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我們開始看🏠房子了🎈林口中悅松苑🍃超棒🌟有好多休閒空間🔮御書房🔮手作坊🔮瑜伽室🧘♀️桌球🎱還有夢寐以求的視聽室🎤隔音設備超棒🎉真的好想住在這裡喲😍
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🏠中悅松苑🍃
02 - 2600 - 0111
新北市林口區文化三路二段 85 號
http://www.ipeen.com.tw/comment/1597620
周子妍 黃緯綸
永慶說台北市中心五字頭、郊區三字頭買的到。老公寓是這樣沒錯，屋況差但花點錢裝潢，也是天龍人了，但不一定要這樣勉強，何況老公寓也還在跌。
最近幾個恐慌的新聞加起來，是個手段：
1. 央行總裁彭淮南說房市軟著陸。
2. 不少建案說自己一下子就完銷。
3. 遠雄說自己高雄半年漲三次價格
4. 新竹的房仲代銷業務說新竹的房價怎可能跌。
5. 林口的房仲代銷業務也說林口的房價怎可能跌。
我是這樣看的：
1. 彭總裁看的是買賣移轉件數，但這包括投資客的賣壓交屋了，你去看現在市場到處都是賣不掉的新成屋，而彭杯杯以前去看過的一坪三百萬房子仍然滯銷，其實他應該擔心的是大家都不買房，銀行就賺不到錢了。另，銀貸增加是代表投資客沒賣掉只好貸款。
2. 完銷不等於賣光喔，很多是預售不賣了先蓋再說，好比中和某案，當初35~40萬看起來好像有點優惠，但是你上實登查一下，差不多類型的建案只要32萬，而左岸也有屋主慘賠500萬出場，含車也是32萬，要我是建商，當然趕快封盤不賣免得跑來退戶。
3. 遠雄向來很會行銷，隔壁國硯檔次也高且人家飯店式的服務之漢來飯店，更高檔更受高雄人青睞，至今還沒賣完且一個月賣不到一戶…。
4. 新竹跌了，那些投資客愛的建案多半都跌了，國賓大悅屋主持有5個月賠70萬也要跑，實登含車單價跌破20萬關卡。
5. 林口當然會跌，人家一號院屋主一樣自砍500萬出場啊，單價跌破20萬關卡，但之前很多人買25~28萬放著不住。
我決定不去世貿人擠人了，網路逛逛線上旅展買些五星級飯店的餐卷泡湯卷，開心一下就好，很多打五折六折呢，跟房市價格折數差不多。
如果你打算從今年延至明年買房，除了功課繼續作之外，你省下的至少是台賓士。
如果你是新北市人，中和跟三重及三峽的社宅可以去租租，省點租金多存點本，永和剛開放，樓下有警察杯杯幫你顧著呢。
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如果你的縣市沒有，最近要選舉了，記得跟你的選區候選人要求喔。
昨日直播概要：開始全面跌啦，南港板橋新莊土城中和桃園竹北，投資客寧願現賠也要賣掉。中和左岸最是驚人，屋主含車位買近50萬/坪、現賠800萬賣32萬/坪，短短二年半的時間內，先跑先贏，投降輸一半的情結下仍然賠800萬。這個成交不但會影響日後遠雄在左岸的行情，也恐將投資客的信心擊垮。
這時哪個賣家還想賣50萬/坪，那就是沒做功課了。
還有哪些區？我會繼續地為各位挖掘，雖然中秋雙十都休息，希望大家通通出遊出國，過生活永遠比買一間房重要。
一堆人問我：今年可以買嗎？還是老話一句：早買早享受、晚買更便宜。就像你明知道百貨公司會周年慶打折扣，急著用只好高價買，不急著用就慢慢看，省下來的錢可以讓你多買台車或全家多出國玩好幾次，甚至是少好幾年的奮鬥。
房價沒跌？開價是沒跌，成交可是早已開始跌了，不要以為竹北仍是鐵板一塊，縱使是中悅這種蓋的不差的建商，都難逃市場波動，更何況販厝型的建商，大量推案之下就是保不住房價，國賓大悅含車位價都已經19萬多了，實價登錄顯示屋主短短五個月內現賠70萬搶脫手，而後面還有數十戶甚至上百戶的賣壓，等著慢慢賣哩。想賣？降價吧。好住？可能未必。
這就是現在的市場。不是不景氣，而是房價本來就該修正。
