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既然大家(包括連登既朋友)對長篇經濟分析文感興趣,至少唔抗拒,仲有興趣討論。係咁既話,承接上文,整多篇舊文重溫系列,出埋個下集《向左走 向右走的大時代 (下)》,大家再對比一下今日見到嘅局面,消化討論一下。
大家不妨分享一下睇法同埋部署既策略。
———————————————
向左走 向右走的大時代 (下)
我們進入了一個「向左走向右走的大時代」,後疫情時代的環球經濟究竟是通縮、通脹,還是滯脹?這個問題受著很多因素所影響,政治和經濟的大氣候已經與我們在學校裡所學、所認知的世界有很大的分別,我們難以簡單地利用單一的經濟理論去分析而得出我們想要知道的結論。
正如上一篇文章所講,所有經濟理論都不外乎「供求理論」,關鍵是將「供求理論」放在哪一個市場進行分析,而得出綜合的結論。今時今日,我們面對變化最大的主要有兩個市場,一是貨幣市場(錢),二是貨物市場(錢能買到的東西)。
全世界大規模QE導致錢太多,錢太多會導致需求(對錢能買到的東西)上升。一般而言,QE首先是增加金融市場的流動性,貨幣供應增加,至於流動性會否流入實體經濟則視乎銀行會否貸款予民間企業或個人,從而促進就業和消費。但根據我們的經驗,QE只會提高投資/投機性需求,使大部份資金只會追逐資產和金融資產,從而導致資產價格的上漲,過多的流動性更會流去其他新興國家的資產市場。因此,QE會使資產市場和一般通貨市場的物價分離。
然而,今次有所不同的是,這次的「黑天鵝」是由世界性的疫情所引起,因此世界各國央行都知道單靠傳統的貨幣政策並不能有效挽救垂死、接近停頓的經濟,因而以紛紛以「雙QE」的手段(即貨幣政策和財政政策雙軌而行)救市,結果是將資金直接同時注入金融和實體市場,而資金來源主要來自央行憑空印的鈔票,所謂的財政政策都只是「左手交右手」,使整個世界即時多了大量「金錢」。當疫情過去,經濟回復正常時,全球將會出現流動性過剩,而這次流入實體「貨物市場」的流動會帶動實體需求上升,這會導致通脹。這是一方面。
另一方面,我們需要從「貨物市場」的供應變化作出分析,直接影響供應的是生產要素成本,而這受著兩個目前變化比較大的重要因素所影響。一是急跌的油價,二是「去全球化」。前者會毫無疑問會引致通縮;後者則會令產能下降,引發通脹。兩者看似互相角力。
首先,油價急跌是因為疫情使世界經濟活動接近完全停頓,而導致全球總體需求即時大幅萎縮所致,因此可推斷為「暫時性」因素。即疫情過後,當飛機、輪船等主要的耗油交通工具開始恢復運作,工廠開始恢復生產,逐漸恢復正常的石油需求將會慢慢消化過剩的儲油量,使該因素慢慢淡化或消失。然而,我們假設「去全球化」可能是一種趨勢,至少我認為「再全球化」(re-globalization)的進程將會困難重重。因此,結論是生產要素成本在後疫情時代將會上升。
此外,日前油價急跌至「負油價」亦可能會產生另一種影響。雖然油價問題樂觀點看可能只屬暫時性,但如觸發油企破產潮和相關衍生產品的斬倉潮,交易對手風險(counterparty risk)會將風險隨著資金鏈蔓延,形成骨牌效應,造成金融市場大混亂,甚至金融危機。如我在前文《負油價與負利率的大時代》末所說「在現今世代,面對金融危機,我們有無限QE......」。沒錯QE是應對金融危機的「抗身素」,食足整個「療程」可以治標,但我們知道這並不治本,而且會產生不少「副作用」-- 市場上錢只會越來越多,資產市場將會進一步扭曲。
當錢越來越多,這又回到了後疫情時期由流動性過剩所引致發的通脹問題。經歷過08金融海嘯,我們都知道「放水容易收水難」。QE如吸毒,癮君子要戒毒談何容易。情況尤如每次傾盤大雨過後,水塘裡長時間積滿了水,但水進去了又不能有效排走,越積越多。當最後一次大雨過後,水塘真的要滿瀉了,一次過湧出來,形成洪水氾濫,一發不可收拾。因此,看似互相角力的「油價急跌」和「去全球化」其實都會是在後疫情時期引發通脹的因。
從傳統經濟學角度,通縮和通脹都會引致經濟衰退,哪個比較可怕?理論上,通縮最可怕的地方是消費收縮導政經濟走下坡的惡性循環。當經濟蕭條時,總體需求收縮,人們預計物價會下降,銀紙比貨物保值,就將錢存入銀行,更加不願消費,經濟就會再惡化,形成惡性循環。從另一個角度,通縮的成因有兩個,一是貨幣供應量不足,二是產能過盛。然而,在歷史上真正由通縮所引發的經濟危機只有一次,就是1929年全球經濟大蕭條,而當時除了產能過盛外,貨幣供應不足是主因,而貨幣供應不足的主因是因為當時世界各國還在實行金本位制,貨幣是以黃金為錨,增發貨幣需要有同等價值的黃金。因此,當產能過盛時,貨幣的供應量未能追得上貨物的生產量,因而導致通縮的惡性循環,人人緊握著手中稀缺的貨幣而不肯消費。
