 1手 $269

本身計劃：
月供$5000盈富$2000恒地
月儲$9000

但係我發現我儲完根本唔知應該投資啲咩
以下係我考慮緊嘅股票：

- 地產：置富
- 珠寶：六福
- 旅遊：中旅
- 港鐵
- 港交所
- 小米
- 阿里巴巴
- 恒生

我的問題：
1. 我宜家好似考慮緊太多股票，請問我應該點取捨？

2. 揀好咗呢啲股票之後如果全部一手手買好唔好？定係揾一啲加入我月供嘅組合好啲？應該點分配？

好多謝你用時間睇🙏🏻希望你可以答我啦
thank you so much!!
祝身體健康

龔成老師：

1）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

首先，你不要思考買入那一隻股票，而是要分析，自己想「設計一個怎樣的投資組合」各類別比例如何，要適合你自己。

有左大方向後，就知道應該點樣分配，選那些股票。

現時的持股，恆生（0011）未必太適合你年齡。而中旅（0308）質素只是一般般。

2）要睇你的現金情況，以及各股票的平貴，上述大部分都是有質素，如果這些股較貴的，例如阿里（9988）、小米（1810），就月供好過一手手買。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

🇦🇺澳洲防疫政策快報🇦🇺9月13日

▶聯邦政府政策、新聞
→澳洲聯邦衛生部長Greg表示聯邦政府正在密切關注疫苗人體試驗的進展，安全是最重要的事。我對2021年上半年澳洲人就能注射疫苗的前景充滿希望和樂觀，最早有可能在2021年第一季就會有疫苗出來。
→澳洲醫學協會（AMA）呼籲停止對昆士蘭首席醫學官進行人身攻擊，我們認為這位首席衛生官做得很好。在澳洲的首席衛生官中，她是他們最仰慕的人。請別煩她，她做得很好，我們支持她所說的話和做的事情。

▶地方政策
⬛昆州
→新增0例，共1,149例，死亡6例。
→30個活躍病例，9例正在醫院治療。
→24小時內4,933測試。
→昆州總理和她的政府團隊說，他們仍然致力在昆州的硬邊界措施，副總理Steven今天早上拒絕證實邊界是否會在聖誕節之前開放。我希望在聖誕節前重新開放邊界，但前提是在安全的狀態才這樣做，而不只是因為澳洲總理和國民黨希望我們這樣做。
→與布里斯本的第二次暴發有關的病例有48例，其中25例與昆士蘭懲教所有關，23例與Wacol的布里斯本青少年拘留所有關。
→請從昆州政府網站找到最新的疫情內容和病例曾經去過的地點https://www.qld.gov.au/health/conditions/health-alerts/coronavirus-covid-19/current-status/contact-tracing.
⬛新州
→新增9例，共3,977例，死亡54例。
→新病例中的4例從海外返回，住在隔離飯店；2例與與雪梨東南區的Legion俱樂部病例有關，此2例感染時都在自我隔離；2例與St Paul’s Catholic College Greystanes相關，此2例感染時都在自我隔離。
→新州24小時內共進行14,426次測試。
→新州目前83人在醫院治療，6例住重症加護病房。
→新州共向飯店業發出122項罰款，總價值為552,000澳幣。
→雪梨西部的一傢俱樂部在公然違反限制的情況下主辦兩場75人的聚會後，有被新州Liquor＆Gaming關閉的風險。
→新州衛生局宣布在以下時間去過以下地點的人員，無論症狀多輕微，應立即接受檢查並自我隔離，直到獲得陰性檢查結果：
- 9月6日下午13:00-13:20，一個已知病例訪問了307號Concord Rd的肯德基Concord
→新州最新的疫情消息https://www.nsw.gov.au/covid-19/latest-news-and-updates.
⬛維州
→新增41例，共19,835例，新增死亡7例，共死亡723例。新增死亡例中的6例與養老院有關。
→目前維州有1,157例活躍病例。
→有116例在醫院治療，包括11位住在重症加護病房的患者。
→新病例中，與已爆發病例相關共21例，其他20例正在調查中。
→今天在維多利亞女王市場舉行的反封鎖抗議聚會就有250人參加，警方逮捕74人，並處以176罰款，導致警員與抗議者間發生衝突。
→維州議會因未發現病例，目前暫時關閉。
→墨爾本大都會區從今天午夜11：59起，開始進行第一步地解封路線圖，宵禁時間縮短一小時，延後到九點開始，人們外出運動時間延長到2小時。獨居者或單親父母（子女18歲以下）可以有一名訪客；學校繼續關閉，只為有特殊需要的孩子開放；戶外公園遊樂場重新開放；婚禮最多五人參加，包括一對新人，兩名見證人和婚禮主持人；葬禮最多10人參加；餐飲只能外賣和外送；零售業只能網購，然後到店裡取貨；購物限制：每戶只能一個人外出；房產拍賣只能在線上進行。
→維州財務部長Tim宣布總值約30億澳幣的企業紓困計劃，主要補助對象為餐飲業和滑雪觀光產業，加上之前已經宣布的補助計劃，這一次的撥款使維州政府在疫情期間提供的企業支援計劃總值超過60億澳幣。
→維州州長宣布，維州的緊急狀態和災難狀態封鎖令將再延長4周。
→維州疫情更新請上官網查詢 https://www.dhhs.vic.gov.au/media-hub-coronavirus-disease-covid-19
⬛北領地
→新增0例，共34例，死亡0例。
⬛首都領地
→新增0例，共113例，死亡3例。
→坎培拉地區居民可以在以下網址找到離您最近的檢測診所：http://www.covid19.act.gov.au/testing
⬛西澳
→新增0例，共659例，死亡9例。
→活躍病例4例。
⬛南澳
→新增0例，共466例，死亡4例。
⬛塔斯
→新增0例，共228例，死亡13例。

