【誰是放寬發展商收購 #祖堂地 門檻最大贏家?】
林鄭將宣布研究放寬2,400公頃新界祖堂地出售限制,比明日大嶼仲大,市值可達數千億,必成為發展商囤地目標。
本研社研究員近日分別上咗兩個電視節目,提出三個關鍵問題,政府尚未解答:
◾祖堂地旁不少土地已由發展商持有,鬆綁祖堂地,起晒貴價私樓,邊個最得益?會唔會觸犯中央所指嘅 #壟斷行為?
◾為此而修改《新界條例》,是否潛在觸犯基本法第40條?
◾政府聲稱唔知道全港2400公頃祖堂地係邊、幾大、分佈,呢啲關鍵資料都無,憑什麼話祖堂地有發展潛力?
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▌完整片段
無綫新聞 2021-09-28 鄉事派歡迎政府擬放寬售祖堂地條件 有團體憂利益傾向發展商https://news.tvb.com/local/6152eee6335d19de4079e577
NOW TV 2021-09-30 【時事全方位】如何善用祖堂地增加土地供應?(二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=451589
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▌延伸閱讀
#放寬祖堂地 民間深度觀點:
【太公分豬肉】「精簡」祖堂地出售門檻 邊個最開心?
https://liber-research.com/tso2/
【地產商「投資失敗」都有安慰獎收?】
https://liber-research.com/developer_landresumption
【港台視點31:阿公地,無得避?】https://fb.watch/7d_leus_59/
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同時也有280部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,突然睡覺前 youtube popup 近兩年前在波士頓錄過的片。社運初期,還未有肺炎,現在回望內容絕對正確,令我特別深深感動! 和你重溫對我影響極大的《巴菲特的五個名言》: 正面思維,有危有機《巴菲特的五個名言》 「商舖老千, 氹人落水。」「 仲叫人買,香港都咁亂,走都走唔切,你想爭落周身債 ...
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【半夜三更都要出個短評post,講吓《007:生死有時》到底可以有幾好睇】
1. 首先很重要的事要講三次:
‼請勿留言劇透
‼請勿留言劇透
‼請勿留言劇透
你好難想像睇咗24次007點解要嚴防劇透... 開場前仲煞有介事叫你出文要 #notimeforspoilers(OK除咗整死史上最老果位邦女郎果集😂😂😂)你睇到一半,以為「唔準劇透」原因係咁咋嗎?點知原來真正結局堅會blow your head off,就算你估到都唔會估到佢咁處理,震撼到我呆到當場。呢個hashtag campaign冇誇張,都建議大家盡快睇咗佢,相信好快會轟炸互聯網,知唔知道結局發生咩事,對成套戲觀感會有極大影響!
2. 作為史上第一套用IMAX拍嘅007,雖然IMAX鏡頭唔多,我諗應該大約40分鐘到,但開場古城飛車同中段一場古巴槍戰,好耐冇睇過IMAX機可以拍到咁鬼刁鑽,尤其開場果段古城追逐戰,IMAX鏡頭有一下睇到我有少少離心力。一如《沙丘瀚戰》,呢套都係唔睇IMAX版不如唔好睇,加上實景玩IMAX同CG玩IMAX係唔同嘅。
3. 呢集可能係25集邦片入面最少動作場面一次(因為呢個原因預料實俾人話悶,然後又圍鳩我覺得唔悶一定收咗錢),但僅有幾場拍得幾有張力,重點係即使近乎全文戲,165分鐘入面都冇乜冷場,因為你唔知佢做緊乜?