因此,通縮最可怕的地方是貨幣供應不足所引發的經濟危機。今時今日,第一已沒有國家實行金本位制,貨幣的發行在QE的發明後,理論上是無限量的。加上全世界都已參與「美元遊戲」,當中的「代幣」美元是靠一種叫「AAA」的信用發行,而理論上「場主」想發行多少「代幣」去玩遊戲都可以。第二,在「去全球化」下,未來產能不會如以往般過盛。因此,不會再出現大蕭條時期貨幣供應量不足以去追逐過多貨物生產量的問題。
當通縮已不足為懼,我們唯一需要擔心的是通脹,準確一點來說是滯脹(Stagflation),即經濟衰退下出現的通脹。面對通脹,央行只需加息就可以控制經濟過熱所引發的通脹。可是,如果通脹的出現並非經濟過熱所引起,而是多年來扭曲性的貨幣政策所引致,而全球產能大跌使貨物生產量未能追上市場過剩的流動性時,經濟衰退與超級通脹同時到來。加息又死,減息又死,形成「向左走向右走」的兩難局面,「美元遊戲」下的QE已不是無敵,正如我前文所說,這是「美元遊戲」的死門。
最後,在現今世代,到底通脹還是通縮比較可怕?我想大家已有答案。世界充滿著變數,最壞的情況不一定會出現,但有一件事可以肯定的是,在後疫情時代,流動性過盛和產能減少是肯定的。如果走到「盡頭」時最終結果一定是「慘烈」的,我們唯一可以做的就是在「第一回合」就要勝出,使自己在最後面對「遊戲盡頭」時的創傷作緩衝。而在「第一回合」勝出的唯一方法是估算市場上過剩資金的流向。很多人認為的黃金避險只是一種防守而不能讓你勝出,要勝出我認為一定是……先賣個關子,大家可以從這個方向先想想。
作為投資者,不用貪心,不用急於「撈底」,掌握好重點便足夠。
Starman
2020.4.23
原文(Starman投資世界):
http://starnman84.blogspot.com/2020/04/blog-post_23.html?m=1
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"高點到了嗎?",三不五時就會被顧客詢問這個問題。
市場價格屢創新高,新建案開出區域新高價後,帶動中古屋上漲;而中古屋漲上來後,下一新建案更有理由開高價,就這樣一案拱一案。
50萬看久了,40萬就習慣了;
而60萬出現個幾次,50萬見怪不怪,40萬好像也不貴了。
與其去探討房價水位的合理性,倒不如去深究(2020至今)長達一年半的漲勢,其房價背後支撐的根本原因。這較能有助於讓我們判斷未來。
我認為,致使房價成長需符合以下條件:
1.買盤需求強烈
這應該不用太多提點,全台目前都處於"房源供不應求"的情況,也被外界俗稱"鎖籌碼"。
其中,我相信有不少比例是投資客的介入與操作,加速了房價的上漲。但一個巴掌拍不響,若不是市場買盤強勁,若不是買方願意買單,也不會有如今的局面。
2.購買力支撐
新竹買盤以園區客為主。基本上,只要園區業績仍好,新竹房價就會長存支撐力道。所以你買新竹的房子置產,某部分也是在賭園區的未來與前景。
但總價總是會有個負荷上限,所以我們會發現,現在建商在推新建案,雖然單價一直往上飆升,但坪數卻規劃越來越小,這是趨勢使然。但若想要買到一定的室內空間,以及購入條件好的房子的買方,把預算拉高則是必然。
3.市場氛圍
目前態勢底定,毫無疑問是"賣方市場"。
現在大概沒有買方會再像三年前一樣,說著:"實價登錄打X折出價",也不會再有買方說:"屋主成本高那是屋主的事,我只出我認為合理的價格"。
而局勢一旦確立,就很難翻轉。很難翻轉,這句話並不是指說:"以後完全不會翻轉"。房地產其實還是會有個景氣循環存在。
那什麼時候會氛圍會翻轉?就是當有黑天鵝降臨時(例如:政府突然改變稅制、或利息突然調漲、或全球經濟嚴重受創等),置產者認為買房子投資效益沒有很大時,氛圍就有可能轉變。
上一次台灣房地產較為低迷的時候,是約莫在2015~2017年的時候,那時正值房地合一稅剛上路的時期。投資人認為短期交易要被課那麼多稅、投資的話恐怕肉不多,想把資金抽回,拿去配置在其他的投資項目。當屋主們都有這樣的想法時,釋出量一多,價格不穩,買方便成為了相較受惠的一方。
而至於為什麼房地合一稅2.0的上路,不但沒有引起拋售潮、反而帶動房價上漲?我覺得很大的根本原因在於:大家已經經歷過一次了,已知該如何因應。而且現在市場熱錢太多,如果置產只是單純求個穩,那房地產自然會被很多人視為避風港。
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總結:
需求+購買力+氛圍=促使房價上漲的主因
未來會如何,我想這沒人會說得準。但從這幾項因素去評估風險,相信你自己會有答案。
在水一方價格 在 日本男子的日式家庭料理 TASTY NOTE Youtube 的精選貼文
今夏最值得投資的家電無非就是氣泡水機了❤️
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在水一方價格 在 Valentine in Paris Youtube 的最佳解答
【看名著學法文】瘟疫 鼠疫 LA PESTE
Albert Camus 卡繆居然在70年前就精準的預言了covid19 新冠肺炎?
