📌📌夫妻婚前各擁自用住宅地價稅，婚後「怎麼處理」？🏘🏘
夫妻婚前各自土地已適用 #地價稅 #自用住宅 用地稅率，會不會因為結婚而有變化呢?
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有要買房的夫妻要注意一下～
尤其是要共同登記的🧐
#夫妻 #共有 #眉角 #地價稅
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👫👫夫妻持分共有 #土地，「需核准後」才適用優惠稅率🏠🏠
#基隆市 #稅務局 指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，夫妻皆可適用。依稅法規定，登記為夫妻名義之分別共有土地，要適用 #自用住宅 優惠稅率，夫妻皆要提出申請，才可以都適用優惠稅率。欲適用優惠稅率者，應於每年地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
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2020-03-02 16:02
經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅
用地優惠稅率課徵地價稅，結婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設籍，地價稅是否可
繼續適用優惠稅率？
該處說明，地價稅一般用地稅率按10‰累進課徵至55‰，自用住宅用地優惠稅率按2‰課
徵且不累進，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差4倍。而由於地價稅自用住宅用地稅
率是優惠性質，因此土地稅法第17條第3項規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養
親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。
如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續適用優惠稅率課徵地價稅，則可將任一方未享
有自用住宅用地優惠稅率的成年直系親屬設籍於任一處，那麼兩處皆可享地價稅自用住宅
優惠稅率，如果没符合之直系親屬設籍，可共同擇定地價較高之一處享地價稅自用住宅優
惠稅率，另地價較低一處改按一般用地稅率課徵地價稅，這樣可節省較多的地價稅。
https://money.udn.com/money/story/5621/4383338
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1583244122.A.4E3.html
※ 編輯: sony577 (1.171.246.206 臺灣), 03/03/2020 22:02:19
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