4. 係,呢套同時都可能係邦片入面最複雜故事之一,頭果兩個鐘你會覺得好緊張,但好多條支節同唔同線索、人人好似各懷鬼胎,係會有少少lost唔知佢做緊乜,但鋪排咗咁多嘢、好多細微伏線去到最後一刻連埋,豁然開朗果吓睇到你毛骨悚然
5. 作為Daniel Craig引退作,亦經歷咗上一集嘅不堪,呢套成功將一切導回正軌之餘,都係對呢個007一場完美總結。深情、衝動、反叛,而呢一切嚟到呢集都有個好好總結。昔日嘅你點樣塑造今日嘅你,你嘅性格原來係你最大弱點,成為咁多代007最有血有肉一位。
6. 事隔近兩年冇睇過嘅3D版本,又冇想像中咁多餘。首先007一貫片頭的確極3D,好多細節位3D都呈現到,如果你太耐冇睇過3D都值得一睇,但個人覺得就不過不失啦,俾我揀就IMAX 2D就夠喇
7. Rami Malek或者唔理解佢點做到影帝,但呢套戲份唔多,個陰濕詭異樣一出場堅有壓場感,都一承到Christoph Waltz、Javier Bardem、Mads Mikkelsen幾位演技派式反派戲路
8. 個人當然繼續大推Ana de Armas,作為一個正常男人你見到佢唔心動應該有少少問題,佢繼續超可愛演出點都成為亮點(果場仲要有IMAX鏡頭),睇時都好緊張... 佢少布到咁,咁樣打法好易會走光架!
9. 作為堪比《新異變人》都市傳說式級數嘅「延期片」,呢套前前後後等咗成六年先睇到,都唔係《黑寡婦》或《F9狂野時速》一類延期片你睇完覺得「Well...」或「ok啦...」,而真心覺得呢段時間係值得等待,係,你要搵犯駁搵漏洞,絕對有,但罪不至礙眼,甚至可以講,係錯有錯著;如果冇延期、命途冇咁坎坷,可能話題性冇咁強,如今反而幫佢做到勢!
10. 最後,再次重申,保持公德心唔好次次都留言劇透,大家咁大個人,唔好成日都要我刪留言啦。如果你真係忍唔住要留言劇透,請用返以下格式,或歡迎你直接同我INBOX吹水
(劇透)
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《007:生死有時》觀後感全文可看留言連結。
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唔知道 在 Bulbble Inc. Facebook 的精選貼文
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唔知道 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
突然睡覺前 youtube popup 近兩年前在波士頓錄過的片。社運初期,還未有肺炎,現在回望內容絕對正確,令我特別深深感動! 和你重溫對我影響極大的《巴菲特的五個名言》:
正面思維,有危有機《巴菲特的五個名言》
「商舖老千, 氹人落水。」「 仲叫人買,香港都咁亂,走都走唔切,你想爭落周身債 ? 」
#李根興最喜愛的李小龍名句,#掘井故事,#巴菲特的五個名言
依家我又嚟咗Boston Harvard 讀書,一個叫做 Owner President Management Renew 嘅課程,我後面呢條叫 Charles River, 令我諗起一個由細到大我都聽過,好簡單,但影響我好深嘅故事。
從前有兩個人, 又細到大,一起身都沿住兩條唔同嘅路去條河度飲水。 雖然條河啲水就越飲就越乾。一個唔理, 就繼續日日行去飲。另一個,就日日行去之前都會沿途搵到位掘個窿。 雖然成日畀人笑死佢戇居, 掘來做乜呀, 前面咪有水飲囉。 佢就唔理,就日日都堅持掘少少掘少少。
終於有一日條河乾咗,一個就渴死咗,另一個就就終於掘咗個井繼續有水飲。故事帶出乜嘢理念?
我明,呢個故事嘅道理個個都可能聽過,但試問,有幾多人又能夠真正做到呢? 日日掘,不斷掘, 天陰、天晴、下雨都要掘。你又有無掘呢?
上星期我先至同我嘅同事/老婆分享咗呢個故事。 我話而家香港咁亂,我哋做商舖基金嘅,一定會受影響。 但就係因為亂,我哋嘅步伐更加唔好亂。 我繼續會日日睇舖,日日錄片,日日搵租客,日日諗下點樣幫間舖增值。日日掘井。無論人哋點睇我哋,99%嘅人當我哋白痴, 慳番啦,只要1%嘅人支持我哋已經足夠。做生意,最怕嘅就係99%嘅人唔 care about 你,而最後嗰1%嘅人都唔記得你,then you become no body. 玩完!