並不是因為他會看水晶球,只因他瞭解人性!
0:00 Introduction
0:59 書裡的故事
3:28 和新冠疫情相同之處
5:15 如何戰勝疫情?
6:55 Camus給我們帶來怎樣的啟示?
___
醫生最早發現疫情
但掌權者為了穩定局勢與經濟利益極力隱瞞
直至瘟疫擴散不得已全面封城
人們開始瘋狂搶奪食物 奸商也開始囤貨炒高價格
城裡的市民孤立無助
染疫者不相信醫護人員,甚至產生攻擊行為...
以上的種種情節並不是對這次新冠肺炎疫情的總結
而是出自於七十幾年前 Albert Camus卡繆的一本書:la Peste
『瘟疫』
作者說 “La seule façon de lutter contre la peste, c'est l'honnêteté”
對抗瘟疫的唯一方法就是正直
那什麼又是正直呢?
而這 本書又能為 深處於疫情中的我們帶來怎樣的啟示?
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歡迎大家收看我的另一支影片:
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在水一方 湖畔小屋, Hualian City. 32037 likes · 24 talking about this · 3653 were here. 在水一方湖畔小屋位於花蓮鯉魚潭畔,我們提供住宿和餐飲服務,歡迎來電或私 ... ... <看更多>
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在水一方湖畔小屋住宿資訊
住宿日期: 2020.1.1~1.2
地址: 花蓮縣壽豐鄉池南路一段27-1號
電話: 0979-369-876(張先生)
房型&價位: 見官網
註:入住時間下午3點,退房時間隔日早上11點
攜帶寵物入住無收取清潔費
網誌好讀版:
https://wonderfood.pixnet.net/blog/post/229210760
鯉魚潭是花蓮著名的風景區
潭面清澈幽靜
距離花蓮市區約20公里,半小時車程
我們這次住宿在一個有著美麗名字的渡假村叫做在水一方
真真實實的潭岸第一排
悠閒的氣氛,迷人的景色都是第一手享受到的!
這本書真的是毛爸毛媽們帶毛寶貝出遊的必讀良書
我們很多住宿安排都是按照書裡的推薦
而且書裡還有些訂房驚喜小優惠喔!
2020年的元旦
錢拔錢麻帶著錢錢來花蓮鯉魚潭渡假
預備這兩天要深度遊玩認識鯉魚潭
而我們訂的寵物友善民宿---在水一方
如其名,真的就是在鯉魚潭的旁邊
車子轉進大門
小木屋伴隨著花木扶疏的場景
瞬間有了渡假的好心情!
既然要深度遊玩認識鯉魚潭,那就先來了解一下鯉魚潭吧!