▶企業政策
→澳航、維珍航空和Helloworld發起公開呼籲解除昆士蘭邊界。

★聯邦政策和各州政策詳細內容，請自行到政府官網查詢。
★如果你在澳洲發現自己有可能感染病毒，請勿自行到診所或醫院，請打電話給你的家醫或打電話到政府的24小時防疫專線1800 020 080，如需翻譯請打131 450。
★如果遇到緊急醫療情況，請致電000。
★請照顧你的心理健康，如果在澳州你或你知道有人感到憂慮、焦躁需要找人聊聊，或適遇到家暴、性侵等，請善用利用以下熱線電話。
澳洲全國性的家暴、性侵專線 1800 Respect National Helpline: 1800 737 732
維州安全步驟危機專線：1800 015 188
婦女危險專線（NSW）：1800 656 463
生命線 13 11 14
兒童求助熱線 1800 551 800
澳州男性熱線 1300 789 978
Suicide Call Back Service 1300 659 467
戰勝憂鬱 1300 22 46 36
Headspace 1800 650 890
如果需要電話口譯服務，請撥打電話131 450。

今天澳洲新增50例，共26,651例，死亡810例，世界病毒感染第72名。維州今天新增病例比昨天略增，這周末墨爾本的抗議聚會不知道是否會對墨爾本未來病毒感染有所影響，今天只有新州和維州有境內感染，恭喜維州明天要開始放寬限制的第一步，新州最近境內感染都在個位數，新州自從有新的衛生局團隊加入，追蹤和防疫能力真的進步很多，真的有雪恥。

昆州今天0新增病例，昆州政府這次則遇到旅遊業和航空業對昆州政府的硬邊界開放施壓，但也有澳州醫療學會對昆州政府表示支持，看來直到澳洲疫情真正安全，昆州開放邊界前，昆州政府還是要繼續面臨多方的開放邊界壓力。

住熱點區的朋友，防疫還是要特別注意。祝大家在疫情中健康平安，也謝謝辛苦的第一線防疫人員和家屬，還有乖乖遵守規定的人們。記得多聯絡親友，跟異鄉的家人朋友報平安!

如果你喜歡Una的澳洲防疫政策整理，歡迎給個支持點讚和留言🤗，祝福大家都能健康平安度過這次疫情，記得吃好、睡好、運動，然後少抱怨，看一下澳洲政府的努力，讓我們繼續為澳洲和世界禱告。🙏