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這集來賓一開頭就說，資料上鏈可以讓買房變得更便宜。我心裡就在想說：「是嗎？」
邊錄邊問才知道，原來他說的是在交易過程中有 30% 的費用，都是在解決陌生人買賣的資訊不對等、信任問題。在最理想的情況下，將資料上鏈可以壓縮這 30% 的費用，進而降低買房的總價。
這集 podcast 邀請美商 ERA 不動產的黃鵬䛥董事總經理、逢甲大學土地管理學系陳建元教授，以及區塊科技的產品經理呂珮瑄討論為何、如何將房地產買賣合約放上區塊鏈？
#公開 #podcast
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🏠🏠21世紀不動產導入數位「無接觸簽約」技術💻💻
#房仲產 業大受疫情影響，許多有意買房的民眾無法出門看屋，更無法完成簽約手續，#21世紀不動產 早已超前部署於疫情前期導入房產科技中的區塊鏈加密簽章技術，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，「21世紀不動產是世界級數位科技房仲，將持續致力於推動房地產業數位化。」首先，便是與逢甲大學土地管理學系教授陳建元與其率領的區塊科技以及來自瑞典的雪喬公司一同合作，6月進行測試，率先於2021年7月份正式推出運用區塊鏈技術的無接觸簽約系統《E-Contract》，讓買方、賣方、房仲人員三方可以直接在手機、平板或是電腦上簽署合約，即使駭客入侵系統也無法竄改或是偽造，21世紀不動產表示數位簽章的無接觸簽約只是第一步，未來預計也將推出更多功能，帶領房產產業實現數位化轉型。
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【實施 #囤房稅 會讓增加的房屋稅轉嫁給 #租屋族？】
在台灣的 #租屋 市場，房東常將出租住宅申報為自用，租金也不用申報所得稅，如果被政府查到出租非自用情形，就暫時中止出租，或是將稅賦轉嫁而提高房租。
難道，為了不讓房東提高房租、傷及租屋族，政府就不需要去查稅、課稅了嗎？
為了遏止短期投機炒房歪風，政府近年來實施了一連串的打炒房措施，包含 #房地合一所得稅制修正、#房屋稅條例修正 等。但是對於 #囤房稅制 則暫緩實施，並認為囤房稅制實施會將增加的房屋稅轉嫁到房租上，而傷害租屋族。
長榮大學土地管理與開發學系副教授兼系主任 #謝博明，建議從 #保障租屋族的政策 著手，並逐一檢討房屋相關稅賦如 #持有稅，作為調控炒房現象的工具⋯⋯
https://bit.ly/3r5yLVf
HELLO,THIS IS MY NEW COVER.
THE SONG IS CALLED SOMEONE LIKE YOU BY ADELE.
I LOVE HER VOICE JUST LIKE JESSIE J.
THEY BOTH ARE TALENTED ,POWERFUL,SOUL.
I JUST INTEREST IN COVER=)
HOPE YOU GUYS ENJOY.
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SORRY ABOUT SPEAKING WRONG WORDS ;(