花蓮鯉魚潭簡介
地理環境
鯉魚潭位於花蓮縣壽豐鄉池南村鯉魚山下,地處花東縱谷國家風景區最北端
為木瓜溪及花蓮溪支流所形成的堰塞湖,是東部最大的內陸湖泊
因其隨侍在側的山岳狀似鯉魚,便而山湖齊名
距花蓮市約18公里
鯉魚潭南北最長處約2公里,東西最寬處約1.5公里,面積約為104公頃
鯉魚潭水最深處達15公尺,其水源自潭心湧出,終年清澈不涸
周邊景點
北端附近有慕谷慕魚、翡翠谷
潭南則鄰近池南森林遊樂園區
西側山麓為玉山神學院
東邊為鯉魚山,為花蓮頗具規模的飛行傘活動場
離遠雄海洋公園約半小時車程
在鯉魚潭風景管理處對面,有一整排的商店、餐廳、快炒店,招牌的活跳蝦更是當地最受
歡迎的菜餚
環潭公路、露營區、野餐區、涼亭、公園等規劃很完善
遊玩方式
1.環潭: 鯉魚潭設有約5公里的環潭自行車道,騎車環潭約30分鐘,健行環潭約1至1.5小
時
2.爬鯉魚山: 標高601公尺的鯉魚山上更有數條森林步道,站在制高點的觀景台上可以眺
望雄偉的中央山脈、奇萊山以及花東縱谷
3.划船遊湖: 鯉魚潭上有著各種親水設施,旅客可以踩踏天鵝船遊潭
4.露營、住宿、品美食
<在水一方中庭>
房型有雙人露營車、日式露營車、雙人小木屋、雙人套房、四人套房等等
其中我覺得最有特色的就要屬露營車和小木屋了
考量到錢錢的身形實在不小
所以雖然住露營車很酷
但我們仍然選擇空間較大的小木屋
民宿裡遇到的可愛小狗狗
兩邊的黑輪是牠個狗的招牌特色
活潑好動很親人
<雙人小木屋>
小木屋有兩種
三角形屋頂的木屋(白色)及另外雙拼的木屋(咖啡色)
我們這次是住在白色尖頂小木屋
平日價格1980元,書中優惠打折後是1800元
尖尖的屋頂夢幻的很像童話世界中的建築物
小木屋前有個小平台
可坐在這兒發呆、賞景、聊天,好不愜意
錢錢趴在這兒吹著湖畔涼風
半瞇著眼的牠正在享受中
小木屋內部
空間雖不大,但頗為雅致
只是可能連日來陰雨綿綿
房中的黴味稍重
一張雙人床
旁邊有沙發和茶几
也是因為濕氣重
被子感覺沉重不是很乾爽
電視、小冰箱、快煮壺等電器
從房間裡面看出去的樣子
儘管外面的世界日夜更迭
但小木屋裡永遠都保持著柔美昏黃的色調
小木屋的尖塔是一個閣樓空間
可以加床加人
浴室是一個狹長形的空間
全室皆用石材裝潢
看起來乾爽漂亮
不過冷冷的天踏上超級冰涼的石地板還是免不了一陣哆嗦
這是在IKEA幫錢錢買的墊墊
出外旅行的時候很好用
鋪著就是一個簡易睡覺墊了
只是今天錢錢超奇怪
那麼大一張只睡一角
晚上某軒睡的超死
但淺眠的獸大隔天一早表示
晚上一直有咚咚咚的聲音
而且錢錢也睡不安穩,一直張著牠的招牌大耳晃來晃去
原來是這兩位可愛的夜行俠在夜間巡視拉!
早上一推開門
牠們就已經佔領陽台
蘇蘇湖湖的曬起了太陽
牠們才是這兒真正的主人~~~
<露營車>
在地狹人稠的台灣
露營車RV(Recreaational Vehicle)很少見
在這兒可以體驗一下以露營車為家的生活模式
車上麻雀雖小五臟俱全
而且就直接停在青草上綠樹旁
一看出去窗外就是大自然
這兒的露營車有分兩種
一般的雙人露營車和日式露營車
日式露營車就是在賞景窗前多了一個茶几小空間
可以一邊賞景一邊泡茶
每台露營車旁都有一個平台
在這兒吃東西喝咖啡聊天吹吹風真的好舒服
露營車旁還有一個烤肉區
自備食材享受露營生活的極致
<玻璃屋>
這個透明的玻璃屋就是用早餐的地方
座落在花木扶疏的湖畔
一邊吃早餐
一邊透過玻璃窗看向早晨的潭面
用美麗的潭景開啟一天的序幕
室內景色
因為是玻璃落地窗,所以採光一級棒
木頭色的桌椅讓室內更有溫度
早餐的雞肉三明治和水果
對某軒來說真的是超大份量
於是就把剩下的打包帶走當午餐
早餐的奶茶和紅茶
<湖畔美景>
吃完早餐後別急著回房睡回籠覺
停下腳步好好的欣賞湖畔美景
坐在涼亭木椅上望著平靜無波的潭面和遠方的鯉魚山
感到好放鬆好寧靜
沿著湖畔的步道散步
清晨的空氣凜冽
綠樹碧水相陪
整個腦袋都活化了起來,精神變超好都沒睡意了
來一張山景水景遠眺圖
仁者樂山,智者樂水
來這兒魚與熊掌皆可得!
在鯉魚潭湖畔小屋住宿一晚
彷彿吸收了山水精華
整個人有洗淨的感覺
隔天心情愉悅、精神飽滿的繼續探索鯉魚潭!
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※ 編輯: wonderfood (1.160.196.50 臺灣), 04/23/2020 11:43:36
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