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終於把感謝名單生出來了～（🎉揮汗
謝謝開幕所有人的㊗️福
做得越多，學習的還要更多
如果有做不好的地方，大家一定要多多指教🙏
小小闆娘會虛心受教的🙏

遲來的感謝大名單出爐啦！！！！
謝謝每一位朋友的祝福，我都收到了～
我會帶著你們給的喜悅，把回回甘做好的！
能有你們，我真是莫大的榮幸＾＿＾

回回甘謝謝這次這麼多朋友送來的祝賀花們！！
感謝民視多情城市-侯怡君
感謝鐵妞藝能-江陳運
感謝鐵妞藝能-楊文斌
感謝桃園縣前縣長許新枝秘書-許振國
感謝桃園縣前議長許振澐秘書-許振國
感謝桃園安順慈善基金會總幹事-許振國
感謝小檜溪不動產開發公司總經理-許振國
感謝桃園區許姓宗親會副總幹事-許振國
感謝台灣勞資關係和諧促進會-理事長干維德
感謝搖滾宮主-賴銘偉
感謝太陽集團-謝育全
感謝南山人壽-黃馨儀
感謝中信房屋-彭俊偉
感謝威信當鋪-蔡柏源
感謝楊連興 董事長
感謝邱德順 董事長
感謝明豐順實業(股)公司-董事長 廖學陽
感謝台灣獅子會-董事長 邱文斌
感謝萬吉建材行
感謝石繶公司-董事長 方柏榆
感謝陳紿琪 董事長
感謝陳哲裕 董事長
感謝頤晟居裝潢設計有限公司-高德璋
感謝添福鹿場-高德璋
感謝鼎倫當鋪-經理 曾繁宇
感謝合億汽車-何彥佐
感謝獅子會忠孝會-周文智 會長
感謝龍恩生命禮儀-曾敬道
感謝邁阿密汽車旅館-呂連壽
感謝幸福家地產-溫存博
感謝成祥傢俱批發-劉旺薪
感謝老船長汽車保修服務廠-店長 李世耀
感謝巨昇鋼鋁門窗行-呂理聰
感謝得意禽畜食品-王得富
感謝梵瑞谷窗簾-溫海晴
感謝基隆親友-柯贏正
感謝大謙建材精品有限公司-王彰義
感謝松豹企業-董事長 曾璿
感謝築鋒開發-副總 許瀚昇
感謝林口竹南企業-財哥 阿展
感謝南全磁磚工程-財哥 阿展
感謝祥福企業社-郭文進
感謝 浪Live -白浪哥
感謝 浪live總部 -武老千與經紀部同仁
感謝小提琴手 斳恩
感謝苗栗縣南埔國小-校長 林緯志
感謝美女- 江晴 Kate
感謝艾伯特
感謝宏杰
感謝花粉班-李孟鴻
感謝小樹 & 珊珊
感謝程信科技企業社-陳昭富
感謝 織夢樂園 Lanyard Paradise -肉肉
感謝芯維一窩
感謝惇瑋
感謝阿旦
感謝林祐丞
感謝張維元
感謝楊清郎
感謝游振傳
感謝定鵬
感謝黃英修
感謝呂學霖
感謝陳海燕
感謝翊亨
感謝鍾宜霖
感謝涂清翔(阿文)
感謝陳家祥
感謝阿志
感謝傅老闆 蔥抓餅
感謝浩韋
感謝嘉駒
感謝智弘
感謝王文軒

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照天宮功德會協助林內鄉林北村低收入，鄉親王。薇辦理往生亡夫彭ㄨ胡喪葬費用是，感恩十方善德伸出援手協助，代捐款項已由功德會愛心義工送達，感恩慈悲善德:大埤鄉林。瓏，林。憲，楊。如，斗六市謝。毅，邱。萱，謝。諺，謝。安，邱。三全家福(施壽棺)，大埤鄉劉。汶，歐。芳，許。樟，劉。全，劉。仁全家福(施封金)，許。玲，金。友，東和汽車保養廠，
斗六市林。君(小妮子)，黃金枝(菩薩)，建興建材行劉。省，鍾。政，張。宏，莿桐張。萍，李。綺，邱。辰，邱。嬋，邱。叡，曾。語，許。玉，大埤鄉林。傑，林。翰，林。森，陳。玉，朱。瑜，康。懿，呂。隆，歐。葉，歐。聰，劉。瑜，劉。蘭，謝。妹，梁。妹，新北市林。蓉，金門縣葉。豐，鄭。為，台中市鍾。源，譚。芸，斗南沈。樺，廖。慧，西螺鎮李。語，台中市商。嫻，鄭。鴻，林。勝，林。薇，功德無量。
感恩功德會慈悲善德愛心協助。
子孫後代功德迴向往生親人，祖靈功德。
感謝斗六市長林聖爵特助曾秋田，縣議員賴淑娞辦公室秘書李家欽，縣議員蘇于珊辦公室秘書張書德，斗南鎮民代表會主席陳麗蘭，雲林縣國術協助理事長鍾景發關懷見證圓滿。
祝福善德閤家平安健康，萬事如意。

210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233

政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。

記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓

記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」

白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞

屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」

附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」

百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。

民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」

高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。

民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」

業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。

房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」

政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。

陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html

錄影日期: 2019年9月30日(星期一)8:35am
獨家消息，感覺5.5分，2900萬，持貨35年升21倍《上海街可分成七大段》

第1536(堅)成交: 旺角上海街500號地舖，建築面積1000呎，闊約13呎，深66呎，成交2900萬，萬豐家品公司，租金40000，回報1.7厘，簽約日期約2019年9月23日。樓齡50年。建築呎得價是$2.9萬。 業權份數3/4 of 1/9。 這間舖位於上海街第二段，紅燈區段。樓高9層。