股神巴菲特 Warren Buffett 有5個quotes 好影響我:
(5) We simply attempt to be fearful when others are greedy and to be greedy only when others are fearful. (在別人貪婪的時候恐懼,在別人恐懼嘅時候貪婪。)
當全世界都覺得唔好買鋪嘅時候,可能係買舖最好時機。 依家唔係賣鋪嘅時候,而家係買舖嘅時機。5至10年你睇返我呢句說話,你會明。
(4) Risk comes from not knowing what you're doing. (風險,就係當你唔知道自己做緊乜嘅時候。) 掘井一樣,唔好亂咁掘,周圍掘。 搵到個啱嘅位置,係你嘅 passion, capability 同埋 profit potential 嘅中間重疊位, 就不斷重複地掘落去。
如果你今日投資/買舖, 只係純粹博一博,依家風頭火勢,的確好大風險。 如果你知道邊個位有發展潛力,點樣搵到個好租客,點樣幫佢做多啲生意,點樣exist plan去賣咗間舖,唔怕買。Risk comes from not knowing what you're doing. If you know, go for it.
(3) No matter how great the talents or efforts, some things just take time. You can't produce a baby in one month by getting nine women pregnant. 無論點叻,有啲嘢係需要時間。如果你有睇我嘅《十大創業忠告》,5 years,大方向啱嘅就 give it at least 5 years。我2001年創業開始接觸「舖」,到依家18年啦。
我好幸運,我有兩個好好嘅創業 advisors,我阿爸同阿哥 Steven。 佢哋成日同我講:「 根興,做任何生意同投資,都要量力而為,有持久性。 唔好一個浪襟埋嚟,就失蹤咗。 要因應時勢作出改變, 但唔係好似邊個邊個咁,一時就日日見報, 傳奇幾百億身家,一時就玩失蹤。大上大落,甚至乎好似神童輝(羅兆輝),上埋天堂,人間消失。 」做生意,要經得起考驗。時間會證明一切。
(2) The best investment you can make is an investment in yourself. The more you learn, the more you'll earn. 最好嘅投資,就係在自己身上,增長知識。 亦都因為咁,我不斷提醒自己要進修學習。 唔好人云亦云,要自己有獨立思維。
(1) The difference between successful people and really successful people is that really successful people say no to almost everything. (成功及最成功嘅人分別就係最成功嘅人對絕大部分嘅事情都係 say No. )
由2009年我買第一間街舖開始,除咗幾千萬以內香港嘅地舖,我全部都 say No. 依家好多大家族,大基金,搵我開 seperate account 同佢哋買舖,我都一樣 say no. 如果你睇緊呢條片,諗住搵我seperately 幫你買舖, 你慳番啦。 因為除咗我哋公司嘅唯一一隻「旗艦基金」以外, 你唔會見到我個名買住宅,買車位,買工廈,買office。 我自己亦都唔會以個人身份去買舖,為免同公司嘅基金有衝突。 因為我相信做人做生意,做一樣嘢,做好佢,已經足夠。 我同全公司講,香港有十萬街舖, 我哋目標就係個fund要own咗當中1%,即係1000間,最有質素啲舖。未有第一千間前,乜都唔駛唸。大家專注做好佢。要搵 Blue Ocean, 就係要識 say NO,say 得快狠準!
投資要分散,做生意要專注。李小龍名言,亦都係掛喺我公司office嘅唯一名言: "I fear not the man who has practiced 10,000 kicks once, but I fear the man who has practiced one kick 10,000 times."
我知大家呢刻心情都唔好,但無論是市況點亂, 都要練好功夫, 繼續掘井。 有危就有機。 你個井又掘成點呢? 知道邊度掘,日日掘,專注掘。記住感恩過去,珍惜現在,對未來抱著希望,嗰個感覺真係好正!
Summary:
Warren Buffett 5 Quotes:
(5) We simply attempt to be fearful when others are greedy and to be greedy only when others are fearful.
(4) Risk comes from not knowing what you're doing.
(3) No matter how great the talents or efforts, some things just take time. You can't produce a baby in one month by getting nine women pregnant.
(2) The best investment you can make is an investment in yourself. The more you learn, the more you'll earn.
(1) The difference between successful people and really successful people is that really successful people say no to almost everything.
Bruce Lee Quote :
"I fear not the man who has practiced 10,000 kicks once, but I fear the man who has practiced one kick 10,000 times."
#巴菲特的五句名言
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真係從來唔知道 有 #海軍商場 (汗)
最開心梗係可以坐係 #Bearbrick 隔離 食 #甜品 #hightea 啦
其實 咩係QQ手 ? QQ腳又係咩呢?
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