此舖成交紀錄:
- 1984年5月15日以131萬買入
- 1980年12月18日以370萬成交
- 1975年3月17日以7.625萬成交第一手買入

上海街成交比較:
- 上海街514號，租客711， 2018年5月11日成交3623萬
- 上海街498號地下連入則閣，租客新泉發潮州飯店， 2014年3月26號成交3680萬
- 上海街511號，租客1+2餐廳，2016年10月14日成交2900萬
上海街515號，租客唐家火鍋, 2016年3月22日成交2280萬

上海街介紹:

上海街全長2.3公里。走線為昔日油麻地的原始海岸線。上海街於1887年建成時，因為位於眾坊街和當時的差館街交界有第一代的油麻地警署，因此定名為差館街（Station Street）。

1898年11月12日以差館為中心分成南北兩段。直至1909年3月19日，因香港島有差館上街，為免引起混亂，把全段易名為上海街。

1970年代以前，當彌敦道還沒發展時，上海街是當時主要的營商地點。上海街原本為3線南行，1970年代由於興建地鐵關係，上海街由荔枝角道至眾坊街一段的右邊行車線改為北行。北行期間並只供4條過海隧道巴士線使用，直到1994年該路段才恢復為南行。

憑我自己的判斷，上海街大致分成七大段，平均每舖約2000萬至4000萬 :
《價錢【1】最貴，【7】最平》
第一段【5】，建材/燈飾段 (荔枝角道至亞皆老街) ，無乜成交
第二段【1】，紅燈區段 - 唔好碰見朋友段 (朗豪坊至登打士街)
第三段【6】，彿具/工程用品段 (登打士街至窩打老道)，最唔值錢段
第四段【2】， 餐飲廚房用品段 (窩打老道至眾坊街)，需求越來越大
第五段【7】，社區中心/停車場/公園段，無舖 (眾坊街至甘肅街)
第六段【4】， 中國傳統用品段 (甘肅街至佐敦道) ，最旺，但cheap
第七段【3】，飲食段 (佐敦道至柯士甸道) ，最近尖沙咀，較高尚

商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (我 family business，聯絡 Bonita Tsui，話我介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
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(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111。我會親筆簽名給你。多謝!

#上海街舖，#上海街七大段

杜萬全故居位於八斗街96巷3號
與八斗子同屬杜氏祖先從福建省渡海來到八斗子有另一批，七斗子比八斗子晚到。祖籍：福建省泉州府同安縣安仁里.。
來台祖是二位兄弟：兄長《府綿》為扶養弟弟沒有娶妻。目前的後代都是弟弟《珠德》所傳。《珠德》育有五子，《杜萬全》是大房的大兒子《闊嘴》所生，屬來台第四代。
目前所看到的就是杜氏古宅，是個以咕咾為主建材的四合院，大門由96巷1號進入，中間有個天井(已經用鐵皮包裹住)，杜萬全住右廂房，如今老屋倒塌，產權複雜難以修復。目前剩下第五代《宏隆》住在裡面。以他鐵工匠的土方法，將老屋外面包鐵皮保護梁柱保護古宅。
人稱「杜伯」的杜萬全出身基隆八斗子，早期在台灣企業界是響噹噹的一號人物，他的個性就像這聲「杜伯」的稱呼一樣，除了是他的姓氏之外，也取其「度量大」的意思，在市場上說話行事頗受人敬重。
杜萬全主要的事業有二，一是在民國四十九年成立的謙順行，在基隆港邊經營船務代理業務起家，賺進不少財富，因此後來杜萬全的財富日益累積，他對家鄉基隆的回饋沒有減少過；根據基隆市政府估計，多年下來，杜萬全透過名下的杜萬全基金會捐給基隆市的錢，至少超過一億元。
目前在八斗子里民活動中心 基隆市中正區杜萬全圖書館
圖書館位於八斗子漁港旁邊（八斗街57號3樓）總面積約為230坪，於101.12.18正式啟用。館內空間規劃為成人閱覽室及兒童閱覽室。目前藏書4500冊、期刊7種。
儘管擁地一百億元，如此驚人，但這位老人家卻不相信「有土斯有財」這番道理，他的土地都是民國四、五十年代因緣際會買進，此後只有緊抱不放，沒有太多作為，也沒再買進其他土地，對其他所有的投資事業，也一概秉持嚴謹保守的態度。
杜家後來的發展則顯得低調而沉潛，杜萬全獨子杜恆誼曾經跟友人說，「爸爸就是不要（投資）」，這位老一代的企業家始終覺得，凡事不須強求，只要行得正做得直，賺錢的機會自會上門。

杜萬全育有一女一子，女兒杜恆芬負責船務代理業務，而杜恆誼目前負責紡織和創投

杜家事業版圖
公司 資本額(億元) 代表人 設立日期
中台通運 0.2 杜萬全 39年3月27日
林記理貨 為日商，杜家為大股東
萬源紡織 1.98 杜萬全 54年4月1日
謙順行 1.9824 杜恆誼 49年3月1日
廷芳投資事業 0.98 杜恆誼 77年4月1日
廷謙投資 3 杜萬全 85年6月4日
廷信投資 1.95 杜恆誼 86年6月25日
衍源實業 1.31 杜恆誼 81年11月17日
英屬維京群島商Karbo Holding Ltd.
英屬維京群島商Cheerway Holding Ltd.

2010年四月下旬，他以九十五歲的高齡辭世。